2025年度新型商業(yè)空間租賃合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)空間租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3報(bào)修流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度新型商業(yè)空間租賃合作協(xié)議。1.1.2“租賃方”指出租商業(yè)空間的乙方。1.1.3“承租方”指承租商業(yè)空間的甲方。1.1.4“標(biāo)的物”指租賃方提供的位于[具體地址]的商業(yè)空間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向租賃方支付的一定金額，用于保證合同履行。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。3.1.2標(biāo)的物包括但不限于：辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。3.1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：[標(biāo)的物現(xiàn)狀描述]。3.2使用性質(zhì)3.2.1標(biāo)的物僅用于商業(yè)用途，不得從事與商業(yè)用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.2.2承租方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年[起始日期]，租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃終止日期：自租賃起始日期起算，至[終止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶(hù)。5.3付款日期：租金支付日期為每月[支付日]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如國(guó)家政策、市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金明顯偏低或偏高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為雙方協(xié)商確定的金額。7.押金及退還7.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向租賃方支付押金人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件：在租賃期限屆滿(mǎn)或終止后，若承租方按照本合同約定履行完畢其義務(wù)，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3押金退還方式：押金退還至承租方提供的銀行賬戶(hù)，或現(xiàn)金支付至承租方指定的地址。8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售、展示、辦公等。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.2.2承租方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)。8.3.2承租方應(yīng)對(duì)在其使用期間因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞承擔(dān)責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.1.2對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2承租方不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得租賃方的書(shū)面同意。9.3報(bào)修流程9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向租賃方報(bào)告。9.3.2租賃方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成標(biāo)的物損壞或影響他人正常使用。10.1.3承租方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，即[具體地址]。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為[生效日期]。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.4終止程序13.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和移交。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為合同履行提供輔助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)事先征得甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的變更16.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議的條款與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.3第三方介入的解除16.3.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序按照協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式17.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。17.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)17.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，即[具體地址]。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)17.3.1如甲乙雙方與第三方同意，可將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明租賃物的新舊程度、使用狀況等。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況，包括損壞、瑕疵等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證證明租金已按約定支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更日期等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)償條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付租金，則違約金為10000元的10%。2.違反使用規(guī)則違約責(zé)任：承租方應(yīng)賠償因違反使用規(guī)則造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：承租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失。5.合同變更協(xié)議違約違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：一方未按變更協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失。6.合同解除協(xié)議違約違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：一方未按解除協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法解除，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度新型商業(yè)空間租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將新型商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，共同推進(jìn)新型商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于在本合同中，“新型商業(yè)空間”指甲方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的、具有獨(dú)特商業(yè)氛圍和經(jīng)營(yíng)特色的商業(yè)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用新型商業(yè)空間的費(fèi)用。（2）租賃期限：指乙方租賃新型商業(yè)空間的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的商業(yè)空間。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型商業(yè)空間，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，并保證使用新型商業(yè)空間的行為合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，維護(hù)新型商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)新型商業(yè)空間的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，并保證使用新型商業(yè)空間的行為合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離新型商業(yè)空間，并保證場(chǎng)地整潔。（2）甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元，租金按月結(jié)算，于每月____日前支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)違約情況下，押金無(wú)息退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用新型商業(yè)空間期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.管理費(fèi)：甲方收取每月管理費(fèi)人民幣_(tái)___元，用于維護(hù)新型商業(yè)空間的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.修繕費(fèi)：如新型商業(yè)空間因乙方使用或管理不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金和管理費(fèi)。具體支付賬戶(hù)信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前。2.押金：合同簽訂時(shí)一次性支付。3.管理費(fèi)：每月____日前。7.4支付條款乙方未按約定時(shí)間支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的新型商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2.若甲方擅自改變新型商業(yè)空間的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方損壞新型商業(yè)空間或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣支付。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及相關(guān)信息。2.新型商業(yè)空間的具體情況、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、恐怖襲擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封城等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.新型商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型商業(yè)空間的管理權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、改善設(shè)施等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓新型商業(yè)空間。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在新型商業(yè)空間內(nèi)設(shè)立附屬設(shè)施或進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更新型商業(yè)空間的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就新型商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知或其他有效溝通方式，確保相互協(xié)作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型商業(yè)空間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.新型商業(yè)空間租賃明細(xì)表2.甲方提供的商業(yè)空間設(shè)施清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)空間租賃明細(xì)表2.甲方提供的商業(yè)空間設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的新型商業(yè)空間。b.擅自改變新型商業(yè)空間的用途。c.未按約定收取租金或其他費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.損壞新型商業(yè)空間或違反相關(guān)法律法規(guī)。c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓新型商業(yè)空間。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的法律效力、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指依法獲得授權(quán)，代表法人行使職權(quán)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的新型商業(yè)空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：新型商業(yè)空間損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與新型商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)管理，提出合理化建議。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整。3.第三方義務(wù)：遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。對(duì)新型商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)合規(guī)。4.