2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛處理方式，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理程序，明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)糾紛的及時(shí)、公正解決。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷建筑工程：指在政府批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)，對(duì)建筑物進(jìn)行的拆除、重建或改造工程。（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供拆遷建筑工程過(guò)程中的中介、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）糾紛：指甲方與乙方在拆遷建筑工程居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、矛盾。（2）處理：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在糾紛發(fā)生時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在糾紛發(fā)生時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷建筑工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供拆遷建筑工程居間服務(wù)，包括但不限于：中介、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定解決糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)拆遷建筑工程的規(guī)模和復(fù)雜性，由雙方協(xié)商確定。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：如咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方另行約定。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付30%作為預(yù)付款。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同終止后，雙方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)利的保留不受本條款限制。（2）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理的全額協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（居間服務(wù)方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.拆遷建筑工程項(xiàng)目相關(guān)文件4.雙方協(xié)商確定的居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。違反保密義務(wù)：甲方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。未提供必要協(xié)助：甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息：乙方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方仍不履行，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行或履行不符合約定的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方職責(zé)：（1）第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷建筑工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告，并向甲方和乙方提供。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在糾紛發(fā)生時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行處理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的額外利益，如甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)金。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在糾紛發(fā)生時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同生效條件1.6合同期限二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)方式2.5服務(wù)期限三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.2居間服務(wù)方義務(wù)3.3拆遷方權(quán)利3.4拆遷方義務(wù)四、費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整五、糾紛處理機(jī)制5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決程序5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)5.4糾紛解決期限六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2拆遷方違約責(zé)任7.3糾紛處理費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響10.4不可抗力解除十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限十三、法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十四、合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：糾紛處理規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：居間服務(wù)方：_______拆遷方：_______1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.6合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：提供拆遷建筑工程居間服務(wù)2.2服務(wù)范圍：包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保服務(wù)過(guò)程中信息準(zhǔn)確、及時(shí)，協(xié)調(diào)有效，合同合法合規(guī)2.4服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、書(shū)面溝通等2.5服務(wù)期限：自合同生效之日起至拆遷工程完成之日止三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利：3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用3.1.2要求拆遷方提供必要的信息和資料3.1.3在服務(wù)過(guò)程中保持獨(dú)立性和公正性3.2居間服務(wù)方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)3.2.2保護(hù)拆遷方的商業(yè)秘密3.2.3及時(shí)向拆遷方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況3.3拆遷方權(quán)利：3.3.1要求居間服務(wù)方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)3.3.2對(duì)居間服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議3.4拆遷方義務(wù)：3.4.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用3.4.2提供真實(shí)、完整的信息和資料3.4.3配合居間服務(wù)方完成服務(wù)任務(wù)四、費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按服務(wù)進(jìn)度分階段支付4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方另行協(xié)商確定五、糾紛處理機(jī)制5.1糾紛解決原則：公平、公正、合理5.2糾紛解決程序：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院5.4糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決六、保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年6.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用7.1.2泄露拆遷方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2拆遷方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金7.2.2提供虛假信息或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商不成，可依法向合同解除機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚?.3合同解除后果：8.3.1履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行8.3.2未履行完畢的義務(wù)終止履行8.3.3雙方應(yīng)就解除合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商賠償九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿(mǎn)9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商9.3合同終止后果：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2不可抗力通知：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方10.3不可抗力影響：10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.4不可抗力解除：10.4.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變更11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商11.3合同補(bǔ)充：11.