2025年度老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的拆遷安置房，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府統(tǒng)一拆遷，給予被拆遷人安置的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有拆遷安置房所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買拆遷安置房的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成交易過程中的各項義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將拆遷安置房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，甲方將拆遷安置房交付給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)退還已支付的購房款及利息（如有）。3.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋售價：__________元人民幣，為乙方購買甲方拆遷安置房的總價款。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首付款，金額為房屋售價的__________%。2.尾款：乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付房屋后__________日內(nèi)支付尾款，金額為房屋售價的__________%。3.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款：1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并保證在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋。2.乙方在支付購房款時，應(yīng)確?？铐椀膩碓春戏?，不得使用非法所得進行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。2.甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。2.乙方在支付購房款時，使用非法所得進行支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約時，甲方應(yīng)按照違約金的約定向乙方支付賠償金。2.乙方違約時，乙方應(yīng)按照違約金的約定向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為拆遷安置房的所有權(quán)人，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷安置房的擁有權(quán)，直至本合同約定的全部款項支付完畢。2.乙方在支付全部款項之前，不得將房屋出租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件均不影響本合同的效力。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）代表簽字：__________乙方（買受方）代表簽字：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：__________乙方（買受方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.拆遷安置協(xié)議復(fù)印件5.交易稅費繳納憑證6.首付款收據(jù)7.尾款收據(jù)8.修改和補充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.協(xié)商解決爭議的文件（如有）11.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，認定為違約。交付的房屋存在質(zhì)量問題，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款，認定為違約。使用非法所得支付購房款，認定為違約。未按合同約定合理使用房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府統(tǒng)一拆遷，給予被拆遷人安置的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的證書。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌?、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議。6.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員協(xié)助雙方達成一致意見，以解決爭議。7.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決。8.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時繳納交易稅費。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：作為合同履行的監(jiān)督者，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。對合同履行的全過程進行記錄和歸檔。3.第三方權(quán)利：查閱甲乙雙方的合同文件及相關(guān)資料。要求甲乙雙方提供必要的證明材料。對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。4.第三方義務(wù)：對甲乙雙方的隱私保密。公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。及時將甲乙雙方的履約情況通知相關(guān)方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于：要求乙方按照合同約定支付購房款；要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于：在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；在乙方未按合同約定使用房屋時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、標(biāo)的物信息1.安置房基本情況2.房屋所有權(quán)證明3.房屋權(quán)屬狀況4.房屋面積及結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設(shè)施三、價格及支付方式1.房屋成交價格2.價格確定依據(jù)3.付款方式4.付款時間5.付款違約責(zé)任四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行違約責(zé)任五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付方式4.稅費支付時間六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費用3.過戶時間4.過戶違約責(zé)任七、交付及驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間5.驗收違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件解除合同條件十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方法4.違約賠償期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后責(zé)任十三、合同附件1.附件一：房屋所有權(quán)證明2.附件二：房屋面積測繪報告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.法律適用及管轄3.合同附件4.合同修改與補充5.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同書2.合同簽訂雙方：（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、標(biāo)的物信息1.安置房基本情況：（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]（3）房屋面積：[建筑面積]2.房屋所有權(quán)證明：出賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書。3.房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋面積及結(jié)構(gòu)：詳見附件一《房屋面積測繪報告》。5.房屋附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]三、價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣[成交價格]元整。2.價格確定依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.付款方式：（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.付款時間：具體付款時間見付款方式。5.付款違約責(zé)任：若買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。四、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.履行地點：[具體地址]3.履行方式：出賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受方。4.履行違約責(zé)任：若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日[金額]元。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：[列出稅費種類，如契稅、印花稅等]2.稅費承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)全部稅費。3.稅費支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付全部稅費。4.稅費支付時間：具體支付時間見稅費承擔(dān)比例。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由買受方承擔(dān)。3.過戶時間：買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶違約責(zé)任：若出賣方未協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[金額]元。七、交付及驗收1.交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。2.交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給買受方。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗收時間：買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。5.驗收違約責(zé)任：若買受方未按時驗收，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)解決。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：指合同簽訂后發(fā)生的、雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對方。4.不可抗力事件解除合同條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)送達對方。4.合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計算方法：根據(jù)違約情況及損失程度計算。4.違約賠償期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付賠償金。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)送達對方。4.合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同附件1.附件一：房屋所有權(quán)證明2.附件二：房屋面積測繪報告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸[解釋方全稱]所有。出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于房屋價格、交付時間、稅費承擔(dān)等。（2）說明：本條款確保甲方在交易中擁有決策權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求和利益最大化進行交易。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）說明：本條款保障甲方在交易中享有優(yōu)先購買權(quán)，防止第三方介入導(dǎo)致交易失敗。3.甲方信息保密條款：（1）條款內(nèi)容：甲方對交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。（2）說明：本條款保護甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致不利后果。4.甲方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）說明：本條款明確甲方違約責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保護。5.甲方變更權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更。