二零二五版帶地下車庫二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.地下車庫信息3.1地下車庫數(shù)量3.2地下車庫面積3.3地下車庫使用權4.房地產權屬證明文件4.1房地產所有權證書4.2土地使用權證書4.3其他相關證明文件5.房地產交易價格及支付方式5.1房地產交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.房地產交付及驗收6.1房地產交付時間6.2房地產驗收標準6.3驗收程序及責任7.房地產稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費繳納責任8.房地產維修責任8.1房地產維修范圍8.2維修責任及費用9.房地產質量保證9.1房地產質量標準9.2質量保證期限9.3質量保證責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或授權代表）：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或授權代表）：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產基本情況2.1房地產名稱房地產名稱：____________________2.2房地產地址房地產地址：____________________2.3房地產面積房地產建筑面積：____________________平方米房地產使用面積：____________________平方米2.4房地產用途房地產用途：____________________第三條地下車庫信息3.1地下車庫數(shù)量地下車庫數(shù)量：____________________3.2地下車庫面積地下車庫面積：____________________平方米3.3地下車庫使用權地下車庫使用權歸買方所有。第四條房地產權屬證明文件4.1房地產所有權證書賣方應提供有效的房地產所有權證書。4.2土地使用權證書賣方應提供有效的土地使用權證書。4.3其他相關證明文件賣方應提供其他可能涉及房地產權屬的相關證明文件。第五條房地產交易價格及支付方式5.1房地產交易價格房地產交易價格為人民幣____________________元。5.2支付方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____________________元。（2）尾款：買方應在房地產交付前支付尾款人民幣____________________元。5.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見第五條第二項。第六條房地產交付及驗收6.1房地產交付時間賣方應在合同約定的交付時間內將房地產交付給買方。6.2房地產驗收標準房地產驗收標準符合國家相關法律法規(guī)及雙方約定。6.3驗收程序及責任（1）買方應在房地產交付后____日內對房地產進行驗收。（2）如買方對房地產存在異議，應在驗收期內向賣方提出，賣方應在接到異議后____日內予以處理。（3）如賣方未能在規(guī)定時間內處理異議，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第七條房地產稅費承擔7.1稅費種類及金額房地產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。7.2稅費繳納責任（1）賣方應負責繳納房地產交易過程中產生的所有稅費。（2）買方應在合同約定的付款時間及節(jié)點內，按照賣方提供的繳稅憑證繳納相關稅費。第八條房地產維修責任8.1房地產維修范圍房地產維修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、門窗、管道、電路、電梯等。8.2維修責任及費用（1）房屋主體結構及防水問題，由賣方承擔維修責任及費用。（2）門窗、管道、電路、電梯等問題的維修，在保修期內由賣方負責，保修期外由買方自行承擔維修責任及費用。（3）維修費用應按照實際發(fā)生金額計算，雙方協(xié)商確定。第九條房地產質量保證9.1房地產質量標準房地產質量應符合國家現(xiàn)行有關房地產質量標準的規(guī)定。9.2質量保證期限房地產質量保證期限為自交付之日起____年。9.3質量保證責任（1）賣方在質量保證期內對房地產出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換。（2）買方發(fā)現(xiàn)質量問題應在質量保證期內及時通知賣方，賣方應在接到通知后____日內予以處理。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任及賠償（1）一方違約導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房地產權屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認為需要附件的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1在房地產買賣過程中，第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和合法性，提高交易效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構對交易過程中因自身過失導致的損失，承擔不超過交易總價款的____%的責任。（2）評估機構：評估機構對評估報告的準確性負責，如因評估錯誤導致買方損失的，承擔不超過評估報告金額____%的責任。（3）鑒定機構：鑒定機構對鑒定結論的準確性負責，如因鑒定錯誤導致買方損失的，承擔不超過鑒定費用____%的責任。（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對工程質量進行監(jiān)督，如因監(jiān)理不力導致買方損失的，承擔不超過監(jiān)理費用____%的責任。（5）法律顧問：法律顧問對合同條款的合法性負責，如因法律意見錯誤導致買方損失的，承擔不超過律師費用____%的責任。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。（2）評估機構有權要求買方提供必要的資料，并按照約定進行評估。（3）鑒定機構有權要求買方提供必要的資料，并按照約定進行鑒定。（4）監(jiān)理機構有權對工程質量進行監(jiān)督檢查。（5）法律顧問有權根據(jù)合同約定提供法律意見。4.2第三方義務（1）中介機構應誠實守信，提供真實、準確、完整的信息。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估。（3）鑒定機構應獨立、客觀、公正地進行鑒定。（4）監(jiān)理機構應認真履行監(jiān)理職責，確保工程質量。（5）法律顧問應提供專業(yè)、準確的法律意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的關系第三方作為賣方的代理人或顧問，協(xié)助賣方完成交易過程中的相關事宜。5.2第三方與買方的關系第三方作為買方的代理人或顧問，協(xié)助買方完成交易過程中的相關事宜。5.