二零二五年通信基站場(chǎng)地天面長(zhǎng)期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年通信基站場(chǎng)地天面長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方需要乙方提供通信基站場(chǎng)地天面用于建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)通信基站，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在通信基站場(chǎng)地天面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等內(nèi)容，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）通信基站：指為提供無(wú)線通信服務(wù)而設(shè)立的、具有一定技術(shù)要求的設(shè)備安裝場(chǎng)所。（2）場(chǎng)地天面：指乙方提供的可用于建設(shè)通信基站的天面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方場(chǎng)地天面的起止時(shí)間。（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的場(chǎng)地天面使用費(fèi)用。（3）租賃面積：指乙方提供給甲方的可用于建設(shè)通信基站的天面面積。（4）租賃用途：指甲方在租賃場(chǎng)地天面上建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)通信基站。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合租賃要求的場(chǎng)地天面。（2）甲方有權(quán)按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行通信基站的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方有權(quán)保證場(chǎng)地天面的安全、穩(wěn)定，不影響甲方通信基站的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在使用過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃乙方場(chǎng)地天面的具體地址為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。（2）乙方應(yīng)在甲方支付租金后，向甲方提供場(chǎng)地天面。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)通信基站的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的租金至終止之日的費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理與合同終止有關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃面積支付租金。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付與租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)場(chǎng)以現(xiàn)金方式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季租金。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若甲方未按合同約定使用場(chǎng)地天面，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供符合要求的場(chǎng)地天面，甲方有權(quán)要求乙方提供替代場(chǎng)地，或解除合同并要求賠償損失。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和實(shí)際損失確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方提供的場(chǎng)地天面的具體位置、面積、性質(zhì)等。（2）甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）電力、通信設(shè)施故障等導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方場(chǎng)地天面損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。（2）政府發(fā)布政策，要求乙方拆除場(chǎng)地上的通信基站。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家安全、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地天面的使用權(quán)和支配權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限結(jié)束后對(duì)場(chǎng)地天面的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，乙方保留對(duì)場(chǎng)地天面進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）在合同終止或解除的情況下，乙方保留對(duì)場(chǎng)地天面進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保通信基站的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，確保雙方在信息、技術(shù)、資源等方面的共享。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于通信基站場(chǎng)地天面租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如雙方另有約定，應(yīng)按照雙方書面約定的條款執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地天面使用情況說(shuō)明4.通信基站建設(shè)方案5.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要6.不可抗力事件證明文件7.費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。未按合同約定使用場(chǎng)地天面。未按合同約定提供支付憑證。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的場(chǎng)地天面。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地天面的必要維護(hù)和改進(jìn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可以收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供場(chǎng)地天面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供替代場(chǎng)地或解除合同，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：雙方在保密內(nèi)容上發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)或資源問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決技術(shù)或資源問(wèn)題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的場(chǎng)地天面質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地天面符合通信基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行通信基站的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地天面。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地天面，并保證場(chǎng)地天面的使用權(quán)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地天面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行通信基站的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地天面進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地天面進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定使用場(chǎng)地天面，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償損失。甲方在使用場(chǎng)地天面過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供場(chǎng)地天面。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行通信基站的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地天面的維護(hù)和改進(jìn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地天面進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地天面進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供場(chǎng)地天面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在使用場(chǎng)地天面過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。全文完。二零二四年通信基站場(chǎng)地天面長(zhǎng)期租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)4.場(chǎng)地附屬設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間四、租賃用途1.租賃場(chǎng)地用途2.違約責(zé)任五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用限制3.場(chǎng)地使用維護(hù)4.場(chǎng)地使用安全5.場(chǎng)地使用變更六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金利息七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地平面圖3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年通信基站場(chǎng)地天面長(zhǎng)期租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：_______2.場(chǎng)地面積：_______平方米3.場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)：_______4.場(chǎng)地附屬設(shè)施：_______5.場(chǎng)地權(quán)屬證明：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）3.租金金額：人民幣_(tái)______元整。4.租金調(diào)整機(jī)制：_______（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整）5.租金支付時(shí)間：每_______支付一次租金，于每次支付期限的一天前支付。四、租賃用途1.租賃場(chǎng)地用途：用于建設(shè)通信基站，提供無(wú)線通信服務(wù)。2.違約責(zé)任：若乙方改變場(chǎng)地用途，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.場(chǎng)地使用范圍：_______2.場(chǎng)地使用限制：_______3.場(chǎng)地使用維護(hù)：_______4.場(chǎng)地使用安全：_______5.場(chǎng)地使用變更：_______六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整。2.保證金支付時(shí)間：與租金支付同步。3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為。4.保證金利息：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______八、違約責(zé)任1.違約行為界定：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的；乙方未按約定支付租金的；乙方擅自改變場(chǎng)地用途的；乙方未按約定承擔(dān)場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任的；雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：_______十、合同解除1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方書面同意；乙方有正當(dāng)理由且經(jīng)甲方書面同意；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約且另一方給予合理期限仍未糾正的。