二零二五版二手房交易房屋維修基金繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房屋維修基金繳納合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納比例3.2繳納金額3.3繳納時(shí)間4.繳納方式4.1繳納途徑4.2繳納賬戶4.3繳納憑證5.維修基金用途5.1維修基金使用范圍5.2維修基金使用程序5.3維修基金使用監(jiān)督6.維修基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用7.維修基金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算程序8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任8.2使用違約責(zé)任8.3管理違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見圖紙。2.2房屋面積房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土樓板。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法。3.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納比例房屋維修基金繳納比例為房屋價(jià)值的2%。3.2繳納金額房屋維修基金繳納金額為人民幣元整。3.3繳納時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金一次性繳納至指定賬戶。4.繳納方式4.1繳納途徑賣方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納維修基金。4.2繳納賬戶維修基金繳納賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行分行賬號：4.3繳納憑證賣方繳納維修基金后，應(yīng)取得銀行出具的繳款憑證，作為本合同的附件。5.維修基金用途5.1維修基金使用范圍維修基金用于房屋本體及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改造。5.2維修基金使用程序維修基金的使用需經(jīng)物業(yè)管理委員會審議通過，并按照相關(guān)程序執(zhí)行。5.3維修基金使用監(jiān)督維修基金的使用接受業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司的監(jiān)督。6.維修基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)維修基金由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門的維修基金賬戶。6.2管理職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修基金的收取、使用、保管和監(jiān)督，確保維修基金的安全、合理使用。6.3管理費(fèi)用物業(yè)管理公司可根據(jù)實(shí)際需要收取合理的管理費(fèi)用，用于維修基金的管理和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間繳納維修基金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的1%。8.2使用違約責(zé)任若物業(yè)管理公司未按約定使用維修基金，或使用不當(dāng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3管理違約責(zé)任若物業(yè)管理公司在維修基金管理過程中存在失職、瀆職行為，導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議提起后，雙方應(yīng)按照人民法院指定的程序進(jìn)行審理。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自年月日起生效。10.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，以書面形式生效。11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有損害對方利益的行為，經(jīng)對方要求停止損害仍不停止；（3）一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。12.2合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）對方確認(rèn)收到通知；（3）合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.2合同終止程序合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止后的結(jié)算、清理等義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋圖紙、維修基金繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1職責(zé)范圍（1）對房屋維修基金繳納情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對房屋維修基金的使用進(jìn)行審核；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2職責(zé)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的合法性和有效性。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利范圍（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）向甲乙雙方提出建議和意見；（4）根據(jù)合同履行情況，提出整改措施或處理方案。19.第三方責(zé)任19.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方不替代任何一方承擔(dān)責(zé)任。20.2義務(wù)履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同履行各自的義務(wù)，第三方僅作為輔助角色參與合同執(zhí)行。20.3爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。21.2終止程序終止《第三方介入?yún)f(xié)議》需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.3終止效力《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。2.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：附件應(yīng)包含繳款人、繳款金額、繳款日期等信息。3.房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：附件應(yīng)標(biāo)明圖紙比例、繪制日期，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對合同履行情況進(jìn)行評估的報(bào)告，包括評估日期、評估結(jié)果等。說明：附件應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。7.維修基金使用記錄詳細(xì)要求：提供維修基金使用記錄，包括使用時(shí)間、用途、金額等。說明：附件應(yīng)包含使用記錄的日期、使用原因、使用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.繳納維修基金違約違約行為：賣方未按約定時(shí)間繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的1%。示例說明：若賣方應(yīng)繳納維修基金元，未按期繳納，則應(yīng)向買方支付元違約金。2.維修基金使用違約違約行為：物業(yè)管理公司未按約定使用維修基金，或使用不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若因維修基金使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用元。3.第三方介入違約違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)賠償買方因此造成的損失元。4.爭議解決違約違約行為：一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若一方未按爭議解決協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失元。全文完。二零二四版二手房交易房屋維修基金繳納合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋維修基金繳納情況2.房屋維修基金繳納金額及方式2.1繳納金額2.2繳納方式2.3繳納時(shí)間2.4繳納地點(diǎn)3.房屋維修基金使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用審批流程4.房屋維修基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2職責(zé)劃分4.3監(jiān)督檢查5.房屋維修基金繳納違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3終止條件8.4終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表9.2附件二：房屋維修基金使用申請表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算13.2房屋交付13.3其他處理事項(xiàng)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.4房屋維修基金繳納情況：________________2.房屋維修基金繳納金額及方式2.1繳納金額：人民幣______元整2.2繳納方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）2.3繳納時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)2.4繳納地點(diǎn)：________________3.房屋維修基金使用范圍及限制3.1使用范圍：房屋本體及附屬設(shè)施維修、改造、更新等費(fèi)用3.2使用限制：不得用于房屋買賣、裝修、投資等非維修用途3.3使用審批流程：由買方提出申請，經(jīng)維修基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批后使用4.房屋維修基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________4.2職責(zé)劃分：4.2.1監(jiān)督房屋維修基金的使用和管理4.2.2定期檢查維修基金的使用情況4.2.3處理維修基金使用過程中的糾紛4.3監(jiān)督檢查：每半年進(jìn)行一次全面檢查5.房屋維修基金繳納違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1買方未按約定時(shí)間繳納維修基金5.1.2買方未按約定方式繳納維修基金5.2違約責(zé)任：5.2.1賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償：5.3.1違約金：人民幣______元整5.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定6.合同解除條件及程序6.1解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐6.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形6.2解除程序：6.2.1一方提出解除合同意向6.2.2雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見6.2.3簽訂解除合同協(xié)議6.3解除后果：6.3.1雙方按照解除合同協(xié)議約定處理相關(guān)事宜6.3.2維修基金繳納情況按照合同約定處理8.合同生效及終止8.1生效條件8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2買方按照約定繳納房屋維修基金8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3終止條件8.3.1房屋維修基金使用完畢8.3.2合同約定的解除條件成就8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件8.4終止時(shí)間8.4.1房屋維修基金使用完畢之日8.4.2合同解除協(xié)議簽署之日8.4.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表9.1.1繳納金額：人民幣______元整9.1.2繳納時(shí)間：______年______月______日9.1.3繳納方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）9.2附件二：房屋維修基金使用申請表9.2.1使用金額：人民幣______元整9.2.2使用時(shí)間：______年______月______日9.2.3使用用途：________________9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3.2房屋維修基金繳納憑證9.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1賣方簽字蓋章日期：______年______月______日10.1.2買方簽字蓋章日期：______年______月______日10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份11.2合同保管11.2.1賣方保管合同______份11.2.2買方保管合同______份12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他變更條件12.2變更程序12.2.1一方提出變更合同意向12.2.2雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見12.2.3簽訂變更合同協(xié)議12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件12.3.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件12.4解除程序12.4.1一方提出解除合同意向12.4.2雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見12.4.3簽訂解除合同協(xié)議13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算13.1.1雙方按照解除合同協(xié)議約定進(jìn)行資金結(jié)算13.1.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于維修基金剩余金額的退還13.2房屋交付13.2.1房屋交付給買方13.2.2買方接收房屋并確認(rèn)房屋狀況13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方按照法律法規(guī)及合同約定處理其他事宜14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定14.3本合同解釋權(quán)歸賣方所有14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易過戶、貸款辦理、維修基金繳納等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的資質(zhì)及選擇16.1第三方介入的資質(zhì)16.1.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力。16.1.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元整。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的變更及解除20.1變更條件20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.2變更程序20.2.1一方提出第三方介入的變更意向。20.2.2雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2.3簽訂變更協(xié)議。20.3解除條件20.3.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.3.2第三方介入的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.4解除程序20.4.1一方提出第三方介入的解除意向。20.4.2雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.4.3簽訂解除協(xié)議。20.5解除后的處理20.5.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.5.2第三方介入解除后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。附件說明：記錄房屋維修基金的繳納情況，作為合同附件。2.附件二：房屋維修基金使用申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含使用金額、使用時(shí)間、使用用途等信息。附件說明：記錄房屋維修基金的使用申請，作為合同附件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房屋維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明房屋維修基金的繳納情況，作為合同附件。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)，作為合同附件。6.附件六：第三方服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供書面服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾，作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等信息。附件說明：記錄合同解除的細(xì)節(jié)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：買方未按約定時(shí)間繳納房屋維修基金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。違約行為二：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。違約行為三：賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。違約行為四：買方未按約定時(shí)間完成房屋維修基金繳納。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同金額的一定比例。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：示例一：買方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋維修基金，應(yīng)支付人民幣______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：第三方在房屋維修基金繳納過程中因故意或重大過失導(dǎo)致延誤，應(yīng)支付人民幣______元的違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四版二手房交易房屋維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.維修基金繳納情況3.1繳納金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式4.維修基金使用范圍4.1公共區(qū)域維修4.2設(shè)備設(shè)施維修4.3裝修及改造5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理費(fèi)用5.3管理方式6.維修基金提取及使用6.1提取條件6.2使用程序6.3使用期限7.維修基金結(jié)余及退還7.1結(jié)余情況7.2退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________3.維修基金繳納情況3.1繳納金額：__________元3.2繳納時(shí)間：__________3.3繳納方式：3.3.1甲方應(yīng)于__________前將維修基金繳納至乙方指定賬戶。3.3.2繳納賬戶信息如下：

