二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同資產(chǎn)處置條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同資產(chǎn)處置條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2返租方基本信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3付款方式6.返租條款6.1返租金額6.2返租支付周期6.3返租支付方式7.資產(chǎn)處置方式7.1資產(chǎn)處置方式概述7.2資產(chǎn)處置流程7.3資產(chǎn)處置期限8.資產(chǎn)處置收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.權(quán)益及義務(wù)9.1租賃方權(quán)益9.2返租方權(quán)益9.3租賃方義務(wù)9.4返租方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更與解除14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租商鋪的一方。1.1.2“返租方”指在本合同中租賃商鋪并返租給租賃方的一方。1.1.3“商鋪”指租賃方提供給返租方使用的特定商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指返租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用。1.1.6“返租”指返租方將租賃的商鋪交還給租賃方并按約定支付返租費(fèi)用。1.1.7“資產(chǎn)處置”指租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式的處理。第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1全稱：______________________2.1.2簡(jiǎn)稱：______________________2.1.3注冊(cè)地址：______________________2.1.4法定代表人：______________________2.1.5聯(lián)系電話：______________________2.2返租方基本信息2.2.1全稱：______________________2.2.2簡(jiǎn)稱：______________________2.2.3注冊(cè)地址：______________________2.2.4法定代表人：______________________2.2.5聯(lián)系電話：______________________第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：______________________3.2物業(yè)面積：______________________平方米3.3物業(yè)用途：______________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：______________________4.2租賃終止日期：______________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：______________________5.2支付周期：______________________5.3付款方式：______________________第六條返租條款6.1返租金額：______________________6.2返租支付周期：______________________6.3返租支付方式：______________________第七條資產(chǎn)處置方式7.1資產(chǎn)處置方式概述：本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期滿后，返租方同意將商鋪交還給租賃方，并由租賃方負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置。7.2資產(chǎn)處置流程：7.2.1租賃期限屆滿前，租賃方應(yīng)向返租方發(fā)出書面通知，告知返租方租賃期限屆滿后的資產(chǎn)處置事宜。7.2.2返租方應(yīng)在接到通知后，按照租賃方的要求，將商鋪交還給租賃方。7.2.3租賃方在接收商鋪后，有權(quán)自行決定處置方式，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式。7.3資產(chǎn)處置期限：租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)在收到返租方交還商鋪后的三十日內(nèi)完成資產(chǎn)處置。第八條資產(chǎn)處置收益分配8.1.1租賃方：____________________%8.1.2返租方：____________________%8.2收益分配方式：資產(chǎn)處置收益按照約定的分配比例，在資產(chǎn)處置完成后十個(gè)工作日內(nèi)由租賃方支付給返租方。第九條權(quán)益及義務(wù)9.1租賃方權(quán)益9.1.1擁有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)決定商鋪的處置方式。9.1.2收取租金和返租費(fèi)用。9.1.3在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。9.2返租方權(quán)益9.2.1在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)。9.2.2在租賃期滿后，有權(quán)參與資產(chǎn)處置收益的分配。9.3租賃方義務(wù)9.3.1按照合同約定向返租方提供符合約定的商鋪。9.3.2維護(hù)商鋪的正常使用，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.3.3在租賃期滿后，按照約定進(jìn)行資產(chǎn)處置，并支付返租方相應(yīng)的收益。9.4返租方義務(wù)9.4.1按照合同約定支付租金和返租費(fèi)用。9.4.2按時(shí)交還商鋪，并保證商鋪的完好無損。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.2.3違約方未支付租金或返租費(fèi)用的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部未付租金或返租費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、資產(chǎn)處置協(xié)議等。13.2合同變更與解除：13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同的解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：______________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除租賃方和返租方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1中介方：協(xié)助租賃方和返租方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U和返租事宜的協(xié)調(diào)和溝通。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及解釋。1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃方和返租方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃方和返租方同意。2.2第三方介入前，租賃方和返租方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃方或返租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與租賃方、返租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害租賃方和返租方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃方或返租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過雙方認(rèn)可的渠道進(jìn)行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，租賃方和返租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。5.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)通知租賃方和返租方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入時(shí)的義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃方和返租方的任何信息。6.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相應(yīng)的報(bào)告或意見。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方或返租方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知租賃方和返租方。第七條第三方介入時(shí)的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求租賃方和返租方提供必要的信息和文件。