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金及場(chǎng)地使用事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并按照合同約定處理善后事宜。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金及場(chǎng)地使用事宜。十二、其他約定1.不可抗力：指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同附件：_______3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______十四、附件1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地平面圖3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)甲方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行通信基站的建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保基站建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前向乙方提供基站建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)。2.工程進(jìn)度與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成基站建設(shè)，并在建設(shè)完成后進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)基站進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.通信基站運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)通信基站的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、故障處理、安全管理等。甲方應(yīng)確?；具\(yùn)營(yíng)不影響乙方正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.技術(shù)更新與升級(jí)甲方應(yīng)按照通信技術(shù)發(fā)展要求，對(duì)通信基站進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)，確?；驹O(shè)備性能達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。乙方有權(quán)要求甲方在技術(shù)更新與升級(jí)后，提供相應(yīng)的技術(shù)支持與培訓(xùn)。5.環(huán)境保護(hù)與責(zé)任甲方在基站建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。若因甲方原因造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行通信基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保基站建設(shè)不影響甲方正常使用，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金調(diào)整機(jī)制若乙方在租賃期間提高基站服務(wù)質(zhì)量或擴(kuò)大服務(wù)范圍，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方共同商定。3.場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.乙方退出機(jī)制乙方如因自身原因需退出合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂終止協(xié)議。5.乙方違約責(zé)任乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、場(chǎng)地交接、租金支付等工作，并監(jiān)督合同履行情況。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.中介方解除合同中介方如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。中介方解除合同后，應(yīng)將合同履行情況及雙方權(quán)利義務(wù)告知雙方。5.中介方與雙方的權(quán)利義務(wù)中介方與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議約定，本合同未盡事宜，以中介服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地平面圖3.基站建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案4.通信基站運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件。b.未按約定時(shí)間完成基站建設(shè)。c.基站運(yùn)營(yíng)管理不善，影響乙方使用。d.未按約定進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.未按約定承擔(dān)場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任。d.未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的賠償金。5.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成基站建設(shè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成基站建設(shè)。2.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于通信基站場(chǎng)地天面的長(zhǎng)期租賃。2.適用于甲方為通信運(yùn)營(yíng)商或其關(guān)聯(lián)企業(yè)。3.適用于乙方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。5.適用于涉及通信基站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的合同。全文完。二零二四年通信基站場(chǎng)地天面長(zhǎng)期租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.出租方產(chǎn)權(quán)7.2.承租方使用權(quán)8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1.場(chǎng)地維護(hù)8.2.設(shè)備維護(hù)8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效程序13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：設(shè)備清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：通信有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2.場(chǎng)地周邊環(huán)境：交通便利，配套設(shè)施齊全2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為1000平方米2.2.2.租賃面積為800平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.用于建設(shè)通信基站2.3.2.不得用于其他商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2044年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期限到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2.續(xù)簽期限不超過(guò)原租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣800萬(wàn)元4.1.2.每年租金為人民幣200萬(wàn)元4.2.租金支付方式4.2.1.每年租金分四次支付，每季度支付一次4.2.2.每次支付金額為人民幣50萬(wàn)元4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每季度第一個(gè)月的10日前支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序5.3.1.出租方提出調(diào)整方案，經(jīng)承租方同意后生效6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.1.1.用于建設(shè)通信基站及相關(guān)配套設(shè)施6.1.2.不得用于存放易燃易爆物品6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改變場(chǎng)地用途6.2.2.不得影響周邊環(huán)境及居民生活6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的使用和維護(hù)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保障和公共設(shè)施維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.出租方產(chǎn)權(quán)7.1.1.出租方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)證明7.1.2.出租方保證租賃場(chǎng)地?zé)o任何權(quán)屬糾紛7.2.承租方使用權(quán)7.2.1.承租方獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)7.2.2.承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1.場(chǎng)地維護(hù)8.1.1.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)8.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)8.2.設(shè)備維護(hù)8.2.1.承租方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2.出租方提供必要的設(shè)備維修和技術(shù)支持8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方保證基站設(shè)備在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)8.3.2.承租方對(duì)因不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致的設(shè)備損壞承擔(dān)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范9.1.3.承租方擅自改變場(chǎng)地用途9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2.出租方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地9.3.違約賠償9.3.1.違約金為未支付租金的10%9.3.2.承租方賠償因違約給出租方造成的實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.省市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.提前30日書面通知對(duì)方11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)11.3.合同解除后果11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地的移交和結(jié)算12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2.合同生效日期12.2.1.合同簽訂之日12.3.合同生效程序12.3.1.雙方簽署合同后，以書面形式確認(rèn)合同生效13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.1.1.包括場(chǎng)地位置、面積、邊界等信息13.2.附件二：設(shè)備清單13.2.1.包括基站設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.包括租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件、租金支付憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策。15.5.3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