2025版臨時物業(yè)服務(wù)合同書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版臨時物業(yè)服務(wù)合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱及地址2.合同簽訂時間及生效時間3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理4.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修4.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造4.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生4.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)4.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)4.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理4.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的車輛停放管理4.9物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭議處理7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主投訴的處理責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)責(zé)任7.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的責(zé)任7.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的責(zé)任8.業(yè)主責(zé)任8.1業(yè)主對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的合理使用責(zé)任8.2業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的遵守責(zé)任8.3業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的遵守責(zé)任8.4業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的配合責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書12.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照12.3物業(yè)服務(wù)合同附件13.合同其他條款13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號單元1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.合同簽訂時間及生效時間2.1合同簽訂時間：2025年5月1日2.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2025年5月2日3.2合同終止日期：2026年5月1日4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理：包括但不限于小區(qū)大門、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共通道、綠化帶、停車場等。4.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修：負(fù)責(zé)日常維護(hù)和突發(fā)故障的維修。4.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，提出更新改造計劃，并經(jīng)業(yè)主委員會同意后實(shí)施。4.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。4.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。4.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理：負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的車輛停放管理：負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放秩序的管理，確保車輛停放規(guī)范。4.9物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限：每月1日至10日為繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)期限。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向業(yè)主委員會提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報告，經(jīng)審核后進(jìn)行結(jié)算。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間：每月15日前完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭議處理：如業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算有異議，可向業(yè)主委員會提出，由業(yè)主委員會組織調(diào)查處理。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主投訴的處理責(zé)任：接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)予以處理，并在3個工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主。7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。7.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。7.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化帶美觀、整潔。8.業(yè)主責(zé)任8.1業(yè)主對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的合理使用責(zé)任：業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。8.3業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的遵守責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、堆放易燃易爆物品等。8.4業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的配合責(zé)任：業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)綠化，不得隨意破壞綠化帶，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，并妥善處理遺留問題。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。10.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書12.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照12.3物業(yè)服務(wù)合同附件：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用規(guī)定等。13.合同其他條款13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更與解除：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2025年5月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號單元14.3合同簽署雙方代表：物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：[姓名]，業(yè)主委員會代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會認(rèn)為有必要引入第三方以解決合同履行中的爭議或問題。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)評估、監(jiān)理或法律咨詢的情況。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估、監(jiān)理或法律咨詢的結(jié)果，提出建議或解決方案。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：17.1.1第三方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和評估不替代物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同義務(wù)。17.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和評估工作。17.2第三方與業(yè)主委員會：17.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決策，并在必要時向業(yè)主委員會匯報工作。17.2.2業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與業(yè)主：17.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。17.3.2業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式處理。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備從事物業(yè)服務(wù)活動的合法資格。說明：資質(zhì)證書應(yīng)包含企業(yè)名稱、注冊號、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含企業(yè)名稱、注冊號、住所地、法定代表人、經(jīng)營范圍、成立日期、登記機(jī)關(guān)、登記日期等信息。3.物業(yè)服務(wù)合同附件要求：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用規(guī)定等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；維修基金使用規(guī)定應(yīng)明確維修基金的使用范圍、審批程序等。4.業(yè)主委員會成立證明要求：提供業(yè)主委員會成立證明文件，證明業(yè)主委員會的合法成立。說明：成立證明應(yīng)包含業(yè)主委員會名稱、成立日期、成立依據(jù)、成員名單等信息。5.業(yè)主大會決議要求：提供業(yè)主大會決議文件，證明業(yè)主大會的合法召開和決議的合法性。說明：決議應(yīng)包含業(yè)主大會召開日期、參會業(yè)主人數(shù)、表決結(jié)果、決議內(nèi)容等信息。6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂文件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同簽訂文件，證明合同的有效性。說明：簽訂文件應(yīng)包含合同雙方名稱、合同簽訂日期、合同內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付自逾期之日起按日計算的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修，業(yè)主單方面解除合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主損失。全文完。2025版臨時物業(yè)服務(wù)合同書范本1合同編號_________一、合同主體地址：______市______區(qū)______街道______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______市______區(qū)______街道______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為提供物業(yè)服務(wù)，乙方為享受物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲方應(yīng)依法履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)依法履行業(yè)主義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）“物業(yè)服務(wù)”是指甲方在乙方所在小區(qū)范圍內(nèi)，對住宅小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供生活服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的活動。（2）“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方依照法律法規(guī)及合同約定，對乙方所在小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同簽訂的物業(yè)服務(wù)提供方。