2025年度樓頂景觀照明設(shè)施租賃與維護(hù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度樓頂景觀照明設(shè)施租賃與維護(hù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1景觀照明設(shè)施概述2.2設(shè)施位置與面積2.3設(shè)施權(quán)屬與所有權(quán)2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任劃分4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4維護(hù)周期與頻率五、安全與環(huán)保5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3環(huán)保要求5.4環(huán)保措施六、合同履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行條件七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約糾紛解決八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：設(shè)施維護(hù)計(jì)劃12.3附件三：安全與環(huán)保措施13、其他約定13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同附件14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度樓頂景觀照明設(shè)施租賃與維護(hù)合同1.2合同簽訂日期：2024年12月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]維護(hù)方：[維護(hù)方全稱(chēng)]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物2.1景觀照明設(shè)施概述：[設(shè)施概述]2.2設(shè)施位置與面積：[設(shè)施位置]總面積[面積]2.3設(shè)施權(quán)屬與所有權(quán)：租賃期間，設(shè)施所有權(quán)歸[所有權(quán)方]，租賃方享有使用權(quán)。2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：維護(hù)方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除。三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按年租金[金額]計(jì)算。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任劃分：維護(hù)方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除，租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的清潔和日常管理。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求]4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由維護(hù)方承擔(dān)，但因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4維護(hù)周期與頻率：維護(hù)方每月對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)。五、安全與環(huán)保5.1安全責(zé)任：租賃方和維護(hù)方共同承擔(dān)設(shè)施的安全責(zé)任，確保設(shè)施安全運(yùn)行。5.2安全措施：[安全措施]5.3環(huán)保要求：設(shè)施運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。5.4環(huán)保措施：[環(huán)保措施]六、合同履行6.1履行方式：租賃方按時(shí)支付租金，維護(hù)方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。6.2履行時(shí)間：租賃方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。6.3履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]6.4履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任、違反安全與環(huán)保要求等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：按每日租金的[百分比]計(jì)算。7.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。八、合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[天數(shù)]后生效。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。十、合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有事項(xiàng)。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。11.3不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：設(shè)施維護(hù)計(jì)劃12.3附件三：安全與環(huán)保措施十三、其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人：[簽署人姓名]14.3簽署單位蓋章：[單位名稱(chēng)]（蓋章）租賃方（蓋章）：_________________________維護(hù)方（蓋章）：_________________________簽字人（簽字）：_________________________簽字人（簽字）：_________________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________________附件：1.租賃標(biāo)的物清單2.設(shè)施維護(hù)計(jì)劃3.安全與環(huán)保措施多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施維護(hù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告，以證明乙方履行了維護(hù)責(zé)任。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以提高照明效果和安全性。1.4甲方有權(quán)要求乙方在設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化和設(shè)施狀況，調(diào)整租金和合同條款。1.6甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)支持和資源，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備配件等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施維護(hù)期間，提供必要的工作條件和安全保障。2.3乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和提升競(jìng)爭(zhēng)力。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，提供穩(wěn)定的租賃期限和租金保障。2.5乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，提供合理的維護(hù)費(fèi)用和期限。2.6乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明，以核實(shí)合同條款的履行情況。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.5第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)設(shè)施的使用和維護(hù)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。附加條款：3.7第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.8第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.9第三方中介的更換和終止應(yīng)在合同中明確，包括更換條件、終止程序和后果。3.10第三方中介的保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確，確保雙方商業(yè)秘密的安全。3.11第三方中介的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.12第三方中介的合同解除條件應(yīng)在合同中明確，包括違約、不可抗力等。3.13第三方中介的合同終止后果應(yīng)在合同中明確，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。3.14第三方中介的合同附件應(yīng)在合同中明確，包括中介服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.設(shè)施維護(hù)計(jì)劃3.安全與環(huán)保措施4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.費(fèi)用清單6.合同履行記錄7.違約行為及處理記錄8.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.維護(hù)方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。3.甲方未提供必要的維護(hù)支持和資源。4.乙方未遵守設(shè)施使用規(guī)定。5.第三方中介未履行合同義務(wù)。認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或第三方中介確認(rèn)。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致或第三方中介裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指一方未履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催告，如仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：維護(hù)方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。解決辦法：要求維護(hù)方整改，如整改不力，可解除合同或要求賠償。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響使用。解決辦法：要求維護(hù)方立即修復(fù)，如修復(fù)不力，可暫停支付租金或解除合同。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行合同義務(wù)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.樓頂景觀照明設(shè)施的租賃與維護(hù)。2.第三方中介參與合同簽訂與履行的監(jiān)督。3.合同違約行為的處理和責(zé)任劃分。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同適用范圍內(nèi)的法律問(wèn)題咨詢(xún)和處理。全文完。