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如評估機構、鑒定機構等）的關系為服務提供與接受服務的關系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，買賣雙方應明確第三方的職責和權限。6.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.3第三方介入過程中，買賣雙方應積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行職責或違反合同約定。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由買賣雙方按約定分擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于中介服務費、評估費、鑒定費、監(jiān)理費、律師費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產所有權證書要求：真實、有效，并由賣方提供復印件。說明：證明賣方對該房地產擁有合法的所有權。2.土地使用權證書要求：真實、有效，并由賣方提供復印件。說明：證明賣方對該房地產擁有合法的土地使用權。3.房地產買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方進行房地產買賣的正式文件。4.付款憑證要求：真實、有效，記錄買方支付款項的時間、金額等信息。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。5.房地產交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，記錄買方繳納稅費的時間、金額等信息。說明：證明買方已按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。6.房地產維修記錄要求：真實、詳細，記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。說明：證明房屋維修情況，為后續(xù)維修責任認定提供依據(jù)。7.評估報告要求：真實、客觀、公正，由評估機構出具。說明：提供房地產的市場價值評估結果。8.鑒定報告要求：真實、客觀、公正，由鑒定機構出具。說明：提供房地產質量、安全等方面的鑒定結果。9.監(jiān)理報告要求：真實、詳細，記錄工程質量監(jiān)督檢查的情況。說明：證明工程質量符合國家相關標準。10.法律意見書要求：真實、專業(yè)，由法律顧問出具。說明：提供合同條款的合法性意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房地產責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內交付房地產。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內交付房地產，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。2.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間及節(jié)點內支付房款。示例說明：買方未在合同約定的付款時間及節(jié)點內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.違約行為：賣方提供的房地產存在質量問題責任認定標準：賣方提供的房地產存在合同約定的質量問題。示例說明：賣方提供的房地產存在嚴重質量問題，買方有權要求賣方承擔維修責任，并有權解除合同。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責。示例說明：中介機構未按照合同約定提供真實、準確、完整的信息，買方有權要求中介機構承擔相應責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務。示例說明：一方未履行合同約定的保密義務，另一方有權要求其承擔違約責任。全文完。二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構3.4住宅配套設施4.地下車庫基本信息4.1地下車庫位置4.2地下車庫面積4.3地下車庫結構4.4地下車庫配套設施5.買賣價格5.1住宅買賣價格5.2地下車庫買賣價格5.3總價6.付款方式6.1首付款6.2尾款6.3付款期限6.4付款方式變更7.交付條件7.1住宅交付條件7.2地下車庫交付條件8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手住宅的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手住宅的當事人。1.1.4“住宅”指本合同中約定的買賣的二手住宅。1.1.5“地下車庫”指本合同中約定的買賣的地下車庫。1.1.6“買賣價格”指買方購買住宅和地下車庫的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有用語，除非上下文另有要求，均應具有本條所賦予的定義。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號碼：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4地址：_________2.2賣方信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號碼：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4地址：_________第三條住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1省份：_________3.1.2城市：_________3.1.3區(qū)域：_________3.1.4詳細地址：_________3.2住宅面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3住宅結構3.3.1結構類型：_________3.3.2房間數(shù)量：_________間3.4住宅配套設施3.4.1供暖方式：_________3.4.2供水方式：_________3.4.3供電方式：_________3.4.4燃氣供應：_________第四條地下車庫基本信息4.1地下車庫位置4.1.1省份：_________4.1.2城市：_________4.1.3區(qū)域：_________4.1.4詳細地址：_________4.2地下車庫面積4.2.1建筑面積：_________平方米4.2.2使用面積：_________平方米4.3地下車庫結構4.3.1結構類型：_________4.3.2車位數(shù)量：_________個4.4地下車庫配套設施4.4.1通風方式：_________4.4.2供電方式：_________第五條買賣價格5.1住宅買賣價格5.1.1住宅單價：_________元/平方米5.1.2住宅總價：_________元5.2地下車庫買賣價格5.2.1地下車庫單價：_________元/平方米5.2.2地下車庫總價：_________元5.3總價5.3.1總買賣價格：_________元第六條付款方式6.1首付款6.1.1首付款金額：_________元6.1.2首付款支付時間：_________6.2尾款6.2.1尾款支付時間：_________6.2.2尾款支付方式：_________6.3付款期限6.3.1付款期限：_________天6.4付款方式變更6.4.1付款方式變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條交付條件7.1住宅交付條件7.1.1住宅應具備合法的產權證明文件。