農(nóng)村自建房無償贈(zèng)與合同

農(nóng)村自建房無償贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（具體地址）的農(nóng)村自建房的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就贈(zèng)與事宜達(dá)成如下合同：

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________

1.2房產(chǎn)面積：_____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》。

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____________________（簡(jiǎn)述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：自住、出租等）。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方無償贈(zèng)與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____天內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。

4.1.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.1.4甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶前不存在任何債務(wù)或擔(dān)保。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。

4.2.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的使用符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

4.2.4乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定無償贈(zèng)與房產(chǎn)，或贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

8.3本合同的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。

9.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：________________