二零二五版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)范圍2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的定義2.2合同條款的解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.借款人信息4.1借款人基本情況4.2借款人信用狀況4.3借款人還款能力5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.首付與分期付款6.1首付金額6.2分期付款方式6.3分期付款期限7.還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.房屋抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物范圍8.3抵押物登記9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3合同適用的地區(qū)范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具體地區(qū)由合同雙方協(xié)商確定。第二條定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的定義（1）“房屋”指本合同約定的購(gòu)房借款所涉及的房產(chǎn)；（2）“借款人”指本合同約定的向出借人借款的一方；（3）“出借人”指本合同約定的向借款人出借資金的一方；（4）“分期付款”指借款人按照約定的期限分期向出借人支付借款本金及利息。2.2合同條款的解釋對(duì)本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的和一般理解進(jìn)行解釋。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋所有權(quán)人為（房屋所有權(quán)人姓名）。3.2房屋權(quán)屬證明借款人已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、精裝修等），無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。第四條借款人信息4.1借款人基本情況借款人姓名：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）。4.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無(wú)逾期還款記錄。4.3借款人還款能力借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按時(shí)償還借款本息。第五條借款金額與期限5.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）。5.2借款期限借款期限為自合同生效之日起（年）年。5.3借款利率借款利率為（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第六條首付與分期付款6.1首付金額首付金額為人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元），借款人已支付。6.2分期付款方式分期付款方式為（方式，如：等額本息、等額本金等）。6.3分期付款期限分期付款期限為自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。第七條還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式還款方式為（方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。7.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其名下的房屋為借款提供抵押擔(dān)保，出借人取得抵押權(quán)。8.2抵押物范圍抵押物范圍為借款人名下的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。8.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后（工作日）內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款人應(yīng)為本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失，以及借款人因房屋損失而遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按時(shí)償還借款本息；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）出借人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的（百分比）計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）房屋被查封、扣押、沒(méi)收等；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本息；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)（方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為（方式，如：直接送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等）。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.5合同的簽署與生效日期本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房借款合同中，除甲乙雙方以外的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）法律顧問(wèn)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的（百分比）；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的（百分比）；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的（百分比）；（4）法律顧問(wèn)：法律咨詢(xún)費(fèi)用總額的（百分比）；（5）其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定的條款履行相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入的條款同時(shí)生效。9.2第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。10.2本合同修正后的條款，不得與本合同其他條款相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章或簽字。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系合法有效。3.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋借款人印章或簽字。說(shuō)明：證明借款人身份真實(shí)有效。4.借款人收入證明要求：清晰、完整，加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。5.房屋抵押登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋抵押登記手續(xù)已辦理。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司印章。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方印章或簽字。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.還款計(jì)劃表要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章或簽字。說(shuō)明：明確借款人還款計(jì)劃。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章或簽字。說(shuō)明：明確合同變更內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章或簽字。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，則需支付自逾期之日起至實(shí)際還款之日止的逾期利息。2.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若借款人未按照合同約定進(jìn)行房屋抵押登記，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：出借人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出借人未按照合同約定提供借款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償責(zé)任。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付時(shí)間4.3首付支付方式5.分期還款5.1分期還款金額5.2分期還款期限5.3分期還款方式5.4分期還款時(shí)間6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2房屋維護(hù)7.3不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋7.4不得擅自改變房屋用途8.借款人權(quán)利8.1獲得借款8.2使用房屋8.3按時(shí)收取利息9.借款人違約責(zé)任9.1拖欠還款9.2違約使用房屋9.3違約轉(zhuǎn)讓房屋9.4違約改變房屋用途10.出借人權(quán)利10.1收取借款10.2監(jiān)督借款人使用房屋10.3要求借款人履行合同義務(wù)11.出借人義務(wù)11.1按時(shí)出借借款11.2不得擅自收回借款11.3不得擅自改變借款用途12.房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3驗(yàn)收不合格的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方同意將該房屋作為借款抵押物。2.3房屋用途房屋僅用于甲方自住，不得出租、轉(zhuǎn)售或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。3.借款金額及期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。3.2借款期限借款期限為年，自借款合同生效之日起計(jì)算。3.3借款利率借款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.首付金額及支付方式4.1首付金額甲方已支付首付人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。4.2首付支付時(shí)間首付于合同簽訂當(dāng)日支付。4.3首付支付方式首付以現(xiàn)金形式支付。5.分期還款5.1分期還款金額首期還款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）后續(xù)每月還款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）5.2分期還款期限分期還款期限為年，自借款合同生效之日起計(jì)算。