2025版臨街門面房租賃合同：電商直播基地合作框架4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版臨街門面房租賃合同：電商直播基地合作框架本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用權與義務6.1使用權范圍6.2使用權限制6.3使用權變更6.4使用權終止7.修繕與維護7.1租賃物修繕7.2租賃物維護7.3修繕費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025版臨街門面房租賃合同：電商直播基地合作框架”。1.3合同雙方：1.3.1出租人：[出租人全稱]，住所地：[出租人住所地]，法定代表人：[出租人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]。1.3.2承租人：[承租人全稱]，住所地：[承租人住所地]，法定代表人：[承租人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]。1.4合同簽訂時間：本合同簽訂時間為[合同簽訂日期]。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃物概述2.1租賃物位置：[租賃物具體地址]。2.2租賃物面積：[租賃物面積]，以平方米為單位。2.3租賃物用途：用于電商直播基地的運營。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。3.租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租賃期限：[租賃期限]，自[租賃起始日期]起計算。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付方式：承租人應于每月[具體日期]前，將當月租金一次性支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金：如承租人逾期支付租金，應按每日千分之五的比例支付滯納金。4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整根據(jù)市場行情及政府相關政策進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。5.保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納方式：承租人應于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租人按合同約定履行完畢所有義務，出租人應無息退還保證金。6.使用權與義務6.1使用權范圍：承租人獲得租賃物的使用權，用于電商直播基地的運營。6.2使用權限制：承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或使用方式。6.3使用權變更：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物的使用權轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.4使用權終止：租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止本合同時，承租人應立即停止使用租賃物。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租人未按約定支付租金。8.1.2承租人未按約定用途使用租賃物。8.1.3承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4承租人未按約定履行維護義務。8.1.5出租人未按約定提供租賃物或服務。8.2違約責任承擔：8.2.1承租人違約的，應向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]。8.2.2出租人違約的，應向承租人支付違約金，違約金為未提供租賃物或服務損失金額的[比例]。8.3違約金計算：違約金按每日計算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需提前[天數(shù)]天通知對方。9.2.2解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所地。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按合同約定處理租賃物和剩余租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應遵循法定程序，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)：本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為[合同簽訂日期]。14.其他約定14.1合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃物評估、鑒定服務。1.2.2提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢。1.2.3提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)等技術支持。1.2.4提供市場調(diào)研、營銷策劃等咨詢服務。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合與支持。3.第三方責任與權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行服務義務，保證服務質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。3.2.3第三方有權在提供服務過程中，對甲乙雙方提出合理建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過協(xié)議約定的[金額]元。4.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔監(jiān)督和驗收責任。5.1.2第三方服務不符合約定的，甲方有權要求第三方進行整改或賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔監(jiān)督和驗收責任。5.2.2第三方服務不符合約定的，乙方有權要求第三方進行整改或賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方服務涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應共同承擔責任。6.第三方介入的合同變更6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：本說明作為合同附件，指導承租人正確使用和維護租賃物。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件作為合同附件，為合同履行提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金。1.2承租人未按約定用途使用租賃物。1.3承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租人未按約定履行維護義務。1.5出租人未按約定提供租賃物或服務。1.6第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：2.1承租人違約的，應向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]。2.2出租人違約的，應向承租人支付違約金，違約金為未提供租賃物或服務損失金額的[比例]。2.3第三方違約的，其賠償責任不超過協(xié)議約定的[金額]元。3.違約責任示例說明：3.1承租人未按約定支付租金，逾期30天，應支付每日千分之五的滯納金。3.2出租人未按約定提供租賃物，導致承租人損失人民幣[金額]元，應賠償承租人該損失金額。3.3第三方未按約定提供技術服務，導致租賃物損壞，應賠償甲乙雙方因維修而產(chǎn)生的費用。全文完。2025版臨街門面房租賃合同：電商直播基地合作框架1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著電子商務的快速發(fā)展，電商直播行業(yè)逐漸嶄露頭角，為廣大消費者提供了全新的購物體驗。