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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型住房押金合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋裝修情況三、押金金額及支付方式1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃期限縮短六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋損壞賠償七、押金退還條件及流程1.押金退還條件2.押金退還流程3.押金退還時間4.押金退還方式八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.押金扣留情況4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同變更及終止流程4.合同變更及終止通知十一、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后果十四、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋使用說明4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度租賃型住房押金合同2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同簽訂雙方:出租方(甲方):_______租賃方(乙方):_______4.合同簽訂地點:_______5.合同有效期限:自____年__月__日至____年__月__日二、租賃房屋信息1.房屋地址:_______2.房屋面積:_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu):_______4.房屋設(shè)施:_______5.房屋裝修情況:_______三、押金金額及支付方式1.押金金額:人民幣_______元整2.押金支付方式:_______3.押金退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施齊全乙方提前解除合同,房屋無損壞且設(shè)施齊全4.押金退還時間:租賃期滿后_______日內(nèi)四、租金及支付方式1.租金金額:人民幣_______元/月2.租金支付方式:_______3.租金調(diào)整機制:_______4.租金支付時間:每月_______日前五、租賃期限1.租賃起始日期:____年__月__日2.租賃終止日期:____年__月__日3.租賃期限延長:_______4.租賃期限縮短:_______六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍:僅限于居住用途2.房屋維護責(zé)任:甲方負責(zé)房屋及其設(shè)施的維護乙方負責(zé)日常清潔及合理使用3.房屋裝修限制:未經(jīng)甲方同意,乙方不得對房屋進行任何形式的裝修4.房屋損壞賠償:乙方造成的房屋及設(shè)施損壞,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償七、押金退還條件及流程1.押金退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施齊全乙方提前解除合同,房屋無損壞且設(shè)施齊全2.押金退還流程:乙方在租賃期滿或解除合同后,向甲方提出退還押金申請甲方在收到申請后,對房屋進行檢查若房屋無損壞且設(shè)施齊全,甲方在_______日內(nèi)退還押金3.押金退還時間:租賃期滿后_______日內(nèi)4.押金退還方式:_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任:逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付_______%的違約金未按時繳納水電費等公共事業(yè)費用,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償2.出租方違約責(zé)任:未按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)支付_______%的違約金房屋不符合合同約定,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還押金3.押金扣留情況:乙方違約導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金4.違約金計算:違約金以人民幣計算,按實際逾期天數(shù)或損壞程度確定九、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu):_______3.爭議解決程序:按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行4.爭議解決費用:雙方各自承擔(dān)十、合同變更及終止1.合同變更條件:雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更2.合同終止條件:租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同任何一方違約3.合同變更及終止流程:雙方簽署書面協(xié)議,并通知對方4.合同變更及終止通知:以書面形式通知對方,并留有送達憑證十一、其他約定事項1.合同附件:包括房屋租賃合同、押金收據(jù)、房屋使用說明等2.合同未盡事宜:雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充3.合同解釋權(quán):本合同解釋權(quán)歸甲方所有4.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同生效1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間:____年__月__日3.合同生效地點:_______4.合同生效證明:雙方簽字蓋章后的合同副本十三、合同解除1.合同解除條件:雙方協(xié)商一致任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除流程:雙方簽署書面協(xié)議,并通知對方3.合同解除通知:以書面形式通知對方,并留有送達憑證4.合同解除后果:解除合同后,雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)十四、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋使用說明4.合同附件清單出租方(甲方)簽字:________________出租方(甲方)日期:____年__月__日租賃方(乙方)簽字:________________租賃方(乙方)日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款說明:甲方作為房屋所有權(quán)人,對房屋的日常維修保養(yǎng)負有主要責(zé)任。2.甲方裝修限制條款說明:為了保障房屋的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全,甲方對乙方的裝修行為進行限制。內(nèi)容:乙方在租賃期間進行裝修,需事先取得甲方書面同意,并確保裝修后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體美觀。3.甲方提供合同附件條款說明:甲方有責(zé)任提供合同附件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。內(nèi)容:甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等相關(guān)文件,確保乙方了解房屋狀況。4.甲方提供租賃憑證條款說明:甲方有責(zé)任為乙方提供合法的租賃憑證,以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。內(nèi)容:甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供合法的租賃憑證,乙方憑此憑證辦理居住證等相關(guān)手續(xù)。5.甲方協(xié)助辦理過戶條款說明:在租賃期滿或合同終止后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。內(nèi)容:租賃期滿或合同終止后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修限制條款說明:乙方作為房屋使用者,需遵守甲方對房屋裝修的限制。內(nèi)容:乙方在租賃期間進行裝修,不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改變房屋用途,并應(yīng)在裝修前取得甲方書面同意。2.乙方使用規(guī)范條款說明:乙方在使用房屋期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范。內(nèi)容:乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,不得擅自改變房屋用途,不得損害房屋結(jié)構(gòu),不得影響他人正常生活。3.乙方提前解約條款說明:乙方在租賃期間如需提前解約,需提前通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容:乙方提前解約,需提前____日書面通知甲方,并支付_______%的違約金。