2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)一體化合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.商鋪裝修及設(shè)計(jì)5.1.裝修設(shè)計(jì)要求5.2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3.裝修設(shè)計(jì)期限5.4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪使用與管理6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用規(guī)范6.3.商鋪管理責(zé)任6.4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1.商鋪維修責(zé)任8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3.商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方地址：__________________1.1.3.出租方法定代表人：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5.出租方電子郵箱：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方地址：__________________1.2.3.承租方法定代表人：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5.承租方電子郵箱：__________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：__________________2.2.商鋪面積：__________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4.商鋪設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的____%。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.押金退還條件：合同期滿且商鋪設(shè)施完好無損，承租方無違約行為。4.3.押金退還方式：合同期滿后，出租方在收到承租方提出退還押金的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.商鋪裝修及設(shè)計(jì)5.1.裝修設(shè)計(jì)要求：商鋪裝修及設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求，具體要求詳見附件。5.2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由承租方承擔(dān)。5.3.裝修設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修及設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)達(dá)到出租方要求的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.商鋪使用與管理6.1.商鋪用途：商鋪僅用于__________________用途。6.2.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定，合理使用商鋪。6.3.商鋪管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1.商鋪維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任根據(jù)維修原因劃分，詳見附件。7.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。7.3.商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修原因，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.商鋪合同解除8.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；c)承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；d)承租方破壞商鋪設(shè)施，造成無法修復(fù)的損害；e)承租方有其他嚴(yán)重違約行為。a)出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；b)出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；c)出租方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營；d)其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2.合同解除程序8.2.1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.3.合同解除后的處理8.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2.承租方應(yīng)按照合同約定，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方。8.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方違約情形：a)未按約定支付租金；b)違反商鋪使用規(guī)范；c)擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；d)破壞商鋪設(shè)施；e)其他違約行為。9.1.2.出租方違約情形：a)未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定；b)未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；c)違反法律法規(guī)；d)其他違約行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿；11.2.2.合同解除；11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪位置圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施清單等。12.2.合同解釋12.2.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。12.3.合同變更12.3.1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署與生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的概念1.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、裝修設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方介入的引入方式2.1.中介方2.1.1.中介方是指促成本合同簽訂的第三方，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。2.1.2.中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)費(fèi)用和支付方式。2.2.裝修設(shè)計(jì)方2.2.1.裝修設(shè)計(jì)方是指為本合同商鋪提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方。2.2.2.裝修設(shè)計(jì)方應(yīng)在本合同中明確其設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用及設(shè)計(jì)圖紙交付時(shí)間。2.3.監(jiān)理方2.3.1.監(jiān)理方是指對本合同商鋪裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面監(jiān)督的第三方。2.3.2.監(jiān)理方應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理責(zé)任、監(jiān)理費(fèi)用及監(jiān)理期限。2.4.評估機(jī)構(gòu)2.4.1.評估機(jī)構(gòu)是指對本合同商鋪進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。2.4.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評估方法、評估費(fèi)用及評估報(bào)告提交時(shí)間。2.5.法律顧問2.5.1.法律顧問是指為本合同提供法律意見的第三方。2.5.2.法律顧問應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)期限。3.第三方的責(zé)任3.1.責(zé)任限額3.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為其服務(wù)條款的一部分。3.2.責(zé)任承擔(dān)3.2.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)未能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1.責(zé)任劃分4.1.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。4.1.2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確，以避免責(zé)任不清。4.2.費(fèi)用承擔(dān)4.2.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。4.2.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的變更5.1.變更條件5.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.1.2.第三方介入的變更應(yīng)不影響本合同的履行。5.2.變更程序5.2.1.第三方介入的變更需以書面形式通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.2.2.第三方介入的變更自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。6.第三方介入的終止6.1.終止條件6.1.1.第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。6.1.2.第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。6.2.終止程序6.2.1.第三方介入的終止需以書面形式通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.2.2.第三方介入的終止自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1.第三方的保密義務(wù)7.1.1.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。7.2.第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1.第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，但合同另有約定的除外。7.3.第三方的保險(xiǎn)7.3.1.第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。說明：商鋪位置圖用于明確商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容和尺寸。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙用于指導(dǎo)裝修施工和驗(yàn)收。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維護(hù)和更換。