3.3.2.1賬戶名稱：__________

3.3.2.2開戶行：__________

3.3.2.3賬號：__________4.維修基金使用范圍4.1公共區(qū)域維修：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。4.2設(shè)備設(shè)施維修：包括但不限于熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備等。4.3裝修及改造：用于房屋公共區(qū)域的裝修及改造。5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)：__________5.2管理費(fèi)用：__________元/年5.3管理方式：5.3.1乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。5.3.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納管理費(fèi)用。6.維修基金提取及使用6.1提取條件：維修基金用于房屋及配套設(shè)施的維修、更新、改造等。6.2使用程序：6.2.1甲方提出維修基金使用申請。6.2.2乙方審核申請，符合條件則批準(zhǔn)使用。6.2.3乙方根據(jù)批準(zhǔn)的使用方案安排維修工程。6.3使用期限：自維修基金提取之日起，__________年內(nèi)有效。7.維修基金結(jié)余及退還7.1結(jié)余情況：維修基金結(jié)余可用于房屋及配套設(shè)施的維修、更新、改造等。7.2退還條件：7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，維修基金結(jié)余可由甲方申請退還。7.2.2退還程序：甲方應(yīng)向乙方提出退還申請，經(jīng)審核無誤后退還。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按約定使用維修基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按規(guī)定管理維修基金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方未按時(shí)退還維修基金結(jié)余，應(yīng)向甲方支付逾期退還部分的利息，利息按銀行同期存款利率計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2維修基金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：__________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：__________份13.2乙方份數(shù)：__________份14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠順利完成工作。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的