旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營管理合同

旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營管理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（以下簡稱“運(yùn)營商”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章旅游景區(qū)開發(fā)2.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。2.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定旅游景區(qū)的規(guī)劃方案，并報(bào)相關(guān)部門審批。2.1.2甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)施、綠化、環(huán)保等建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全。2.1.3甲方應(yīng)按期完成旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供電、供水、排水、通訊、消防等。第三章運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。3.1.1乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保證旅游景區(qū)的正常運(yùn)營。3.1.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的售票、檢票、導(dǎo)覽、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)工作。3.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期舉辦各類旅游活動，提高旅游景區(qū)的知名度和吸引力。第四章收益分配4.1甲方和乙方按照以下比例分享旅游景區(qū)的門票收入：4.1.1甲方占_____%；4.1.2乙方占_____%。4.2乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他收入，如餐飲、購物、住宿等，歸乙方所有。4.3甲方和乙方應(yīng)按月結(jié)算收入，具體結(jié)算方式雙方協(xié)商確定。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額_____%的違約金。5.1.2如因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。5.2甲方未按期完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或乙方未按期提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致旅游景區(qū)無法正常運(yùn)營的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額_____%的違約金。5.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。第六章旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量6.1乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和專業(yè)素養(yǎng)。6.1.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，保證游客的合法權(quán)益得到保障。6.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，保證旅游景區(qū)的安全：6.2.1乙方應(yīng)定期對旅游景區(qū)進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。6.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。6.2.3乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和救援設(shè)備，保障游客的人身安全。第七章廣告與宣傳7.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的廣告與宣傳工作。7.1.1乙方應(yīng)制定年度廣告與宣傳計(jì)劃，報(bào)甲方備案。7.1.2乙方應(yīng)利用各種媒體渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、雜志等，進(jìn)行旅游景區(qū)的宣傳推廣。7.1.3乙方應(yīng)參加各類旅游展覽和推廣活動，提高旅游景區(qū)的知名度。第八章財(cái)務(wù)管理8.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證運(yùn)營資金的合理使用。8.1.1乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)法規(guī)，進(jìn)行會計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。8.1.3乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九章人員管理9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的員工招聘、培訓(xùn)和管理工作。9.1.1乙方應(yīng)制定員工招聘標(biāo)準(zhǔn)，保證員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。9.1.3乙方應(yīng)制定員工績效考核制度，激勵員工積極工作。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.1甲乙雙方應(yīng)對保密信息采取合理保密措施，防止信息泄露。10.1.2甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用對方的保密信息。10.2乙方在運(yùn)營過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。10.2.1乙方應(yīng)保護(hù)自身的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)甲方許可使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)建設(shè)過程中的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.1.1甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋范圍合理，保險(xiǎn)金額足以應(yīng)對可能的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2甲方應(yīng)及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案，處理保險(xiǎn)理賠事宜。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)運(yùn)營過程中的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。11.2.1乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋范圍合理，保險(xiǎn)金額足以應(yīng)對可能的風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2乙方應(yīng)及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案，處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十二章爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.1.2爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三章合同的變更、解除和終止13.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：13.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。13.1.2在以下情況下，甲乙任何一方可以書面通知對方解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。13.1.3在本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章違約賠償14.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：14.1.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額_____%的違約金。14.1.2賠償損失：如違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。14.1.3其他責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充