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址：12.2.1居間服務(wù)方：_______12.2.2拆遷方：_______12.3送達(dá)期限：12.3.1書(shū)面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)12.3.2電子郵件：自發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達(dá)十三、法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1協(xié)商13.2.2調(diào)解13.2.3仲裁13.2.4訴訟13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3.1在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地解決十四、合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：糾紛處理規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件居間服務(wù)方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________拆遷方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用支付、糾紛處理等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)居間服務(wù)方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在服務(wù)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于服務(wù)人員、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。1.4甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，居間服務(wù)方應(yīng)予以配合。1.5甲方保密義務(wù)條款說(shuō)明：甲方承諾對(duì)居間服務(wù)方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書(shū)面同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用支付、糾紛處理等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)居間服務(wù)方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在服務(wù)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于服務(wù)人員、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。2.4乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，居間服務(wù)方應(yīng)予以配合。2.5乙方保密義務(wù)條款說(shuō)明：乙方承諾對(duì)居間服務(wù)方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書(shū)面同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛處理等工作。3.2第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書(shū)面同意，不得向第三方泄露。3.5第三方中介解除條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。3.6第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介變更條款說(shuō)明：如需變更第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。3.8第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：費(fèi)用明細(xì)3.附件三：糾紛處理規(guī)則4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方主導(dǎo)權(quán)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件七：第三方中介協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1居間服務(wù)方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定違約。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)的，認(rèn)定違約。2.2拆遷方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定違約。提供虛假信息或資料的，認(rèn)定違約。未配合居間服務(wù)方完成服務(wù)任務(wù)的，認(rèn)定違約。2.3第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤的，認(rèn)定違約。泄露保密信息的，認(rèn)定違約。未按協(xié)議規(guī)定收費(fèi)的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.2仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.3訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。3.4商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.5保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中信息傳遞不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。4.2問(wèn)題：服務(wù)進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：定期評(píng)估服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保按期完成。4.3問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，建立費(fèi)用審核制度，確保費(fèi)用合理支付。4.4問(wèn)題：糾紛處理困難。解決辦法：制定詳細(xì)的糾紛處理規(guī)則，引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1適用于拆遷建筑工程項(xiàng)目的居間服務(wù)。5.2適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的居間服務(wù)合同。5.3適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)合同。5.4適用于涉及商業(yè)秘密和保密信息的居間服務(wù)合同。5.5適用于需要糾紛處理機(jī)制的居間服務(wù)合同。全文完。2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理的雙方權(quán)利義務(wù)，確保糾紛得到公正、合理、高效的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷建筑工程：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除、重建的工程。（2）居間服務(wù)：指在拆遷建筑工程過(guò)程中，為甲方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。（3）糾紛處理：指在拆遷建筑工程過(guò)程中，因合同履行、權(quán)益爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中指拆遷建筑工程的業(yè)主或其授權(quán)代表。（2）乙方：本合同中指提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）糾紛：指因合同履行、權(quán)益爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。（2）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。（3）在糾紛處理過(guò)程中，公正、客觀、及時(shí)地提供相關(guān)證據(jù)和意見(jiàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為拆遷建筑工程現(xiàn)場(chǎng)及糾紛處理機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）雙方在糾紛處理過(guò)程中，按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的基本居間服務(wù)。（2）糾紛處理費(fèi)：根據(jù)糾紛處理的具體情況，按照約定的比例或金額支付。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付基本服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）糾紛處理費(fèi)：在糾紛處理過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的階段性工作成果和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）糾紛處理費(fèi)應(yīng)根據(jù)乙方提供的階段性工作成果和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，在雙方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方已發(fā)生但未支付的合理費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付甲方已發(fā)生但未支付的合理費(fèi)用。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。（2）合同項(xiàng)下涉及甲方或乙方權(quán)益的核心業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷建筑工程項(xiàng)目有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行的具體事宜，確保及時(shí)響應(yīng)和處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均視為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理合同》正本。2.雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充文件。3.雙方確認(rèn)的糾紛處理相關(guān)協(xié)議。4.項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。5.付款憑證及收據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用。