（2）“乙方”指本合同簽訂的物業(yè)服務(wù)接受方。（3）“業(yè)主”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對乙方所在小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理。（2）甲方有權(quán)在乙方所在小區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和服務(wù)設(shè)施。（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，確保乙方在居住、生活方面的滿意度。（4）甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：1）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；3）保障乙方的人身、財產(chǎn)安全；4）接受乙方監(jiān)督，定期向乙方匯報工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)合同的履行地點(diǎn)為乙方所在小區(qū)。5.3合同履行方式甲方通過設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對乙方所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽的；（2）因不可抗力等原因，致使物業(yè)服務(wù)合同無法繼續(xù)履行的；（3）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止物業(yè)服務(wù)合同，雙方應(yīng)提前______個月通知對方；（2）終止物業(yè)服務(wù)合同，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）物業(yè)服務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)將乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方或乙方指定的其他單位；（2）物業(yè)服務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)依法結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）專項(xiàng)維修資金：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，繳納專項(xiàng)維修資金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）專項(xiàng)維修資金：乙方應(yīng)在每年______月______日前繳納當(dāng)年的專項(xiàng)維修資金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳。（2）若乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）甲方在物業(yè)管理過程中所掌握的乙方個人隱私信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如______年______月______日發(fā)生的______級地震。（2）戰(zhàn)爭：如______年______月______日爆發(fā)的______戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）若一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在物業(yè)服務(wù)過程中，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留對物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）若需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，及時溝通，共同處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時處理有關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)所簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭或書面形式，對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______物業(yè)公司乙方（蓋章）：______小區(qū)業(yè)主委員會代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)表2.專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商會議記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書8.人民法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方泄露乙方隱私。（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。（2）甲方泄露乙方隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳。（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供生活服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.調(diào)解：指在爭議發(fā)生后，由第三方居中調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。5.仲裁：指爭議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指爭議發(fā)生后，一方或雙方依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：協(xié)商不成時，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。（2）乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議。（3）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策。2.乙方利益條款：（1）乙方享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免的權(quán)利。（2）乙方享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)升級的權(quán)利。（3）乙方享有在物業(yè)服務(wù)過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意不得提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的合理意見和建議進(jìn)行研究和采納。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方享有在物業(yè)服務(wù)過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（3）甲方享有在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修。全文完。2025版臨時物業(yè)服務(wù)合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)期限的延長或縮短4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)與管理職責(zé)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.物業(yè)安全管理6.1安全管理職責(zé)6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)7.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)8.物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化管理8.1綠化標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化管理職責(zé)8.3綠化養(yǎng)護(hù)9.物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)職責(zé)9.2公共秩序維護(hù)措施9.3違規(guī)行為的處理10.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理10.1車輛停放規(guī)定10.2車輛停放管理職責(zé)10.3車輛停放服務(wù)11.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修管理11.1裝修管理規(guī)定11.2裝修管理職責(zé)11.3裝修服務(wù)12.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)服務(wù)的實(shí)施：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）車輛停放的管理；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[金額]元；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[金額]元；（3）公共秩序維護(hù)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[金額]元；（4）車輛停放管理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛[金額]元/月；（5）其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行約定。3.物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2服務(wù)期限的延長或縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同服務(wù)期限進(jìn)行延長或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用按月繳納；（2）甲方應(yīng)在每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如國家政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前[天數(shù)]天通知甲方。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。5.2維護(hù)與管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（3）乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作；（2）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度；（3）乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查。6.2安全防范措施（1）乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（2）乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和器材；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員和車輛的管理。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對。8.物業(yè)服務(wù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）生活垃圾日產(chǎn)日清，分類投放；（2）公共區(qū)域無積水、無污漬；（3）綠化區(qū)域無雜草、無病蟲害；（4）建筑物外立面清潔，無亂張貼、亂涂寫。8.2環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）乙方負(fù)責(zé)組織環(huán)境衛(wèi)生清掃工作；（3）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和更換。8.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）乙方提供垃圾清運(yùn)服務(wù)，確保垃圾日產(chǎn)日清；（2）乙方提供公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。9.物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化管理9.1綠化標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率達(dá)到[百分比]%；（2）綠化植物生長良好，無病蟲害；（3）綠化景觀布局合理，具有觀賞性。9.2綠化管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)和更新；（2）乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的修剪和保潔；（3）乙方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)和管理。