2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同模板8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市棚戶區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為改善居民居住條件，提升城市形象，甲方?jīng)Q定將其擁有的拆遷補(bǔ)償房出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷補(bǔ)償房：指政府為改善居民住房條件，對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷改造，對(duì)拆遷戶給予的補(bǔ)償性住房。（2）公攤面積：指建筑物的公共部分面積，如樓梯、電梯間、走廊等。（3）產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出售拆遷補(bǔ)償房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)證明文件交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。（2）房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）支付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%作為定金。（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%。（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付合同價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款（1）買(mǎi)方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若房屋遭受不可抗力或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權(quán)采取必要的維修措施。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。（2）在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)合同的正常履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)商解決記錄10.調(diào)解協(xié)議11.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定為違約。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定為違約。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償房：指政府為改善居民住房條件，對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷改造，對(duì)拆遷戶給予的補(bǔ)償性住房。2.公攤面積：指建筑物的公共部分面積，如樓梯、電梯間、走廊等。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解決或按合同約定處理。4.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱(chēng)：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.乙方利益條款：（1）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。（3）乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先受讓權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、拆遷補(bǔ)償情況1.拆遷原因2.拆遷范圍3.拆遷補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償支付方式四、房屋買(mǎi)賣(mài)情況1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.付款方式4.付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.拆遷補(bǔ)償稅費(fèi)3.其他相關(guān)稅費(fèi)六、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________b.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋基本情況1.房屋位置：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬證明：________________三、拆遷補(bǔ)償情況1.拆遷原因：________________2.拆遷范圍：________________3.拆遷補(bǔ)償方式：________________4.補(bǔ)償金額：________________元5.補(bǔ)償支付方式：________________四、房屋買(mǎi)賣(mài)情況1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：a.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________b.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________________元3.付款方式：________________4.付款時(shí)間：________________5.房屋交付時(shí)間：________________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：________________2.拆遷補(bǔ)償稅費(fèi)：________________3.其他相關(guān)稅費(fèi)：________________六、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.履行地點(diǎn)：________________3.履行方式：________________4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；c.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序：________________九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致決定解除合同；b.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；c.合同解除后，因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；c.合同終止后，因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力范圍：________________3.不可抗力處理：在不可抗力發(fā)生期間，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。合同履行期限可以相應(yīng)順延，直至不可抗力消除。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：________________3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋權(quán)屬證明及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的完整性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，需確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，同時(shí)保證拆遷補(bǔ)償協(xié)議的合法性和有效性。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。說(shuō)明：甲方需在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方需協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方如需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證房屋在合同履行期間的安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方需確保房屋在合同履行期間的安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)在合同簽訂前支付定金，并按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，需在合同簽訂前支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說(shuō)明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方需進(jìn)行整改。4.乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致自身遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方在房屋交付后如因房屋質(zhì)量問(wèn)題遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行期間，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需在合同履行期間，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋查驗(yàn)報(bào)告6.房屋維修記錄7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；c.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；d.任何一方違反合同約定的保密條款；e.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、法庭判決或雙方協(xié)商確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商的結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指因政府或公共事業(yè)項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方在交付前進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要求甲方整改或賠償。2.問(wèn)題：付款延遲解決辦法：雙方協(xié)商延期付款，或按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.拆遷補(bǔ)償后的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)合同。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的糾紛解決。全文完。2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市棚戶區(qū)改造工作的深入推進(jìn)，為改善城市居民居住條件，提高城市形象，甲方擬對(duì)現(xiàn)有棚戶區(qū)進(jìn)行改造拆遷，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的拆遷補(bǔ)償房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.棚戶區(qū)：指城市中基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境惡劣、安全隱患突出的舊城區(qū)、城中村、危舊房等區(qū)域。2.拆遷補(bǔ)償房：指在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，甲方為被拆遷戶提供的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)甲方提供的拆遷補(bǔ)償房的一方。3.其他相關(guān)方：指在本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)拆遷補(bǔ)償房進(jìn)行出售。2.甲方應(yīng)保證所出售的拆遷補(bǔ)償房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的拆遷補(bǔ)償房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)確保在購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房時(shí)，已取得相關(guān)審批手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷補(bǔ)償房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將拆遷補(bǔ)償房交付乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方按照本合同約定，將拆遷補(bǔ)償房交付乙方；3.乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：乙方購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，確保乙方支付款項(xiàng)安全。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的____%。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷補(bǔ)償房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方交付的拆遷補(bǔ)償房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自變更房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%。2.違約金支付方式同購(gòu)房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件、資料；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償房的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償房的外觀、設(shè)計(jì)、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷補(bǔ)償房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。2.雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其修改和補(bǔ)充協(xié)議。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷補(bǔ)償房。交付的拆遷補(bǔ)償房不符合合同約定。乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。擅自變更房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.棚戶區(qū)：指城市中基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境惡劣、安全隱患突出的舊城區(qū)、城中村、危舊房等區(qū)域。2.拆遷補(bǔ)償房：指在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，甲方為被拆遷戶提供的住宅房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將拆遷補(bǔ)償房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷補(bǔ)償房。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)；如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的拆遷補(bǔ)償房不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中作為甲方或乙方之外的第三方參與合同履行的主體，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷補(bǔ)償房。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷補(bǔ)償房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假的房屋證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給第三方。全文完。