4.乙方繳納押金條款說明:乙方在簽訂合同前,需向甲方繳納押金。內(nèi)容:乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方繳納押金,押金金額為_______元。5.乙方退還押金條款說明:租賃期滿或合同終止后,乙方有權(quán)要求退還押金。內(nèi)容:租賃期滿或合同終止后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金,扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明:中介機構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立的過程中,有權(quán)收取中介費用。內(nèi)容:中介費用由甲方或乙方承擔(dān),具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款說明:中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容:中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中,不得泄露雙方商業(yè)秘密,否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明:中介機構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容:中介機構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行,應(yīng)退還中介費用,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介變更通知條款說明:中介機構(gòu)在租賃關(guān)系成立后,如需變更或解除合同,應(yīng)提前通知雙方。內(nèi)容:中介機構(gòu)在租賃關(guān)系成立后,如需變更或解除合同,應(yīng)提前____日書面通知雙方,并說明原因。5.中介爭議解決條款說明:中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中,如與雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。內(nèi)容:中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中,如與雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決,確保雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.租賃憑證6.合同附件清單7.中介服務(wù)協(xié)議(如有)8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定:1.違約行為:逾期支付租金未按時繳納水電費等公共事業(yè)費用擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途未按時交付押金房屋損壞未及時修復(fù)或賠償未經(jīng)同意擅自裝修房屋提前解除合同未支付違約金未按時退還押金2.違約行為的認定:甲方違約:通過實際行為或未履行合同義務(wù)來認定。乙方違約:通過實際行為或未履行合同義務(wù)來認定。中介違約:通過實際行為或未履行合同義務(wù)來認定。三、法律名詞及解釋:1.違約金:指因一方違約,向守約方支付的一定金額的金錢補償。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決:指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.合同解除:指合同雙方在合同有效期內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致或法定事由,終止合同關(guān)系的行為。5.房屋租賃合同:指出租方將房屋出租給承租方使用,承租方支付租金的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題:房屋損壞賠償解決辦法:根據(jù)房屋損壞程度,由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。3.問題:押金退還糾紛解決辦法:按照合同約定,房屋無損壞且設(shè)施齊全時退還押金。4.問題:中介服務(wù)糾紛解決辦法:按照中介服務(wù)協(xié)議,協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景:1.租賃型住房押金合同適用于個人或企業(yè)租賃住房的情況。2.適用于房屋所有權(quán)人與承租人之間的押金合同。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)介入的租賃押金合同。4.適用于長期或短期租賃的押金合同。全文完。2025年度租賃型住房押金合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.押金條款3.1押金金額3.2押金繳納時間3.3押金退還條件3.4押金退還程序4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施損壞賠償5.不得行為規(guī)范5.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2不得從事違法活動5.3不得損害他人權(quán)益6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力條款9.3合同生效10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同簽訂時間11.合同簽署11.1雙方簽署11.2簽署日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及解除第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名:____________________身份證號碼:________________聯(lián)系電話:________________姓名:____________________身份證號碼:________________聯(lián)系電話:________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址:________________1.2.2房屋面積:________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu):________________1.2.4房屋裝修情況:________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:________________1.3.2租賃終止日期:________________1.3.3租賃期限共計:________________個月2.租金及支付方式2.1租金金額:人民幣________________元/月2.2租金支付方式:2.2.1乙方應(yīng)在每月的________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)按每日________________%的比例支付滯納金。3.押金條款3.1押金金額:人民幣________________元3.2押金繳納時間:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.3押金退還條件:3.3.1租賃期滿,房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費用后,甲方應(yīng)在________________日內(nèi)退還押金。3.3.2如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。3.4押金退還程序:3.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提交房屋驗收報告。3.4.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后________________日內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍:乙方僅限于自用,不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責(zé)任:4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)。4.2.2房屋外部設(shè)施的維護由甲方負責(zé)。4.3房屋設(shè)施損壞賠償:4.3.1乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2乙方損壞房屋或設(shè)施,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。5.不得行為規(guī)范5.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改動,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.2不得從事違法活動,包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等。