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)，要求租賃方和返租方履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3第三方有權(quán)拒絕履行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，如認(rèn)為租賃方或返租方存在違約行為。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由租賃方、返租方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)描述租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.資產(chǎn)處置協(xié)議：明確資產(chǎn)處置的方式、流程、收益分配等。3.中介服務(wù)協(xié)議：約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律顧問意見書：由法律顧問提供的合同審核意見。6.審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的租賃方和返租方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。7.付款憑證：租賃方和返租方支付租金和返租費(fèi)用的憑證。8.合同變更協(xié)議：合同變更的書面文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決方式的書面文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U合同：需明確商鋪的物理位置、面積、用途等，并附上商鋪照片或圖紙。2.資產(chǎn)處置協(xié)議：需詳細(xì)列明資產(chǎn)處置的具體方式、流程和預(yù)期收益。3.中介服務(wù)協(xié)議：需明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.評(píng)估報(bào)告：需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。5.法律顧問意見書：需由具備執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。6.審計(jì)報(bào)告：需由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃方和返租方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.付款憑證：需為銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或電子支付憑證。8.合同變更協(xié)議：需由雙方簽字蓋章，明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1遲延支付租金或返租費(fèi)用。1.2未按時(shí)交還商鋪或商鋪存在損壞。1.3違反合同約定的使用用途。1.4未履行合同約定的資產(chǎn)處置義務(wù)。1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。簡(jiǎn)要示例說明：1.違約行為：返租方未按時(shí)支付租金，超過約定的支付期限三天。責(zé)任認(rèn)定：返租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的5%。2.違約行為：租賃方未按時(shí)交還商鋪，超過約定的交還期限一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向返租方支付違約金，違約金為商鋪每日租金的1倍。3.違約行為：返租方擅自改變商鋪的使用用途。責(zé)任認(rèn)定：返租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同資產(chǎn)處置條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.租賃返租期限3.1租賃期限3.2返租期限4.租金與費(fèi)用4.1租金計(jì)算4.2租金支付4.3費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物資產(chǎn)處置5.1處置方式5.2處置流程5.3處置收益分配6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬6.2返租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃返租資產(chǎn)清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同資產(chǎn)處置條款》。1.1.2“甲方”指出租商鋪的一方。1.1.3“乙方”指承租商鋪并接受返租服務(wù)的一方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“返租資產(chǎn)”指乙方通過租賃返租合同取得的資產(chǎn)。1.1.6“處置”指租賃期滿或合同約定的其他情況下，對(duì)租賃物或返租資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式處理。1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。第二條合同背景與目的2.1合同背景本合同基于甲方出租商鋪、乙方承租商鋪并接受返租服務(wù)的實(shí)際情況。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃返租期間及租賃期滿后的資產(chǎn)處置權(quán)利和義務(wù)。第三條租賃返租期限3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2返租期限本合同約定的返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金與費(fèi)用4.1租金計(jì)算租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；返租期間，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物資產(chǎn)處置5.1處置方式租賃期滿或合同約定的其他情況下，租賃物由乙方按照本合同約定進(jìn)行處置。5.2處置流程5.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出處置申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方處置申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方回復(fù)的意見進(jìn)行處置。5.3處置收益分配處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方得____%，乙方得____%。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬6.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2返租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬返租期間，返租資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。7.1.2甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可書面通知對(duì)方，要求提交仲裁或提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何合同的變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1以快遞方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。11.2.2以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。13.2附件二：租賃返租資產(chǎn)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明返租資產(chǎn)的項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)值、狀態(tài)等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)租賃物或返租資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。1.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方約定由中介方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂和履行本合同。2.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1甲乙雙方約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物或返租資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理單位介入2.3.1甲乙雙方約定由監(jiān)理單位對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1中介方責(zé)任限額：____元。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：____元。3.2.3監(jiān)理單位責(zé)任限額：____元。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除4.1不可抗力4.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響。