二手房買賣合同最三

第第頁合同編號:________二手房買賣合同最新版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下二手房買賣合同。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件。乙方自愿購買該房屋，并已充分了解該房屋的實際情況。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，該房屋的成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“成交價”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付成交價：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫定金金額】元整）；b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將剩余成交價人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫剩余金額】元整）支付給甲方。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：甲方指定以下賬戶收取定金：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方賬號】b)成交價支付賬戶：甲方指定以下賬戶收取剩余成交價：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方賬號】4.乙方支付定金后，若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，定金不予退還。5.乙方支付剩余成交價后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋所有權(quán)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.雙方確認，除本合同約定的成交價外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，包括但不限于中介費、過戶費等。如有上述費用，由甲方承擔(dān)。7.在乙方支付完成交價之日起，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等完好無損地交付給乙方，并保證乙方在合理范圍內(nèi)正常使用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照第二條約定的時間向甲方支付購房定金及剩余成交價。c)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部成交價之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等完好無損地交付給乙方。2.履行地點：a)付款地點：乙方按照甲方的賬戶信息，在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。b)交付地點：房屋所在地，即【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。-配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。-按照約定時間將房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等完好無損地交付給乙方。-負責(zé)解決過戶前房屋所涉及的法律糾紛。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間向甲方支付購房定金及剩余成交價。-配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。-接受房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等完好無損地交付。-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護、保養(yǎng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價的【百分比】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房定金或剩余成交價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的【百分比】%。c)雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲知的對方信息。c)本保密條款具有獨立性，不因本合同的變更、解除或終止而失效。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時間支付購房定金或剩余成交價。-乙方虛假材料或故意隱瞞重要事實。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋。-甲方虛假材料或故意隱瞞重要事實。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況互相返還財產(chǎn)，并按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.本合同變更、解除或終止的，不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密條款和爭議解決條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送。b)雙方在本合同中的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式，如需變更，應(yīng)提前通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，無論對方是否實際收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本