二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保履約合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保履約合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同履行地點1.8合同附件1.9合同變更和解除1.10合同爭議解決方式第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算2.6項目開發(fā)周期2.7項目審批手續(xù)2.8項目相關(guān)法律法規(guī)第三章反擔保物3.1反擔保物類型3.2反擔保物價值3.3反擔保物權(quán)利義務(wù)3.4反擔保物交付方式3.5反擔保物保管責(zé)任3.6反擔保物處置第四章反擔保履行義務(wù)4.1履約保證金4.2履約保證金繳納比例4.3履約保證金繳納方式4.4履約保證金退還條件4.5履約保證金利息4.6履約保證金監(jiān)管第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保金額5.4擔保方式5.5擔保責(zé)任免除5.6擔保責(zé)任追究第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約責(zé)任追究程序6.4違約責(zé)任賠償6.5違約責(zé)任免除第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除的效力第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止的效力第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1項目可行性研究報告10.2項目立項批復(fù)10.3項目用地證明10.4項目資金證明10.5其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點11.4合同簽署方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1項目合同14.2項目投資協(xié)議14.3項目融資協(xié)議14.4其他相關(guān)協(xié)議合同編號202501第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的反擔保履約責(zé)任，確保項目順利進行。1.3合同雙方甲方（擔保方）：___________乙方（反擔保方）：___________1.4合同簽訂日期____年____月____日1.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限自合同生效之日起至二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目完成之日止。1.7合同履行地點___________1.8合同附件1.8.1項目可行性研究報告1.8.2項目立項批復(fù)1.8.3項目用地證明1.8.4項目資金證明1.8.5其他相關(guān)文件1.9合同變更和解除1.9.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除條件（1）合同一方嚴重違約；（2）項目因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)進行；（3）雙方協(xié)商一致。1.9.2.2合同解除程序1.9.2.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。1.9.2.2.2確認解除另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)予以確認。1.9.2.2.3實施解除雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。1.9.2.2.4合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。1.10合同爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第二章項目概述2.1項目名稱___________2.2項目地點___________2.3項目規(guī)模___________2.4項目性質(zhì)___________2.5項目投資估算___________2.6項目開發(fā)周期___________2.7項目審批手續(xù)___________2.8項目相關(guān)法律法規(guī)___________第三章反擔保物3.1反擔保物類型___________3.2反擔保物價值___________3.3反擔保物權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方有權(quán)占有、使用、收益反擔保物。3.3.2乙方應(yīng)保證反擔保物的完整性和安全性。3.4反擔保物交付方式___________3.5反擔保物保管責(zé)任___________3.6反擔保物處置___________第四章反擔保履行義務(wù)4.1履約保證金4.1.1履約保證金繳納比例___________4.1.2履約保證金繳納方式___________4.1.3履約保證金退還條件___________4.1.4履約保證金利息___________4.1.5履約保證金監(jiān)管___________第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔保范圍___________5.2擔保期限___________5.3擔保金額___________5.4擔保方式___________5.5擔保責(zé)任免除___________5.6擔保責(zé)任追究___________第六章違約責(zé)任6.1違約情形___________6.2違約責(zé)任承擔___________6.3違約責(zé)任追究程序___________6.4違約責(zé)任賠償___________6.5違約責(zé)任免除___________第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同一方嚴重違約；7.1.2項目因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)進行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同解除程序7.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.2.2確認解除另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)予以確認。7.2.3實施解除雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。7.2.4合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1項目順利完成并交付使用；8.1.2合同雙方約定的合同終止條件成就；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序8.2.1提出終止提出終止的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明終止原因。8.2.2確認終止另一方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)予以確認。8.2.3實施終止雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。8.2.4合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)___________9.3爭議解決程序___________9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第十章合同附件10.1項目合同10.2項目投資協(xié)議10.3項目融資協(xié)議10.4其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同簽署11.1合同簽署主體甲方（擔保方）：___________乙方（反擔保方）：___________11.2合同簽署日期____年____月____日11.3合同簽署地點___________11.4合同簽署方式雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴重違約；13.1.2項目因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)進行；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件13.2.1項目順利完成并交付使用；13.2.2合同雙方約定的合同終止條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1提出解除或終止提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除或終止原因。13.3.2確認解除或終止另一方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起____日內(nèi)予以確認。13.3.3實施解除或終止雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜。13.3.4合同解除或終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四章合同附件14.1項目合同14.2項目投資協(xié)議14.3項目融資協(xié)議14.4其他相關(guān)協(xié)議甲方（擔保方）代表簽字：________________乙方（反擔保方）代表簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目管理權(quán)1.1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，享有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本、安全等方面的管理。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目管理，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方對項目重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、合同簽訂、資金使用等。1.2.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策后按照要求執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于施工過程、材料質(zhì)量、人員配置等。