5.3不得損害他人權(quán)益,包括但不限于噪音擾民、侵犯他人隱私等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件:6.1.1乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。6.1.2甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租,有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件:6.2.1租賃期滿,合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。6.3合同解除或終止后的處理:6.3.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即搬離房屋。6.3.2乙方未按約定搬離房屋的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式:8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu):8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序:8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。8.3.2雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的安排參加庭審。8.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法審理并作出判決。9.其他約定事項9.1通知方式:9.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式進行。9.1.2通知應(yīng)送達至合同雙方的法定地址或雙方約定的其他地址。9.2不可抗力條款:9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。9.3合同生效:9.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3.2合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1房屋租賃清單:10.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施、家具和電器等。10.1.2房屋租賃清單應(yīng)由雙方共同確認并簽字。10.2合同簽訂時間:10.2.1本合同簽訂時間為________________。11.合同簽署11.1雙方簽署:11.1.1甲方(出租方)簽字(或蓋章):________________11.1.2乙方(承租方)簽字(或蓋章):________________11.2簽署日期:11.2.1甲方(出租方)簽署日期:________________11.2.2乙方(承租方)簽署日期:________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu):12.1.1本合同應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門備案。12.2備案時間:12.2.1本合同簽訂后________________日內(nèi)完成備案。13.合同變更13.1變更條件:13.1.1合同任何一方提出變更請求,需書面通知對方。13.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序:13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄,并由雙方簽字(或蓋章)。13.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分,具有同等法律效力。14.合同終止及解除14.1合同終止:14.1.1租賃期滿,合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。14.2合同解除:14.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理房屋及押金事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入本合同,需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2第三方職責(zé):15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利:15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件,以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時,采取必要的措施保護其自身利益。15.4第三方義務(wù):15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式:16.1.1.1協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同;16.1.1.2協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù);16.1.1.3協(xié)助甲方和乙方處理租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)等事宜;16.1.1.4協(xié)助甲方和乙方處理租賃期滿后的房屋驗收、押金退還等事宜。16.2第三方介入的條件:16.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;16.2.1.2甲方和乙方同意第三方介入;16.2.1.3第三方與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議,明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的費用:16.3.1第三方介入本合同,應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。16.3.2服務(wù)費用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的________________%。17.2責(zé)任承擔(dān):17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任,由第三方直接向受損方承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的損失,由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。17.3責(zé)任免除:17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,因甲方或乙方原因造成損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系:18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,為乙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:18.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任,由本合同約定。18.3.2第三方對其他第三方的責(zé)任,由其與該第三方簽訂的協(xié)議約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細要求:清單應(yīng)包括房屋的詳細描述、設(shè)施清單、家具清單、電器清單等。附件說明:此清單用于確認房屋的初始狀態(tài),作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.房屋照片詳細要求:至少包含房屋外部和內(nèi)部各角度的照片,清晰顯示房屋的裝修狀況和家具電器等。附件說明:照片作為房屋租賃前后的對比依據(jù),用于確認房屋的損壞情況。3.合同簽訂證明詳細要求:包括合同簽署的日期、地點和雙方簽字(或蓋章)的證明文件。附件說明:證明合同的有效性和簽署的真實性。4.房屋租賃登記備案證明詳細要求:由房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。附件說明:證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.租金支付憑證詳細要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明:證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)詳細要求:包括押金金額、支付日期和收據(jù)編號。附件說明:證明押金的繳納情況。7.房屋驗收報告詳細要求:包括房屋的損壞情況、維修建議等。附件說明:用于確認房屋租賃期滿時的房屋狀態(tài)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求:包括爭議解決機構(gòu)的裁決書、調(diào)解協(xié)議等。附件說明:證明爭議解決的結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認定標準:乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金,且超過約定的滯納金期限。