2024版快餐店租約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版快餐店租約范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7合同解除條件2.租賃物描述2.1房屋及附屬設(shè)施2.2設(shè)備及裝修2.3違約責任3.使用范圍與限制3.1經(jīng)營范圍3.2使用限制3.3不得從事的活動4.維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2設(shè)備保養(yǎng)4.3裝修及改造5.費用承擔5.1水電費5.2網(wǎng)絡(luò)費5.3物業(yè)管理費5.4其他費用6.保險責任6.1險種及責任6.2保險費用6.3保險合同7.違約責任7.1租金逾期7.2使用不當7.3裝修及改造違規(guī)7.4合同解除違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2設(shè)備清單10.3裝修圖紙10.4其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除程序14.其他14.1合同解除后的剩余租金14.2合同解除后的資產(chǎn)處理14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的位于__________的房屋及附屬設(shè)施，具體范圍詳見租賃物清單。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4租金及支付方式（1）租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整。（2）支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。1.6押金及退還條件乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。1.7合同解除條件合同解除條件如下：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃物描述2.1房屋及附屬設(shè)施（1）房屋：建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。（2）附屬設(shè)施：____、____、____等。2.2設(shè)備及裝修（1）甲方提供的設(shè)備包括但不限于：____、____、____等。（2）裝修情況：____。2.3違約責任乙方若違反本合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的違約責任。3.使用范圍與限制3.1經(jīng)營范圍乙方在本合同租賃的房屋內(nèi)，可從事快餐經(jīng)營業(yè)務。3.2使用限制（1）法律法規(guī)禁止的活動；（2）損害房屋及附屬設(shè)施的行為；（3）影響周邊居民生活的行為。3.3不得從事的活動（1）非法經(jīng)營；（2）儲存危險品；（3）違章搭建。4.維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維護與保養(yǎng)。4.2設(shè)備保養(yǎng)乙方應按照設(shè)備使用說明，對甲方提供的設(shè)備進行定期保養(yǎng)。4.3裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修及改造。5.費用承擔5.1水電費乙方應按實際使用量支付水電費。5.2網(wǎng)絡(luò)費乙方自行承擔網(wǎng)絡(luò)接入費用。5.3物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。5.4其他費用除上述費用外，乙方還應承擔合同約定的其他費用。6.保險責任6.1險種及責任甲方應投保財產(chǎn)保險，責任范圍包括但不限于：火災、爆炸、自然災害等。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。6.3保險合同甲方應與保險公司簽訂保險合同，并將保險單副本交付乙方。7.違約責任7.1租金逾期乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。7.2使用不當乙方使用不當導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。7.3裝修及改造違規(guī)未經(jīng)甲方書面同意，乙方進行裝修或改造，導致租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔修復或賠償責任。7.4合同解除違約金合同解除后，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金累計超過____個月；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。8.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)租意向的，視為合同終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并恢復原狀。甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方意愿。10.合同附件10.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，包括房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等內(nèi)容。10.2設(shè)備清單本合同附件二為設(shè)備清單，詳細列出甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。10.3裝修圖紙本合同附件三為裝修圖紙，包括裝修設(shè)計圖、施工圖等。10.4其他附件本合同附件四及其他附件，包括但不限于租賃物照片、租賃合同簽訂證明等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址甲方送達地址：__________。乙方送達地址：__________。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除程序合同解除程序應遵循本合同第八條的規(guī)定。14.其他14.1合同解除后的剩余租金合同解除后，乙方應支付至合同終止之日的剩余租金。14.2合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，甲方應將乙方投入的裝修、設(shè)備等資產(chǎn)退還乙方或折價補償。14.3合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、維修服務商等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方尋找租賃對象或乙方尋找租賃房屋；（2）提供擔保服務，確保乙方按約定支付租金和履行合同義務；（3）提供評估服務，對租賃物進行評估；（4）提供維修服務，對租賃物進行日常維護和維修；（5）提供法律咨詢或代理服務，協(xié)助處理合同爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1中介服務若乙方通過中介機構(gòu)找到租賃房屋，中介服務費由乙方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介機構(gòu)另行約定。16.2擔保服務若乙方提供擔保，擔保公司應與甲方簽訂擔保合同，明確擔保責任和范圍。乙方應確保擔保合同的有效性，并在擔保期限內(nèi)履行相關(guān)義務。16.3評估服務若租賃物需進行評估，評估費用由甲方承擔，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。16.4維修服務乙方應選擇具有相應資質(zhì)的維修服務商進行租賃物的維修，維修費用由乙方承擔。16.5法律咨詢或代理服務若合同爭議需要法律咨詢或代理服務，費用由產(chǎn)生爭議的一方承擔。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務。17.2責任限額第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和合同約定確定。具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費的三倍；（2）擔保公司：擔保公司的責任限額為擔保金額的百分之十；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的五倍；（4）維修服務商：維修服務商的責任限額為維修費用的兩倍；（5）法律咨詢或代理服務：法律咨詢或代理服務的責任限額為服務費用的兩倍。