1.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進行整改。1.4甲方費用控制權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對項目費用進行控制，包括但不限于材料采購、施工費用、管理費用等。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行費用控制，確保項目成本不超預(yù)算。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方項目管理權(quán)2.1.1乙方作為項目主導(dǎo)方，享有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本、安全等方面的管理。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目管理，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)2.2.1乙方對項目重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、合同簽訂、資金使用等。2.2.2甲方應(yīng)服從乙方的決策，并在乙方?jīng)Q策后按照要求執(zhí)行。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于施工過程、材料質(zhì)量、人員配置等。2.3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的要求進行整改。2.4乙方費用控制權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對項目費用進行控制，包括但不限于材料采購、施工費用、管理費用等。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方進行費用控制，確保項目成本不超預(yù)算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通與協(xié)作，確保項目順利進行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理各方爭議，提出解決方案。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方按比例承擔。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在項目實施過程中按約定支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他相關(guān)方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。3.4中介機構(gòu)更換3.4.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，合同雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)按照約定支付，新中介機構(gòu)的服務(wù)費用也應(yīng)按約定支付。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.5.2中介機構(gòu)不得泄露任何涉及合同雙方的敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目立項批復(fù)3.項目用地證明4.項目資金證明5.其他相關(guān)文件6.甲方（擔保方）的身份證明文件7.乙方（反擔保方）的身份證明文件8.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按照合同約定提供反擔保物或提供不符合約定條件的反擔保物；b)乙方未按照合同約定履行反擔保義務(wù)；c)任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；d)任何一方違反合同約定的保密條款；e)任何一方未按照合同約定支付費用。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，并依據(jù)事實和證據(jù)；b)違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則由仲裁機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.反擔保：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，向債權(quán)人提供的擔保，以防止債權(quán)人在履行債務(wù)過程中遭受損失。2.履約保證金：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，向債權(quán)人支付的保證金，用以保障債權(quán)人在債務(wù)履行過程中的權(quán)益。3.擔保責(zé)任：指擔保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供的擔保，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方在履行合同過程中對保密信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：反擔保物價值評估不一致。解決辦法：由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行價值評估。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理，包括但不限于賠償損失、解除合同等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔保；2.貸款擔保；3.投資擔保；4.其他需要提供反擔保的場合。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保履約合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.反擔保范圍4.1反擔保金額4.2反擔保期限4.3反擔保方式5.履約條件5.1履約期限5.2履約義務(wù)5.3履約責(zé)任6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指__________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指__________（乙方全稱）。1.1.3“項目”指__________（項目名稱）。1.1.4“反擔保金額”指__________（反擔保金額）。1.1.5“反擔保期限”指__________（反擔保期限）。1.1.6“反擔保方式”指__________（反擔保方式）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及到的數(shù)字、日期等均以中文大寫為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方住所：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方住所：__________3.項目概述3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目性質(zhì)：__________4.反擔保范圍4.1反擔保金額：__________4.2反擔保期限：自本合同簽訂之日起至__________止。4.3反擔保方式：__________5.履約條件5.1履約期限：自本合同簽訂之日起至__________止。5.2履約義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行項目投資、建設(shè)、運營等義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供反擔保，確保甲方履行合同義務(wù)。5.3履約責(zé)任5.3.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2乙方未履行反擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.付款方式6.1付款時間：按照合同約定的時間和比例分期付款。6.2付款方式：__________6.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。7.3爭議解決程序：按照__________（爭議解決機構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間或金額支付款項。8.1.2甲方未按約定完成項目建設(shè)或運營。8.1.3乙方未按約定提供反擔保或未能履行反擔保義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________。8.2.2乙方違約，應(yīng)立即采取補救措施，如不能補救，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和實際損失賠償。8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和實際損失賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同履行過程中的事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求權(quán)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，按照法律法規(guī)和合同約定完成備案手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效范圍10.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于項目全過程的反擔保履約。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，對雙方具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同履行過程中的事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：__________13.2.2乙方送達地址：__________13.3送達時間13.3.1通知自發(fā)送之日起第__________個工作日視為送達。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：反擔保協(xié)議、付款計劃等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.3第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、評估不實、服務(wù)不到位等原因造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立作出判斷和決策。