2025年重慶城市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶城市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同續(xù)訂二、租賃物及權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的描述2.2租賃物的權(quán)屬2.3租賃物的使用范圍2.4租賃物的維護(hù)責(zé)任2.5租賃物的維修責(zé)任2.6租賃物的損壞賠償三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付租金3.4租金調(diào)整四、押金及退還4.1押金數(shù)額4.2押金退還條件4.3押金退還程序4.4押金退還時(shí)間五、租賃物使用規(guī)則5.1使用規(guī)定5.2禁止事項(xiàng)5.3限制事項(xiàng)5.4租賃物的使用責(zé)任六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理十、其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力10.3通知方式10.4附件十一、合同附件11.1租賃物清單11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效地點(diǎn)十四、合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1甲方應(yīng)保證其對該出租住宅擁有合法的出租權(quán)利。1.2.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。1.4合同續(xù)訂1.4.1本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)訂事宜進(jìn)行協(xié)商。1.4.2如雙方同意續(xù)訂，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)訂合同。二、租賃物及權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的描述2.1.1租賃物位于重慶市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，建筑面積____平方米。2.1.2租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.2租賃物的權(quán)屬2.2.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物的使用范圍2.3.1乙方僅限于居住使用，不得將租賃物用于經(jīng)營性活動。2.4租賃物的維護(hù)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃物的維修責(zé)任2.5.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.5.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。2.6租賃物的損壞賠償2.6.1因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同約定的租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金3.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。四、押金及退還4.1押金數(shù)額4.1.1本合同約定的押金為人民幣____元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且租賃物無損壞的，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還程序4.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)退還押金。4.4押金退還時(shí)間4.4.1押金退還時(shí)間為每月的____日。五、租賃物使用規(guī)則5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用。5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.2禁止事項(xiàng)5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。5.3限制事項(xiàng)5.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。5.4租賃物的使用責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2.2甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.4違約金6.4.1本合同約定的違約金為人民幣____元。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：重慶市仲裁委員會。7.3.2訴訟法院：重慶市____區(qū)人民法院。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月書面通知乙方，可以解除本合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月書面通知甲方，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除通知8.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃物和相關(guān)事宜。九、合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，本合同自動終止。9.2合同終止程序9.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同終止通知9.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方關(guān)于合同終止的事項(xiàng)。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃物。十、其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知方式10.3.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。10.4附件10.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、房屋權(quán)屬證明等。十一、合同附件11.1租賃物清單11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署人信息12.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：12.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)十三、合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效地點(diǎn)13.2.1本合同在重慶市簽訂。十四、合同備案14.1合同備案要求14.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為重慶市____區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心。14.3合同備案程序14.3.1雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)1.1.1甲方保留對租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于房屋的具體位置、戶型、朝向等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，不得無故拖延或拒絕。1.2租賃物交付1.2.1甲方應(yīng)確保租賃物在合同約定的交付日期前達(dá)到入住條件，包括但不限于水電燃?xì)庠O(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。1.2.2甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)提供相應(yīng)的使用說明和保修服務(wù)。1.3租賃物裝修1.3.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持其良好狀態(tài)。1.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改動。1.4租賃物收益權(quán)1.4.1在租賃期間，租賃物的收益歸甲方所有，包括但不限于租金以外的其他收益。1.4.2乙方不得以任何方式干擾或影響甲方對租賃物的收益權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物的具體位置、戶型、朝向等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，并積極配合乙方完成租賃物的選擇。2.2租賃物裝修2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需事先獲得甲方書面同意。2.2.2乙方在裝修過程中應(yīng)確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.3租賃物使用限制2.3.1乙方不得將租賃物用于非法活動或從事任何可能對租賃物造成損害的行為。2.3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得過度損壞或?yàn)E用。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。2.4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用為租金總額的____%。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在租賃過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用這些信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.4中介變更3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在租賃期間發(fā)生變更，原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)由變更后的中介機(jī)構(gòu)繼承。3.4.2乙方應(yīng)與新中介機(jī)構(gòu)重新簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.房屋權(quán)屬證明3.中介協(xié)議（如有）4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物。未按約定履行維修責(zé)任。違反租賃物使用規(guī)則。乙方違約：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物。損壞租賃物未進(jìn)行賠償。第三方中介違約：提供虛假租賃信息。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.民事行為能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)