2025年智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房預(yù)售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房預(yù)售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本情況3.預(yù)售商品房的交付4.付款方式與期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同解除條件與程序9.合同生效條件10.合同附件11.合同的修改與補(bǔ)充12.通知送達(dá)方式13.合同的解除與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)2.1房屋基本情況2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋配套設(shè)施3.1交付條件3.2交付時間3.3交付手續(xù)3.4交付地點(diǎn)4.1付款方式4.2付款金額4.3付款期限4.4付款方式變更5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記時間5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.1違約責(zé)任概述6.2逾期付款違約責(zé)任6.3逾期交付違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁規(guī)則7.4訴訟途徑8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明9.4合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容與效力10.3附件變更程序11.1合同修改與補(bǔ)充11.2修改內(nèi)容通知11.3修改生效日期11.4補(bǔ)充協(xié)議效力12.1通知送達(dá)方式12.2送達(dá)地址確認(rèn)12.3送達(dá)證明12.4送達(dá)時間計(jì)算13.1合同解除與終止13.2合同解除后的清算13.3合同終止后的處理13.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.1其他約定14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的申請應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并附具相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同確定第三方的介入事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評估。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。6.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。9.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的協(xié)議附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：14.1.1第三方資質(zhì)證明文件。14.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款。14.1.3甲乙雙方授權(quán)委托書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房屋具備預(yù)售條件。說明：預(yù)售許可證是房屋預(yù)售的必要條件，確保購房者的合法權(quán)益。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋的實(shí)際情況與合同相符。3.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，展示房屋的布局和功能分區(qū)。說明：平面圖是購房者了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的重要資料。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明要求：提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明，包括材料、工藝等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是確保房屋裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。5.智能社區(qū)服務(wù)說明要求：提供智能社區(qū)服務(wù)的詳細(xì)說明，包括設(shè)施、功能等。說明：智能社區(qū)服務(wù)是購房者選擇房屋的重要因素之一。6.付款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括付款金額、時間、方式等。說明：付款計(jì)劃表是購房者了解付款細(xì)節(jié)的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的重要文件。10.合同附件清單要求：提供合同附件清單，列出所有附件的名稱和內(nèi)容。說明：合同附件清單是整理和確認(rèn)合同附件的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任違約行為：買受人未按約定時間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若買受人應(yīng)于2024年3月1日支付20萬元，但至2024年3月10日仍未付款，則應(yīng)支付1000元違約金。2.逾期交付違約責(zé)任違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若出賣人應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月10日仍未交付，則應(yīng)支付1000元違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤違約責(zé)任違約行為：因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房預(yù)售買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除條件8.合同爭議解決方式二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目開發(fā)商4.項(xiàng)目總建筑面積5.項(xiàng)目綠化率6.項(xiàng)目容積率7.項(xiàng)目配套設(shè)施三、預(yù)售商品房信息1.商品房名稱2.商品房面積3.商品房戶型4.商品房價(jià)格5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.商品房交付時間7.商品房交付條件四、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款違約責(zé)任五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用承擔(dān)方六、交付與驗(yàn)收1.交付時間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收不合格處理七、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量違約責(zé)任八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)承諾3.售后服務(wù)流程4.售后服務(wù)違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序4.解除或終止合同后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同變更與解除4.合同生效與備案十三、合同附件1.商品房平面圖2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.項(xiàng)目預(yù)售許可證十四、合同簽字蓋章1.合同雙方簽字蓋章2.合同見證人簽字蓋章3.合同簽訂日期4.合同備案信息合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房預(yù)售買賣合同2.合同雙方：（1）出賣人：[出賣人名稱]（2）買受人：[買受人名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：[合同期限]7.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；8.合同爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]4.項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]5.項(xiàng)目綠化率：[綠化率]6.項(xiàng)目容積率：[容積率]7.項(xiàng)目配套設(shè)施：（1）小區(qū)內(nèi)部設(shè)施：[設(shè)施列表]（2）周邊配套設(shè)施：[設(shè)施列表]三、預(yù)售商品房信息1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房面積：[商品房面積]3.商品房戶型：[商品房戶型]4.商品房價(jià)格：[商品房價(jià)格]5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件6.商品房交付時間：[交付時間]7.商品房交付條件：（1）出賣人取得相關(guān)合法權(quán)證；（2）商品房質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他交付條件。四、付款方式及期限1.付款方式：分期付款2.付款比例：（1）首付款：[首付款比例]（2）尾款：[尾款比例]3.付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：合同簽訂后[首付款支付時間]（2）尾款：商品房交付前[尾款支付時間]4.逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期付款，買受人應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金；（2）出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人3.其他費(fèi)用：[費(fèi)用列表]4.費(fèi)用承擔(dān)方：買受人六、交付與驗(yàn)收1.交付時間：[交付時間]2.交付條件：（1）出賣人取得相關(guān)合法權(quán)證；（2）商品房質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他交付條件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》4.驗(yàn)收流程：（1）買受人應(yīng)在商品房交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；（2）出賣人應(yīng)在[驗(yàn)收時間]內(nèi)完成驗(yàn)收工作；（3）驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改。5.驗(yàn)收不合格處理：（1）出賣人應(yīng)在[整改時間]內(nèi)完成整改；（2）整改后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收。七、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起[質(zhì)量保證期限]2.質(zhì)量保證范圍：詳見附件《商品房質(zhì)量保證范圍》3.質(zhì)量問題處理：（1）買受人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在[整改時間]內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.質(zhì)量違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定進(jìn)行整改，買受人有權(quán)要求賠償；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等2.售后服務(wù)承諾：提供24小時咨詢服務(wù)，確保及時響應(yīng)并解決買受人提出的問題3.