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。15.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和成果。17.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方報告工作進展和成果。17.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足合同要求。17.3.3第三方的工作成果經(jīng)甲乙雙方確認后，視為合同履行的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.反擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確反擔保金額、期限、方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范乙方提供反擔保的行為。2.付款計劃詳細要求：計劃中應(yīng)列出付款時間、金額、付款方式及付款憑證等詳細信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。3.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量標準、驗收時間等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，并符合質(zhì)量要求。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決機制。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為合同解除或變更的依據(jù)。6.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括第三方對項目評估的結(jié)果、建議等。7.第三方監(jiān)理報告詳細要求：報告應(yīng)包括監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督項目施工過程，確保項目質(zhì)量。8.第三方審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括審計結(jié)果、意見、建議等。說明：本附件用于審計項目資金使用情況，確保資金合理使用。9.第三方擔保函詳細要求：擔保函應(yīng)明確擔保金額、期限、擔保范圍等。說明：本附件用于證明第三方愿意為甲乙雙方提供擔保。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間或金額支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________。示例：甲方未在約定付款日期前支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定完成項目建設(shè)或運營責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定提供反擔?；蛭茨苈男蟹磽Ａx務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能履行反擔保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.2乙方未按約定配合第三方工作責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：乙方未按約定配合第三方進行項目評估，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)賠償?shù)谌綋p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供評估報告或監(jiān)理報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提交評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方提供虛假報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保履約合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方為乙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中提供擔保，為確保擔保的有效性，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保擔保關(guān)系的穩(wěn)定，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指乙方在二零二五年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售等方面。（2）反擔保：指甲方為乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中提供的擔保，乙方需按照約定向甲方支付反擔保費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）擔保：指甲方為保證乙方履行房地產(chǎn)開發(fā)項目中的義務(wù)，向相關(guān)方提供的擔保。（2）反擔保費用：指乙方為保障甲方擔保權(quán)益，按照約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付反擔保費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進展，確保項目按期完成；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除擔保、追究乙方違約責(zé)任等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付反擔保費用；（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)開發(fā)項目按期完成，不得擅自變更項目內(nèi)容；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督項目進展，及時向甲方報告項目進展情況；（4）乙方在項目完成后，應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的反擔保費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房地產(chǎn)開發(fā)項目并支付完畢反擔保費用之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點向甲方支付反擔保費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進展，乙方應(yīng)積極配合；（3）雙方應(yīng)按照約定及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）乙方完成房地產(chǎn)開發(fā)項目并支付完畢反擔保費用；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的反擔保費用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）反擔保費用：指乙方為履行反擔保義務(wù)，按照約定支付給甲方的費用。（2）其他費用：包括但不限于合同管理費、違約金、利息等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付反擔保費用；（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用劃入甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）反擔保費用應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調(diào)整支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，附上支付憑證，以證明已支付；（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供擔保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為反擔保費用的%；（2）甲方在履行擔保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付反擔保費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用金額的%；（2）乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)重大違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方同意提交仲裁的，應(yīng)將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（2）甲方保留對乙方履行合同情況的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施；（2）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供項目相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通項目進展情況；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加項目相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保履約的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日蓋章：乙方（被擔保方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日蓋章：見證人（如有）：簽字：年月日本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)文件；4.雙方簽訂的補充協(xié)議；5.付款憑證；6.違約金支付憑證；7.爭議解決相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明文件；9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)提供擔保，認定違約；在履行擔保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付反擔保費用，認定違約；在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)重大違約，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充所簽訂的協(xié)議。