2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2經(jīng)營(yíng)方3.場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地性質(zhì)4.承包期限4.1起止日期4.2承包期限延長(zhǎng)5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.場(chǎng)地使用條件6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)和管理7.1承包方責(zé)任7.2經(jīng)營(yíng)方責(zé)任8.場(chǎng)地租賃8.1租賃對(duì)象8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)施設(shè)備更新10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“科技園區(qū)”指位于[具體地址]的科技園區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等；“承包方”指與本協(xié)議簽訂場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同的當(dāng)事人；“經(jīng)營(yíng)方”指接受承包方承包的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人；“承包期限”指本合同約定的承包方使用科技園區(qū)的起止時(shí)間；“承包費(fèi)用”指承包方支付給經(jīng)營(yíng)方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；“附屬設(shè)施及設(shè)備”指科技園區(qū)內(nèi)屬于承包方管理的設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋本合同中所述的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1承包方名稱：[承包方全稱]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營(yíng)方名稱：[經(jīng)營(yíng)方全稱]地址：[經(jīng)營(yíng)方地址]法定代表人：[經(jīng)營(yíng)方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話]3.場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置[具體地址]，地理坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2場(chǎng)地面積[具體面積]，單位為平方米。3.3場(chǎng)地性質(zhì)[具體場(chǎng)地性質(zhì)，如：研發(fā)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等]。4.承包期限4.1起止日期本合同承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2承包期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過[具體延長(zhǎng)期限]年。5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用采用[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間承包費(fèi)用按年度支付，每年[具體支付月份]前支付。6.場(chǎng)地使用條件6.1使用范圍承包方有權(quán)在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行[具體使用范圍，如：研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等]活動(dòng)。6.2使用方式承包方應(yīng)按照本合同約定和科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定使用場(chǎng)地。6.3使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）破壞場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備的行為；（3）影響他人正常使用場(chǎng)地和設(shè)施的行為。8.場(chǎng)地租賃8.1租賃對(duì)象場(chǎng)地租賃對(duì)象為符合國(guó)家相關(guān)政策和科技園區(qū)規(guī)定的企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人。8.2租賃期限租賃期限與承包期限一致，即自[起始日期]起至[終止日期]止。8.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用按年度支付，每平方米[具體租金]元，每年[具體支付月份]前支付。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單[列出具體的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等]9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)承包方負(fù)責(zé)對(duì)科技園區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.3設(shè)施設(shè)備更新在承包期限內(nèi)，如因技術(shù)升級(jí)或損壞等原因需更新設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付承包費(fèi)用；（2）違反場(chǎng)地使用條件；（3）違反保密條款；（4）造成場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同變更和解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自對(duì)方確認(rèn)之日起生效。13.3解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門備案。14.3合同附件（1）場(chǎng)地使用協(xié)議；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）提供技術(shù)咨詢、管理咨詢等服務(wù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）作為監(jiān)督方，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2同意與協(xié)商對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3第三方選擇雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3與科技園區(qū)的劃分第三方與科技園區(qū)的關(guān)系為合作或監(jiān)管關(guān)系，科技園區(qū)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其服務(wù)符合園區(qū)規(guī)定。6.第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)。6.2介入終止程序第三方介入服務(wù)終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)終止報(bào)告，并共同處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的記錄和文件7.1記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其提供的服務(wù)內(nèi)容和過程，并定期向甲乙雙方報(bào)告。7.2文件第三方應(yīng)保留所有與本合同相關(guān)的文件和記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、工作日志、報(bào)告等，以備查驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用范圍、使用方式、使用限制等條款。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)場(chǎng)地使用的具體約定。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出科技園區(qū)內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于記錄科技園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方維護(hù)和更新的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。6.場(chǎng)地使用記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地使用情況，包括時(shí)間、人員、活動(dòng)內(nèi)容等。說明：本附件用于監(jiān)督場(chǎng)地使用情況，確保符合合同約定。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付承包費(fèi)用；（2）違反場(chǎng)地使用條件；（3）違反保密條款；（4）造成場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備損壞；（5）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理；（6）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地租賃；（7）未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定；（3）雙方在合同中可約定違約金的計(jì)算方法和比例。3.違約行為示例說明（1）違約行為：承包方未按約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）違約行為：經(jīng)營(yíng)方違反場(chǎng)地使用條件，導(dǎo)致他人無(wú)法正常使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)賠償他人因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（場(chǎng)地出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（場(chǎng)地承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足科技企業(yè)對(duì)場(chǎng)地資源的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)場(chǎng)地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技園區(qū)：指經(jīng)國(guó)家、省、市相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的區(qū)域。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的、位于科技園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)。（3）承租期限：指乙方承租甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地使用：指乙方在承租期限內(nèi)，對(duì)甲方場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）場(chǎng)地租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用場(chǎng)地所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在承租期限內(nèi)，按照合同約定向乙方收取場(chǎng)地租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承租期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付場(chǎng)地租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承租期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式甲方按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)；乙方按照合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）承租期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算場(chǎng)地租金等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用科技園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方或其指定代表。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)信息；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技園區(qū)場(chǎng)地受損；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均享有法律規(guī)定的保護(hù)。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整和規(guī)劃的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)書面提出。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推動(dòng)科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本2.甲方場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方企業(yè)代碼證副本5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地；b.未按時(shí)收取費(fèi)用；c.未按照規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地管理；d.故意泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.擅自改變場(chǎng)地用途；c.故意泄露甲方商業(yè)秘密；d.