2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷補(bǔ)償房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.拆遷補(bǔ)償房基本情況2.1房屋位置2.1.1街道名稱(chēng)：2.1.2樓號(hào)：2.1.3房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2住宅類(lèi)型：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1補(bǔ)償總金額：3.1.2補(bǔ)償明細(xì)：3.2補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償形式：3.2.2補(bǔ)償時(shí)間：3.3補(bǔ)償期限3.3.1補(bǔ)償期限：3.3.2補(bǔ)償方式變更：4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款金額：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2交付條件：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收人：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：6.1.2過(guò)戶條件：6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3過(guò)戶程序6.3.1過(guò)戶申請(qǐng)：6.3.2過(guò)戶登記：6.3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。?.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。8.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延遲接收造成的損失。8.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方不享有甲乙雙方合同中的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同配合第三方的工作。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容完整。說(shuō)明：附件二用于證明拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ?，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充和證實(shí)合同相關(guān)內(nèi)容的真實(shí)性，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款。1.2未按時(shí)交付房屋。1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.2未按時(shí)接收房屋。2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.1.2未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2.2未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延遲接收造成的損失。2.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方于2025年5月1日應(yīng)支付補(bǔ)償款人民幣10萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方于2025年6月1日應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣20萬(wàn)元，但乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同模板4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（中介方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)丙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為改善城市居民居住條件，推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，甲方自愿將其拆遷補(bǔ)償房出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市棚戶區(qū)改造管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷補(bǔ)償房：指甲方因城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目而獲得的由政府給予的補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的拆遷補(bǔ)償房。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的合法合規(guī)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成合同標(biāo)的的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的的交付時(shí)間為合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為甲方提供的拆遷補(bǔ)償房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理爭(zhēng)議解決方式。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的金額，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：甲方和乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。2.具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定，但不得晚于合同標(biāo)的交付前。7.4支付條款1.乙方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，不得擅自更改。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的（填寫(xiě)具體比例或金額）。2.甲方提供的合同標(biāo)的存在虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的（填寫(xiě)具體比例或金額）。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.違約金和賠償金額的支付方式與合同價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同標(biāo)的的詳細(xì)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。2.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的占有、使用和處分權(quán)，直至合同價(jià)款全部支付完畢。2.乙方在未支付完合同價(jià)款前，不得對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行抵押、出租、出售等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并保留要求對(duì)方賠償?shù)臋?quán)利。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同修改和補(bǔ)充的生效日期。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通和協(xié)作的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于合同標(biāo)的的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日丙方（中介方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。4.房屋維修記錄及照片。5.合同標(biāo)的的詳細(xì)描述及照片。6.付款憑證復(fù)印件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)印件。8.不可抗力事件證明材料。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的。提供的合同標(biāo)的存在虛假信息。未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理。未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行抵押、出租、出售等行為。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償房：因城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目而獲得的由政府給予的補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保及時(shí)完成。2.問(wèn)題：合同價(jià)款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同標(biāo)的的維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取有效措施減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：丙方（中介方）2.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。丙方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。b.權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。丙方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。c.利益：丙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付合同標(biāo)的。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行保修義務(wù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同履行過(guò)程中，享有合同標(biāo)的的使用權(quán)。b.乙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益。c.乙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自改變合同標(biāo)的的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。b.甲方可要求乙方配合辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)。b.甲方可享受合同約定的權(quán)益。c.甲方可享受合同約定的利益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自改變合同標(biāo)的的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同模板5合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第三章拆遷補(bǔ)償情況3.1拆遷原因及依據(jù)3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3拆遷補(bǔ)償金額3.4拆遷補(bǔ)償資金支付方式3.5拆遷補(bǔ)償資金支付時(shí)間第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更及解除第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款憑證第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解除與終止12.5合同爭(zhēng)議解決12.6合同附件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：1.3.1.1全稱(chēng)：1.3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.1.4住所地址：1.3.2賣(mài)方：1.3.2.1全稱(chēng)：1.3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.3.2.4住所地址：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.6合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：____（賣(mài)方全稱(chēng)）2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋所在區(qū)域：____市____區(qū)____街道2.2.2房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2.3房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____2.3.2房屋設(shè)施：____2.4房屋權(quán)屬證明文件：____（房屋所有權(quán)證等）2.5房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明：____第三章拆遷補(bǔ)償情況3.1拆遷原因及依據(jù)：____3.2拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.3拆遷補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___元整3.4拆遷補(bǔ)償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5拆遷補(bǔ)償資金支付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：4.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利4.1.2擁有房屋的使用權(quán)4.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款的義務(wù)4.2.2按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利：4.3.1獲得購(gòu)房款的權(quán)利4.3.2按照合同約定交付房屋的權(quán)利4.3.3要求買(mǎi)方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付房屋的義務(wù)4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)4.4.3按時(shí)交付拆遷補(bǔ)償資金的義務(wù)4.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更及解除：____第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.3房屋設(shè)施齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____5.4房屋驗(yàn)收程序：5.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間5.4.2雙方共同驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)5.5房屋驗(yàn)收不合格的處理：____第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：____第七章付款方式與期限7.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2付款期限：7.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.2尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3逾期付款責(zé)任：7.3.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金7.3.2賣(mài)方逾期收取款項(xiàng)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金7.4付款憑證：雙方各保留一份付款憑證復(fù)印件第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的8.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的8.1.4一方違反合同約定的其他違約情形8.2