2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃合同合同目錄一、合同訂立概述1.合同背景2.合同當(dāng)事人信息3.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)4.合同依據(jù)二、租賃標(biāo)的1.租賃場(chǎng)地概述2.土地面積及形狀3.租賃建筑物信息三、租賃期限與租賃用途1.租賃期限2.租賃用途3.用途變更及審批程序四、租賃價(jià)格與支付方式1.租賃價(jià)格及構(gòu)成2.支付方式3.逾期支付違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途2.保證金退還條件及程序六、租賃費(fèi)用與稅費(fèi)1.租賃費(fèi)用包含項(xiàng)目2.稅費(fèi)承擔(dān)3.費(fèi)用調(diào)整七、租賃房屋維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維修3.環(huán)境衛(wèi)生4.安全生產(chǎn)八、違約責(zé)任1.逾期繳納租賃費(fèi)用2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變租賃用途3.租賃期限內(nèi)的違法經(jīng)營(yíng)行為4.逾期退還保證金5.保管不當(dāng)造成的損失九、租賃期滿后的處理1.租賃期滿合同終止2.租賃房屋退還及驗(yàn)收3.租賃合同續(xù)簽及條件十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁委員會(huì)或人民法院管轄3.訴訟費(fèi)用承擔(dān)十一、其他約定事項(xiàng)1.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬問(wèn)題2.鄰里關(guān)系處理3.公共利益與特殊約定4.其他雙方同意的事項(xiàng)十二、合同附件1.地形圖及照片2.建筑物設(shè)施設(shè)備清單3.保證金繳納憑證4.有關(guān)政府部門批文十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.附件變更效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立概述1.合同背景本合同雙方，鑒于甲方擁有位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地空地，乙方有意租賃該場(chǎng)地空地用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.合同當(dāng)事人信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為2024年[日期]，地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。4.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃標(biāo)的1.租賃場(chǎng)地概述租賃場(chǎng)地位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體位置]。2.土地面積及形狀租賃場(chǎng)地面積為[面積]，形狀為[形狀]。3.租賃建筑物信息租賃場(chǎng)地內(nèi)包含[建筑物名稱]，建筑面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。三、租賃期限與租賃用途1.租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地空地用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)。3.用途變更及審批程序如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。四、租賃價(jià)格與支付方式1.租賃價(jià)格及構(gòu)成本合同租賃價(jià)格為每月[價(jià)格]，包含場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[金額]，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。六、租賃費(fèi)用與稅費(fèi)1.租賃費(fèi)用包含項(xiàng)目租賃費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.費(fèi)用調(diào)整如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租賃價(jià)格。七、租賃房屋維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及建筑物的維修保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維修租賃期間，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。3.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及建筑物的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。4.安全生產(chǎn)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及建筑物的消防安全，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。八、違約責(zé)任1.逾期繳納租賃費(fèi)用乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變租賃用途乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.租賃期限內(nèi)的違法經(jīng)營(yíng)行為乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.逾期退還保證金乙方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。5.保管不當(dāng)造成的損失乙方因保管不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及建筑物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、租賃期滿后的處理1.租賃期滿合同終止租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，合同自動(dòng)終止。2.租賃房屋退還及驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.租賃合同續(xù)簽及條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前[提前天數(shù)]協(xié)商確定續(xù)簽事宜。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.仲裁委員會(huì)或人民法院管轄仲裁或訴訟管轄地為[地點(diǎn)]。3.訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、其他約定事項(xiàng)1.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬問(wèn)題租賃期間，租賃房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.鄰里關(guān)系處理乙方應(yīng)妥善處理與鄰里之間的關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。3.公共利益與特殊約定如遇公共利益需要，甲方有權(quán)提前解除合同，并給予乙方合理的補(bǔ)償。4.其他雙方同意的事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.地形圖及照片2.建筑物設(shè)施設(shè)備清單3.保證金繳納憑證4.有關(guān)政府部門批文十三、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.附件變更效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)本合同約定的違約情形或不可抗力事件，雙方均可解除合同。2.合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及場(chǎng)地。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款說(shuō)明：為保障甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，本條款明確甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán)。1.1甲方擁有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。1.2甲方享有租賃場(chǎng)地的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：為保障甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的有效管理，本條款賦予甲方對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)。2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行審查。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為保障甲方在租賃關(guān)系中的優(yōu)先權(quán)，本條款規(guī)定在租賃期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。3.2甲方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向乙方發(fā)出書面通知。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：為保障乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，本條款賦予乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1乙方有權(quán)自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)方向、方式及規(guī)模。1.2乙方有權(quán)聘請(qǐng)、解聘員工，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2.