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用于確保裝修工程符合合同約定。5.商鋪?zhàn)赓U合同要求：明確租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，用于規(guī)范雙方租賃關(guān)系。6.裝修設(shè)計(jì)合同要求：明確裝修設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用等條款。說明：裝修設(shè)計(jì)合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理責(zé)任、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等條款。說明：監(jiān)理合同是本合同的重要組成部分，用于確保裝修工程的質(zhì)量。8.評估報(bào)告要求：包括商鋪價(jià)值評估的方法、結(jié)果、結(jié)論等。說明：評估報(bào)告用于確定商鋪的價(jià)值，為租賃定價(jià)提供依據(jù)。9.法律意見書要求：包括對本合同的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示、合規(guī)性審查等。說明：法律意見書用于確保本合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，未支付一個(gè)月租金，則承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因承租方違反使用規(guī)范導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.破壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方破壞商鋪設(shè)施，造成無法修復(fù)的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方破壞商鋪設(shè)施，造成人民幣_(tái)___元損失，承租方應(yīng)賠償該損失。5.未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付人民幣_(tái)___元違約金。6.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成人民幣_(tái)___元損失，出租方應(yīng)賠償該損失。7.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被強(qiáng)制拆除，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)一體化合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪并對其進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪并對其進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的商鋪，乙方租賃后享有一定期限的產(chǎn)權(quán)。2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方對租賃的商鋪進(jìn)行室內(nèi)外裝修、裝飾和設(shè)計(jì)，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備安裝、裝飾材料選用等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指乙方對商鋪進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)所發(fā)生的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并在租賃期滿后返還商鋪。3.乙方有義務(wù)在裝修設(shè)計(jì)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并確保裝修質(zhì)量。2.甲方在租賃期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助，確保乙方順利履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方返還商鋪；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即返還商鋪，并恢復(fù)原狀；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并結(jié)算剩余費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)商鋪裝修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同履行完畢后無息退還。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、裝修費(fèi)用和保證金。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方違反裝修設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向乙方支付違約金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中所涉及的技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方對本合同保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U市場停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人用戶，其權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為國有企業(yè)，其權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給私營企業(yè)或個(gè)體工商戶。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留對裝修設(shè)計(jì)的所有權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理使用和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)一體化工作。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算4.裝修施工圖紙5.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告6.支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商解決爭議的記錄9.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供商鋪；違反裝修設(shè)計(jì)要求；未按約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)；侵犯甲方產(chǎn)權(quán)；未按約定合理使用和改造商鋪。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的商鋪，乙方租賃后享有一定期限的產(chǎn)權(quán)。2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方對租賃的商鋪進(jìn)行室內(nèi)外裝修、裝飾和設(shè)計(jì)。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方對本合同保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供商鋪。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并與甲方協(xié)商解決方案。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并修復(fù)質(zhì)量問題。4.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合合同要求。第三方負(fù)責(zé)裝修施工，確保施工質(zhì)量符合合同要求。第三方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料和設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)和材料費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工和材料供應(yīng)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)、施工和材料的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間保證商鋪的完好。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方對裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反裝修設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)一體化合同范本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式第二章合同主體2.1租賃方2.2承租方2.3設(shè)計(jì)方2.4合作方第三章商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章裝修設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)方案5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)進(jìn)度第六章施工及驗(yàn)收6.1施工單位6.2施工方案6.3施工進(jìn)度6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)式商鋪權(quán)屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任8.4合作方違約責(zé)任第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍9.3違約責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章其他約定13.1通知方式13.2爭議解決13.3合同附件第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章。1.3爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1租賃方地址：________________法定代表人：________________2.2承租方地址：________________法定代表人：________________2.3設(shè)計(jì)方地址：________________法定代表人：________________2.4合作方地址：________________法定代表人：________________第三章商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于________________，具體地址：________________。3.2商鋪面積商鋪面積為________________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為________________。3.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：________________。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為________________元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、商鋪周邊環(huán)境變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章裝修設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求裝修設(shè)計(jì)需符合甲方要求的風(fēng)格、功能及標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)計(jì)方案丙方應(yīng)在________________日內(nèi)向乙方提供設(shè)計(jì)方案。