2025年上海市寫字樓租賃合同模板（2篇）

2025年上海市寫字樓租賃合同模板租賃協(xié)議模板甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法持有位于上海市的某辦公樓物業(yè)，并具備出租權(quán)；乙方則有租賃該辦公樓的明確需求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)及使用目的甲方同意將位于上海市的特定辦公樓物業(yè)（具體地址、樓層、房間號等詳細信息見附件）出租予乙方，乙方應(yīng)按照法律許可的商業(yè)用途使用。二、租賃期限本協(xié)議自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）終止，租賃期共計（____）年。三、租金條款1.乙方應(yīng)于每月（____）日前，向甲方指定賬戶支付租金人民幣（____）元整。2.如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金變化，雙方應(yīng)通過協(xié)商重新確定租金金額。3.若乙方逾期支付租金超過（____）天，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求立即清場。四、物業(yè)管理費乙方需承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用，具體標準以物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)為準并由乙方支付。五、保證金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（____）元作為保證金，以確保履行本租賃協(xié)議的條款。六、違約責任1.如任一方未按約定支付租金或違反其他協(xié)議條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、特別條款（如有需額外注明的條件）八、爭議解決任何因本協(xié)議引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果時，應(yīng)提交上海市____區(qū)人民法院進行訴訟解決。九、其他1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。2.未盡事宜，雙方應(yīng)通過額外協(xié)商達成補充協(xié)議。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2025年上海市寫字樓租賃合同模板（二）租賃合同本合同系由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下條款：一、租賃物及地址1.1甲方將其擁有并具備合法使用權(quán)的房屋出租給乙方，租賃物信息如下：租賃物：上海市的一棟寫字樓地址：____1.2租賃物的具體面積為____平方米，具體房間分布如下：（請在此處詳細列出房間編號及對應(yīng)面積）1.3乙方確認已對租賃物的使用和功能進行充分了解，并認同其滿足其辦公需求。二、租賃期限2.1本租賃合同自____年/月/日起至____年/月/日止。2.2續(xù)租：租賃期滿前____日，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)租，并達成書面協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)條款。2.3提前解約：任一方欲在合同期限屆滿前解除本合同，需提前____日書面通知對方，并支付違約金，違約金為合同期剩余租金的____%。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，含稅（或不含稅），具體支付方式如下：支付方式：____支付時間：每月的____日/每季度的____日（由甲乙雙方協(xié)商確定）3.2乙方需在每次租金支付前向甲方提供合法稅務(wù)發(fā)票，開具單位名稱為____。3.3乙方如延遲支付租金，需按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以日租金的0.____%。四、使用注意事項4.1乙方需按照相關(guān)規(guī)定妥善使用租賃物，不得違法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。4.2乙方需負責租賃物的日常維護，保持其清潔和良好使用狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)遵守大樓的管理規(guī)定，對其員工的行為承擔責任。五、維修及翻新5.1甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，乙方負責保持租賃物的清潔和有序。5.2若因乙方過錯導致租賃物損壞，乙方需負責修復或賠償損失。5.3租賃期滿后，乙方如需對租賃物進行翻新，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按實際情況確定翻新費用及責任分擔。六、保險6.1租賃期內(nèi)，甲方將對租賃物進行保險，保費由甲方承擔。6.2乙方需購買辦公設(shè)備、員工責任險等相關(guān)保險，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決辦法，免除相應(yīng)責任。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