4.2客觀原因4.2.1因客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明客觀原因的存在。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分5.1.1第三方在合同中享有約定的權(quán)利，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。5.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。5.2.2第三方義務(wù)的履行應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3責(zé)任劃分5.3.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。5.3.2第三方責(zé)任不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方變更與替換6.1變更條件6.1.1第三方因自身原因需要變更的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力。6.2替換條件6.2.1第三方因故無法履行職責(zé)的，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。6.2.2替換后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.2.2逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。8.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。8.2終止程序8.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.2.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本清單作為租賃物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃返租資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括返租資產(chǎn)的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本清單作為返租資產(chǎn)的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。附件說明：本報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物或返租資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議是監(jiān)理方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要組成部分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、雙方權(quán)利義務(wù)變更等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行中介、評(píng)估或監(jiān)理職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。2.2甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或返租資產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。3.2甲方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因維修延誤造成的損失。3.3中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同未能順利簽訂，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同資產(chǎn)處置條款2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同術(shù)語1.3術(shù)語表2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪的位置和面積3.2商鋪的設(shè)施和裝修3.3商鋪的用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.返租條款7.1返租方式7.2返租金額7.3返租期限7.4返租支付方式8.資產(chǎn)處置條款8.1資產(chǎn)處置方式8.2資產(chǎn)處置價(jià)格8.3資產(chǎn)處置時(shí)間8.4資產(chǎn)處置程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：資產(chǎn)處置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充程序13.2修改和補(bǔ)充的效力14.其他14.1合同的簽署14.2合同的備案14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同中，“本合同”指《二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同資產(chǎn)處置條款》。1.2本合同中，“定義”指對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋和界定。1.3本合同中，“解釋”指對(duì)合同條款的具體含義進(jìn)行闡述。第二條合同術(shù)語2.1“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人。2.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的承租商鋪的自然人或法人。2.3“商鋪”指出租方提供給承租方使用的具體租賃標(biāo)的物。2.4“租賃期限”指承租方租賃商鋪的起止時(shí)間。2.5“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.6“返租”指承租方將商鋪?zhàn)赓U后，將商鋪使用權(quán)返還給出租方。2.7“資產(chǎn)處置”指出租方對(duì)商鋪或其相關(guān)資產(chǎn)的處理。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.2承租方信息：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第四條租賃標(biāo)的物4.1商鋪的位置：__________________4.2商鋪的面積：__________________4.3商鋪的設(shè)施：__________________4.4商鋪的裝修：__________________4.5商鋪的用途：__________________第五條租賃期限5.1租賃開始日期：____年____月____日5.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。6.2租金支付時(shí)間：每月____日支付。6.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付，每月____日支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，每月____日支付。7.3其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付。第一部分：合同如下：第八條返租條款8.1返租方式：承租方在租賃期滿后，將商鋪無償返租給出租方。8.2返租金額：無返租金額，返租為無償。8.3返租期限：與租賃期限一致，即____年____月____日至____年____月____日。8.4返租支付方式：無返租支付，返租為無償。第九條資產(chǎn)處置條款9.1資產(chǎn)處置方式：出租方有權(quán)在租賃期滿后自行決定對(duì)商鋪的處置方式。9.2資產(chǎn)處置價(jià)格：商鋪的處置價(jià)格由市場(chǎng)評(píng)估確定，或由雙方協(xié)商一致確定。9.3資產(chǎn)處置時(shí)間：在租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)處置。9.4資產(chǎn)處置程序：9.4.1出租方發(fā)布處置公告，公告內(nèi)容包括處置方式、價(jià)格、時(shí)間等。9.4.2意向買家提交購買申請(qǐng)及相關(guān)資料。9.4.3出租方對(duì)買家進(jìn)行資格審查。9.4.4雙方簽訂資產(chǎn)處置合同。9.4.5完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.3違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2未按時(shí)維修商鋪或設(shè)施，承租方有權(quán)要求維修或賠償。10.2.3違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：資產(chǎn)處置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同的簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的備案：本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.3第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行委托事項(xiàng)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其履行職責(zé)的行為合法合規(guī)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過