乙方使用權(quán)保障條款說(shuō)明：為保障乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，本條款規(guī)定甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1甲方不得無(wú)故限制乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：為保障乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定乙方有權(quán)在滿足一定條件的情況下解除合同。3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，有權(quán)解除合同。3.2乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方發(fā)出書面通知。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：為明確中介機(jī)構(gòu)在租賃合同中的作用及責(zé)任，本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2中介機(jī)構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：為明確中介費(fèi)用的支付方式，本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間。2.1中介費(fèi)用由乙方支付，支付金額為[金額]元。2.2中介費(fèi)用在租賃合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.中介合同解除條款說(shuō)明：為明確中介合同解除的條件，本條款規(guī)定中介合同在特定情況下的解除方式。3.1如租賃合同解除，中介合同同時(shí)解除。3.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地形圖及照片2.建筑物設(shè)施設(shè)備清單3.保證金繳納憑證4.有關(guān)政府部門批文5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。c.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。d.乙方逾期退還保證金。e.乙方因保管不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及建筑物損壞。f.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。g.甲方違反合同約定，限制乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。3.問(wèn)題：租賃期滿后，雙方對(duì)合同續(xù)簽意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地空地的租賃。2.企業(yè)或個(gè)人對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地空地的長(zhǎng)期租賃。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與承租方之間的租賃關(guān)系。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地使用權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地空地進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意為核心，以科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為支撐，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.場(chǎng)地空地：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的空地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地空地的有效期限。2.租金：指乙方租賃甲方場(chǎng)地空地應(yīng)支付的費(fèi)用。3.履行地點(diǎn)：指乙方租賃甲方場(chǎng)地空地實(shí)際使用的地點(diǎn)。4.履行方式：指乙方租賃甲方場(chǎng)地空地的方式，包括但不限于自行開發(fā)、合作開發(fā)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地空地的使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理場(chǎng)地空地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地空地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地空地，不得擅自改變場(chǎng)地空地的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方場(chǎng)地空地的具體位置為________________。5.3合同履行方式：乙方租賃甲方場(chǎng)地空地的方式為________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地空地，并按照約定辦理場(chǎng)地空地的歸還手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地空地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.管理費(fèi)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金和管理費(fèi)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地空地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____倍的滯納金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地空地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日租金×違約金比例。2.損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于場(chǎng)地空地的修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致場(chǎng)地空地受損，無(wú)法履行合同。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地空地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的場(chǎng)地空地僅限于約定的用途，不得擅自改變用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的情形出現(xiàn)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃明細(xì)表2.不可抗力事件清單3.本合同的修改和補(bǔ)充文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃明細(xì)表2.不可抗力事件清單3.本合同的修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未能按時(shí)提供場(chǎng)地空地，視為違約。違反保密條款，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)，視為違約。擅自改變場(chǎng)地空地用途，視為違約。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)，按約定的比例支付的一定數(shù)額的金錢。4.法律適用：指適用特定國(guó)家的法律規(guī)范解決合同糾紛。5.簽字蓋章：指當(dāng)事人對(duì)合同文本進(jìn)行書面簽字并加蓋公章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確支付方式、時(shí)間和條款，并設(shè)立違約金機(jī)制。2.問(wèn)題：場(chǎng)地用途變更解決辦法：在合同中明確約定場(chǎng)地用途，并規(guī)定變更程序和條件。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則和流程。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)違反保密義務(wù)的行為追究法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或參與項(xiàng)目合作的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)或合作義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或合作收益。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地空地。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地空地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地空地。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目投資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地空地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地空地的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金、押金和管理費(fèi)等收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地空地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.保養(yǎng)要求8.場(chǎng)地設(shè)施8.1.設(shè)施清單8.2.設(shè)施使用8.3.設(shè)施維護(hù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)9.2.承租方保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.1.2.場(chǎng)地具體位置：棟號(hào)2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為1000平方米2.2.2.