2025年度倉儲物流廠房租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉儲物流廠房租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及程序5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.修繕責(zé)任及費(fèi)用6.1.出租方修繕責(zé)任6.2.承租方修繕責(zé)任6.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1.房屋交付時間8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署時間14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：YYYY商貿(mào)承租方地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃房屋基本信息2.1.房屋坐落位置房屋地址：省市區(qū)街道號2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：1000平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，單層廠房，層高6米2.3.房屋設(shè)施設(shè)備情況1)供水供電：具備三相供電，自來水接入，符合生產(chǎn)需求；2)供暖設(shè)施：配備中央供暖系統(tǒng)，冬季供暖溫度保持18℃；3)衛(wèi)生設(shè)施：配備衛(wèi)生間，具備洗手池、蹲便器；4)通訊設(shè)施：具備固定電話和網(wǎng)絡(luò)接入；5)安全設(shè)施：配備火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、安全通道。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個月。3.2.租金金額及支付方式租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付一次，每月5日前支付下月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.3.租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定調(diào)整后的租金。4.租金押金4.1.押金金額及支付方式押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶。4.2.押金退還條件及程序1)租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞；2)承租方已結(jié)清所有費(fèi)用；退還程序：租賃期滿后30日內(nèi)，承租方向出租方提交押金退還申請，出租方收到申請后10日內(nèi)退還押金。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍房屋僅用于倉儲物流業(yè)務(wù)，不得從事任何非法活動。5.2.禁止事項(xiàng)1)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行有礙公共安全、環(huán)保、消防等違規(guī)活動；2)禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3)禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品；4)禁止擅自拆改、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。6.修繕責(zé)任及費(fèi)用6.1.出租方修繕責(zé)任1)維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2)在租賃期間，因自然原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。6.2.承租方修繕責(zé)任1)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好；2)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方負(fù)責(zé)維修；3)租賃期滿前，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔整理。6.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)1)出租方修繕責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2)承租方修繕責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1.房屋交付時間出租方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的條件，無損壞、符合使用要求。2)驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任1)如出租方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金；2)如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任1)如承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金；2)如承租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3)如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)出租方違約，承租方在通知后30日內(nèi)未得到解決；3)承租方違約，出租方在通知后30日內(nèi)未得到解決；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止條件1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.合同附件1)房屋租賃清單；2)房屋及設(shè)施設(shè)備清單；3)租金支付憑證；4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件1)租賃期滿；2)合同解除；3)合同終止。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件清單本合同附件清單如上所述，共4項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等。15.2.第三方介入原因1)協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；2)提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)代理等；3)解決合同執(zhí)行過程中的爭議；4)其他雙方認(rèn)可的合理原因。15.3.第三方介入程序1)雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2)雙方共同選擇合適的第三方；3)第三方接受委托并簽署相關(guān)協(xié)議；4)第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方職責(zé)1)按照協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2)對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；3)在必要時，協(xié)助雙方解決爭議；4)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2.第三方權(quán)利1)獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；2)在合同執(zhí)行過程中，對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3)對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和意見；4)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.2.責(zé)任限額1)第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；2)如第三方因違反職責(zé)造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方1)第三方作為出租方的代理人或顧問，其行為代表出租方；2)第三方應(yīng)遵守出租方的指示和合同約定；3)第三方對出租方的指示和合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與承租方1)第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為代表承租方；2)第三方應(yīng)遵守承租方的指示和合同約定；3)第三方對承租方的指示和合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方1)第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同執(zhí)行過程中的問題；2)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；3)第三方對合同雙方的合法權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1.合同條款變更1)如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；2)變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2.合同執(zhí)行1)第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2)第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于稅務(wù)申報(bào)和審計(jì)。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：作為合同生效的證明，用于解決爭議。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生后的免責(zé)依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：作為第三方介入的合同附件，明確第三方職責(zé)。7.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明修繕項(xiàng)目、費(fèi)用、完成時間等信息。說明：作為修繕費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃生產(chǎn)，承租方要求出租方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償因延遲交付造成的損失。承租方未按時支付租金，出租方要求承租方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。全文完。2025年度倉儲物流廠房租賃合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為倉儲物流廠房租賃事宜，鑒于甲方擁有位于______________________的倉儲物流廠房，乙方有意租賃該廠房用于倉儲物流業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在倉儲物流廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.倉儲物流廠房：指甲方擁有的位于______________________的倉儲物流設(shè)施，包括但不限于倉庫、庫房、堆場等。2.租賃期限：指乙方租賃倉儲物流廠房的有效期限，自本合同生效之日起至______________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.倉儲物流：指乙方在倉儲物流廠房內(nèi)進(jìn)行的貨物儲存、裝卸、分揀、包裝、配送等業(yè)務(wù)活動。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用倉儲物流廠房的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的預(yù)付款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務(wù)保證倉儲物流廠房的完好、安全，并按照乙方要求提供必要的服務(wù)和設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對倉儲物流廠房進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲物流廠房，開展倉儲物流業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)合理使用倉儲物流廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。4.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對倉儲物流業(yè)務(wù)進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______________________。5.2合同履行地點(diǎn)：倉儲物流廠房位于______________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方按照合同約定提供倉儲物流廠房及相關(guān)服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止本合同后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方倉儲物流廠房，并支付相應(yīng)的租金和保證金。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付倉儲物流廠房的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：______________________租金支付方式：______________________2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣______________________元。3.其他費(fèi)用：a.水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用情況支付。b.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與租賃廠房相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行名稱：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時間支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供倉儲物流廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣______________________元。2.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣______________________元。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣______________________元。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.倉儲物流廠房的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式：______________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或保證金的。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)的。