7.1.2住宅應無任何權屬糾紛。7.1.3住宅應無租賃或其他占用情況。7.2地下車庫交付條件7.2.1地下車庫應具備合法的產權證明文件。7.2.2地下車庫應無任何權屬糾紛。7.2.3地下車庫應無租賃或其他占用情況。第八條履約責任8.1買方責任8.1.1買方應按照本合同約定的付款方式、時間和金額支付購房款。8.1.2買方應在交付條件滿足后，按照約定的日期接收住宅和地下車庫。8.1.3買方應妥善保管住宅和地下車庫，確保其安全和使用功能。8.2賣方責任8.2.1賣方應確保住宅和地下車庫的產權清晰，無權屬糾紛。8.2.2賣方應按照約定的交付條件，確保住宅和地下車庫在合同約定的日期交付給買方。8.2.3賣方應提供住宅和地下車庫的合法產權證明文件。第九條違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。9.1.2買方未按約定接收住宅和地下車庫的，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付住宅和地下車庫的，應向買方支付違約金，違約金為_____%。9.2.2賣方提供虛假產權證明文件或隱瞞權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_____%日內提交爭議解決申請。10.2.2法院審理期間，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_____%之日起生效。11.1.2買方支付首付款后，本合同正式生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為_____%。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的財產和款項。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應在_____%日內送達對方。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應在_____%日內送達對方。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括買方、賣方及其關聯(lián)方。1.2第三方責任限額1.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.2.2第三方的責任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但最高不超過_____%。第二條買方與賣方在第三方介入時的額外條款2.1買方額外條款2.1.1買方有權選擇是否引入第三方介入本合同。2.1.2買方應承擔第三方服務的費用，除非合同另有約定。2.2賣方額外條款2.2.1賣方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.2賣方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)的中介、評估或法律服務。3.1.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對住宅和地下車庫進行評估或檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關系4.1.1第三方與買方之間是服務合同關系，第三方對買方的權益負有保護義務。4.1.2買方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。4.2第三方與賣方的關系4.2.1第三方與賣方之間是服務合同關系，第三方對賣方的權益負有保護義務。4.2.2賣方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。4.3第三方與合同履行的關系4.3.1第三方在合同履行過程中，應確保合同條款的遵守和權益的維護。4.3.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調，不免除買方和賣方履行合同的責任。第五條第三方介入的流程5.1買方或賣方提出引入第三方服務的請求。5.2雙方協(xié)商確定第三方服務的類型、內容和費用。5.3第三方提供服務，買方和賣方提供必要的配合。5.4第三方完成服務后，向買方和賣方提交服務報告。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方服務的費用由買方和賣方按約定比例承擔，除非合同另有約定。6.2第三方服務費用應在服務完成后支付。第七條第三方服務的終止7.1如買方或賣方對第三方服務不滿意，可要求終止服務。7.2第三方服務終止后，買方和賣方應根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務的保密9.1第三方在服務過程中獲取的買方、賣方和住宅、地下車庫的相關信息，應予以保密。9.2第三方不得泄露任何涉及買方、賣方和合同履行的保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，需加蓋產權單位或相關部門公章。說明：用于證明賣方對所賣房屋擁有合法的產權。2.附件二：房屋登記信息查詢結果要求：提供由房地產登記機構出具的房屋登記信息查詢結果。說明：用于證明房屋登記信息與賣方提供的信息一致。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的買賣價格。4.附件四：賣方身份證明要求：提供賣方的身份證復印件。說明：用于證明賣方的身份。5.附件五：買方身份證明要求：提供買方的身份證復印件。說明：用于證明買方的身份。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行匯款憑證或轉賬憑證。說明：用于證明買方已支付購房款。7.附件七：交付憑證要求：提供買方接收住宅和地下車庫的交付憑證。說明：用于證明買方已接收住宅和地下車庫。8.附件八：第三方服務合同要求：提供買方與第三方簽訂的服務合同。說明：用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定標準：買方未支付購房款，且未能在合同約定的寬限期內支付。示例說明：買方應于合同簽訂后_____%日內支付首付款，未支付且未在_____%日內支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付住宅和地下車庫。責任認定標準：賣方未在合同約定的交付日期前將住宅和地下車庫交付給買方。示例說明：賣方應于合同簽訂后_____%日內交付住宅和地下車庫，未交付的，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務，或提供虛假信息。