17.3超出責任限額的情況若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方的損失，超出上述責任限額的部分，由第三方承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方支付服務費用，第三方提供相應服務。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方支付服務費用，第三方提供相應服務。18.3第三方與合同主體之間的關(guān)系第三方與合同主體（甲方和乙方）之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同主體之間的權(quán)利義務關(guān)系。18.4第三方的獨立性第三方在本合同中的角色獨立，不因介入本合同而承擔合同主體的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備清單、裝修情況等。2.設(shè)備清單列出甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。3.裝修圖紙包括裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單、驗收報告等。4.保險合同甲方與保險公司簽訂的保險合同副本，明確保險責任和范圍。5.中介服務協(xié)議若乙方通過中介機構(gòu)找到租賃房屋，中介機構(gòu)與甲方、乙方簽訂的中介服務協(xié)議。6.擔保合同若乙方提供擔保，甲方與擔保公司簽訂的擔保合同副本。7.評估報告由評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告。8.維修記錄記錄租賃物維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.法律咨詢或代理服務協(xié)議若合同爭議需要法律咨詢或代理服務，甲方或乙方與律師或律師事務所簽訂的服務協(xié)議。10.通知送達回執(zhí)證明通知已送達對方的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。示例：若合同約定乙方每月1日支付租金，但乙方于3日支付，則視為逾期兩天，應支付滯納金____元。2.使用不當乙方使用不當導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃物設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償相應費用。3.裝修及改造違規(guī)未經(jīng)甲方書面同意，乙方進行裝修或改造，導致租賃物損壞或影響他人正常使用，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方未按約定進行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.拖欠水電費乙方拖欠水電費，應按實際欠費金額支付，并承擔相應滯納金。示例：乙方拖欠水電費1000元，若拖欠一個月，則應支付滯納金____元。5.違反經(jīng)營范圍乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，如賭博等，應依法承擔法律責任。6.未按時搬離租賃物合同解除或終止后，乙方未按時搬離租賃物，應承擔違約責任。示例：合同約定乙方于2024年6月30日搬離租賃物，但乙方于7月10日搬離，應承擔違約責任。全文完。2024版快餐店租約范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及地址1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂時間及地點2.租賃標的物2.1.租賃房屋的地址、面積、用途2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.租金支付方式及賬戶信息4.3.拖欠租金的處理及滯納金5.租賃費用及承擔方式5.1.水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔5.2.費用支付方式及賬戶信息6.租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1.租賃房屋的維修責任及范圍6.2.維修費用的承擔及支付方式6.3.維修通知及處理流程7.租賃房屋的用途限制7.1.禁止從事的活動7.2.允許從事的活動8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件及程序8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批及通知9.違約責任9.1.違約情形及處理方式9.2.違約金的計算及支付10.合同解除及終止10.1.合同解除的條件及程序10.2.合同終止的情形及處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式及途徑11.2.爭議解決期限及費用12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1.隱私保護條款13.2.不可抗力條款13.3.其他特殊約定事項14.合同簽訂及附件份數(shù)14.1.合同簽訂份數(shù)14.2.附件份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：[簽訂合同日期]，簽訂地點：[簽訂合同地點]2.租賃標的物2.1.租賃房屋的地址、面積、用途租賃房屋地址：[租賃房屋詳細地址]租賃房屋面積：[租賃房屋建筑面積]平方米租賃房屋用途：[租賃房屋用途，如餐飲、零售等]2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、廚房設(shè)備等]設(shè)備清單：[列出設(shè)備名稱及型號，如冷藏柜、消毒柜、燃氣灶等]2.3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2.租賃期限的延長及續(xù)租條件1.乙方在租賃期間遵守合同約定，未發(fā)生違約行為；2.租賃房屋的使用未違反相關(guān)法律法規(guī)；3.租賃房屋及附屬設(shè)施未發(fā)生重大損壞。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2.租金支付方式及賬戶信息租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]甲方賬戶信息：[甲方賬戶名稱、賬號、開戶行等]4.3.拖欠租金的處理及滯納金乙方如拖欠租金，應自欠款之日起[滯納金比例或金額]向甲方支付滯納金。5.租賃費用及承擔方式5.1.水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，具體費用標準參照相關(guān)收費標準。5.2.費用支付方式及賬戶信息費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]費用賬戶信息：[費用賬戶名稱、賬號、開戶行等]6.租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1.租賃房屋的維修責任及范圍租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，維修責任及范圍包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護；2.水電設(shè)施的日常檢查及維修；3.附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)。6.2.維修費用的承擔及支付方式維修費用由乙方承擔，支付方式參照租金支付方式。6.3.維修通知及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后[響應時間]內(nèi)進行維修處理。如因維修導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應給予適當補償。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件及程序1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對象為合法經(jīng)營實體；2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的租賃用途不得違反本合同約定的用途；3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租價格不得低于本合同約定的租金。