2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租金計(jì)算方式4.租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.保證金支付4.滯納金及違約金五、商鋪使用1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪維護(hù)4.商鋪轉(zhuǎn)讓六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同生效3.合同份數(shù)4.合同簽署十一、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.合同附件清單十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人十三、合同附件簽署1.合同附件簽署地點(diǎn)2.合同附件簽署日期3.合同附件簽署人十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間合同編號(hào)2025特色街鋪?zhàn)庖?、合同概?.合同訂立背景a.出租方與租賃方因商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致。b.雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。3.合同主體a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.租賃方：[租賃方全稱(chēng)]4.合同期限a.本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。二、商鋪基本情況1.商鋪位置a.商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積a.商鋪總面積為[面積]平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)a.商鋪為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，具體包括[結(jié)構(gòu)詳情]。4.商鋪設(shè)施a.商鋪配備有[設(shè)施清單]。三、租賃期限及租金1.租賃起始時(shí)間a.租賃期限自[租賃起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止時(shí)間a.租賃期限至[租賃終止日期]止。3.租金計(jì)算方式a.租金按月計(jì)算，每月租金為[月租金金額]元。4.租金支付方式a.租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整條件和時(shí)間。四、租金支付1.首付款支付a.租賃方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。2.月租金支付a.租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.保證金支付a.租賃方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金[保證金金額]元。4.滯納金及違約金a.如租賃方逾期支付租金，應(yīng)按每日[滯納金比例]支付滯納金。b.如租賃方違約，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。五、商鋪使用1.商鋪用途a.商鋪僅用于[具體用途]。2.商鋪裝修3.商鋪維護(hù)a.商鋪日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓a.租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付a.租賃方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.出租方負(fù)責(zé)提供[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]。3.物業(yè)糾紛處理a.物業(yè)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。七、合同變更及解除1.合同變更條件a.合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)出現(xiàn)不可抗力因素；3)出租方或租賃方嚴(yán)重違約；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除程序a.合同解除需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租賃期限及租金事宜。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[比例]的違約金。b.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金[比例]的違約金。b.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金及賠償a.本合同中的違約金和賠償金為可計(jì)算的金額，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[具體法院]提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁或?qū)徟心芰Α?.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。十、其他約定1.合同附件a.本合同附件包括但不限于[附件清單]。2.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽署a.本合同由出租方和租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。十一、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.合同附件清單十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。2.合同簽署日期a.本合同簽署日期為[具體日期]。3.合同簽署人a.出租方簽署人：____________________b.租賃方簽署人：____________________十三、合同附件簽署1.合同附件簽署地點(diǎn)a.本合同附件簽署地點(diǎn)為[具體地址]。2.合同附件簽署日期a.本合同附件簽署日期為[具體日期]。3.合同附件簽署人a.出租方簽署人：____________________b.租賃方簽署人：____________________十四、合同生效及備案1.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案時(shí)間a.雙方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同備案。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合街區(qū)特色和商業(yè)需求。b.甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方裝修計(jì)劃，并采取必要措施確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修，但不得影響甲方裝修進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方主導(dǎo)廣告條款a.甲方有權(quán)在商鋪外立面和店內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需征得乙方同意，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。b.甲方支付乙方一定的廣告費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方主導(dǎo)品牌入駐條款a.甲方有權(quán)邀請(qǐng)其他品牌入駐街區(qū)，但需確保品牌與街區(qū)定位相符。b.甲方應(yīng)與入駐品牌簽訂合作協(xié)議，并確保其遵守街區(qū)管理規(guī)定。4.甲方主導(dǎo)活動(dòng)條款a.甲方有權(quán)在街區(qū)舉辦各類(lèi)活動(dòng)，包括節(jié)日慶典、促銷(xiāo)活動(dòng)等，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。b.乙方應(yīng)配合甲方舉辦活動(dòng)，并保證活動(dòng)期間正常營(yíng)業(yè)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款a.乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，包括商品選擇、價(jià)格制定、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合街區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。b.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.乙方主導(dǎo)品牌推廣條款a.乙方有權(quán)利用街區(qū)資源進(jìn)行品牌推廣，包括廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。b.甲方應(yīng)支持乙方的品牌推廣活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助。4.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款a.在租賃期限內(nèi)，如街區(qū)整體租金水平發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，確保雙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款a.中介方提供租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方收取中介費(fèi)用。b.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的租賃信息，并對(duì)租賃過(guò)程中的信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。b.