違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或未按時(shí)收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付費(fèi)用或擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場(chǎng)地，并賠償乙方因未按時(shí)提供場(chǎng)地而造成的損失。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在誤解或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：本合同中的第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，參與科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他單位或個(gè)人。（2）引入第三方的原因：為保障科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，引入第三方參與，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)享受政府提供的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，未提供必要的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高場(chǎng)地租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方在合同履行期間創(chuàng)造的收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付場(chǎng)地租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合作項(xiàng)目及范圍1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目概述3.承包經(jīng)營(yíng)范圍4.合作期限三、場(chǎng)地使用及權(quán)屬1.場(chǎng)地權(quán)屬2.場(chǎng)地使用條件3.場(chǎng)地使用費(fèi)用4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.出讓方權(quán)利4.出讓方義務(wù)五、項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額2.投資來(lái)源3.資金使用計(jì)劃4.資金監(jiān)管六、技術(shù)支持與合作1.技術(shù)支持內(nèi)容2.技術(shù)合作方式3.技術(shù)成果共享4.技術(shù)保密七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及成果歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.成果分享方式3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.侵權(quán)責(zé)任八、市場(chǎng)推廣與銷售1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃2.銷售渠道3.銷售目標(biāo)4.銷售收益分配九、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十三、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：承包方名稱：承包方地址：承包方法定代表人：出讓方名稱：出讓方地址：出讓方法定代表人：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合作項(xiàng)目及范圍1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目概述：_______3.承包經(jīng)營(yíng)范圍：_______4.合作期限：2025年1月1日至2025年12月31日三、場(chǎng)地使用及權(quán)屬1.場(chǎng)地權(quán)屬：_______2.場(chǎng)地使用條件：_______3.場(chǎng)地使用費(fèi)用：_______4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：_______四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：場(chǎng)地使用權(quán)利技術(shù)支持權(quán)利知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)利2.承包方義務(wù)：場(chǎng)地合理使用義務(wù)投資義務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)3.出讓方權(quán)利：場(chǎng)地監(jiān)督權(quán)利技術(shù)支持監(jiān)督權(quán)利知識(shí)產(chǎn)權(quán)監(jiān)督權(quán)利4.出讓方義務(wù)：場(chǎng)地提供義務(wù)技術(shù)支持義務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)五、項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額：_______2.投資來(lái)源：_______3.資金使用計(jì)劃：_______4.資金監(jiān)管：_______六、技術(shù)支持與合作1.技術(shù)支持內(nèi)容：_______2.技術(shù)合作方式：_______3.技術(shù)成果共享：_______4.技術(shù)保密：_______七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及成果歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.成果分享方式：_______3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_______4.侵權(quán)責(zé)任：_______八、市場(chǎng)推廣與銷售1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃：_______2.銷售渠道：_______3.銷售目標(biāo)：_______4.銷售收益分配：_______九、合同履行與變更1.合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.合同履行方式：_______3.合同變更條件：_______4.合同解除條件：_______十、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約處理：_______十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除條件：_______4.合同終止后的處理：_______十三、其他約定1.法律適用：_______2.不可抗力：_______3.合同附件：_______4.合同份數(shù)：_______十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人姓名：_______3.簽署人職務(wù)：_______4.簽署人簽字：________________________________________________（承包方簽字）________________________（出讓方簽字）日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體決策的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方向、投資規(guī)模、技術(shù)路線等重大事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目合作中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先合作權(quán)等。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品或服務(wù)的權(quán)利。4.甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目收益情況，與乙方進(jìn)行收益分配。內(nèi)容：甲方根據(jù)合同約定，從項(xiàng)目收益中提取一定比例的收益作為回報(bào)。5.甲方賠償責(zé)任條款說明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體決策的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方向、投資規(guī)模、技術(shù)路線等重大事項(xiàng)。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：乙方在場(chǎng)地使用過程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售等方面。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售策略，并承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目收益情況，與甲方進(jìn)行收益分配。內(nèi)容：乙方根據(jù)合同約定，從項(xiàng)目收益中提取一定比例的收益作為回報(bào)。4.乙方投資保障條款說明：乙方在項(xiàng)目投資過程中，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的投資保障措施。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方投資的安全，包括項(xiàng)目資金到位、投資回報(bào)等。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、項(xiàng)目監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過程中的信息保密。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.投資計(jì)劃書4.技術(shù)支持方案5.市場(chǎng)推廣計(jì)劃書6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)未按合同約定使用場(chǎng)地未按合同約定進(jìn)行技術(shù)支持未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣未按合同約定進(jìn)行收益分配未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法產(chǎn)生的，對(duì)知識(shí)成果享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目投資不足解決辦法：調(diào)整投資計(jì)劃，尋求新的資金來(lái)源。2.問題：場(chǎng)地使用不規(guī)范解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，制定場(chǎng)地使用規(guī)范。3.問題：技術(shù)支持不到位解決辦法：明確技術(shù)支持標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。4.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳解決辦法：優(yōu)化市場(chǎng)推廣策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研。5.問題：收益分配不公解決辦法：根據(jù)合同約定調(diào)整收益分配方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)2.技術(shù)研發(fā)合作3.市場(chǎng)推廣合作4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作5.投資合作全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮科技園區(qū)場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)、項(xiàng)目發(fā)展，甲方?jīng)Q定將園區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方作為有意向的承包方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確?？萍紙@區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將園區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理，并按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期限：指乙方承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在承包期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同的簽訂、解除權(quán)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。（4）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同的履行權(quán)。（2）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照約定，按季度支付租金。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)，確保場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付時(shí)間足額支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、征收、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施更新等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，采取必要措施保障場(chǎng)地安全、維護(hù)園區(qū)秩序的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違反法律法規(guī)、損害園區(qū)利益的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)環(huán)境和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性