8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批及通知甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后[審批期限]內(nèi)給予書面答復。經(jīng)甲方同意后，乙方應將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租相關(guān)協(xié)議及資料提交甲方備案。9.違約責任9.1.違約情形及處理方式1.乙方未按時支付租金的，每逾期一天應向甲方支付[滯納金比例或金額]的滯納金；2.乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失；3.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應負責修復或賠償；4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。9.2.違約金的計算及支付違約金按實際損失計算，逾期支付的違約金應按日計算，累計至違約行為終止之日。10.合同解除及終止10.1.合同解除的條件及程序1.甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有重大違約行為，有權(quán)立即解除合同；2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方有重大違約行為，有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2.合同終止的情形及處理合同終止后，乙方應立即將租賃房屋交還給甲方，并承擔合同終止前的所有費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式及途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決期限及費用雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單、租金支付方式說明等。13.其他約定事項13.1.隱私保護條款雙方承諾對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2.不可抗力條款因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。13.3.其他特殊約定事項[此處可添加雙方約定的其他特殊條款]14.合同簽訂及附件份數(shù)14.1.合同簽訂份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.附件份數(shù)及保管責任本合同附件[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供租賃房屋的尋找、談判、簽訂等中介服務；2.咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；3.評估服務：對租賃房屋的價值進行評估；4.監(jiān)理服務：對租賃房屋的施工、裝修、設(shè)備安裝等進行監(jiān)理。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1.中介服務1.中介服務費用由乙方支付，具體費用由雙方在中介合同中約定；2.中介方應保證提供真實、準確、完整的信息，若因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。16.2.咨詢服務1.咨詢服務費用由需求方支付，具體費用由雙方在咨詢服務合同中約定；2.咨詢方應保證提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，若因咨詢方提供錯誤意見導致合同無法履行，咨詢方應承擔相應責任。16.3.評估服務1.評估服務費用由需求方支付，具體費用由雙方在評估服務合同中約定；2.評估方應保證提供客觀、公正的評估結(jié)果，若因評估方提供錯誤評估導致合同無法履行，評估方應承擔相應責任。16.4.監(jiān)理服務1.監(jiān)理服務費用由需求方支付，具體費用由雙方在監(jiān)理服務合同中約定；2.監(jiān)理方應保證提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務，確保施工、裝修、設(shè)備安裝等符合合同約定及國家相關(guān)標準。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額1.中介方的責任限額：中介方因提供虛假信息等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不超過中介服務費用的[比例或金額]；2.咨詢方、評估方、監(jiān)理方的責任限額：咨詢方、評估方、監(jiān)理方因提供錯誤意見、評估結(jié)果、監(jiān)理服務等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不超過各自服務費用的[比例或金額]。17.2.第三方的責任承擔1.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務，按照雙方簽訂的相應合同執(zhí)行。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務，按照雙方簽訂的相應合同執(zhí)行。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，按照本合同及雙方簽訂的相應合同執(zhí)行。18.4.第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務，按照各自簽訂的相應合同執(zhí)行。19.第三方的更換及替換19.1.第三方的更換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合同。19.2.第三方的替換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的合同。替換后的第三方應承擔原第三方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖需由甲方提供，作為租賃房屋的直觀展示。2.設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)備清單需由甲方提供，作為租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細說明。3.租金支付方式說明要求：明確租金支付的具體方式、賬戶信息、支付期限等。說明：支付方式說明需由甲方提供，作為租金支付的具體指引。4.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或媒體報道。說明：在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，需提供相應證明文件。5.違約行為證明要求：提供證明違約行為發(fā)生的證據(jù)，如書面通知、照片等。說明：在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生違約行為，需提供相應證明文件。6.第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入合同需由甲乙雙方與第三方簽訂，作為雙方共同遵守的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一天，應向甲方支付[滯納金比例或金額]的滯納金。示例：若乙方逾期10天支付租金，則應支付[滯納金比例或金額]×10的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃房屋責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未能按約定提供租賃房屋，導致乙方遭受[金額]的損失，甲方應賠償乙方。3.乙方擅自改變租賃房屋用途責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。示例：若乙方擅自將租賃房屋用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。4.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施責任認定：乙方應負責修復或賠償。示例：若乙方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，應負責維修或賠償相應費用。5.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，中介方應賠償相應損失。全文完。