售后服務(wù)流程：（1）買受人發(fā)現(xiàn)問題時，可通過電話、書面等形式向出賣人反映；（2）出賣人接到反映后，應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給出處理意見；（3）出賣人按照處理意見進(jìn)行維修或更換；（4）維修或更換完成后，買受人進(jìn)行驗(yàn)收。4.售后服務(wù)違約責(zé)任：（1）出賣人未按時響應(yīng)或處理買受人反映的問題，買受人有權(quán)要求賠償；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。3.解除或終止合同程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。4.解除或終止合同后的處理：（1）出賣人應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還買受人；（2）買受人應(yīng)將已付款項(xiàng)扣除違約金后退還出賣人；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)。十、違約責(zé)任1.違約情形：（1）出賣人未按合同約定交付商品房；（2）出賣人交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按合同約定付款；（4）其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算。4.違約賠償方式：（1）違約方應(yīng)一次性支付賠償金；（2）逾期支付，違約方應(yīng)支付逾期違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同附件：[附件名稱]3.合同變更與解除：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。十三、合同附件1.商品房平面圖2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.項(xiàng)目預(yù)售許可證十四、合同簽字蓋章1.合同雙方簽字蓋章：（1）出賣人（蓋章）：____________________（2）買受人（簽字）：____________________2.合同見證人簽字蓋章：（1）見證人（簽字）：____________________（2）見證人（蓋章）：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同備案信息：____________________買受人（簽字）：____________________買受人身份證號碼：____________________出賣人（蓋章）：____________________出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________見證人（簽字）：____________________見證人身份證號碼：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品房價(jià)格，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保合同能夠及時生效。1.3甲方對商品房的銷售、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保商品房的建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2甲方應(yīng)按時完成商品房的建設(shè)，確保按期交付。2.3甲方應(yīng)提供詳細(xì)的商品房建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，并及時通知乙方。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按時交付商品房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.2甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.3甲方擅自調(diào)整商品房價(jià)格，應(yīng)向乙方退還多收的款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對商品房的裝修、配置等進(jìn)行個性化定制。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。1.3乙方對商品房的購買、使用、處置等享有最終決定權(quán)。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。2.2乙方應(yīng)確保支付購房款的資金來源合法。2.3乙方應(yīng)按時參與商品房的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收商品房。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.2乙方提供的資金來源不合法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地處理交易事務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、款項(xiàng)支付、商品房交付等手續(xù)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息保密。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包括稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還多收的款項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.項(xiàng)目預(yù)售許可證5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.商品房質(zhì)量保證范圍7.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)8.售后服務(wù)承諾9.不可抗力事件證明10.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商品房；b.交付的商品房質(zhì)量不符合約定；c.擅自調(diào)整商品房價(jià)格；d.未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a.未按時支付購房款；b.提供的資金來源不合法；c.拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格；d.未按時參與商品房的驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)違約：a.未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失；b.泄露交易雙方信息；c.未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。4.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商品房。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.問題：商品房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)、更換或賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建商品房預(yù)售買賣。2.適用于智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修商品房。3.適用于個人及單位購買商品房。4.適用于有第三方中介參與的商品房交易。全文完。2024年智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房預(yù)售買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)、綠色建筑、高品質(zhì)精裝修新商品房成為房地產(chǎn)市場的新趨勢。為了滿足人民群眾對美好生活的向往，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)智能、綠色、高品質(zhì)的生活環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房預(yù)售買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅、商業(yè)、辦公、娛樂等多元化功能于一體的社區(qū)。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高建筑功能品質(zhì)的建筑。3.高品質(zhì)精裝修：指在建筑主體結(jié)構(gòu)完成后，對室內(nèi)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、精細(xì)化裝修，包括墻面、地面、天花、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋竣工驗(yàn)收合格前，向購房人銷售尚未竣工的房屋。2.買賣：指甲乙雙方就房屋進(jìn)行買賣交易，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋；3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，支付購房款。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房屋交付地點(diǎn)：____________________2.付款地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方以現(xiàn)房形式交付房屋；2.乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同雙方簽字蓋章后生效；2.甲方收到乙方支付的首付款后生效。6.2終止條件：1.合同約定的交付時間到期，甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售房款：包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.首付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付的首期購房款。3.尾款：房屋交付前，乙方需支付的剩余購房款。4.其他費(fèi)用：如貸款利息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方將購房款以現(xiàn)金形式直接交付甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.信用支付：經(jīng)甲方同意，乙方可使用信用支付方式購房。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.尾款：房屋交付前支付。3.其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付。7.4支付章件1.甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購房款后，應(yīng)及時向甲方索取支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付違約金。2.其他賠償：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況；2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.其他雙方約定需保密的事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等權(quán)利。2.甲方保留對房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對房屋銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能社區(qū)綠色建筑高品質(zhì)精裝修新商品房預(yù)售買賣的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方（買受人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋質(zhì)量保證書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋質(zhì)量保證書3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地使用證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋竣工驗(yàn)收合格前，向購房人銷售尚未竣工的房屋