個人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期5.3押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修請求及響應8.保險8.1保險責任8.2保險費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構：兩室一廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件1）2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010819700101001X2.1.3聯(lián)系方式：139100000002.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010819900202001X2.2.3聯(lián)系方式：139100000013.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限總計：1年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還日期：租賃期滿后7個工作日內(nèi)5.3押金退還條件：無損壞及欠款情況下全額退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人及其家庭成員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護和維修，承租人負責日常清潔和愛護家具家電8.保險8.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失8.2保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)，承租人無需支付額外費用9.合同變更9.1變更條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容9.2變更程序：變更內(nèi)容需書面確認，并由雙方簽字蓋章后生效10.合同終止10.1終止條件：10.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議10.1.2承租人提前解約，提前通知出租人30天10.1.3出租人提前解約，提前通知承租人60天10.2終止程序：合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用，并按照合同約定辦理房屋交割手續(xù)11.違約責任11.1出租人違約：11.1.1未按約定提供房屋及設施，造成承租人損失的，應予以賠償11.1.2未按約定時間支付租金，每延遲一日支付，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金11.2承租人違約：11.2.1未按約定支付租金，每延遲一日支付，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金11.2.2未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權要求承租人立即終止違約行為，并支付違約金人民幣10000元12.爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟13.其他條款13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關管理規(guī)定13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間22:00后進入小區(qū)13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，如違反規(guī)定，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣10000元14.附件14.1房屋照片：詳見附件214.2租賃合同附件：包括但不限于房屋設施清單、物業(yè)管理制度等，詳見附件3第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具家電清單詳細列出出租房屋內(nèi)的所有家具和家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件2：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件3：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、停車管理等。附件4：房屋設施維修記錄記錄房屋設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件5：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：1.1未按約定提供房屋及設施，造成承租人損失的，應予以賠償。示例：如果出租人未能在合同開始日期提供合同中約定的家具家電，導致承租人無法正常居住，出租人應賠償承租人因此造成的合理損失。1.2未按約定時間支付租金，每延遲一日支付，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。2.承租人違約行為：2.1未按約定支付租金，每延遲一日支付，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。2.2未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權要求承租人立即終止違約行為，并支付違約金人民幣10000元。示例：如果承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的違約補償。7.物業(yè)管理制度：指物業(yè)管理公司制定的關于小區(qū)管理的相關規(guī)定。8.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.滯納金：指因延遲履行合同約定義務而應支付的違約金。出租人、