2024版快餐店租約范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、數(shù)量2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及交付方式3.租賃期限3.1租賃期限起始及終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2付款方式及賬戶信息4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任5.3不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.附屬設(shè)施及服務6.1附屬設(shè)施名稱及使用規(guī)定6.2服務內(nèi)容、質(zhì)量及收費標準7.違約責任7.1租賃雙方違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責任解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄法院9.合同變更及解除9.1合同變更程序及內(nèi)容9.2合同解除條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件及日期10.2合同終止條件及日期11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件與合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式及送達地址12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表簽字14.合同附件清單14.1附件名稱及頁碼第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、數(shù)量租賃物名稱：快餐店型號：[具體型號或品牌]數(shù)量：1家2.2租賃物位置及面積租賃物位置：[具體地理位置]租賃物面積：[具體面積，如100平方米]2.3租賃物現(xiàn)狀及交付方式租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，可立即投入使用交付方式：乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成租賃物的接收第三條租賃期限3.1租賃期限起始及終止日期租賃期限：[具體租賃期限，如3年]起始日期：[具體起始日期]終止日期：[具體終止日期]3.2租賃期限的延長及續(xù)租條件租賃期限屆滿前3個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，續(xù)租條件如下：（1）租賃雙方需重新簽訂租賃合同；（2）租金按原租金的[百分比]進行調(diào)整；（3）乙方需保證租賃物的完好及合法使用。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付時間租金金額：每月[具體金額]元支付時間：每月[具體日期]，如每月15日4.2付款方式及賬戶信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]4.3違約金及滯納金規(guī)定若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付[金額]元違約金；逾期超過[天數(shù)]仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制乙方僅限于使用租賃物作為快餐店經(jīng)營，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任租賃物及其附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，確保租賃物的正常使用。5.3不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途乙方不得對租賃物進行任何形式的改造，如需改造需事先征得甲方同意。第六條附屬設(shè)施及服務6.1附屬設(shè)施名稱及使用規(guī)定附屬設(shè)施名稱：[具體設(shè)施名稱]使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]6.2服務內(nèi)容、質(zhì)量及收費標準服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容]質(zhì)量：[具體質(zhì)量要求]收費標準：[具體收費標準]第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形及處理（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同，乙方需將租賃物恢復原狀或支付恢復原狀的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄法院仲裁機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]管轄法院：[具體法院名稱]第九條合同變更及解除9.1合同變更程序及內(nèi)容任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件及日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件及日期合同終止條件同第九條所述，合同終止日期以一份解除合同的書面文件簽署日期為準。第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租金支付計劃表附件三：其他雙方約定的附件11.2附件與合同具有同等法律效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達地址通知方式：書面通知送達地址：本合同中雙方提供的詳細地址12.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署雙方代表簽字甲方（出租方）：[甲方法定代表人姓名]（簽字）乙方（承租方）：[乙方法定代表人姓名]（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件名稱及頁碼附件一：租賃物清單（第1頁）附件二：租金支付計劃表（第2頁）附件三：其他雙方約定的附件（第3頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指第三方系指在租賃關(guān)系、合同履行過程中，為協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍（1）協(xié)助雙方簽訂、履行本合同；（2）對租賃物的現(xiàn)狀、使用情況進行評估；（3）對租賃物的維護、保養(yǎng)提出建議；（4）對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；（5）提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應獨立、公正地履行其職責。2.2職責劃分（1）甲方負責提供租賃物，并確保其符合合同約定；（2）乙方負責租賃物的使用、維護，并按合同約定支付租金；（3）第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責，協(xié)助甲乙方履行合同。第三條第三方的責任3.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方賠償限額為本合同租金總額的[具體百分比]。3.2免責條款（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任。（2）第三方在提供專業(yè)意見、建議時，如甲乙方未采納或未正確執(zhí)行，第三方不承擔責任。第四條第三方的權(quán)利4.1知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息，甲方和乙方應提供必要的協(xié)助。4.2收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或市場標準收取服務費用。第五條第三方的選擇與更換5.1選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。5.2更換權(quán)如第三方無法履行職責或存在重大過失，甲乙方有權(quán)更換第三方。第六條第三方介入的程序6.1介入申請甲乙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的具體事項和理由。6.2介入批準對方應在收到介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應簽訂