個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任主體7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通道路/公共交通站點(diǎn)】，周邊設(shè)施齊全，包括【學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等】，房屋共有【層】，其中本合同涉及的樓層為【第幾層】。房屋內(nèi)部布局合理，包括【客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【證件號(hào)碼】。房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼為【證件號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼為【證件號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同涉及的房屋成交總價(jià)為【金額】，大寫為【大寫金額】。3.2支付方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等】方式支付成交價(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于【具體日期】前將成交價(jià)款支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)于【具體日期】前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【買受人/出賣人】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋瑕疵說明出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說明房屋的瑕疵，包括但不限于【房屋滲水、墻面開裂、設(shè)備故障等】。第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體房屋在交付后，由于自然損耗或者正常使用造成的維修責(zé)任由【買受人】承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由【出賣人】承擔(dān)。第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任主體物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由【買受人】承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買受人支付完全部成交價(jià)款、完成過戶手續(xù)后終止。11.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，或者雙方另有約定，本合同一旦生效，除非符合合同解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供查閱，不得作為法律意義上的證據(jù)。13.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、付款方式等。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。14.2出賣人簽字（蓋章）出賣人：【簽字/蓋章】14.3買受人簽字（蓋章）買受人：【簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，依法依規(guī)履行各自職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在房屋買賣過程中需要第三方的服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶等，甲乙方均有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方介入方式甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、市場(chǎng)評(píng)估、交易撮合等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法依規(guī)履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同成交價(jià)款的【百分比】，具體金額為【金額】。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同中的角色為服務(wù)提供者，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與房屋交易關(guān)系第三方提供的服務(wù)僅作為房屋交易過程中的輔助，房屋的實(shí)際買賣關(guān)系由甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。6.2第三方解除條件當(dāng)甲乙方需要解除與第三方的合作關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由【甲乙方/第三方】承擔(dān)。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方服務(wù)過程中的糾紛解決8.1糾紛解決方式當(dāng)甲乙方與第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條：第三方服務(wù)的合法性9.1第三方服務(wù)合法性第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家相關(guān)政策。9.2第三方服務(wù)合規(guī)性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，保持服務(wù)的中立性、公正性。第十條：第三方信息的保密10.1第三方信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2信息保密期限第三方對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息的保密期限，自本合同終止之日起計(jì)算，不少于【具體天數(shù)】。第十一條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保證11.1服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。11.2服務(wù)質(zhì)量反饋甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)向第三方提出反饋，第三方應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)。第十二條：本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，任何一方不得單方面修訂。第十三條：合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，應(yīng)按照本合同第一條至第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章本合同簽訂日期為【具體日期】，出賣人簽字（蓋章），買受人簽字（蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的描述、價(jià)格、付款方式等買賣雙方約定的內(nèi)容，以及房屋交付和過戶的時(shí)間和條件。附件3：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：記錄房屋過戶所需提交的材料清單，以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和流程。附件6：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用。附件7：第三方責(zé)任限額證明附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付成交價(jià)款、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按時(shí)支付成交價(jià)款，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.3房屋面積：X1.3.4房屋用途：住宅第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣X元整。3.3付款時(shí)間及條件：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋過戶手續(xù)：4.2.1買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。5.2.2因買方使用不當(dāng)、故意破壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由買方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用：本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。8.2.2買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：附本合同附件一。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附本合同附件二。11.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署于中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件四。14.2相關(guān)法律法規(guī)：附本合同附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同履行過程的除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，包括但不限于中介方介紹買方或賣方、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為，包括但不限于提供虛假信息、惡意串通等。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用是指第三方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，如雙方有另行約定的，從其約定。17.3第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。18.2甲乙雙方與第三方可以在本合同中約定責(zé)任限額，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方已經(jīng)收取的費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方對(duì)本合同的解釋和履行，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。20.2甲乙雙方如未能與第三方達(dá)成一致，導(dǎo)致服務(wù)合同變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方如存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署、生效和份數(shù)23.1第三方介入的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入的修正條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所述房屋的合法所有權(quán)證明，由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明賣方有權(quán)出售該房屋。附件說明：該證明表明賣方已獲得共有權(quán)人的同意，有權(quán)出售房屋，確保買賣雙方的權(quán)益。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋不存在爭(zhēng)議證明等相關(guān)文件，由賣方提供。附件說明：這些文件有助于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定支付定金或剩余房款。4.買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。6.第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。3.第三方違約：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%。示例說明：1.若賣方未能按照合同約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%，即人民幣X元整。2.若買方未能按照合同約定支付定金或剩余房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%，即人民幣X元整。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%，即人民幣X元整。全文完。個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋使用管理11.2雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3房屋維修保養(yǎng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（具體地址），該房屋所在小區(qū)名稱。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為（層），房屋朝向?yàn)椋ǔ颍?.4房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋并未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，購(gòu)房款分期支付如下：（1）雙方簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）自交付日期起，乙方按照每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋剩余價(jià)款，直至房屋買賣總價(jià)款支付完畢。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體日期）將上述房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢，包括但不限于家具、家電等。（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶流程雙方應(yīng)按照下列程序辦理房屋過戶手續(xù)：（1）簽署本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。