示例說明:乙方應(yīng)在每月5日前支付租金,若逾期未支付且超過15天,則構(gòu)成違約。2.甲方未按時退還押金違約責(zé)任認定標準:甲方未在租賃期滿后按規(guī)定時間退還押金。示例說明:租賃期滿后,甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金,若逾期未退還,則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認定標準:乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自拆除房屋隔斷,則構(gòu)成違約。4.乙方損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認定標準:乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞,且未進行修復(fù)或賠償。示例說明:乙方使用過程中導(dǎo)致房屋墻壁損壞,未進行修復(fù),則構(gòu)成違約。5.甲方未履行房屋維護責(zé)任違約責(zé)任認定標準:甲方未按照合同約定履行房屋維護責(zé)任,導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。示例說明:甲方未及時維修屋頂漏水,導(dǎo)致乙方受損,則構(gòu)成違約。全文完。2025年度租賃型住房押金合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________2.乙方(承租方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的租賃型住房,現(xiàn)愿將該住房出租給乙方使用,乙方同意租賃該住房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“租賃型住房”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán),乙方租賃使用,用于居住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)“押金”:指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額,用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。(2)“租金”:指乙方按照本合同約定向甲方支付的住房使用費用。(3)“物業(yè)管理費”:指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金、租金和物業(yè)管理費。(2)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃型住房進行必要的維修、保養(yǎng)。(3)甲方有權(quán)在租賃期滿或者乙方違約的情況下,解除本合同,收回租賃型住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃型住房。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金、租金和物業(yè)管理費。(3)乙方應(yīng)愛護租賃型住房及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。(4)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得在租賃型住房內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年_________________日至2025年_________________日。5.2合同履行地點租賃型住房地址:_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按時支付押金、租金和物業(yè)管理費。甲方應(yīng)在乙方支付押金后,將租賃型住房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期滿,本合同自然終止。(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序(1)租賃期滿,乙方應(yīng)將租賃型住房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃型住房,并承擔(dān)違約責(zé)任。(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果(1)租賃期滿,乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金、租金和物業(yè)管理費。(2)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)押金:乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________________________元整,作為租賃住房的保證金。(2)租金:租金按月支付,每月租金為人民幣_________________________元整,乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付。(3)物業(yè)管理費:按物業(yè)管理規(guī)定,乙方需支付物業(yè)管理費,每月費用為人民幣_________________________元整。7.2支付方式(1)現(xiàn)金支付:乙方可直接將費用支付至甲方指定的收款賬戶。(2)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,轉(zhuǎn)賬時需注明“租賃押金”或“租金”字樣。7.3支付時間(1)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付。(2)租金:乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當月租金。(3)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款(1)乙方未按時支付押金、租金或物業(yè)管理費的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日_________________________計算。(2)如乙方未按時支付押金、租金或物業(yè)管理費,導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)如甲方未按約定提供租賃型住房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還押金和賠償損失。(2)如甲方違反保密條款,泄露乙方信息,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約(1)如乙方未按時支付押金、租金或物業(yè)管理費,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并保留解除合同的權(quán)利。(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約賠償:甲方應(yīng)按照乙方實際損失的一定比例賠償,最高不超過押金總額。(2)乙方違約賠償:乙方應(yīng)按照甲方實際損失的一定比例賠償,最高不超過押金總額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。(2)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方。(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致房屋損壞,無法繼續(xù)居住。(2)政府政策變動,導(dǎo)致租賃型住房無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。(2)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對租賃型住房的所有權(quán)。(2)乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃型住房。13.2特殊權(quán)力保留(1)在租賃期間,如遇國家或地方政府對租賃型住房進行征收、征用等情況,甲方有權(quán)優(yōu)先取得補償。(2)如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護租賃型住房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)確保租賃型住房符合租賃要求,乙方應(yīng)按照約定使用租賃型住房。(2)雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護小區(qū)環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃型住房押金事宜的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(蓋章)_________________________代表人(簽字):_________________________日期:_________________________乙方(承租方):(蓋章)_________________________代表人(簽字):_________________________日期:_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋裝修情況說明6.