2025年上海的廠房租賃合同（2篇）

2025年上海的廠房租賃合同本合同由以下雙方正式簽署：甲方（出租方）：名稱（公司名）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱（公司名）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條合同目的甲方明確將其位于上海市的廠房出租予乙方，乙方同意租賃該廠房，并承諾按照本合同的各項條款和條件使用。第二條租賃期限本次租賃的期限為____年，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.本次租賃的租金為每個月____元整。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金____％的違約金。3.合同簽訂后，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際情況調(diào)整租金，并應(yīng)提前____個月書面通知乙方。第四條使用權(quán)及承諾1.甲方確保其對上述廠房享有完整的出租權(quán)，且不存在任何形式的限制、抵押或債權(quán)。2.乙方承諾將按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式合法、正當?shù)厥褂米赓U廠房，并保證不會擅自改變、轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓該廠房。3.乙方承諾不會在廠房內(nèi)從事任何違反國家法律法規(guī)、政策的活動。如違反承諾，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方的違約責任。第五條管理和維護責任1.甲方負責對廠房的基本設(shè)施進行日常維護，并確保其正常運行。2.乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，不得故意損壞或濫用。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)或更換。3.若因乙方原因造成廠房設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或更換費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的條款，未能履行其在本合同中所承諾的任何義務(wù)，應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)送違約書面通知。____天內(nèi)解決違約問題。2.若任何一方未能修復(fù)違約行為或未按時履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計算標準為每違約____元。3.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向上海仲裁委員會提起仲裁。第七條合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行變更。2.雙方可約定提前____天書面通知解除本合同。若任何一方未按照約定的方式提前通知解除的，應(yīng)支付相當于租金總額____%的違約金。第八條其他約定事項（在此補充雙方補充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，如雙方約定的其他權(quán)益、義務(wù)、違約責任等）第九條合同爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準繩。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交上海市有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海的廠房租賃合同（二）租賃雙方：甲方（租賃方）：公司名稱：____公司法定代表人：____地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話：____-____乙方（出租方）：公司名稱：____公司法定代表人：____地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話：____-____鑒于甲方有意向租賃位于上海市____區(qū)____街道____號的廠房，乙方作為該物業(yè)的所有者同意出租，雙方遵循自愿、平等原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：上海市____區(qū)____街道____號廠房（以下稱“廠房”）1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：工業(yè)使用第二條租賃期限2.1租賃期始于____年____月____日，終止于____年____月____日，總計____個月。2.2甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束前____個月內(nèi)書面通知乙方續(xù)租，續(xù)租條件及租金將另行商定。第三條租金及支付3.1租金標準為每月人民幣____元，甲方需在每月____日前支付。3.2租金支付方式：甲方將租金存入乙方指定銀行賬戶，乙方收到租金后應(yīng)向甲方開具收款憑證。第四條押金4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)向乙方支付人民幣____元作為押金。4.2若甲方無違約行為，乙方應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)退還全部押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的損壞，乙方有責任進行修復(fù)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____天內(nèi)完成。5.2甲方需負責房屋設(shè)備、設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)，損壞時需承擔修復(fù)責任。5.3若因不可抗力造成房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條合同終止與違約責任6.1如出現(xiàn)以下情況，違約方將被視為違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：(1)未按時支付租金，且在收到書面通知后____天內(nèi)未支付；(2)未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方；(3)未經(jīng)許可改變房屋用途或嚴重損壞設(shè)施；(4)違反國家法律法規(guī)、政策及本合同約定。6.2合同解除后，甲方須在____天內(nèi)將租賃物業(yè)及設(shè)備原狀歸還乙方，并支付違約賠償。6.3若甲方未在租賃期滿或解除后____天內(nèi)清空物業(yè)，每延遲一天需支付相當于日租金____%的違約金。第七條其他條款7.1雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方代表或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（租賃方）：乙方（出租方）：公司名稱：____公司公司名稱：