二零二五年度房地產(chǎn)項目土地占用及銷售協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目土地占用及銷售協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地所有者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地占用描述1.土地位置與面積土地1：位于______（詳細地址），面積為______平方米。土地2（如有）：位于______（詳細地址），面積為______平方米。土地應符合國家相關法律法規(guī)及甲方開發(fā)項目的具體要求。2.土地用途土地用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。乙方同意將土地出租給甲方，用于上述用途。二、土地銷售協(xié)議1.銷售價格土地1的銷售價格為每平方米______元，土地2（如有）的銷售價格為每平方米______元。本協(xié)議土地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)土地面積和單價計算得出，最終總價以實際成交價格結算為準。2.銷售方式甲方將通過與乙方簽訂正式的土地租賃合同，取得土地的使用權。乙方保證在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將土地出租給甲方。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。交付土地時，乙方應提供土地權屬證明文件。2.交地地點土地交付地點為______（詳細地址），甲方將在此處進行土地開發(fā)建設。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。2.合同終止（1）甲方未按約定支付土地租金；（2）乙方未按約定提供土地；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十、其他約定1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。十一、合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、通知1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。2.通知送達通知自發(fā)送之日起滿______個工作日視為送達，但以對方實際收到為準。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。十四、合同終止與后續(xù)義務1.終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.后續(xù)義務合同終止后，雙方應履行各自的后續(xù)義務，包括但不限于：（1）完成合同終止前的合同義務；（2）歸還相關文件、資料和物品；（3）支付尚未支付的款項；（4）其他雙方約定的義務。十五、通知1.通知方式（1）掛號信；（2）特快專遞；（3）傳真；（4）電子郵件。2.通知送達通知自發(fā)送之日起滿______個工作日視為送達，但以對方實際收到為準。十六、法律適用與管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄本合同簽訂地的人民法院對因本合同產(chǎn)生的任何爭議享有管轄權。十七、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。十八、合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____