9.3綠化養(yǎng)護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪；（2）乙方應(yīng)定期檢查綠化設(shè)施，及時修復(fù)損壞部分；（3）乙方應(yīng)采取措施防止綠化植物病蟲害的發(fā)生。10.物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共秩序維護(hù)10.1公共秩序維護(hù)職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)制定公共秩序維護(hù)制度；（2）乙方負(fù)責(zé)巡查物業(yè)管理區(qū)域，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理；（3）乙方負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主之間的糾紛。10.2公共秩序維護(hù)措施（1）設(shè)立門衛(wèi)制度，實(shí)行24小時值班；（2）設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，對公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；（3）設(shè)立應(yīng)急疏散通道，確保緊急情況下的安全疏散。10.3違規(guī)行為的處理（1）乙方對違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和糾正；（2）對情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，乙方有權(quán)采取措施予以制止；（3）對拒不改正的違規(guī)行為，乙方有權(quán)報請相關(guān)管理部門進(jìn)行處理。11.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理11.1車輛停放規(guī)定（1）車輛停放應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)；（2）不得占用消防通道、無障礙通道；（3）不得妨礙他人車輛通行。11.2車輛停放管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)車輛停放區(qū)域的劃定和標(biāo)識；（2）乙方負(fù)責(zé)車輛停放秩序的維護(hù)；（3）乙方負(fù)責(zé)車輛停放費(fèi)用的收取。11.3車輛停放服務(wù)（1）乙方提供車輛停放咨詢服務(wù)；（2）乙方提供車輛停放安全保障服務(wù)；（3）乙方提供車輛停放信息查詢服務(wù)。12.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修管理12.1裝修管理規(guī)定（1）業(yè)主裝修前應(yīng)向乙方提交裝修申請；（2）裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活；（3）裝修完成后，業(yè)主應(yīng)向乙方提交裝修驗(yàn)收申請。12.2裝修管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)審查裝修申請；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工過程；（3）乙方負(fù)責(zé)組織裝修驗(yàn)收。12.3裝修服務(wù)（1）乙方提供裝修咨詢服務(wù)；（2）乙方提供裝修監(jiān)督服務(wù)；（3）乙方提供裝修驗(yàn)收服務(wù)。13.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。13.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。13.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方未收取的服務(wù)費(fèi)用。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交[機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新的專業(yè)咨詢；（4）物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；（5）其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方；（2）雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。20.2第三方與乙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。20.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；（2）終止第三方介入后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）終止第三方介入后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方未收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用，環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用，公共秩序維護(hù)費(fèi)用等。說明：此表格作為合同附件，供雙方核對費(fèi)用構(gòu)成。3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。說明：此報告作為合同附件，供雙方監(jiān)督和評估。5.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決記錄要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、解決過程和結(jié)果。說明：此記錄作為合同附件，供雙方查閱。6.第三方合作協(xié)議要求：當(dāng)引入第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議要求：當(dāng)合同終止時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，逾期支付超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方在物業(yè)服務(wù)監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成名譽(yù)損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的名譽(yù)損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償名譽(yù)損失。全文完。2025版臨時物業(yè)服務(wù)合同書范本3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概況第二章合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍與內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3特殊情況處理第五章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同履行條件6.2合同履行方式6.3合同履行期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理12.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理12.3物業(yè)移交與驗(yàn)收第十三章違法責(zé)任與處罰13.1違法責(zé)任認(rèn)定13.2違法責(zé)任承擔(dān)13.3違法處罰措施第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱1.1.2法定代表人1.1.3企業(yè)注冊地址1.1.4企業(yè)聯(lián)系電話1.1.5企業(yè)資質(zhì)證書1.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息1.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會名稱1.2.2業(yè)主代表或委員會成員1.2.3業(yè)主代表或委員會地址1.2.4業(yè)主代表或委員會聯(lián)系電話1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱1.3.2項(xiàng)目地址1.3.3項(xiàng)目占地面積1.3.4項(xiàng)目建筑面積1.3.5項(xiàng)目入住業(yè)主數(shù)量第二章合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)類型2.1.2物業(yè)服務(wù)范圍2.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施2.2服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)2.2.2保安服務(wù)2.2.3維修服務(wù)2.2.4環(huán)境綠化2.2.5公共設(shè)施維護(hù)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期2.3.2服務(wù)終止日期第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成3.2收費(fèi)方式3.2.1收費(fèi)周期3.2.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1調(diào)整條件3.3.2調(diào)整程序第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)服務(wù)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3公共區(qū)域保潔4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.2公共安全監(jiān)控4.2.3應(yīng)急處理4.3特殊情況處理4.3.1突發(fā)事件處理4.3.2用戶投訴處理第五章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)響應(yīng)時間5.1.2服務(wù)滿意度5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全巡查5.2.2安全設(shè)施維護(hù)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.1清潔頻次5.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同履行條件6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求6.1.2業(yè)主配合義務(wù)6.2合同履行方式6.2.1服務(wù)提供方式6.2.2服務(wù)交付方式6.3合同履行期限6.3.1服務(wù)開始時間6.3.2服務(wù)結(jié)束時間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約7.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會違約責(zé)任7.3違約處理程序7.3.1違約通知7.3.2違約整改7.3.3違約處理結(jié)果第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限8.3.2仲裁解決期限8.3.3司法訴訟期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約解除9.1.3法定解除9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方終止協(xié)議9.2.3法定終止9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知9.3.2終止通知9.3.3合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除與終止后的處理11.1物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理11.1.1物業(yè)移交11.1.2費(fèi)用結(jié)算11.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理11.2.1物業(yè)移交11.2.2費(fèi)用結(jié)算11.3物業(yè)移交與驗(yàn)收11.3.1移交清單11.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二章違法責(zé)任與處罰12.1違法責(zé)任認(rèn)定12.1.1違法行為12.1.2違法責(zé)任12.2違法責(zé)任承擔(dān)12.2.1違法責(zé)任主體12.2.2違法責(zé)任承擔(dān)方式12.3違法處罰措施12.3.1行政處罰12.3.2民事責(zé)任12.3.3刑事責(zé)任第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1簽署日期13.1.2簽署地點(diǎn)13.2合同生效13.2.1生效日期13.2.2生效條件13.3合同備案13.3.1備案機(jī)關(guān)13.3.2備案要求第十四章合