2025年度南京市科技園區(qū)房產(chǎn)抵押投資合同

2025年度南京市科技園區(qū)房產(chǎn)抵押投資合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，面積______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，面積______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.抵押期限乙方同意將其上述房產(chǎn)抵押給甲方，抵押期限自合同簽訂之日起______年。二、抵押金額與利率1.抵押金額本合同抵押金額為______元。2.利率抵押貸款年利率為______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還抵押貸款。2.還款期限抵押貸款期限為______年，分______期償還，每期償還金額為______元。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)依法追償，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.若因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕抵押或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)抵押情況調(diào)整抵押金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)抵押，并按照合同約定支付抵押金。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理抵押登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)抵押后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押金。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值減少或抵押無效，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)抵押。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)抵押相關(guān)的投資信息保密，不得泄露給第三方。六、評(píng)估與檢查1.評(píng)估方式乙方在抵押前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自評(píng)估，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)抵押后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行評(píng)估，可以采用現(xiàn)場評(píng)估或委托第三方評(píng)估的方式。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供其他抵押物等。七、付款方式與期限1.抵押金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為抵押金，即______元（大寫：______）。2.投資款（如有）根據(jù)投資進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的投資后，甲方支付相應(yīng)比例的投資款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有投資且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕抵押符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)抵押，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)抵押不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)抵押，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)抵押問題給甲方投資造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、投資方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（