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為________________元，由乙方支付。5.4設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度如下：1.設(shè)計(jì)方案確定：________________；2.施工圖紙完成：________________；3.施工前技術(shù)交底：________________。第六章施工及驗(yàn)收6.1施工單位地址：________________法定代表人：________________6.2施工方案戊方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度如下：1.施工開始：________________；2.隱蔽工程驗(yàn)收：________________；3.竣工驗(yàn)收：________________。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第七章產(chǎn)權(quán)式商鋪權(quán)屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)取得甲方書面同意。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________倍。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________倍。8.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任若丙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的________________倍。8.4合作方違約責(zé)任若丁方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金為合作協(xié)議中約定的金額。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為________________元。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后________________日內(nèi)通知對方。第十一章合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________丁方（簽字/蓋章）：________________戊方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商鋪運(yùn)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對商鋪的運(yùn)營進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、推廣活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。1.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方在進(jìn)行裝修時(shí)必須遵守甲方的標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修進(jìn)行驗(yàn)收，不合格部分乙方需進(jìn)行整改。1.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整應(yīng)在租賃期內(nèi)提前通知乙方。1.4商鋪經(jīng)營收益分配商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。分配比例由雙方在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1商鋪經(jīng)營自主權(quán)乙方在經(jīng)營商鋪時(shí)享有自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營商品、制定經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.2商鋪裝修方案乙方有權(quán)制定商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。裝修方案應(yīng)確保符合商鋪的整體形象和功能需求。2.3商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞揭曳接袡?quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按月支付等。雙方應(yīng)在合同中明確約定租金支付的具體方式和時(shí)間。2.4商鋪經(jīng)營收益歸屬商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2中介費(fèi)用丙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任丙方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密丙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如丙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的書面同意。3.6中介機(jī)構(gòu)退出丙方在合同履行過程中，如因故退出中介服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪位置圖及設(shè)施清單2.商鋪?zhàn)赓U合同3.裝修設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.產(chǎn)權(quán)登記證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.乙方經(jīng)營計(jì)劃書9.乙方裝修預(yù)算10.乙方付款憑證11.乙方經(jīng)營收益報(bào)表12.乙方違約金支付憑證13.甲方通知及回復(fù)記錄14.丙方中介服務(wù)記錄15.丁方合作協(xié)議16.戊方施工驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付金額不足。3.違約行為：丙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合約定。認(rèn)定：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案，或設(shè)計(jì)方案不符合合同約定的要求。4.違約行為：丁方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：丁方未按照合作協(xié)議的約定履行其義務(wù)。5.違約行為：戊方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不合格。認(rèn)定：戊方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指商鋪所有權(quán)與使用權(quán)分離，所有權(quán)歸甲方，使用權(quán)歸乙方。3.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修過程中，乙方發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。2.問題：商鋪經(jīng)營過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的指導(dǎo)與市場行情不符。解決辦法：乙方可向甲方提出異議，雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略。3.問題：商鋪經(jīng)營收益分配不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定收益分配比例，并在合同中明確約定。4.問題：丙方在履行中介職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施糾正失誤。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)一體化。2.產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)。4.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.合作方參與項(xiàng)目合作。全文完。2025年產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)一體化合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪并對其進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的，以商鋪形式存在的房地產(chǎn)權(quán)利。2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方對商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布局設(shè)計(jì)等工作。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，即商鋪的所有權(quán)人。2.乙方：承租方，即租賃商鋪并對其進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的單位或個(gè)人。3.合同：指本合同雙方簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的裝修設(shè)計(jì)工作。3.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，確保裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的裝修設(shè)計(jì)期限內(nèi)，完成商鋪的裝修設(shè)計(jì)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方對商鋪進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定的支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：收到發(fā)票后的____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.若甲方提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。2.若乙方未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，或裝修設(shè)計(jì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金/滯納金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)將賠償金額匯入甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所簽署的任何保密協(xié)議或涉及保密的文件內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、使用或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的甲方或乙方特殊權(quán)利和義務(wù)。2.合同中約定的與商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰退商鋪的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)過程中遇到的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________職務(wù)：________________