4.監(jiān)督權(quán)：指一方在合同履行過程中，對另一方履行合同情況進行檢查和監(jiān)督的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付反擔保費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未在約定時間內(nèi)提供擔保。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行擔保義務(wù)，如因特殊情況無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款，以減少損失。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時補充或更換缺失或不符合要求的附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進展；第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料；第三方有權(quán)對乙方的項目進行現(xiàn)場檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間、地點參加項目相關(guān)會議；第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供擔保；乙方有權(quán)要求甲方在項目進展過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在項目完成后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益；乙方有權(quán)在項目進展過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整項目內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內(nèi)提供擔保，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在履行擔保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無故限制乙方的項目進展。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付反擔保費用；甲方可監(jiān)督乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進展。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的反擔保費用中獲得收益；甲方可通過監(jiān)督乙方的項目進展，保障自身的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付反擔保費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)重大違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得無故變更項目內(nèi)容，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保履約合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.反擔保措施4.1反擔保方式4.2反擔保范圍4.3反擔保期限5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.項目進度與節(jié)點6.1項目進度計劃6.2項目節(jié)點驗收6.3項目進度調(diào)整7.質(zhì)量要求與標準7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量責(zé)任8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付節(jié)點8.3工程款支付條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：工程量清單13.3附件三：質(zhì)量標準14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“項目”指乙方承包的“房地產(chǎn)開發(fā)項目”。1.1.2本合同中“反擔?！敝敢曳綖楸ＷC其履行合同義務(wù)而提供的擔保。1.1.3本合同中“履約保證金”指乙方按照合同約定繳納的，用于保證其履行合同義務(wù)的資金。1.1.4本合同中“反擔保期限”指本合同生效之日起至合同約定的項目竣工之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1發(fā)包方2.1.1甲方（發(fā)包方）：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2住所地：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2承包方2.2.1乙方（承包方）：建筑工程2.2.2住所地：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱3.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)項目”3.2項目地點3.2.1省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.4項目總投資3.4.1項目總投資：人民幣伍拾億元整（￥500,000,000.00）4.反擔保措施4.1反擔保方式4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的履約保證金，作為反擔保措施。4.2反擔保范圍4.2.1履約保證金用于擔保乙方履行本合同項下的所有義務(wù)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等。4.3反擔保期限4.3.1反擔保期限自本合同生效之日起至合同約定的項目竣工之日止。5.履約保證5.1履約保證金5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將履約保證金一次性存入甲方指定的賬戶。5.1.2履約保證金賬戶信息：銀行名稱：銀行賬號：05678開戶行：市分行5.2保證金繳納方式5.2.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1乙方在履行完本合同項下的所有義務(wù)，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后30日內(nèi)無息退還履約保證金。6.項目進度與節(jié)點6.1項目進度計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制詳細的項目進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。6.2項目節(jié)點驗收6.2.1甲方有權(quán)對項目節(jié)點進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。6.3項目進度調(diào)整6.3.1因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1工程款支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同總額的20%；進度款：按工程進度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的工程款；結(jié)算款：項目竣工驗收合格后支付合同總額的60%；保修金：項目保修期滿后支付剩余的20%作為保修金。8.2工程款支付節(jié)點8.2.1首付款支付節(jié)點：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；8.2.2進度款支付節(jié)點：根據(jù)工程進度計劃，每個階段完成后5個工作日內(nèi)；8.2.3結(jié)算款支付節(jié)點：項目竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)；8.2.4保修金支付節(jié)點：項目保修期滿后30個工作日內(nèi)。8.3工程款支付條件8.3.1甲方收到乙方提交的符合合同約定的工程款支付申請；8.3.2甲方確認工程進度符合合同約定；8.3.3甲方對工程質(zhì)量進行驗收并確認合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；9.2.2協(xié)商期間，爭議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2.3協(xié)商不成后，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過6個月。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程；10.1.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定；10.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金按每日工程款總額的1%計算，直至實際損失為止；10.3違約賠償10.3.1甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；11.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方繳納的履約保證金；12.2合同終止條件12.2.1項目竣工驗收合格；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：工程量清單13.3附件三：質(zhì)量標準14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定解釋14.2.1本合同中的其他約定，如無特別說明，均按照其通常含義解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行，旨在確保項目順利進行，提高工程質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其合同服務(wù)費用的一倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔；第三方提供的服務(wù)與甲方、乙方責(zé)任交叉時，由雙方根據(jù)合同約定及實際情況劃分責(zé)任。15.5第三方