2025年度城市更新項目土地租賃合同范本

2025年度城市更新項目土地租賃合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。乙方保證該土地的合法使用權(quán)，并確保甲方租賃期間不受第三方干擾。2.土地用途甲方租賃該土地用于______（具體用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期滿前______個月向乙方提出續(xù)租申請。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到土地后______個工作日內(nèi)完成場地平整等工作。2.交地地點乙方將土地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付土地，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的土地進(jìn)行合理使用，并享有土地租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方提供的條件選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持土地的完好狀態(tài)，不得擅自改變土地用途。不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對甲方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期滿后，有權(quán)收回土地，并要求甲方恢復(fù)土地原狀。義務(wù)：確保租賃土地的合法使用權(quán)，并保證土地符合租賃合同的約定條件。在租賃期間，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行損害土地的行為。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用甲方應(yīng)在租賃期間合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)或從事危害公共利益的活動。甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受乙方和相關(guān)部門的監(jiān)督管理。2.土地維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，確保土地的整潔和安全。甲方不得在土地上堆放垃圾、廢棄物或其他雜物，并應(yīng)定期進(jìn)行土地清理。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，按時支付租金。租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場平均租金水平。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。租賃期滿前，甲方有權(quán)選擇續(xù)租，乙方有權(quán)收回土地。如雙方協(xié)商一致，也可在租賃期滿前終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____