乙方押金支付憑證7.乙方租金支付憑證8.乙方物業(yè)管理費支付憑證9.甲方對租賃型住房的維修保養(yǎng)記錄10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按約定提供租賃型住房,或違反保密條款,泄露乙方信息。(2)乙方違約:未按時支付押金、租金或物業(yè)管理費,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。2.違約行為認定:(1)甲方違約:經(jīng)乙方書面通知后,甲方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。(2)乙方違約:經(jīng)甲方書面通知后,乙方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金:因逾期付款或未履行合同而產(chǎn)生的額外費用。5.征收、征用:政府依法對房屋、土地等財產(chǎn)進行征收或征用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提前書面通知乙方,如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并保留解除合同的權(quán)利。2.問題:租賃型住房出現(xiàn)損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時維修,如損壞系乙方使用不當所致,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.問題:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題:爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________________________2.第三方地址:_________________________3.第三方聯(lián)系人:_________________________4.第三方聯(lián)系電話:_________________________5.第三方職責(zé):(1)第三方作為擔(dān)保方,負責(zé)擔(dān)保乙方的租金支付。(2)第三方在乙方違約時,有權(quán)代為支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。6.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)第三方有權(quán)在乙方違約時,采取法律手段維護自身權(quán)益。7.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。(2)第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的住房。(2)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對住房進行必要的維修。(3)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或解除合同時,退還押金。2.乙方利益條款:(1)乙方在租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致無法居住,有權(quán)要求甲方退還部分租金。(2)乙方在租賃期滿后,如甲方未按約定退還押金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按約定提供租賃住房,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方違反保密條款,泄露乙方信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(3)甲方不得擅自提高租金,如需提高,應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)要求乙方愛護租賃住房,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。(3)甲方有權(quán)在乙方違約時,采取法律手段維護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款:(1)甲方在租賃期滿或解除合同時,有權(quán)收回租賃住房。(2)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或解除合同時,支付裝修補償費。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е路课輷p壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2025年度租賃型住房押金合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金收取及退還6.房屋使用及維護責(zé)任7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.其他約定事項10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署13.合同份數(shù)14.合同保管第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度租賃型住房押金事宜,雙方應(yīng)嚴格履行本合同條款。第二條房屋基本信息2.1房屋地址:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋裝修情況:_______2.5房屋權(quán)屬證明:_______第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月。4.2租金支付方式:_______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3每月_______日前支付下一個月租金。第五條押金收取及退還5.1押金金額為人民幣_______元。5.2押金于合同簽訂之日一次性支付。5.3租賃期滿或提前解除合同時,押金退還條件如下:5.3.1房屋無損壞,設(shè)施齊全,符合合同約定;5.3.2租金、水電氣費等費用結(jié)清;5.3.3房屋鑰匙交還無誤。5.4押金退還時間為_______日內(nèi)。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護,保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:7.1.1甲方未按時交付房屋,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為_______元/日。7.1.2甲方未按約定退還押金,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為_______元/日。7.2乙方違約責(zé)任:7.2.1乙方未按時支付租金,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為_______元/日。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)賠償甲方損失。7.2.3乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為_______元/月。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,本合同終止。第十一條合同附件11.1本合同附件包括:11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3其他雙方認為必要的文件。第十二條合同簽署12.1甲方(出租方)簽字(或蓋章):_______12.2乙方(承租方)簽字(或蓋章):_______12.3簽署日期:_______第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四條合同保管14.1本合同由甲乙雙方各自妥善保管,任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.2如一方遺失合同,應(yīng)及時通知另一方,并共同協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正第八條(一)第三方介入的定義與范圍8.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)商、評估機構(gòu)等。8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋維修、房屋評估、法律咨詢等。第九條(一)第三方介入的條件與程序9.1.1.1雙方同意第三方介入;9.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;9.1.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。9.1.2第三方介入的程序如下:9.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方介
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