2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)用地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)用地租賃協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地名稱與面積用地1：名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。用地2（如有）：名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____。用地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的農(nóng)業(yè)用途要求。2.用地使用要求乙方提供的用地應(yīng)具備合法使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證等。用地應(yīng)滿足甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)和發(fā)展需求，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、科研、觀光等功能。乙方保證所提供用地在租賃期間，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方的用地期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______），租金支付方式為_(kāi)_____（如分期支付、一次性支付等）。租金支付時(shí)間為每年的______月______日，甲方應(yīng)于支付日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃用地交付給甲方。2.交地地點(diǎn)乙方將租賃用地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、其他條款1.用地使用限制甲方在租賃期內(nèi)，不得改變用地性質(zhì)，不得進(jìn)行與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的用地進(jìn)行實(shí)地查看和使用，如發(fā)現(xiàn)用地不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的實(shí)際情況調(diào)整用地使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用土地。不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用土地，不得損害土地的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后收回土地，并有權(quán)對(duì)甲方使用土地的情況進(jìn)行評(píng)估。義務(wù)：提供合法的土地使用權(quán)證明文件，確保甲方能夠正常使用土地。保持土地的可持續(xù)利用，不得造成土地污染或破壞。六、使用管理與維護(hù)1.使用管理甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和土地退化。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的正常維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、除草等。乙方對(duì)土地的天然條件不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在租賃期滿時(shí)，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃期限，甲方應(yīng)按年支付租金。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.保證金（如有）甲方應(yīng)支付合同總租金的______%作為保證金，用于保證甲方按照合同約定使用土地。租賃期滿后，如無(wú)違約，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途，或未采取必要措施保護(hù)土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿后未將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于用地價(jià)格、農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方