b.乙方未按約定提供居間服務(wù)。c.雙方未按約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。c.任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未采取措施的，視為違約。d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方仍未支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方提供符合約定的服務(wù)。若乙方未能在合理期限內(nèi)糾正，甲方可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)散，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同采取措施，追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱(chēng)：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方聯(lián)系人：_________________________（4）第三方聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事宜。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。b.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。c.乙方有權(quán)要求甲方在糾紛處理過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的基本服務(wù)費(fèi)和糾紛處理費(fèi)。b.乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。c.乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。b.若甲方未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若甲方在糾紛處理過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。b.甲方可要求乙方在糾紛處理過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)，以保障拆遷建筑工程的順利進(jìn)行。b.甲方可獲得乙方在糾紛處理過(guò)程中提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。c.甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若乙方在糾紛處理過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若乙方未按照合同約定提供協(xié)助和配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息1.4拆遷建筑工程項(xiàng)目基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方責(zé)任4.2服務(wù)方義務(wù)4.3服務(wù)方保密義務(wù)4.4服務(wù)方配合義務(wù)第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2甲方義務(wù)5.3甲方配合義務(wù)5.4甲方保密義務(wù)第六條糾紛處理機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理流程6.3糾紛處理時(shí)效6.4糾紛處理費(fèi)用第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛處理第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：糾紛處理流程圖12.4附件四：保密協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式第十四條合同備案與送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱(chēng)：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方法定代表人：______________服務(wù)方聯(lián)系方式：________________1.2甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.3乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________1.4拆遷建筑工程項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)方作為居間服務(wù)方，為甲方提供拆遷建筑工程項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供拆遷政策咨詢(xún)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的制定；（4）協(xié)助甲方與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議；（5）協(xié)助甲方處理拆遷過(guò)程中的糾紛。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)方提供的服務(wù)范圍僅限于上述概述內(nèi)容，不包括但不限于：（1）拆遷項(xiàng)目的具體實(shí)施；（2）拆遷補(bǔ)償款的支付；（3）拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；（4）拆遷過(guò)程中的法律訴訟。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為拆遷建筑工程項(xiàng)目所在地。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)；（3）通訊費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。3.3支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（3）服務(wù)項(xiàng)目完成后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）服務(wù)期限屆滿(mǎn)后：服務(wù)期限屆滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）服務(wù)項(xiàng)目完成后：服務(wù)項(xiàng)目完成后10個(gè)工作日內(nèi)。第四條服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2服務(wù)方義務(wù)（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供拆遷政策咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行有效溝通；（3）協(xié)助甲方制定合理的拆遷補(bǔ)償方案；（4）協(xié)助甲方與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議；（5）協(xié)助甲方處理拆遷過(guò)程中的糾紛。4.3服務(wù)方保密義務(wù)服務(wù)方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.4服務(wù)方配合義務(wù)服務(wù)方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合服務(wù)方完成居間服務(wù)。5.2甲方義務(wù)（1）提供必要的文件和資料；（2）及時(shí)向服務(wù)方通報(bào)相關(guān)情況；（3）配合服務(wù)方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的制定；（4）協(xié)助服務(wù)方與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議；（5）協(xié)助服務(wù)方處理拆遷過(guò)程中的糾紛。5.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，按照服務(wù)方的要求提供相關(guān)服務(wù)。5.4甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的服務(wù)方商業(yè)秘密和隱私予以保密。第六條糾紛處理機(jī)制6.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理流程（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理時(shí)效雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出處理請(qǐng)求。6.4糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。8.4違約糾紛處理違約糾紛的處理方式同第六條“糾紛處理機(jī)制”。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。9.4合同終止后事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；（2）服務(wù)方應(yīng)將甲方提供的所有文件和資料退還甲方；（3）雙方應(yīng)相互提供解除合同后的履約證明。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、糾紛處理流程圖、保密協(xié)議等。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：糾紛處理流程圖12.4附件四：保密協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由服務(wù)方和甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四條合同備案與送達(dá)14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，其介入本合同所涉及的拆遷建筑工程居間服務(wù)糾紛處理過(guò)程，旨在協(xié)助解決糾紛、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持。1.2范圍（1）糾紛調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解；（2）技術(shù)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)性問(wèn)題；（3）法律支持：第三方提供法律咨詢(xún)或代理訴訟服務(wù)；（4）評(píng)估鑒定：第三方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償金額、項(xiàng)目損失等評(píng)估；（5）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方提供的其他輔助服務(wù)。第二條第三方介入的程序與