中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.中介保密條款a.中介方對(duì)在租賃過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款a.如中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[具體法院]提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U清單3.合同附件清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.稅務(wù)登記證明（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.甲方裝修方案（如有）12.乙方經(jīng)營(yíng)策略（如有）13.乙方品牌推廣方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。c.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。d.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。3.法院：指具有審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。4.合同備案：指合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定，將合同提交相關(guān)行政管理部門(mén)登記備案。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門(mén)發(fā)給企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)的證明其經(jīng)營(yíng)資格的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按每日租金的[比例]支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊欠款。2.問(wèn)題：出租方未履行維修義務(wù)。解決辦法：出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。4.企業(yè)商鋪?zhàn)赓U。5.商業(yè)連鎖店租賃。全文完。2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：具體地址：______區(qū)______路______號(hào)______商鋪2.2商鋪面積：商鋪總面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為單層結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：______層2.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)施清單：______（包括但不限于：水電設(shè)施、空調(diào)、照明等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃終止日期：與租賃起始日期相同3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)_____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：______元4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付4.3租金支付時(shí)間：每月______日前支付上月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年不得超過(guò)一次。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上年度租金的_____%。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方。6.保證金6.1保證金金額：______元6.2保證金繳納方式：現(xiàn)金繳納或銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。7.商鋪使用7.1商鋪用途：商鋪僅限用于______經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2商鋪裝修：承租方需在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意。7.3商鋪維護(hù)：商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但涉及結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，由出租方負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。8.1.2擅自改變商鋪用途：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.1.3損壞商鋪設(shè)施：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪：出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。8.2.2干擾承租方經(jīng)營(yíng)：出租方不得干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則承租方有權(quán)要求出租方停止干擾并賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.1.2出租方單方解除：承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出之日起______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期______年______月______日12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，由出租方或承租方邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為租賃雙方提供信息、撮合交易、促成租賃合同簽訂的第三方。2.2咨詢(xún)方：為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。2.3擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的約定3.1出租方或承租方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。3.2第三方介入需取得租賃雙方的書(shū)面同意。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通；協(xié)助租賃雙方簽訂合同；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.2咨詢(xún)方職責(zé)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；協(xié)助租賃雙方分析合同條款；協(xié)助租賃雙方評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。4.3擔(dān)保方職責(zé)：為租賃雙方提供擔(dān)保；在承租方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限行事。5.2第三方介入的權(quán)限應(yīng)得到租賃雙方的書(shū)面確認(rèn)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定。7.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方可能承擔(dān)的最大責(zé)任。第三方介入的具體責(zé)任范圍；第三方介入的責(zé)任承擔(dān)方式；第三方介入的責(zé)任承擔(dān)期限。8.第三方介入的合同條款第三方介入的類(lèi)型；第三方介入的職責(zé)；第三方介入的權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用；第三方介入的責(zé)任限額。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)過(guò)租賃雙方的書(shū)面同意。9.2第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂合同或修改原合同中的相關(guān)條款。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止需經(jīng)過(guò)租賃雙方的書(shū)面同意。10.2第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方介入與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)出租方、承租方的正常權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。11.3第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥?、承租方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀(guān)及內(nèi)部設(shè)施的照片，用于核實(shí)商鋪的實(shí)際狀況。說(shuō)明：照片應(yīng)包括商鋪正面、側(cè)面、內(nèi)部各個(gè)區(qū)域，以及商鋪門(mén)頭、招牌等。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)、照明等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包含所有租賃期內(nèi)將提供給承租方使用的設(shè)施。3.租金支付憑證要求：包括現(xiàn)金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，用于證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)保留原件，并在支付時(shí)由出租方或承租方簽字確認(rèn)。4.