（2）說明：本條款賦予甲方一定的靈活性，便于甲方根據(jù)市場變化調(diào)整交易策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易的主要條款，包括但不限于房屋價格、交付時間、稅費承擔(dān)等。（2）說明：本條款確保乙方在交易中擁有決策權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身需求和利益最大化進行交易。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）說明：本條款保障乙方在交易中享有優(yōu)先購買權(quán)，防止第三方介入導(dǎo)致交易失敗。3.乙方信息保密條款：（1）條款內(nèi)容：乙方對交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。（2）說明：本條款保護乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致不利后果。4.乙方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）說明：本條款明確乙方違約責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保護。5.乙方變更權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更。（2）說明：本條款賦予乙方一定的靈活性，便于乙方根據(jù)市場變化調(diào)整交易策略。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：（1）條款內(nèi)容：中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。（2）說明：本條款明確中介方的職責(zé)，確保交易順利進行。2.中介費用條款：（1）條款內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)在交易完成后收取。（2）說明：本條款明確中介費用的支付方式，保障中介方的權(quán)益。3.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介方對交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。（2）說明：本條款保護交易雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致不利后果。4.中介責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在交易過程中盡職盡責(zé)。5.中介解除條款：（1）條款內(nèi)容：如中介方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。（2）說明：本條款賦予雙方解除中介合同的權(quán)利，確保交易過程中的權(quán)益保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明2.附件二：房屋面積測繪報告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證等5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.附件六：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：不可抗力事件證明（如有發(fā)生）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項認定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，未按時支付構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)認定：根據(jù)合同具體約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.合同終止：指合同雙方或一方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：買受方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，買受方可在協(xié)商不成的情況下，要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介費用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決費用糾紛，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于老舊小區(qū)拆遷安置房的買賣交易。2.適用于存在第三方中介參與的交易。3.適用于合同雙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為的情形。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷推進，為改善老舊小區(qū)居民的生活條件，提高城市整體形象，甲方所在地的政府決定對老舊小區(qū)進行拆遷改造。在此背景下，甲方與乙方達成一致，就老舊小區(qū)拆遷安置房買賣事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.老舊小區(qū)：指建成時間較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、舊區(qū)改造等原因，對老舊小區(qū)進行拆遷后，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原住戶的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供拆遷安置房的出賣方。2.乙方：指本合同中購買拆遷安置房的買受方。3.合同價款：指乙方購買拆遷安置房所支付的全部費用。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的拆遷安置房。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同價款支付方式向甲方支付合同價款。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的拆遷安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的拆遷安置房總價款，包括但不限于房屋本身的價值。2.首付款：乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付的首期購房款。3.尾款：房屋交付時，乙方應(yīng)支付剩余的購房尾款。4.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方或乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)。5.其他費用：合同約定之外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的地點，乙方以現(xiàn)金形式支付購房款。3.、等電子支付：雙方協(xié)商一致，可通過電子支付方式進行付款。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.交易稅費：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。2.乙方應(yīng)在支付購房款時，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的拆遷安置房不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方逾期交付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：以合同約定的金額為基礎(chǔ)，按日計算違約金。2.損失賠償：乙方或甲方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.罷工導(dǎo)致房屋建設(shè)延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦理過戶手續(xù)。2.本合同涉及的商業(yè)秘密尚未公開。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置房規(guī)劃圖3.房屋質(zhì)量檢驗報告4.交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供拆遷安置房，認定違約。提供的拆遷安置房不符合合同約定，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定違約。逾期交付購房款，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供拆遷安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋，并要求甲方賠償損失。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為拆遷安置房的建設(shè)單位，負責(zé)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。2.第三方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)。2.第三方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對因施工質(zhì)量問題造成的損失負責(zé)賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的額外維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶延遲造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2拆遷安置房性質(zhì)3.3房屋土地使用權(quán)4.拆遷安置房價格及支付方式4.1拆遷安置房價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：拆遷安置協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途2.4.1設(shè)計用途：___________2.4.2實際用途：___________3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：___________3.1.2出具日期：___________3.2拆遷安置房性質(zhì)3.2.1拆遷安置性質(zhì)：___________3.2.2拆遷安置時間：___________3.3房屋土地使用權(quán)3.3.1土地使用權(quán)證號：___________3.3.2土地使用權(quán)類型：___________3.3.3土地使用權(quán)期限：___________4.拆遷安置房價格及支付方式4.1拆遷安置房價格4.1.1出售價款：___________元4.1.2付款方式：___________4.2付款方式4.2.1付款比例：___________4.2.2首付款金額：___________元4.2.3首付款支付時間：___________4.2.4尾款支付時間：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：___________5.2合同生效條件5.2.1合同雙方簽字蓋章5.2.2付款條件滿足5.3合同生效時間5.3.1合同生效日期：___________6.交付及驗收6.1交付條件6.1.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方支付全部房款6.2交付時間6.2.1房屋交付日期：___________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋質(zhì)量符合設(shè)計要求6.3.2房屋面積準(zhǔn)確無誤6.4驗收程序6.4.1買受方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收6.4.2出賣方提供相關(guān)驗收資料7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金7.2.2故意拖延房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：___________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________8.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：___________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)予以答復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一應(yīng)與合同一并保存10.2附件二：拆遷安置協(xié)議10.2.1附件二應(yīng)與合同一并保存10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三應(yīng)與合同一并保存11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2付款條件滿足11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除或終止12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)予以答復(fù)12.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：拆遷安置協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的，由一方或雙方同意引入的具有獨立法人資格或合法民事行為能力的組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的協(xié)助、監(jiān)督、評估等職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3.2第三方具備完成相應(yīng)職責(zé)的能力和條件。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。