二零二五年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房產(chǎn)買賣租賃法律風險防范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房產(chǎn)買賣租賃法律風險防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)買賣合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.房產(chǎn)租賃合同條款7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整8.房產(chǎn)租賃稅費承擔8.1租賃稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.房產(chǎn)租賃期間權(quán)益9.1房產(chǎn)租賃期間權(quán)益保障9.2房產(chǎn)租賃期間權(quán)益變更10.房產(chǎn)租賃合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.房產(chǎn)租賃合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：__________1.1.2買受方：__________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：__________1.2.2買受方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：__________1.3.2買受方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2交易價格支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；3.3交易價格支付時間：具體見3.2條款。4.房產(chǎn)交易稅費承擔4.1交易稅費種類：__________4.2稅費承擔比例：4.2.1出賣方承擔：__________4.2.2買受方承擔：__________4.3稅費支付時間：具體見4.2條款。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：__________5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全；5.2.2水電煤氣等基礎設施正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗收不合格的處理：5.3.1出賣方應在__________日內(nèi)進行修復；5.3.2修復后，買受方再次進行驗收。6.房產(chǎn)買賣合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.2違約責任承擔：6.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付__________元違約金；6.2.2買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付__________元違約金；6.3違約金計算方法：按照逾期天數(shù)計算，每日按房款總額的__________%計算。7.房產(chǎn)租賃合同條款7.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。7.2租金及支付方式：7.2.1租金：人民幣__________元/月；7.2.2支付方式：每月__________日前支付；7.3租金調(diào)整：具體調(diào)整方式和時間見7.2條款。8.房產(chǎn)租賃稅費承擔8.1稅費種類：房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔比例：8.2.1出租方承擔：房產(chǎn)稅、增值稅；8.2.2承租方承擔：個人所得稅；8.3稅費支付時間：8.3.1出租方應于每月__________日前向稅務機關申報并繳納房產(chǎn)稅、增值稅；8.3.2承租方應于每月__________日前向稅務機關申報并繳納個人所得稅。9.房產(chǎn)租賃期間權(quán)益9.1權(quán)益保障：租賃期間，出租方應保障承租方正常使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2權(quán)益變更：9.2.1出租方如需變更房產(chǎn)用途，應提前__________日通知承租方，并經(jīng)承租方同意；9.2.2承租方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應提前__________日通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。10.房產(chǎn)租賃合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；10.2違約責任承擔：10.2.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，應向承租方支付__________元違約金；10.2.2承租方未按約定支付租金，應向出租方支付__________元違約金；10.2.3出租方或承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，但需提前__________日書面通知對方；11.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事宜。12.房產(chǎn)租賃合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；12.2終止程序：合同終止后，雙方應按約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。13.爭議解決13.1解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣/租賃合同、房產(chǎn)證復印件、付款憑證等；14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除，變更或解除的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意，并明確第三方的角色、職責和權(quán)限。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為__________元人民幣（大寫：__________）。16.2第三方責任的承擔：若第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇與指定：雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并書面指定其參與合同的履行。17.2第三方的職責：17.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)的買賣/租賃交易，提供市場信息、交易撮合等服務；17.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；17.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方履行職責。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方履行職責。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：需第三方介入時，一方應向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入的批準：另一方應在__________日內(nèi)對申請進行答復，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的生效：雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方完成其職責等。20.3第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、款項結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣/租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付及驗收、合同解除與違約責任等條款。附件說明：本合同的補充和依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證的復印件。附件說明：證明房款支付情況的合法性和真實性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。附件說明：證明房產(chǎn)面積、位置等信息的準確性。6.法律顧問意見書詳細要求：由法律顧問出具的對合同條款的法律意見書。附件說明：確保合同條款的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件說明：明確爭議解決途徑和程序。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方參與合同履行時，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件說明：明確第三方的職責、權(quán)限和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付房款；未按約定交付房產(chǎn)；違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定提供房產(chǎn)；違反合同約定，造成甲方損失。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；甲方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。2.2乙方違約責任認定標準：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；乙方未按約定提供房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，但甲方逾期支付，應向乙方支付__________元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)交付房產(chǎn)，但乙方逾期交付，應向甲方支付__________元違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房產(chǎn)買賣租賃法律風險防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.3買賣雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序及責任5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修費用6.3維修期限7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃用途8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.3買賣雙方信息1.3.1買方姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4地址：________1.3.5買方代表：________1.3.6身份證號碼：________1.3.7聯(lián)系電話：________1.3.8地址：________1.3.9賣方姓名：________1.3.10身份證號碼：________1.3.11聯(lián)系電話：________1.3.12地址：________1.3.13賣方代表：________1.3.14身份證號碼：________1.3.15聯(lián)系電話：________1.3.16地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.2房產(chǎn)位置：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并妥善保管。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日；4.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；4.3驗收程序及責任：4.3.1買方應在房產(chǎn)交付前進行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應及時通知賣方，賣方應在________日內(nèi)進行整改；4.3.3驗收合格的房產(chǎn)，買方應簽署驗收報告。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：買方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：稅費由買方承擔；5.3稅費繳納時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任：在房產(chǎn)交付后，因買方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，由買方負責維修；6.2維修費用：維修費用由買方承擔；6.3維修期限：在房產(chǎn)交付后________年內(nèi)，買方對房產(chǎn)進行定期保養(yǎng)。7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃期限：________年；7.2租金及支付方式：7.2.1租金：________元/月；7.2.2支付方式：每月________日前支付；7.3租賃用途：________8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方違約：買方未按約定支付租金的，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；8.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.3房產(chǎn)不可抗力：因自然災害等不可抗力導致房產(chǎn)無法正常使用的；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；8.2.2單方解除：符合解除條件的一方有權(quán)單方面解除合同，并通知另一方；8.2.3法律程序：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應立即終止房產(chǎn)租賃關系；8.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理租賃期間的房產(chǎn)使用和費用問題。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付租金的；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；9.1.3一方未按約定履行合同其他義務的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；9.2.3若違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約金：按未履行部分金額的________%計算；9.3.2損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3訴訟解決：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2人民法院：________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用：按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更；11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄等；12.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；12.3其他相關文件：買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)租賃協(xié)議等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件；13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3變更后果13.3.1變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力；13.3.2變更協(xié)議對原合同內(nèi)容進行補充或修改。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定的需要，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和獨立性，確保其提供的意見或服務具有公正性和權(quán)威性。15.2第三方介入方式15.2.1鑒定介入：在房產(chǎn)質(zhì)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等方面存在爭議時，可由雙方共同委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。15.2.2評估介入：在房產(chǎn)價格、市場價值等方面存在爭議時，可由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。15.2.3律師介入：在法律咨詢、法律援助等方面，可由雙方共同委托具有資質(zhì)的律師事務所提供法律意見或援助。15.2.4仲裁介入：在合同爭議無法協(xié)商解決時，可由雙方共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風險等因素綜合考慮。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的介入不影響合同履行的正常進行；16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方的介入不影響合同履行的正常進行；16.2.2乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲乙雙方提供意見或服務，不對合同履行中的具體責任承擔直接責任；17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對甲乙雙方提供意見或服務，不對合同履行中的具體責任承擔直接責任；17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的介入僅限于提供意見或服務，不參與合同履行的具體實施；17.3.2合同履行的責任由甲乙雙方共同承擔，第三方不承擔任何直接責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.2.1第三方介入的原因和目的；18.2.2第三方的資質(zhì)和獨立性；18.2.3第三方提供意見或服務的方式、時間和內(nèi)容；18.2.4第三方的責任限額；18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件；18.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的保密條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定