2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地概況1.3租賃期限及租金1.4租賃費(fèi)用支付方式1.5場(chǎng)地使用范圍及限制1.6維修保養(yǎng)責(zé)任1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9合同解除及終止條件1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及修改1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。1.2租賃場(chǎng)地概況1.2.1場(chǎng)地名稱：_______1.2.2場(chǎng)地地址：_______1.2.3場(chǎng)地面積：_______平方米1.2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______1.2.5場(chǎng)地用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。1.3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。1.4租賃費(fèi)用支付方式1.4.1租金支付：如前款所述。1.4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。1.4.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。1.5場(chǎng)地使用范圍及限制1.5.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)業(yè)務(wù)。1.5.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。1.5.3承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.6維修保養(yǎng)責(zé)任1.6.1租賃期間，租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。1.6.2承租方在使用過程中對(duì)租賃場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.7.2承租方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元。1.8.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元。1.9合同解除及終止條件1.9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.9.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地；（2）違反法律法規(guī)，損害承租方權(quán)益；（3）其他違約行為。1.9.3承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）違反法律法規(guī)，損害出租方權(quán)益；（3）其他違約行為。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及修改1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.13合同附件1.13.1租賃場(chǎng)地平面圖1.13.2雙方身份證復(fù)印件1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8違約責(zé)任（續(xù)）1.8.4承租方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元。1.8.5出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元。1.8.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。1.9合同解除及終止條件（續(xù)）1.9.4出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。1.9.5承租方因經(jīng)營不善或嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。1.10爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.10.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。1.11合同生效及修改（續(xù)）1.11.2本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。1.12其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.12.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)的質(zhì)量和安全。1.13合同附件（續(xù)）1.13.4租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.13.5租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單1.13.6雙方簽字（或蓋章）頁1.14合同簽署及生效日期（續(xù)）1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。附：合同附件清單1.租賃場(chǎng)地平面圖2.雙方身份證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.雙方簽字（或蓋章）頁出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.12.7第三方介入1.12.7.1定義1.12.7.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.12.7.2第三方介入的情形1.12.7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。1.12.7.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。1.12.7.2.3出租方或承租方單方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。1.12.7.3第三方介入的流程1.12.7.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.12.7.3.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。1.12.7.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。1.12.7.4第三方的責(zé)任1.12.7.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。1.12.7.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.12.7.5第三方的責(zé)任限額1.12.7.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。1.12.7.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并不得超過本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。1.12.7.6第三方與其他各方的劃分1.12.7.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。1.12.7.6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因本合同的履行而產(chǎn)生連帶責(zé)任。1.12.7.6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.12.7.7第三方的退出1.12.7.7.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和退出申請(qǐng)。1.12.7.7.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的退出申請(qǐng)，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。1.12.7.8第三方的保密義務(wù)1.12.7.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。1.12.7.9第三方的變更1.12.7.9.1第三方如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。1.12.7.9.2第三方的更換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.12.7.10第三方的違約責(zé)任1.12.7.10.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.7.10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：用于證明甲乙雙方的主體身份。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：用于規(guī)范租賃場(chǎng)地的使用行為，保障租賃雙方的權(quán)益。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方維護(hù)和保養(yǎng)。5.雙方簽字（或蓋章）頁要求：雙方簽字或蓋章清晰，日期明確。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則提前解除合同且未支付違約金未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，但乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，即人民幣30,000元。甲乙雙方約定租賃場(chǎng)地不得用于商業(yè)活動(dòng)，但乙方擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償甲方損失等。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為滿足我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將場(chǎng)地租賃給乙方，用于開展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)。3.服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地上為老年人提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在租賃場(chǎng)地上為老年人提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地上開展的服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，使用場(chǎng)地開展養(yǎng)老服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)確保在租賃場(chǎng)地上開展的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃場(chǎng)地上為老年人提供各項(xiàng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方因提供養(yǎng)老服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方用于場(chǎng)地維護(hù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度末的____日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的____日前支付當(dāng)年維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方未按照約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在接到賠償通知后的____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的服務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保老年人的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。2.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定，認(rèn)定違約。未按照約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或客戶信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求替代方案或要求甲方賠償損失。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查并采取措施改善服務(wù)質(zhì)量。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并調(diào)查泄露原因。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在協(xié)議項(xiàng)下所提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反協(xié)議規(guī)定或損害甲方、乙方或其他第三方權(quán)益的行為。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的場(chǎng)地和服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要培訓(xùn)和支持。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)享受場(chǎng)地租金減免或優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故單方面改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的經(jīng)營活動(dòng)中獲得合理的收益分成。