2025年度樓頂景觀照明設(shè)施租賃與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.租賃標(biāo)的物2.1設(shè)施描述2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃條件5.1使用權(quán)限5.2使用范圍5.3使用限制6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同生效14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“租賃物”指甲方所有，乙方租賃使用的樓頂景觀照明設(shè)施；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃物的起止日期；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）“維護(hù)”指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修及保養(yǎng)工作；1.2合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有樓頂景觀照明設(shè)施，包括但不限于燈具、控制設(shè)備等。第二條租賃標(biāo)的物2.1設(shè)施描述（1）LED燈具若干；（2）控制系統(tǒng)若干；（3）電源線若干；2.2設(shè)施位置租賃物位于甲方樓頂，具體位置以甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)照片和圖紙為準(zhǔn)；2.3設(shè)施數(shù)量租賃物數(shù)量為[具體數(shù)量]，具體清單詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；3.3租賃期限變更如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[具體金額]元/年；4.2支付方式乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金；4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金；4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停或解除本合同。第五條租賃條件5.1使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；5.2使用范圍乙方僅限于在甲方樓頂使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；5.3使用限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修工作；6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)和維修；6.3維護(hù)費(fèi)用租賃物在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.4維護(hù)期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上個(gè)月租賃物的維護(hù)報(bào)告。第七條檢查與驗(yàn)收7.1檢查方式乙方應(yīng)在租賃物交付使用前，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合本合同約定；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合甲方提供的設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.3驗(yàn)收流程乙方在交付使用前，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體日期]內(nèi)予以確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；（3）乙方擅自改變租賃物的用途；（4）乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金；（5）甲方未按合同約定提供租賃物；8.2違約責(zé)任（1）乙方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[具體百分比]%作為違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付違約金；（5）甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；8.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，任何一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容；10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條規(guī)定法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條規(guī)定其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等；12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；12.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條規(guī)定合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條規(guī)定合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.2簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供輔助、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部實(shí)體。1.2第三方不包括中介方，中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)另行約定。第二條第三方介入的情形（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等；（2）提供財(cái)務(wù)、法律、咨詢(xún)等顧問(wèn)服務(wù)；（3）提供設(shè)備、材料供應(yīng)服務(wù)；（4）提供質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平，設(shè)定合理的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第七條第三方變更與解除7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2甲乙雙方可因第三方服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等原因，要求第三方變更或解除合同；7.3第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入過(guò)程中，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍然適用，除非本條款有特殊約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息；標(biāo)注設(shè)備的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、購(gòu)置日期等；說(shuō)明設(shè)備的使用年限和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.附件二：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：提供租賃物的主要技術(shù)參數(shù)，如功率、電壓、電流、光通量等；說(shuō)明設(shè)備的工作環(huán)境、安裝要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出租賃物的日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等維護(hù)內(nèi)容；說(shuō)明維護(hù)工作的具體步驟、注意事項(xiàng)和安全操作規(guī)程。4.附件四：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租賃物交付、維護(hù)保養(yǎng)周期等；說(shuō)明每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工作內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；說(shuō)明保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用；說(shuō)明第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)質(zhì)量要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；乙方擅自改變租賃物的用途；甲方未按合同約定提供租賃物；第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；雙方違反保密條款，泄露保密信息；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失；雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度樓頂景觀照明設(shè)施租賃與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度樓頂景觀照明設(shè)施租賃與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中各司其職，共同維護(hù)樓頂景觀照明設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）樓頂景觀照明設(shè)施：指甲方擁有的，用于樓頂景觀照明的各類(lèi)燈具、線路、控制系統(tǒng)等設(shè)備；（2）租賃：指甲方將樓頂景觀照明設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用；（3）維護(hù)：指乙方對(duì)樓頂景觀照明設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、檢修及故障排除等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）樓頂：指甲方建筑物的樓頂部分；（2）景觀照明：指為美化建筑外觀、提升視覺(jué)效果而設(shè)置的照明設(shè)施；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用樓頂景觀照明設(shè)施的時(shí)間段；（4）維護(hù)費(fèi)用：指乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備檢修、更換零部件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用樓頂景觀照明設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施安全、合理使用；（3）甲方負(fù)責(zé)樓頂景觀照明設(shè)施的日常維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供樓頂景觀照明設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用樓頂景觀照明設(shè)施，但不得擅自改變?cè)O(shè)施用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方負(fù)責(zé)樓頂景