為促進電商直播行業(yè)的繁榮發(fā)展，甲方擬將其擁有的臨街門面房租賃給乙方，作為電商直播基地。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電商直播基地合作過程中的權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）電商直播：指通過網(wǎng)絡直播平臺，以視頻形式展示商品，實現(xiàn)商品銷售的一種新興電子商務模式。（2）直播基地：指為電商直播提供場地、設備、技術支持等一站式服務的專業(yè)機構(gòu)。3.2關鍵詞解釋：（1）臨街門面房：指位于城市街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。（2）合作框架：指甲乙雙方在電商直播基地合作過程中，共同遵守的基本原則和規(guī)則。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方擁有臨街門面房的所有權，有權決定租賃事宜。（2）甲方負責提供滿足電商直播需求的臨街門面房。（3）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保符合合同約定。（4）甲方應按照合同約定，及時繳納相關稅費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期間使用臨街門面房進行電商直播。（2）乙方應按照合同約定，合理使用臨街門面房，確保其安全、衛(wèi)生。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的臨街門面房地址為：_______。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，向乙方提供臨街門面房及其相關設施；乙方按照合同約定，支付租金及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）終止合同后，乙方應立即搬離臨街門面房，并恢復原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付違約金。（2）雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于稅務、物業(yè)管理等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃面積和市場行情，租金標準為每月每平方米____元人民幣。（2）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準支付，每月總額為____元人民幣。（3）水電費：按照實際使用量，由乙方自行支付。（4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、安保費、維修基金等，具體費用另行協(xié)商。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______7.3支付時間：（1）租金：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。（2）物業(yè)管理費：每月____日前支付。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，按月或季度支付。7.4支付章件：乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并保存。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供租賃的臨街門面房，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變臨街門面房的用途或損壞房屋設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，違約方應按照甲方提出的賠償要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水等自然災害；政府政策變動，如進出口限制、關稅調(diào)整等；疫情爆發(fā)，如新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對臨街門面房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留：甲方保留在緊急情況下進入臨街門面房的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保電商直播基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于臨街門面房租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.臨街門面房的產(chǎn)權證明文件。3.電商直播基地的規(guī)劃設計圖。4.電商直播基地的物業(yè)管理規(guī)定。5.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。8.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃的臨街門面房，認定為違約。未履行合同約定的其他義務，如未按時繳納相關稅費，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定為違約。擅自改變臨街門面房的用途或損壞房屋設施，認定為違約。未按照合同約定使用臨街門面房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，乙方應在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供租賃的臨街門面房。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供臨街門面房，如因不可抗力導致延期，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：電商直播基地運營過程中出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換損壞的設施，修復費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指在電商直播基地合作框架中，提供技術支持、物流服務、營銷推廣等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務，確保電商直播基地的正常運營。3.第三方權利：（1）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用電商直播基地的設施。（2）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：如第三方未履行合同約定的義務，或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整電商直播基地的經(jīng)營策略。（2）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對臨街門面房進行裝修改造。2.乙方利益條款：（1）甲方應保障乙方的合法權益，不得隨意提高租金。（2）甲方應協(xié)助乙方解決電商直播基地運營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方。（2）甲方不得干涉乙方在電商直播基地的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。（2）甲方有權對乙方在電商直播基地的裝修改造提出意見。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對電商直播基地進行整體規(guī)劃和管理。（2）甲方有權在乙方經(jīng)營狀況良好時，要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變臨街門面房的用途，否則甲方有權解除合同。（2）乙方不得將電商直播基地的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權解除合同。全文完。2025版臨街門面房租賃合同：電商直播基地合作框架2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.電商直播基地合作框架7.1.合作內(nèi)容7.2.合作期限7.3.