2025年度南通房屋租賃合同租賃保證金管理合同

2025年度南通房屋租賃合同租賃保證金管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金描述1.保證金金額乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于保證乙方按照租賃合同約定履行其義務，包括但不限于按時繳納租金、維護租賃房屋等。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系，且房屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應在收到乙方書面退還請求后______個工作日內(nèi)退還保證金。若乙方在租賃期間造成房屋損壞或欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。二、保證金管理與使用1.保證金管理甲方將設立專門的賬戶用于管理租賃保證金，確保保證金的安全和完整。甲方不得挪用或占用租賃保證金，除非乙方違約。2.保證金使用保證金僅用于處理乙方違約事項，如房屋損壞修復費用、租金欠款等。甲方在使用保證金前應通知乙方，并取得乙方書面同意。三、保證金退還程序1.退還申請乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，應向甲方提出書面退還保證金申請。乙方應在申請中說明退還原因，并提供相關(guān)證明材料。2.退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請后，應在______個工作日內(nèi)對申請進行審核。甲方審核無誤后，將按照約定退還保證金。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的保證金進行保管，并在乙方按照合同約定履行義務后退還。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除保證金。義務：在乙方按照合同約定支付保證金后，應妥善保管保證金，不得挪用或侵占。甲方應按照合同約定的時間和方式退還保證金。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式退還保證金。在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，有權(quán)要求甲方退還全部保證金。義務：按照合同約定的時間和方式支付保證金。在租賃期間，應按照合同約定使用租賃房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。六、保證金管理與使用1.保證金管理甲方應設立專門的賬戶用于管理租賃保證金，確保保證金的安全和透明。甲方不得挪用或占用保證金，除非乙方違約。2.保證金使用保證金僅用于處理乙方違約事項，如房屋損壞修復費用、違約金等。甲方在使用保證金前應通知乙方，并取得乙方書面同意。七、保證金退還程序1.退還申請乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，應向甲方提出書面退還保證金申請。乙方應在申請中說明退還原因，并提供相關(guān)證明材料。2.退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請后，應在______個工作日內(nèi)對申請進行審核。甲方審核無誤后，將按照約定退還保證金。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：