觀照明設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備檢修、更換零部件等；（4）乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施安全、合理使用；（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限到期后，將樓頂景觀照明設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)樓頂景觀照明設(shè)施所在地址：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議書(shū)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將樓頂景觀照明設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的租賃費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方賠償因終止合同而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付使用樓頂景觀照明設(shè)施的租金；（2）維護(hù)費(fèi)用：乙方在租賃期間因設(shè)施正常使用產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用；（3）賠償費(fèi)用：因乙方原因造成設(shè)施損壞或損失的賠償費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維護(hù)費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付；（3）賠償費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞或損失后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月1日前支付；（2）維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)維護(hù)費(fèi)用的實(shí)際產(chǎn)生時(shí)間支付；（3）賠償費(fèi)用：設(shè)施損壞或損失后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付賬戶(hù)：甲方指定的賬戶(hù)；（3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供支付憑證；（4）滯納金：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供樓頂景觀照明設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方樓頂景觀照明設(shè)施的型號(hào)、性能、技術(shù)參數(shù)等；（2）乙方使用樓頂景觀照明設(shè)施的方法、操作規(guī)程等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致樓頂景觀照明設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為導(dǎo)致設(shè)施拆除。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)樓頂景觀照明設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)樓頂景觀照明設(shè)施的日常維護(hù)和管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)樓頂景觀照明設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利；（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行違約追究的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保樓頂景觀照明設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)將樓頂景觀照明設(shè)施的維護(hù)信息通知乙方；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論設(shè)施運(yùn)行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的行為，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及頁(yè)數(shù)。）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方樓頂景觀照明設(shè)施清單2.乙方使用說(shuō)明及操作規(guī)程3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要8.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表9.賠償費(fèi)用計(jì)算依據(jù)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供樓頂景觀照明設(shè)施；b.未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；c.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.擅自改變?cè)O(shè)施用途；c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)及時(shí)溝通，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：樓頂景觀照明設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保樓頂景觀照明設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)樓頂景觀照明設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的樓頂景觀照明設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)獲得設(shè)施運(yùn)行所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施或未及時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方租賃的設(shè)施用途。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。甲方可對(duì)乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租賃費(fèi)用中獲得經(jīng)濟(jì)利益。甲方可享受乙方使用設(shè)施所帶來(lái)的社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度樓頂景觀照明設(shè)施租賃與維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1景觀照明設(shè)施的具體描述2.2設(shè)施的安裝位置及范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1景觀照明設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用5.2日常運(yùn)行費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.設(shè)施使用規(guī)范7.1使用范圍及限制7.2使用安全注意事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：景觀照明法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1景觀照明設(shè)施的具體描述燈具：LED燈具，共計(jì)100盞，功率為20W；控制系統(tǒng)：智能控制系統(tǒng)，包括主控單元、分控單元、傳感器等；配件：電源線、連接線、支架等。2.2設(shè)施的安裝位置及范圍景觀照明設(shè)施安裝在甲方樓頂，覆蓋范圍包括樓頂全區(qū)域。3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣10萬(wàn)元整。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租賃費(fèi)用5.1景觀照明設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)景觀照明設(shè)施的日常維護(hù)，包括燈具清潔、更換損壞燈具等，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2日常運(yùn)行費(fèi)用景觀照明設(shè)施的日常運(yùn)行費(fèi)用，包括電費(fèi)、維護(hù)人員工資等，由甲方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保樓頂照明設(shè)施的安裝位置及范圍不受其他設(shè)施影響，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)景觀照明設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。7.設(shè)施使用規(guī)范7.1使用范圍及限制景觀照明設(shè)施僅限于甲方樓頂使用，不得用于其他用途。7.2使用安全注意事項(xiàng)禁止非專(zhuān)業(yè)人員操作照明設(shè)施；操作前應(yīng)確保電源已關(guān)閉；使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即停止使用并報(bào)告甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未保證設(shè)施的正常運(yùn)行，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的5%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付租金，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。若乙方損壞或未按時(shí)維護(hù)設(shè)施，每項(xiàng)損壞或維護(hù)缺失，應(yīng)賠償設(shè)施原價(jià)或維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；乙方未按合同約定支付租金；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.其他約定12.1合同附件本合同；甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；照明設(shè)施清單及圖片；付款憑證。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：照明設(shè)施清單及圖片附件4：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)施安裝、維護(hù)、維修等；監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；評(píng)估合同履行效果，提出改進(jìn)建議。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入條件具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；無(wú)與甲乙雙方存在利益沖突；能夠遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中