示例說明：第三方未在合同約定的時間內完成評估報告，或提供虛假評估結果，視為違約。4.違約行為：一方泄露對方信息。責任認定標準：一方泄露對方在合同履行過程中獲取的保密信息。示例說明：賣方將買方支付購房款的金額泄露給他人，視為違約。5.違約行為：一方擅自變更合同內容。責任認定標準：未經對方同意，一方擅自變更合同內容。示例說明：買方未與賣方協(xié)商一致，擅自更改付款方式，視為違約。全文完。二零二四版帶地下車庫二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易標的概述2.交易標的詳細描述2.1房屋坐落位置2.2建筑面積2.3土地面積2.4房屋結構2.5附屬設施2.6使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4產權轉移證明7.款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管期限8.附屬權益及義務8.1物業(yè)管理8.2附屬設施使用8.3債權債務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3交易標的概述房屋地址：[房屋地址]房屋產權證號：[房屋產權證號]房屋用途：住宅房屋建筑面積：[房屋建筑面積]土地面積：[土地面積]2.交易標的詳細描述2.1房屋坐落位置房屋位于[具體街道]與[具體街道]交叉口，靠近[地標性建筑或地點]。2.2建筑面積建筑面積：[房屋建筑面積]，其中居住面積：[居住面積]，公攤面積：[公攤面積]。2.3土地面積土地使用權類型：[土地使用權類型]土地使用權期限：[土地使用權期限]2.4房屋結構房屋結構：[房屋結構類型]，如磚混結構、框架結構等。2.5附屬設施附屬設施：[列出附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.6使用情況房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具家電配置等]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：[交易總價]3.2付款方式一次性付款：[交易總價]的[百分比]在合同簽訂時支付，剩余[百分比]在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]3.4逾期付款責任買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之[逾期利率]的違約金。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶時間過戶時間：[過戶時間]4.2過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理雙方應配合辦理過戶手續(xù)，賣方應提供必要的房屋權屬證明文件。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]5.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋無任何債權債務糾紛。5.3驗收標準驗收標準：參照國家相關標準及房屋實際情況。5.4驗收程序驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收報告中注明。6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間產權轉移時間：[產權轉移時間]6.2登記手續(xù)雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買方承擔。6.4產權轉移證明房屋產權轉移證明由登記機構出具，并由買方持有。7.款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構款項監(jiān)管機構：[監(jiān)管機構名稱]7.2監(jiān)管方式款項監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式，如第三方支付平臺等]。7.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。8.附屬權益及義務8.1物業(yè)管理房屋所在物業(yè)管理由買方承擔，物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。8.2附屬設施使用附屬設施的使用權隨房屋所有權一同轉移，買方應遵守附屬設施的使用規(guī)定。8.3債權債務房屋在交易過程中產生的債權債務由賣方承擔，買方不承擔任何交易前的債權債務。9.違約責任9.1違約情形買方未按時付款，賣方未按時交付房屋，以及任何一方違反合同約定導致對方損失的情形。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的[百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[可選的仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件一方違約導致合同無法履行，或者發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經雙方確認。11.3解除后的責任解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期生效日期：[合同簽訂日期]12.3終止條件合同履行完畢或依法解除。12.4終止日期終止日期：合同履行完畢或解除合同之日。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明房屋產權證復印件。13.2附件二：房屋買賣協(xié)議本合同正本。13.3附件三：付款憑證付款憑證復印件。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.4合同簽署日期賣方（簽字/蓋章）：[賣方簽字/蓋章]買方（簽字/蓋章）：[買方簽字/蓋章]簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的順利進行和雙方的合法權益。16.第三方介入的約定16.1第三方的選定甲乙雙方有權自行選擇第三方，并就第三方的介入達成一致。16.2第三方的責任第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。16.3第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.甲乙雙方的責任17.1甲方的責任甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關資料。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方的責任乙方應向第三方提供真實、完整的購房信息和相關資料。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的[百分比]。18.2責任限額的計算責任限額的計算方式為：合同總價乘以約定的百分比。18.3責任