3.乙方有其他違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對倉儲物流廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分倉儲物流廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保倉儲物流業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間關(guān)于倉儲物流廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件：1.倉儲物流廠房租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流廠房租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：a.倉儲物流廠房圖紙b.倉儲物流廠房設(shè)施清單c.倉儲物流業(yè)務(wù)操作規(guī)程d.倉儲物流廠房租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：a.未按約定提供倉儲物流廠房，認(rèn)定違約。b.未按約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：a.未按約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，認(rèn)定違約。c.未按約定使用倉儲物流廠房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告之日起____日內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：倉儲物流廠房發(fā)生損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或賠償；逾期未修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或賠償，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，與本合同租賃業(yè)務(wù)有直接或間接關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：a.對其提供的貨物、服務(wù)或設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。b.對其行為對倉儲物流廠房或租賃業(yè)務(wù)造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.依照合同約定，使用倉儲物流廠房進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。b.依照合同約定，獲得乙方提供的貨物、服務(wù)或設(shè)施。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.對其行為可能對倉儲物流廠房或租賃業(yè)務(wù)造成的影響，應(yīng)及時通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方保證倉儲物流廠房的完好、安全，并按照乙方要求提供必要的服務(wù)和設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的保證金。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供必要的協(xié)助，以便乙方順利完成業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按約定提供倉儲物流廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣______________________元。b.甲方如未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣______________________元。c.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響乙方利益的變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用倉儲物流廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定退還倉儲物流廠房，并支付相應(yīng)的租金和保證金。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣______________________元。b.乙方如擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度倉儲物流廠房租賃合同書2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章合同標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃面積及位置2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3逾期支付處理第四章押金及退還4.1押金金額及收取方式4.2押金退還條件及流程第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________注冊地址：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________注冊地址：__________________第二章合同標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于__________________的倉儲物流廠房，具體面積及位置詳見附件一。2.2租賃面積及位置租賃面積為__________________平方米，位于__________________。2.3租賃期限租賃期限自2025年__________________日起至2025年__________________日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣__________________元，支付方式為每月__________________日支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方另行協(xié)商確定。3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__________________元的滯納金。第四章押金及退還4.1押金金額及收取方式押金金額為人民幣__________________元，在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.2押金退還條件及流程在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金在合同終止后__________________個工作日內(nèi)退還。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。5.3設(shè)備損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付每日__________________元的違約金。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__________________元的違約金。6.3違約金及賠償雙方違約金總額不得超過租金總額的__________________%，實(shí)際損失超過違約金總額的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后__________________日內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物和未支付款項(xiàng)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可免除相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為__________________。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________________。13.3合同份數(shù)本合同一式__________________份，出租方__________________份，承租方__________________份。第十四章合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：__________________日期：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物使用限制條款說明：本條款旨在明確租賃物使用范圍和限制，確保甲方利益。條款：租賃物僅用于倉儲物流業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，承租方不得將其用于其他用途。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款強(qiáng)化甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任，保證租賃物的正常使用。條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租賃物租賃期限調(diào)整條款說明：本條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)市場需求。條款：在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前__________________日書面通知承租方，經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.4租賃物租金調(diào)整條款說明：本條款賦予甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方利益。條款：租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲超過__________________%，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需經(jīng)承租方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物改造條款說明：本條款允許乙方對租賃物進(jìn)行必要的改造，以滿足乙方業(yè)務(wù)需求。條款：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對租賃物進(jìn)行必要的改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2租賃物租賃期限延長條款說明：本條款保障乙方在合同到期后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為__________________年。乙方應(yīng)在租賃期滿前__________________日向甲方提出續(xù)租意向。2.3租賃物租金減免條款說明：本條款允許乙方在特定條件下申請租金減免，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營困難等原因，可向甲方提出租金減免申請。經(jīng)甲方核實(shí)后，雙方協(xié)商確定租金減免金額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式，保障中介方的權(quán)益。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________________元，由承租方支付。支付方式為簽訂合同當(dāng)日支付。3.2中介保密條款說明：本條款保護(hù)中介方在合同簽訂過程中獲取的保密信息。條款：中介方對在合同簽訂過程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任范圍，確保合同履行。條款：中介方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方、乙方簽訂合同，并對合同條款的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說明：本條款允許甲方、乙方在必要時更換中介方，保障合同履行。條款：在合同履行過程中，如甲方、乙方認(rèn)為中介方無法勝任工作，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介方的請求。經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物交付日期，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物使用范圍，承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，任何一方泄露對方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中遵循的規(guī)則和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲物流廠房租賃。2.中介服務(wù)合同簽訂。3.租賃物改造及維護(hù)。4.租金支付及調(diào)整。5.合同違約及爭議解決。全文完。2025年度倉儲物流廠房租賃合同書3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方租賃甲方位于_____________________________的倉儲物流廠房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）倉儲物流廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，具備倉儲、物流功能，可用于存儲、配送貨物等的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃倉儲物流廠房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的倉儲物流廠房。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。（4）甲方應(yīng)確保租賃物的安全、完好，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、破壞租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的倉儲物流廠房位于_____________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將租賃物交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物收回。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物返還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照上述違約金比例支付。（2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的租賃物相關(guān)信息；（2）乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲物流廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對倉儲物流廠房的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入倉儲物流廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時收回倉儲物流廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的使用說明。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于倉儲物流廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_________________________