2025年一線城市二手房買賣合同（三篇）

2025年一線城市二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（賣方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）：第一條買賣房屋甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，同意將其名下的房屋作為二手房出售給乙方。房屋信息如下：地址：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：使用權(quán)單位：購(gòu)買總價(jià)：支付方式：第二條交付與交付手續(xù)甲方確認(rèn)已向乙方交付房屋鑰匙，并將與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等，交付給乙方。第三條成交標(biāo)的物的權(quán)屬保證和房屋戶口遷移手續(xù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，不存在查封、扣押、凍結(jié)及共有等瑕疵。2.甲方承諾按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。第四條過(guò)戶費(fèi)用1.房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅款、公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或變動(dòng)，增加部分由甲方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀1.甲方保證房屋內(nèi)無(wú)其他權(quán)益人存在，房屋無(wú)租賃、抵押、查封等情況。2.房屋內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施按交付時(shí)的現(xiàn)狀歸乙方所有，乙方有權(quán)自修自用。第六條房屋瑕疵排除1.乙方在交付后三日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、質(zhì)量等瑕疵問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方在簽訂本合同時(shí)已了解并接受房屋現(xiàn)狀，甲方對(duì)除前述約定外的其他瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)自行繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房屋稅、土地使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，乙方不負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е路课菹嚓P(guān)稅費(fèi)增加或變動(dòng)，增加部分由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)____%的違約金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的一切損失。第九條合同的解除與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履約完畢之日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除時(shí)應(yīng)另行簽署解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同涉及的費(fèi)用由各方按照約定承擔(dān)。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年一線城市二手房買賣合同（二）在以下規(guī)定的基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人同意簽署本一線城市的二手房買賣合同：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)具體位置：____；1.2物業(yè)所有權(quán)證明文件：____；1.3物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)：____；1.4預(yù)計(jì)交房日期：____。二、交易價(jià)格2.1買方應(yīng)付的總房款為____，已支付定金____元；2.2在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，買方需支付____元。三、交付與過(guò)戶3.1賣方保證按約定時(shí)間將物業(yè)交割給買方，交付時(shí)物業(yè)應(yīng)保持良好狀態(tài)；3.2過(guò)戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；3.3若發(fā)生逾期交割，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)4.1賣方確保對(duì)物業(yè)擁有無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，無(wú)任何第三方權(quán)利問(wèn)題；4.2自本合同簽署日起，買方即擁有物業(yè)的所有權(quán)；4.3雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、合同終止與違約5.1本合同自雙方簽字后生效，如一方違反協(xié)議，須向另一方支付違約金；5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可無(wú)責(zé)解除合同；5.3對(duì)未在本合同中明確的事項(xiàng)，由雙方通過(guò)協(xié)商解決。六、糾紛解決6.1與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可訴諸有管轄權(quán)的法院；6.2本合同的附件和額外約定視為合同的合法組成部分。七、其他條款本合同于____年____月____日簽訂，合同正本兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____買方（簽字/蓋章）：____2025年一線城市二手房買賣合同（三）甲方（房屋出售方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)房方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____出售房屋信息：房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____房屋地址：____建筑面積：____房屋類型：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____土地證號(hào)：____一、合同目的甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意按照約定價(jià)格購(gòu)買該房屋。二、房屋價(jià)格1.本次交易房屋價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）____元整（大寫：____元）。2.乙方須于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋定金RMB____元整。3.乙方須于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款的余款RMB____元整。三、房屋所有權(quán)移交1.乙方完成房屋價(jià)款支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需材料交付乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間，若因乙方購(gòu)房資格審核不合格導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的房屋定金。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。在交付前，甲方應(yīng)確保按照相關(guān)規(guī)定辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等手續(xù)。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施與甲方描述相符。五、房屋權(quán)益保證1.甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)他人任何形式的限制，亦無(wú)法律或行政限制。2.若因隱藏瑕疵或其他原因?qū)е乱曳劫?gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方須在購(gòu)房之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面通知并提供相應(yīng)證據(jù)。____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，解決乙方問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，無(wú)法按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____％。2.乙方如違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋定金、余款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、解決爭(zhēng)議1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民