二零二五版臨時(shí)租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨時(shí)租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1養(yǎng)老用地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用限制7.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間8.質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老用地”指甲方依法取得的使用權(quán)，位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，專(zhuān)門(mén)用于提供養(yǎng)老服務(wù)的土地。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指本合同約定的租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方在租賃土地上提供的包括但不限于居住、醫(yī)療、護(hù)理、休閑、餐飲、清潔等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。1.1.5“合同雙方”指甲方（出租方）和乙方（租賃方）。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”或“本合同”均指本合同及附件。1.2.2本合同中的“書(shū)面形式”指經(jīng)合同雙方簽字或蓋章的文件。2.合同雙方2.1租賃方（乙方）2.1.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.1.2地址：[乙方地址]2.1.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2出租方（甲方）2.2.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的3.1養(yǎng)老用地位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2土地編號(hào)：[土地編號(hào)]3.2土地面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3土地用途3.3.1用途：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1日期：[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1金額：[具體金額]元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，包括但不限于建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的用于本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)范圍以外的用途。6.2.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀等。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置租賃標(biāo)的。8.質(zhì)量保證與維護(hù)8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方應(yīng)確保提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)；9.1.3乙方違反合同約定的使用限制；9.1.4乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀等；9.1.5乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。11.2解除條件11.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，而非獲取利益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其監(jiān)督和評(píng)估工作。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評(píng)估工作。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)因乙方違約或不可抗力造成的損失。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)因甲方違約或不可抗力造成的損失。16.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分16.3.1第三方不直接與其他合同相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3第三方介入的任何費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老用地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件是本合同的主要組成部分，明確了租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任范圍。4.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱(chēng)、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于記錄養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.養(yǎng)老服務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于第三方對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估，為服務(wù)改進(jìn)提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和金額支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。2.違約行為：乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如不符合，視為違約。示例說(shuō)明：乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的用于本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)范圍以外的用途，如違反，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自將租賃標(biāo)的用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀等，如違反，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變租賃標(biāo)的的外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如未按約定進(jìn)行，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按約定對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五版臨時(shí)租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國(guó)家的高度重視。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方擁有一定面積的養(yǎng)老用地，現(xiàn)擬出租給乙方進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老用地：指甲方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的用于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)建設(shè)的土地；（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等綜合性服務(wù)；（3）合作期限：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方共同開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指甲方將養(yǎng)老用地出租給乙方，乙方按約定支付租金，在租賃期間享有使用權(quán)的法律行為；（2）養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：指乙方在養(yǎng)老用地上建設(shè)的，為老年人提供服務(wù)的設(shè)施和項(xiàng)目；（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方在養(yǎng)老用地上開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的日常管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老用地上建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老用地的合法合規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供養(yǎng)老用地，并確保用地符合養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在養(yǎng)老用地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)安全，保障老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方將養(yǎng)老用地出租給乙方，乙方按照本合同約定支付租金；（2）乙方在養(yǎng)老用地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在養(yǎng)老用地上開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目；（2）甲方應(yīng)將養(yǎng)老用地交還給乙方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和違約金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付養(yǎng)老用地的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在使用養(yǎng)老用地期間，應(yīng)向甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)支付給甲方或其指定的運(yùn)營(yíng)管理單位的管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方或其指定的運(yùn)營(yíng)管理單位賬戶；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，按約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月____日前；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月____日前；（4）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用項(xiàng)目約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整或限制。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老用地設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老用地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害老年人的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同研究養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)；（2）共同制定養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略；（3）共同處理養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息；（2）互相提供必要的支持和幫助；（3）共同應(yīng)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并構(gòu)成合同的組成部分。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老用地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案3.物業(yè)服務(wù)合同4.運(yùn)營(yíng)管理合同5.不可抗力事件證明材料6.支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老用地或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未按約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，認(rèn)定違約。未按時(shí)履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)議：指雙方或多方就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律效力。5.監(jiān)督權(quán)：指一方對(duì)另一方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供養(yǎng)老用地。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無(wú)效，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，如逾期未支付，可收取滯納金，并考慮采取法律手段。3.問(wèn)題：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)加強(qiáng)安全管理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)管理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目中的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保養(yǎng)老用地及其設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行；運(yùn)營(yíng)管理單位：負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：獲得物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方或乙方支付；運(yùn)營(yíng)管理單位：獲得運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方或乙方支付。4.第三方義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)合同；運(yùn)營(yíng)管理單位：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行運(yùn)營(yíng)管理合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老用地，并在合同期限內(nèi)保持土地的完整性；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的順利實(shí)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變土地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的收益權(quán)；乙方有權(quán)參與養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的決策，并享有相應(yīng)的分紅。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供養(yǎng)老用地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有養(yǎng)老用地的租金收益；甲方有權(quán)參與養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的決策，并享有相應(yīng)的分紅。