《建筑工程概預(yù)算》課件

《建筑工程概預(yù)算》歡迎來(lái)到《建筑工程概預(yù)算》課程課程簡(jiǎn)介課程目標(biāo)學(xué)習(xí)概預(yù)算的基本概念、編制方法和應(yīng)用實(shí)踐課程內(nèi)容涵蓋概預(yù)算、預(yù)算的定義、作用、編制原則和流程概預(yù)算的概念定義概預(yù)算是在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施之前，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的估算和預(yù)算目的為工程項(xiàng)目的投資決策、資金籌措、成本控制提供依據(jù)概預(yù)算的作用投資決策為投資方?jīng)Q策項(xiàng)目是否可行提供重要參考資金籌措為項(xiàng)目籌集資金提供依據(jù)，確保資金充足成本控制為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的成本控制提供目標(biāo)和依據(jù)概預(yù)算的依據(jù)工程圖紙項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包含工程量和技術(shù)要求工程量清單根據(jù)圖紙計(jì)算的工程量，是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)市場(chǎng)價(jià)格信息材料、人工、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格，影響工程造價(jià)概預(yù)算編制的基本原則準(zhǔn)確性確保概預(yù)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，避免偏差完整性全面涵蓋工程造價(jià)的各個(gè)方面，避免遺漏合理性符合市場(chǎng)價(jià)格水平，體現(xiàn)工程造價(jià)的合理性概預(yù)算的分類1概算初步估算工程造價(jià)，用于項(xiàng)目決策階段2預(yù)算詳細(xì)計(jì)算工程造價(jià)，用于項(xiàng)目實(shí)施階段概預(yù)算的編制程序收集資料收集工程圖紙、工程量清單等相關(guān)資料確定工程量根據(jù)圖紙和清單計(jì)算工程量，作為編制依據(jù)確定單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息，確定材料、人工、機(jī)械等單價(jià)編制概預(yù)算將工程量和單價(jià)相乘，計(jì)算出概預(yù)算總額概預(yù)算編制的一般方法1工程量清單法2概算指標(biāo)法3類似工程比較法概算的計(jì)算方法1單位工程概算計(jì)算單個(gè)工程項(xiàng)目的概算2單項(xiàng)工程概算計(jì)算多個(gè)單位工程的概算總和3總概算計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目的概算總額概算編制實(shí)例分析案例一某住宅樓的概算編制案例二某辦公樓的概算編制預(yù)算的概念定義預(yù)算是在工程實(shí)施前，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的詳細(xì)計(jì)算目的為工程項(xiàng)目的成本控制、資金管理提供依據(jù)預(yù)算的作用成本控制為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的成本控制提供目標(biāo)和依據(jù)資金管理為項(xiàng)目資金使用、支付提供依據(jù)，確保資金合理使用進(jìn)度控制為項(xiàng)目施工進(jìn)度提供參考，確保項(xiàng)目按期完工預(yù)算編制的依據(jù)概算概算結(jié)果是編制預(yù)算的基礎(chǔ)，提供總體造價(jià)目標(biāo)工程圖紙項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包含工程量和技術(shù)要求工程量清單根據(jù)圖紙計(jì)算的工程量，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)市場(chǎng)價(jià)格信息材料、人工、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格，影響工程造價(jià)預(yù)算編制的基本原則準(zhǔn)確性確保預(yù)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，避免偏差完整性全面涵蓋工程造價(jià)的各個(gè)方面，避免遺漏合理性符合市場(chǎng)價(jià)格水平，體現(xiàn)工程造價(jià)的合理性預(yù)算的分類1施工預(yù)算計(jì)算工程施工階段的造價(jià)，用于控制施工成本2安裝預(yù)算計(jì)算工程安裝階段的造價(jià)，用于控制安裝成本3裝飾預(yù)算計(jì)算工程裝飾階段的造價(jià)，用于控制裝飾成本預(yù)算編制的流程收集資料收集工程圖紙、工程量清單等相關(guān)資料確定工程量根據(jù)圖紙和清單計(jì)算工程量，作為編制依據(jù)確定單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息，確定材料、人工、機(jī)械等單價(jià)編制預(yù)算將工程量和單價(jià)相乘，計(jì)算出預(yù)算總額預(yù)算編制的方法1工程量清單法2綜合單價(jià)法3定額法預(yù)算編制實(shí)例分析案例一某住宅樓的預(yù)算編制案例二某辦公樓的預(yù)算編制概預(yù)算與投資估算的關(guān)系投資估算項(xiàng)目投資的初步估算，用于項(xiàng)目可行性研究概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的估算和預(yù)算，為項(xiàng)目決策、資金籌措提供依據(jù)概預(yù)算與施工預(yù)算的關(guān)系1概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的初步估算，為項(xiàng)目決策、資金籌措提供依據(jù)2施工預(yù)算對(duì)工程施工階段的造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，用于控制施工成本概預(yù)算與竣工結(jié)算的關(guān)系概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的估算和預(yù)算，為項(xiàng)目決策、資金籌措提供依據(jù)竣工結(jié)算對(duì)工程實(shí)際發(fā)生的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，用于最終確定工程造價(jià)概預(yù)算的審核內(nèi)容審核審核概預(yù)算編制依據(jù)、計(jì)算方法、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性程序?qū)徍藢徍烁蓬A(yù)算編制程序是否符合規(guī)范要求文件審核審核概預(yù)算文件是否完整、規(guī)范、符合要求概預(yù)算的控制1成本控制通過(guò)控制工程量、單價(jià)等因素，控制工程造價(jià)2進(jìn)度控制通過(guò)控制施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完工，避免成本增加概預(yù)算的調(diào)整設(shè)計(jì)變更工程設(shè)計(jì)變更會(huì)導(dǎo)致工程量、單價(jià)變化，需調(diào)整概預(yù)算市場(chǎng)變化市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)會(huì)影響材料、人工等成本，需調(diào)整概預(yù)算概預(yù)算的應(yīng)用實(shí)踐項(xiàng)目招標(biāo)作為招標(biāo)文件的一部分，確定項(xiàng)目預(yù)算，吸引投標(biāo)人項(xiàng)目管理用于項(xiàng)目成本控制、資金管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施竣工結(jié)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，確定最終工程造價(jià)典型案例分析案例一某大型商業(yè)綜合體的概預(yù)算編制案例二某高速公路項(xiàng)目的概預(yù)算編制行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)數(shù)字化管理利用BIM等技術(shù)，提高概預(yù)算編制的效率和準(zhǔn)確性綠色建筑推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，降低建筑能耗，控制工程造價(jià)總結(jié)與展望總結(jié)