經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地及用途

1.甲方同意將其擁有的位于____________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

2.租賃場(chǎng)地的建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍見附件一。

3.乙方租賃場(chǎng)地的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并在租賃期內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。

七、維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定條件，影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________