商鋪裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，用于審批商鋪裝修。說(shuō)明：裝修方案應(yīng)提前提交出租方審核，并確保符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。5.合同附件要求：包括租賃合同附件、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用于補(bǔ)充和解釋合同內(nèi)容。說(shuō)明：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.不可抗力證明材料要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等爭(zhēng)議解決結(jié)果的相關(guān)文件。說(shuō)明：文件應(yīng)作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，滯納金為1000元的10%，即100元。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：如因擅自改變用途導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如損壞空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付商鋪：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，違約金為1000元的20%，即200元。干擾承租方經(jīng)營(yíng)：出租方應(yīng)停止干擾，并賠償承租方損失。示例：如出租方違反約定，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方、承租方損失。示例：如中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有特色街區(qū)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色街區(qū)：指具有獨(dú)特文化、藝術(shù)、商業(yè)氛圍的街區(qū)。2.商鋪：指甲方擁有的位于特色街區(qū)的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于門(mén)面、柜臺(tái)、貨架等。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.合同期滿(mǎn)：指本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪所在地為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、押金等費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金按月支付，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在合同終止后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)，用于商鋪的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用”字樣。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后可采取其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪出售、贈(zèng)與或抵押。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何改變結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)退還押金，并賠償乙方損失。擅自改變商鋪用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。未履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金，并可能解除合同。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未遵守合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：損壞原因應(yīng)明確，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：商鋪用途變更解決辦法：變更用途需經(jīng)甲方同意，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同解除解決辦法：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件等符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限不少于____年。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪所在地的法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的整潔、完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守商鋪的租賃用途，不得擅自改變。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商鋪使用權(quán)歸屬8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2合同附件二：商鋪圖紙12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方地址1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方地址1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.1.1商鋪具體名稱(chēng)2.2商鋪地址2.2.1商鋪所在街區(qū)名稱(chēng)2.2.2商鋪具體門(mén)牌號(hào)2.3商鋪面積2.3.1商鋪實(shí)際使用面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4.2商鋪樓層及位置2.5商鋪用途2.5.1商鋪允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)2.5.2商鋪不得經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額3.2.1每月租金金額3.2.2每年租金總額3.3租金支付方式3.3.1首期租金支付日期3.3.2期間租金支付日期3.3.3租金支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件3.4.2租金調(diào)整頻率3.4.3租金調(diào)整計(jì)算方法4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.1.1押金總額4.1.2押金支付日期4.1.3押金退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式4.2.1水電費(fèi)支付方式4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用支付方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出租方解除條件5.1.2承租方解除條件5.2合同終止條件5.2.1合同到期終止5.2.2合同解除后的終止6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1商鋪使用時(shí)間6.1.2商鋪使用要求6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任6.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造6.3.1裝修及改造申請(qǐng)6.3.2裝修及改造審批6.3.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)出租方書(shū)面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保承租方權(quán)益8.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租必須經(jīng)出租方書(shū)面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保出租方權(quán)益8.2.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付商鋪或未按約定修復(fù)損壞的違約責(zé)任9.1.2未能提供相關(guān)配套設(shè)施的違約責(zé)任9.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.2.2使用商鋪不當(dāng)造成損害的違約責(zé)任9.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)10.2.2法院名稱(chēng)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約11.2.2合同約定的解除條件成就11.2.3法律規(guī)定的其他解除條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.1.1商鋪名稱(chēng)、面積、位置等詳細(xì)信息12.2合同附件二：商鋪圖紙12.2.1商鋪平面圖、立面圖等12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.3其他必要的證明文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.1.1簽訂日期13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期止，為本合同的有效期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理、顧問(wèn)、見(jiàn)證人或執(zhí)行監(jiān)督人。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系時(shí)的職責(zé)范圍。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.4第三方權(quán)