（3）房產(chǎn)交易中心審核通過后，甲方與乙方共同前往稅務(wù)部門辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。（4）稅費(fèi)繳納完成后，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限及范圍自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為（年限），保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同的生效、變更和終止等事項(xiàng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____（具體地址）甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同提前終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可要求終止本合同。第十一條其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照小區(qū)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。11.2雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3房屋維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和其他相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期及地點(diǎn)本合同簽署日期為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。第十四條雙方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。若第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。如合同中無明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)或由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如合同中無明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)，并保障第三方的合法權(quán)益。18.3權(quán)益侵害處理如第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方的權(quán)益受到侵害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)完成的認(rèn)定19.1第三方服務(wù)完成的條件第三方服務(wù)完成的條件包括但不限于：服務(wù)事項(xiàng)按照約定完成，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果無異議。19.2第三方服務(wù)完成的認(rèn)定方式甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方服務(wù)完成的認(rèn)定方式。第二十十條第三方服務(wù)的繼續(xù)與終止20.1第三方服務(wù)的繼續(xù)甲乙雙方如需繼續(xù)使用第三方服務(wù)，應(yīng)書面形式與第三方達(dá)成一致。20.2第三方服務(wù)的終止甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面形式與第三方達(dá)成一致，并按約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更的條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面形式與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂合同。21.2第三方變更的通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并確保合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的處理程序甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)規(guī)范確定的處理程序進(jìn)行處理。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。23.2如本合同中未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方之間的約定，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、登記日期等信息。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、尺寸等信息。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)繳費(fèi)證明、水電燃?xì)饫U費(fèi)證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不符合合同約定。3.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同成交價(jià)格的（百分比），具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.違約行為造成的間接損失：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定時(shí)間完成交易，從而造成的租金損失、購(gòu)房機(jī)會(huì)喪失等，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。若延遲交付導(dǎo)致乙方損失，甲方還需賠償乙方因此造成的間接損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。若延遲支付導(dǎo)致甲方房屋出售機(jī)會(huì)喪失，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的間接損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修及家具家電歸屬10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋使用權(quán)及居住權(quán)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋面積該房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為X結(jié)構(gòu)，共有X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由甲方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限為X年。6.房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同糾紛發(fā)生的解決途徑為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛發(fā)生的地點(diǎn)為X市X區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。11.其他約定11.1裝修及家具家電歸屬房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸甲方所有，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將其移出。11.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋使用權(quán)及居住權(quán)本合同簽訂后，乙方獲得房屋的居住權(quán)和使用第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入說明12.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。12.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。如第三方在履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。13.第三方介入的額外條款13.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。13.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。14.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同的合法性和合規(guī)性。14.3如第三方未按照約定履行合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)。15.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同。15.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的合同變更和解除16.1第三方介入的合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入的合同解除本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入的爭(zhēng)議解決的途徑為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入的爭(zhēng)議發(fā)生的地點(diǎn)為X市X區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值及評(píng)估情況。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：此附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.附件五：付款憑證復(fù)印件說明：此附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。6.附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：此附件為過戶手續(xù)辦理相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。7.附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：此附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明乙方已按照約定申請(qǐng)貸款。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）說明：此附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以證明甲方和乙方與中介方的關(guān)系。9.附件九：評(píng)估費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：此附件為評(píng)估費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，用以證明甲方已按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。10.附件十：過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：此附件為過戶費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，用以證明甲方已按照約定支付過戶費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)支付違約金X元。4.逾期交付房屋示例：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。5.房屋質(zhì)量問題示例：如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金X元。6.未能辦理過戶手續(xù)示例：如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金X元。7.貸款申請(qǐng)未通過示例：如乙方貸款申請(qǐng)未通過，且非乙方原因造成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。全文完。個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本6本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋使用及管理11.1使用規(guī)定11.2管理責(zé)任12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起X年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償5.2維修責(zé)任：交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的稅費(fèi)計(jì)算書確定7.違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%7.2買方違約：如買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易價(jià)格。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.房屋使用及管理11.1使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。11.2管理責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋及共有部位的日常管理責(zé)任，包括但不限于清潔、維護(hù)等。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止。12.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的房屋買賣合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。13.其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。14.附件14.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.2房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、裝修情況說明等，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的咨詢、介紹、交易等服務(wù)的一方。