合作雙方權利義務8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1.租賃物維修責任8.2.租賃物保養(yǎng)責任8.3.租賃物損壞賠償9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止通知12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.合作框架協(xié)議12.3.其他相關文件13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除通知14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：電商直播1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：電商直播基地2.2.租賃物位置：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物用途：電商直播、倉儲、辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：如雙方同意，可提前30日書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣30,000元4.2.租金支付方式：每月一付，于每月的五個工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時間：2025年1月5日前支付首月租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：市場租金上漲超過10%5.2.租金調(diào)整幅度：按市場租金上漲幅度調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前30日書面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞6.3.押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還7.電商直播基地合作框架7.1.合作內(nèi)容：承租方在租賃期間，使用租賃物作為電商直播基地，包括但不限于直播、倉儲、辦公等用途7.2.合作期限：與租賃期限一致7.3.合作雙方權利義務7.3.1.出租方權利：（1）保證租賃物的安全和完好；（2）監(jiān)督承租方合理使用租賃物；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（4）收取押金。7.3.2.承租方權利：（1）按合同約定使用租賃物；（2）在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理維護；（3）享有租賃物內(nèi)的合法經(jīng)營權；（4）租賃期滿后無違約行為，退還押金。7.3.3.承租方義務：（1）遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，將租賃物恢復原狀；（4）按時支付租金及押金。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1.租賃物維修責任8.1.1.出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2.承租方在使用過程中對租賃物造成的正常磨損，出租方負責維修或更換。8.1.3.承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2.租賃物保養(yǎng)責任8.2.1.承租方應合理使用租賃物，保持其清潔、整潔。8.2.2.承租方應按照租賃物使用說明進行操作，避免不當使用導致?lián)p壞。8.3.租賃物損壞賠償8.3.1.承租方因故意或重大過失導致租賃物損壞，應承擔全部賠償責任。8.3.2.承租方在租賃期間，租賃物因不可抗力損壞，雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.1.2.出租方違反合同約定調(diào)整租金，應按約定承擔違約責任。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2.承租方違反合同約定使用租賃物，造成出租方損失，應承擔賠償責任。9.3.違約金計算方式9.3.1.違約金按合同未履行部分金額的1%每日計算。9.3.2.違約金總額不超過合同未履行部分金額的10%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請。10.3.2.爭議解決機構(gòu)受理仲裁申請后，應在30日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3.合同終止通知11.3.1.雙方終止合同，應提前30日書面通知對方。12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2.合作框架協(xié)議12.2.1.合作框架協(xié)議應明確合作雙方的權利義務。12.3.其他相關文件12.3.1.其他相關文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2.合同解除條件13.2.1.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同解除通知13.3.1.雙方解除合同，應提前30日書面通知對方。14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.合同簽署日期14.4.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或補充協(xié)議。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取相應的服務費用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.2.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身職責范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同義務。（2）第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額定義16.1.1.本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。16.2.第三方責任限額確定16.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或補充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.3.第三方責任限額的調(diào)整16.3.1.第三方責任限額可根據(jù)市場情況、第三方業(yè)務規(guī)模等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入時的額外條款17.1.第三方介入時的額外條款定義17.1.1.本合同所稱第三方介入時的額外條款，是指在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同目的和第三方職責，增加的特別約定。17.2.第三方介入時的額外條款內(nèi)容（1）第三方介入的具體職責和范圍；（2）第三方介入的工作流程和時間安排；（3）第三方介入的費用承擔和支付方式；（4）第三方介入的成果驗收和考核標準；（5）第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務。18.第三方介入時的合同變更18.1.第三方介入時的合同變更定義18.1.1.本合同所稱第三方介入時的合同變更，是指在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行的調(diào)整。18.2.第三方介入時的合同變更程序18.2.1.第三方介入時的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。18.3.第三方介入時的合同變更內(nèi)容（1）合同期限的調(diào)整；（2）租金的調(diào)整；（3）第三方職責的調(diào)整；（4）其他相關條款的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合作框架協(xié)議詳細要求：明確合作雙方的權利義務、合作內(nèi)容、合作期限、費用支付等。