甲方可利用乙方的經(jīng)營成果提升自身的品牌形象。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。乙方不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用及支付五、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間十三、其他約定13.1法律適用13.2語言文本13.3協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為滿足我國養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的需要，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)工作。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息（此處填寫租賃方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）2.2承租方基本信息（此處填寫承租方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）2.3雙方聯(lián)系方式（此處填寫雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）三、租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置（此處填寫場(chǎng)地具體地址）3.2場(chǎng)地面積（此處填寫場(chǎng)地面積，單位：平方米）3.3場(chǎng)地用途（此處填寫場(chǎng)地用途，如：養(yǎng)老院、護(hù)理院等）3.4場(chǎng)地設(shè)施（此處列舉場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，如：床位、衛(wèi)生間、食堂、活動(dòng)室等）四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元。4.3租金支付方式租金于每月______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4其他費(fèi)用及支付（此處列舉其他費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并說明支付方式）五、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目（此處列舉服務(wù)項(xiàng)目，如：生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等）5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）5.3服務(wù)質(zhì)量保證（此處說明服務(wù)質(zhì)量保證措施，如：定期檢查、培訓(xùn)等）六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（此處列舉租賃方權(quán)利，如：場(chǎng)地使用權(quán)、監(jiān)督權(quán)等）6.2租賃方義務(wù)（此處列舉租賃方義務(wù)，如：提供場(chǎng)地、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等）6.3承租方權(quán)利（此處列舉承租方權(quán)利，如：場(chǎng)地使用權(quán)、服務(wù)質(zhì)量要求權(quán)等）6.4承租方義務(wù)（此處列舉承租方義務(wù)，如：支付租金、遵守協(xié)議等）七、違約責(zé)任7.1違約情形（此處列舉違約情形，如：未按時(shí)支付租金、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處說明違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、解除協(xié)議等）7.3違約賠償（此處說明違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按月租金的______倍賠償?shù)龋┌恕?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4協(xié)議終止程序（1）書面通知對(duì)方終止協(xié)議；（2）清算租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；（3）結(jié)清雙方債務(wù)；（4）辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)另一方確認(rèn)后，方可免除責(zé)任。十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署及生效12.1簽署時(shí)間（此處填寫協(xié)議簽署日期）12.2簽署地點(diǎn)（此處填寫協(xié)議簽署地點(diǎn)）12.3生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言文本本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言文本為準(zhǔn)。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除14.1解除條件（此處列舉協(xié)議解除條件，如：一方違約、不可抗力等）14.2解除程序（此處說明協(xié)議解除程序，如：書面通知、協(xié)議解除協(xié)議等）14.3解除后的處理（此處說明協(xié)議解除后的處理措施，如：財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)結(jié)清等）租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地裝修與設(shè)施更新說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修和設(shè)施的更新維護(hù)，確保場(chǎng)地符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用要求。具體裝修和設(shè)施更新計(jì)劃應(yīng)在協(xié)議簽訂前與乙方協(xié)商一致，并明確雙方責(zé)任。1.2甲方提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)說明：甲方應(yīng)向乙方提供一支專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)監(jiān)督等，確保服務(wù)質(zhì)量和機(jī)構(gòu)運(yùn)營效率。1.3甲方承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)說明：在協(xié)議履行期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或服務(wù)出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。1.4甲方定期向乙方匯報(bào)工作說明：甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、人員變動(dòng)等，確保乙方對(duì)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營狀況有充分了解。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主選擇服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求自主選擇服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，與甲方協(xié)商確定最終的服務(wù)方案。2.2乙方提供專業(yè)服務(wù)人員說明：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)人員，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。2.3乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)與管理2.4乙方承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任說明：在協(xié)議履行期間，若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方職責(zé)說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃及服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)。3.2中介費(fèi)用說明：中介方應(yīng)向雙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介保密說明：中介方在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛處理說明：若因中介方原因?qū)е聟f(xié)議履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介責(zé)任說明：中介方在協(xié)議履行過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。3.6中介變更與解除說明：中介方在協(xié)議履行過程中，若因特殊情況需要變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明6.甲方專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.中介方資質(zhì)證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃期限屆滿或雙方另有約定，未按期支付租金的行為。2.違約行為：未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)認(rèn)定：提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的行為。3.違約行為：場(chǎng)地使用不當(dāng)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地造成損害的行為。4.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密的行為。5.違約行為：未按約定提供人員認(rèn)定：未能按照協(xié)議約定提供符合要求的服務(wù)人員的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律適用：指協(xié)議中涉及的法律關(guān)系和爭(zhēng)議應(yīng)適用的法律。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員流動(dòng)性大解決辦法：建立完善的人員培訓(xùn)機(jī)制，提高員工福利待遇，降低人員流失率。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確責(zé)任人和維護(hù)周期，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：雙方溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決雙方問題，確保協(xié)議順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)提供3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理運(yùn)營4.第三方中介服務(wù)5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與相關(guān)政府部門合作全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了滿足社會(huì)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方擁有一定規(guī)模的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的非營利性機(jī)構(gòu)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)配套服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）甲方有權(quán)要求乙方在終止之日起____日內(nèi)搬離養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金。（2）甲方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，支付時(shí)間為每月____日前。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按約定退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按本協(xié)議約定的比例計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會(huì)公共利益的情形。（2）違反法律法規(guī)規(guī)定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的使用權(quán)、處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更新、更換的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地內(nèi)安全管理、消防安全等事項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的利益。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┘追剑ǔ鲎夥剑好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：__________________