第三方可以是個(gè)人或合法成立的公司、機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易過程。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)即為第三方，負(fù)責(zé)提供房源信息、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙方可以委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3法律顧問：甲乙方可以聘請(qǐng)律師作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。2.4金融服務(wù)：甲乙方可以選擇銀行或其他金融機(jī)構(gòu)作為第三方，辦理貸款、支付、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過協(xié)商確定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違約行為造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)因其非故意行為或不可抗力等因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方提供房屋買賣過程中的服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任意一方的操控或影響。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正錯(cuò)誤或賠償損失，并有權(quán)根據(jù)情況解除與第三方的服務(wù)合同。7.第三方解除或終止合同7.2解除或終止后責(zé)任：第三方在解除或終止合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)的房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)因其解除或終止合同而給甲乙方造成的損失。8.第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密期限：保密義務(wù)自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與買方：第三方作為買方的代理或協(xié)助方，僅為買方提供房屋買賣服務(wù)，買方對(duì)第三方的選擇和指示具有決定性作用。9.2第三方與賣方：第三方作為賣方的代理或協(xié)助方，僅為賣方提供房屋買賣服務(wù)，賣方對(duì)第三方的選擇和指示具有決定性作用。9.3第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬的法律文件，證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.房屋買賣合同附件附件名稱：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋平面圖、戶型圖、裝修情況說明等詳細(xì)信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告附件名稱：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：須為具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.貸款合同及相關(guān)文件附件名稱：貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包含貸款合同、還款計(jì)劃表、銀行流水等。附件說明：若買方選擇貸款購(gòu)買房屋，此附件尤為重要。5.房屋維修記錄附件名稱：房屋維修記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：記錄房屋自交付以來的所有維修情況。附件說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況和剩余保修期限。6.物業(yè)管理和維修協(xié)議附件名稱：物業(yè)管理和維修協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司和買方之間的管理和維修責(zé)任劃分。附件說明：用于指導(dǎo)后續(xù)的物業(yè)管理和維修工作。7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書附件名稱：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。附件說明：供雙方了解房屋交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)合同附件名稱：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件說明：用于約束第三方的服務(wù)行為和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為遲延交付房屋交付的房屋質(zhì)量不符合約定不履行合同約定的維修責(zé)任未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不履行維修責(zé)任的，賣方應(yīng)支付維修費(fèi)用。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為遲延支付購(gòu)房款不履行合同約定的維修責(zé)任未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：遲延支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付遲延付款違約金。不履行維修責(zé)任的，買方應(yīng)支付維修費(fèi)用。未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，買方應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，買方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤未按約定時(shí)間完成服務(wù)泄露甲乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修正錯(cuò)誤或賠償損失。未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，第三方應(yīng)支付違約金。泄露甲乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本7本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.2解決方式9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：X元3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：X元3.2.2買方支付首付款：X元3.2.3買方支付尾款：X元3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：X3.3.2首付款支付時(shí)間：X3.3.3尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：X4.2交付條件：4.2.1賣方將房屋鑰匙交付給買方4.2.2賣方將房屋所有權(quán)證原件交付給買方4.2.3賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用第五條房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1買方和賣方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.1.2買方和賣方按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交相關(guān)材料5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：X元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：X元第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1賣方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，無權(quán)屬糾紛、查封等情況7.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件7.1.3賣方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和支持7.2買方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款7.2.2買方應(yīng)在過戶完成后按照約定時(shí)間接收房屋7.2.3買方應(yīng)在房屋使用過程中合理使用并妥善保管第八條違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任：8.1.1如果賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。8.1.2如果買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。8.2解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：9.2.1合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因不可抗力等原因解除，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：11.3.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件為雙方之間關(guān)于房屋買賣的唯一有效文件。第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其專業(yè)性。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并無不良記錄。2.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的共同同意。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：3.1.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，應(yīng)在書面服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付責(zé)任：3.2.1甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。3.2.2第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退款或支付違約金。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用中約定，以確保甲乙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限制：4.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙方因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2.2第三方不對(duì)不可抗力等因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：5.1.1第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同履行過程中，如果甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2解除條件：6.2.1合同履行過程中，如果甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：8.1.1本合同及書面服務(wù)協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2合同因不可抗力等原因解除，甲乙方與第三方的合同關(guān)系終止。8.3合同續(xù)約條件：8.3.1如果甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等。1.2要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有任何篡改或偽造痕跡。附件二：房屋平面圖2.1說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)準(zhǔn)確顯示房屋的結(jié)構(gòu)、布局及尺寸。2.2要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并得到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。附件三：其他相關(guān)文件3.1說明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)清單等。3.2要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件。2.賣方未按照約定結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用。3.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方未按照約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費(fèi)用的3倍作為違約金。示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件，賣方應(yīng)支付給買方10%的違約金。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，買方應(yīng)支付給賣方10%的違約金。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)支付給甲乙方其服務(wù)費(fèi)用的3倍作為違約金。全文完。個(gè)人(2024年度)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本8本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.3裝修及家具家電處理11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于