說明：合作框架協(xié)議作為合同附件，用于細化電商直播基地合作的具體內(nèi)容。3.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導合同履行過程中發(fā)生的爭議解決。5.第三方協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利義務等。說明：第三方協(xié)議或補充協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍等。說明：第三方責任限額協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在合同履行過程中的責任范圍。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金出租方未按約定提供租賃物承租方違反合同約定使用租賃物第三方未按約定履行職責不可抗力事件導致合同無法履行2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任認定標準參照合同約定和相關法律法規(guī)。3.違約責任示例說明承租方未按約定支付租金：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。出租方未按約定提供租賃物：出租方應賠償承租方因租賃物未提供而造成的損失。承租方違反合同約定使用租賃物：承租方應承擔租賃物損壞的賠償責任。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。不可抗力事件導致合同無法履行：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2025版臨街門面房租賃合同：電商直播基地合作框架3合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃物信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置及面積3.3使用性質(zhì)四、租賃事項4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金違約責任五、租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還5.3保證金違約責任六、使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3報廢及更換七、電商直播基地合作框架7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作目標7.4合作方式八、商務運營8.1運營模式8.2運營管理8.3運營收益分配九、稅費及費用9.1稅費承擔9.2其他費用9.3費用結(jié)算十、違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3第三方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后果十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序十四、其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_________的臨街門面房，乙方（租賃方）有意租賃該房屋用于電商直播基地合作項目。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于_________的臨街門面房出租給乙方，乙方用于電商直播基地合作項目，雙方的權利義務。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.2出租方信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________三、租賃物信息3.1房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋建筑面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.2房屋位置及面積房屋位于_________，占地面積____平方米。3.3使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途。四、租賃事項4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式本合同租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付甲方。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。4.4租金違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。五、租賃保證金5.1保證金數(shù)額本合同租賃保證金為人民幣____元，乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方。5.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金。六、使用及維護6.1使用范圍乙方僅可在租賃房屋內(nèi)進行電商直播基地合作項目相關活動。6.2維護責任乙方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔、安全。6.3報廢及更換因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或更換。七、電商直播基地合作框架7.1合作內(nèi)容乙方在租賃房屋內(nèi)開展電商直播基地合作項目，包括但不限于直播、倉儲、物流等。7.2合作期限電商直播基地合作期限與租賃期限一致。7.3合作目標雙方共同致力于打造一個集直播、倉儲、物流于一體的電商直播基地。7.4合作方式甲方提供租賃房屋及相關配套設施，乙方負責項目運營和管理。八、商務運營8.1運營模式乙方根據(jù)市場情況和自身業(yè)務需求，制定電商直播基地的運營模式，包括但不限于直播內(nèi)容、倉儲物流方案等。8.2運營管理乙方負責電商直播基地的日常運營管理，確保運營效率和服務質(zhì)量。8.3運營收益分配電商直播基地的收益按雙方約定的比例進行分配，具體比例詳見附件。九、稅費及費用9.1稅費承擔乙方應依法承擔與電商直播基地合作項目相關的所有稅費。9.2其他費用乙方應承擔因運營產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。9.3費用結(jié)算乙方應在每月____日前向甲方支付上月產(chǎn)生的相關費用。十、違約責任10.1租賃方違約責任如乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付____%的違約金。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。10.2出租方違約責任如甲方未按合同約定提供房屋或配套設施，應向乙方支付____%的違約金。如甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的賠償金。10.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十二、合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應提前____個工作日書面通知對方，并采取書面形式。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、租金調(diào)整協(xié)議等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。出租方（甲方）簽字：_________________________出租方（甲方）蓋章：_________________________日期：_____________________租賃方（乙方）簽字：_________________________租賃方（乙方）蓋章：_________________________日期：_____________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在電商直播基地合作項目中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于合作方向、重大投資決策等。1.1.1甲方?jīng)Q策權甲方對電商直播基