第三方責(zé)任：因第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定新型商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括市場(chǎng)推廣、客戶(hù)資源等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證新型商業(yè)空間的安全性和舒適性，滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方不得在租賃期間擅自調(diào)整租金或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得利用乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新型商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)新型商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租金按時(shí)支付，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借新型商業(yè)空間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，損害新型商業(yè)空間的聲譽(yù)。全文完。2025年度新型商業(yè)空間租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的1.8合同內(nèi)容概述第二章租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀2.5租賃物權(quán)屬2.6租賃物配套設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用5.5維修責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3費(fèi)用結(jié)算11.4違約責(zé)任追究第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2附件一：租賃物使用規(guī)則14.3附件二：租金調(diào)整機(jī)制14.4附件三：其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度新型商業(yè)空間租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新型商業(yè)空間租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的[具體商業(yè)空間]。1.8合同內(nèi)容概述本合同主要內(nèi)容包括租賃物描述、租賃期限與租金、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、租賃物使用與維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第二章租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]。2.2租賃物面積租賃物面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施]。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為[具體描述]，符合租賃要求。2.5租賃物權(quán)屬租賃物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該租賃物擁有完全所有權(quán)。2.6租賃物配套設(shè)施租賃物配備有[具體配套設(shè)施]。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限如第一章所述。3.2租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.5租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。4.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商。4.4稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃期間費(fèi)用如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4維護(hù)費(fèi)用租賃物維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5維修責(zé)任租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。6.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。9.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同無(wú)需備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)無(wú)。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。11.4違約責(zé)任追究合同解除或終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件14.1租賃物清單[此處附上租賃物清單]14.2附件一：租賃物使用規(guī)則[此處附上租賃物使用規(guī)則]14.3附件二：租金調(diào)整機(jī)制[此處附上租金調(diào)整機(jī)制]14.4附件三：其他相關(guān)協(xié)議[此處附上其他相關(guān)協(xié)議]甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維修、安全等。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物的管理權(quán)，以便維護(hù)租賃物的正常使用和形象。1.2甲方品牌推廣權(quán)甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行自身品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動(dòng)等。條款說(shuō)明：此條款允許甲方利用租賃空間進(jìn)行品牌推廣，增加甲方品牌的曝光度。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方租賃權(quán)的權(quán)利。條款說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期滿(mǎn)后有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租賃該空間，避免空間閑置。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。條款說(shuō)明：此條款允許甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金，以保障甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、制定經(jīng)營(yíng)策略等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃空間內(nèi)擁有充分的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。條款說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其商業(yè)活動(dòng)。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)在符合合同約定的情況下，乙方有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。條款說(shuō)明：此條款允許乙方在特定條件下將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租，以?xún)?yōu)化其商業(yè)布局。2.4乙方租金支付期限調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金支付期限。條款說(shuō)明：此條款允許乙方在經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付期限，以減輕乙方財(cái)務(wù)壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)中介方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。條款說(shuō)明：此條款明確中介方提供服務(wù)的報(bào)酬，保障中介方的合法權(quán)益。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在提供信息時(shí)盡職盡責(zé)。3.3中介方保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介方合同解除權(quán)如中介方發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款賦予中介方在發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)的合同解除權(quán)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：租金調(diào)整機(jī)制4.附件三：其他相關(guān)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修設(shè)計(jì)方案（如有）7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要設(shè)施。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)或法院判決來(lái)確定違約行為。違約行為的認(rèn)定需符合合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，一方或雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未能支付，可依法采取催收措施或要求支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方故意損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型商業(yè)空間租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)綜合體租賃。4.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U。5.商業(yè)空間轉(zhuǎn)租。6.商業(yè)空間裝修租賃。全文完。2025年度新型商業(yè)空間租賃合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型商業(yè)空間，具備租賃條件；乙方有租賃該新型商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的意愿。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型商業(yè)空間：指甲方擁有的，具備現(xiàn)代商業(yè)氣息、創(chuàng)新商業(yè)形態(tài)、集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的商業(yè)空間。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型商業(yè)空間的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的新型商業(yè)空間的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的新型商業(yè)空間的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方的租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方負(fù)責(zé)新型商業(yè)空間的物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)保證新型商業(yè)空間的建筑、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用新型商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、新型商業(yè)空間的管理規(guī)定，維護(hù)新型商業(yè)空間的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方新型商業(yè)空間。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，提供新型商業(yè)空間的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致新型商業(yè)空間無(wú)法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將新型商業(yè)空間交還給甲方。（2）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理新型商業(yè)空間的剩余物資和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方需按月支付給甲方的新型商業(yè)空間租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付的新型商業(yè)空間日常物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，由雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付，具體日期以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。（2）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“2025年度新型商業(yè)空間租賃費(fèi)用”。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停新型商業(yè)空間的交付或使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供新型商業(yè)空間或提供的空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自改變新型商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變新型商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約責(zé)任賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的關(guān)于新型商業(yè)空間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）乙方提供的關(guān)于其業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至新型商業(yè)空間租賃期滿(mǎn)之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部中止履行。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型商業(yè)空間損毀，無(wú)法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致新型商業(yè)空間用途變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的業(yè)務(wù)。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商業(yè)空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)新型商業(yè)空間的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分新型商業(yè)空間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)新型商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用新型商業(yè)空間。（2）乙方應(yīng)遵守新型商業(yè)空間的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16