2025年無(wú)中介商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)中介商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：_______3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元人民幣4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付方式：_______5.3房產(chǎn)交付條件：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：_______7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同簽訂后未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買(mǎi)方在合同簽訂后未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份12.2合同副本份數(shù)：_______份13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、擔(dān)?；蚱渌问降膸椭娜魏巫匀蝗?、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供信息、咨詢、聯(lián)系等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，確保合同履行。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他協(xié)助方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。16.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并確保付款方式符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)合同明確約定，確保各方責(zé)任清晰。17.3.2若第三方與其他各方存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：證明甲乙雙方具備過(guò)戶條件。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)已支付的證明。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納完畢。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修基金已繳納的證明。7.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證明、土地使用證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法性和完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。買(mǎi)方拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因拒絕過(guò)戶造成的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的2%。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值相差超過(guò)10%，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年無(wú)中介商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.2房產(chǎn)瑕疵處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2付款憑證清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.2賣方需提供相關(guān)材料：_______4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：_______元整4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.1.1賣方承諾房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.2賣方承諾房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.2.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.2.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還部分房款6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約金：_______元整7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2首付款到賬后合同正式生效8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行9.2.2通知送達(dá)地址：_______9.3合同附件a.房產(chǎn)所有權(quán)證b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)c.付款憑證d.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同副本_______份，供雙方留存12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)12.2付款憑證12.2.1付款憑證12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)13.2付款憑證清單13.2.1付款憑證13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1買(mǎi)方代表簽字蓋章14.1.1買(mǎi)方代表：_______14.1.2簽字日期：_______14.2賣方代表簽字蓋章14.2.1賣方代表：_______14.2.2簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1協(xié)商選擇：甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，具體第三方由雙方協(xié)商一致后確定。16.2同意形式：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前以書(shū)面形式同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元整。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其服務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的主體權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行溝通，不得直接與對(duì)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。22.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在服務(wù)完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。24.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)坐落位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該證書(shū)需為原件，并由賣方在合同簽署前提供。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)要求：證明房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證書(shū)。說(shuō)明：該證書(shū)需為原件，并由賣方在合同簽署前提供。3.付款憑證要求：證明買(mǎi)方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需為原件，并由買(mǎi)方在合同簽署前提供。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告需為原件，并由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同簽署前提供。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：這些文件需為原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方在合同簽署前準(zhǔn)備。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)需為原件，并由律師事務(wù)所出具。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的關(guān)于賣方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告需為原件，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：這些文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，并由相關(guān)方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方延遲付款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的租金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，若賣方延遲交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽署前應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，若賣方隱瞞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年無(wú)中介商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式2.房產(chǎn)交付2.1交付條件2.2交付時(shí)間2.3交付地點(diǎn)2.4交付方式3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間3.4過(guò)戶責(zé)任4.質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量保證措施5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任8.4解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力10.3附件簽署11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力11.4變更后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)效力13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點(diǎn)13.3履行方式13.4履行責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息甲方出售位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。1.4付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。第二條房產(chǎn)交付2.1交付條件甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。2.4交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶責(zé)任若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年。4.3質(zhì)量保證責(zé)任若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，并在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定繳納。5.4稅費(fèi)責(zé)任若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或未能按時(shí)繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)過(guò)戶、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的______%。6.4違約解除違約方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。8.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除后的實(shí)際日期。第十條合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、交付清單等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件簽署附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.4變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，原合同條款與本協(xié)議沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)選擇最快捷、最安全的方式，確保通知送達(dá)對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。12.4送達(dá)效力送達(dá)后的通知具有法律效力，視為已送達(dá)對(duì)方。第十三條合同履行13.1履行期限本合同履行期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。13.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以誠(chéng)信、及時(shí)、全面的方式履行合同義務(wù)。13.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任，確保合同履行。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或需求，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為合同當(dāng)事人之外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與合同當(dāng)事人有所區(qū)別。5.2第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系由合同或委托協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合同或委托協(xié)議的約定。5.3第三方與合同當(dāng)事人之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第六條第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）履行其他合同當(dāng)事人委托的事項(xiàng)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情