場(chǎng)地使用面積為800平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地主要用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)2.3.2.場(chǎng)地不得用于任何違法活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限3.3.2.延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.場(chǎng)地租金為每月人民幣10萬(wàn)元4.1.2.年租金總額為人民幣120萬(wàn)元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付截止時(shí)間為當(dāng)月5日24:004.3.2.逾期支付租金的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整5.1.2.場(chǎng)地設(shè)施重大維修或更新5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過(guò)年租金的10%5.2.2.調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方5.3.2.承租方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)6.1.2.場(chǎng)地不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品6.2.使用限制6.2.1.場(chǎng)地內(nèi)不得設(shè)置任何影響園區(qū)整體形象的建筑或設(shè)施6.2.2.場(chǎng)地內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的使用安全負(fù)責(zé)6.3.2.承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂丟垃圾7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2.出租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞7.2.2.承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.3.保養(yǎng)要求7.3.1.承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修7.3.2.承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地設(shè)施的使用說(shuō)明書，正確操作使用8.場(chǎng)地設(shè)施8.1.設(shè)施清單8.1.2.設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。8.2.設(shè)施使用8.2.1.承租方有權(quán)使用場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，但不得擅自拆卸、改造或移走。8.2.2.承租方在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)施使用說(shuō)明書或出租方的相關(guān)規(guī)定。8.3.設(shè)施維護(hù)8.3.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3.2.承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)9.1.1.出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于場(chǎng)地和設(shè)施。9.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地和設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.2.承租方保險(xiǎn)9.2.1.承租方應(yīng)為其在使用場(chǎng)地期間可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能造成的損害賠償額。9.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。9.3.2.保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。10.1.3.承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3.2.若協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。11.2.解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。11.3.解除通知11.3.1.解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方。11.3.2.通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2.若雙方另有約定，從其約定。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.3.2.租賃期滿或合同解除后，場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件一為場(chǎng)地設(shè)施清單。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方介入合同后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入合同，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督。16.2.3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任劃分17.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3.責(zé)任追究17.3.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2.第三方變更后，原第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方退出責(zé)任18.3.1.第三方退出合同，如因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2.第三方退出合同，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施狀況及使用責(zé)任。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.場(chǎng)地使用規(guī)則說(shuō)明詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用規(guī)范。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付租金的千分之十五作為滯納金。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.造成場(chǎng)地設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，造成空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地移交責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。示例說(shuō)明：若乙方未在合同終止后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場(chǎng)地空地：指甲方租賃給乙方的、用于開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)保障場(chǎng)地空地的使用權(quán)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地空地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地空地。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用場(chǎng)地空地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場(chǎng)地空地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地空地；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。（3）水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)場(chǎng)地空地內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：如需乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，應(yīng)另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)現(xiàn)金交付甲方或其指定代理人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在次月____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途和合同編號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地空地，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償，最高不超過(guò)____元，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、租賃場(chǎng)地的情況以及園區(qū)內(nèi)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府法律、法規(guī)政策的變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的場(chǎng)地空地涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）乙方租賃的場(chǎng)地空地涉及他人合法權(quán)益的；（3）其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地空地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)會(huì)議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2