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如未按約定運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版臨時(shí)租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員配備5.合作模式與責(zé)任劃分5.1合作模式5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃用地示意圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.租賃用地基本情況2.1用地位置：__________2.2用地面積：__________平方米2.3用地性質(zhì)：__________2.4用地權(quán)屬：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：4.1.1生活照料4.1.2醫(yī)療保健4.1.3康復(fù)護(hù)理4.1.4心理慰藉4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1服務(wù)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。4.2.2服務(wù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2.3服務(wù)環(huán)境整潔、舒適、安全。5.合作模式與責(zé)任劃分5.1合作模式：甲方提供養(yǎng)老用地，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)。5.2甲方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)租賃用地的權(quán)屬和使用權(quán)。5.2.2負(fù)責(zé)提供符合約定的養(yǎng)老用地。5.3乙方責(zé)任：5.3.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理。5.3.2負(fù)責(zé)保障服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按約定提供養(yǎng)老用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2若甲方提供不符合約定的養(yǎng)老用地，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2若乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.3一方違約，另一方要求解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同涉及的費(fèi)用，除租金外，雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定支付。10.2其他約定條款：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租賃用地示意圖11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：____份12.2份數(shù)分配：甲方____份，乙方____份13.合同簽署日期13.1簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；1.2.2技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、設(shè)備安裝等；1.2.3咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、政策咨詢等；1.2.4融資服務(wù)，如貸款、投資等；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)，如保險(xiǎn)、培訓(xùn)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出介入申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2同意與協(xié)商：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體條款。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定，具體如下：3.2.1中介服務(wù)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；3.2.2技術(shù)服務(wù)：責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.2.3咨詢服務(wù)：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的一倍；3.2.4融資服務(wù)：責(zé)任限額為融資服務(wù)費(fèi)的一倍；3.2.5其他相關(guān)服務(wù)：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方和乙方的必要信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；5.1.2對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；5.1.3對(duì)其在履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的介入?yún)f(xié)議。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并結(jié)清所有費(fèi)用，解除與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃用地示意圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明用地范圍、邊界、重要設(shè)施位置等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃用地邊界和重要設(shè)施的布局。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、考核方法、整改措施等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范服務(wù)質(zhì)量的控制，保障老年人權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程，保障各方的合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、效力等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更過(guò)程，保障合同的穩(wěn)定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供養(yǎng)老用地；1.1.2未按約定支付租金；1.1.3提供的養(yǎng)老用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供服務(wù)；1.2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3未按約定支付租金；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3泄露保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1甲方違約責(zé)任：2.2.1.1甲方未按約定提供養(yǎng)老用地，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失；2.2.1.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.2.1.3提供的養(yǎng)老用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；2.2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；2.2.2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；2.2.2.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.2.3第三方違約責(zé)任：2.2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失；2.2.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；2.2.3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供養(yǎng)老用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤而產(chǎn)生的損失，如設(shè)備安裝費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。全文完。二零二五版臨時(shí)租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則2.3合同未盡事宜的解釋第三章租賃用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地權(quán)屬3.5用地規(guī)劃要求第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)人員資質(zhì)要求6.4服務(wù)質(zhì)量保證第七章服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二章合同的附件12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效日期及簽署13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他14.1合同的份數(shù)14.2合同的保存14.3合同的修訂14.4合同的解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版臨時(shí)租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在臨時(shí)租用養(yǎng)老用地及提供養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“養(yǎng)老用地”指甲方擁有的用于養(yǎng)老服務(wù)的土地；“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方在養(yǎng)老用地上提供的各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目；“租賃費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方向用戶提供養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用。2.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。2.3合同未盡事宜的解釋對(duì)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三章租賃用地概況3.1用地位置養(yǎng)老用地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.2用地面積養(yǎng)老用地總面積為[面積]，其中實(shí)際可使用面積為[面積]。3.3用地性質(zhì)養(yǎng)老用地性質(zhì)為[用地性質(zhì)]，符合養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。3.4用地權(quán)屬養(yǎng)老用地權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該用地?fù)碛型耆褂脵?quán)。3.5用地規(guī)劃要求養(yǎng)老用地應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃要求。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在養(yǎng)老用地上提供的服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老用地規(guī)劃要求。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)確保養(yǎng)老用地的使用權(quán)完整，不得妨礙乙方正常使用；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老用地的安全與整潔。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)老用地；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決養(yǎng)老用地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老用地進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)需求。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)；乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老用地規(guī)劃要求，不得擅自改變用地性質(zhì)。第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額租賃費(fèi)用為每平方米[租金單價(jià)]，總計(jì)[租金總額]。5.2租金支付時(shí)間租賃費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度租金。5.3租金支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.4租金調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目生活照料；醫(yī)療保??；康復(fù)護(hù)理；文化娛樂(lè)；其他相關(guān)服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。6.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定提供養(yǎng)老用地；乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法提起訴訟。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：每逾期支付一天，按未支付金額的[逾期付款利息比例]%計(jì)算利息；每次未履行服務(wù)義務(wù)，按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同解除與終止后的處理乙方應(yīng)將養(yǎng)老用地恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)結(jié)算剩余租賃費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止產(chǎn)生的其他事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需符合第九章規(guī)定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.4合同解除后的處理合同解除后的處理按照第九章規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同的附件12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效日期及簽署13.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章其他14.1合同的份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同的保存本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保存。14.3合同的修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：______________________