5.3分期還款方式分期還款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，每月日前將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。5.4分期還款時(shí)間每月日為還款日。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收，每月利息為借款金額乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間每月還款日同本金還款日。6.3利息支付方式利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2房屋維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或房屋產(chǎn)權(quán)。7.4不得擅自改變房屋用途甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。8.借款人權(quán)利8.1獲得借款甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方處獲得借款。8.2使用房屋甲方有權(quán)在支付完首付后，合法使用房屋。8.3按時(shí)收取利息甲方有權(quán)在每期還款日后的次月，按照約定的利率收取利息。9.借款人違約責(zé)任9.1拖欠還款若甲方拖欠還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的%。9.2違約使用房屋若甲方違約使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約轉(zhuǎn)讓房屋若甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約改變房屋用途若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.出借人權(quán)利10.1收取借款乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的借款本金及利息。10.2監(jiān)督借款人使用房屋乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用房屋，確保房屋用于合法用途。10.3要求借款人履行合同義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.出借人義務(wù)11.1按時(shí)出借借款乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后及時(shí)將借款金額支付給甲方。11.2不得擅自收回借款未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自收回借款。11.3不得擅自改變借款用途乙方應(yīng)確保借款用途符合合同約定，不得擅自改變借款用途。12.房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。12.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同終止與解除14.1合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付借款；（2）甲方未按時(shí)還款；（3）一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。合同自通知發(fā)出之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。4.第三方責(zé)任劃分（1）若第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方的人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，獲得甲方、乙方的支付；（2）要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)合同履行情況。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.2甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。6.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方、乙方協(xié)商解決。8.第三方介入的解除（1）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）合同約定的其他解除情形。8.2解除第三方介入，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明理由。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同效力11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同的效力。11.2第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，仍適用于第三方。12.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1甲方、乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正、反面，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同生效的必要條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，作為合同生效的必要條件。3.首付支付憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印首付支付憑證，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明甲方已支付首付，作為合同生效的必要條件。4.借款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印借款合同全文，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明借款關(guān)系，作為合同生效的必要條件。5.分期還款計(jì)劃表要求：表格格式清晰，內(nèi)容包括分期還款金額、期限、方式等。說(shuō)明：用于明確分期還款的具體安排，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印第三方介入?yún)f(xié)議全文，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印爭(zhēng)議解決協(xié)議全文，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印合同補(bǔ)充協(xié)議全文，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于補(bǔ)充、修改或變更合同內(nèi)容，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付首付；b.未按時(shí)還款；c.違約使用房屋；d.違約轉(zhuǎn)讓房屋；e.違約改變房屋用途。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付借款；b.擅自收回借款；c.擅自改變借款用途；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的%。b.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）賠償責(zé)任：a.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方的人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的0.5%。b.甲方擅自將房屋出租，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約示例：a.乙方未按時(shí)支付借款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的0.5%。b.乙方擅自收回借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.首付比例與支付方式5.1首付比例5.2首付支付方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款提取方式8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“首付”指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按照約定的比例支付的首期款項(xiàng)。（2）“分期”指乙方按照約定的期限和方式分期償還借款本金及利息。（3）“房屋”指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人信息甲方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息乙方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額與用途3.1貸款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款用途本合同項(xiàng)下借款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋，不得用于其他用途。4.借款期限與還款方式4.1借款期限本合同借款期限自借款發(fā)放之日起至____________________止。4.2還款方式（1）首期還款：借款發(fā)放后____________________內(nèi)償還；（2）后續(xù)還款：每月____________________日償還。5.首付比例與支付方式5.1首付比例乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的首付比例為_(kāi)___________________。5.2首付支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付首付款項(xiàng)。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下借款利息按____________________方式計(jì)算。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按期支付利息。7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放條件甲方在本合同約定的貸款發(fā)放條件滿足后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。7.2貸款提取方式乙方應(yīng)在收到貸款后____________________內(nèi)將借款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）抵押：乙方以其擁有的____________________房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)；（2）保證：乙方提供具有相應(yīng)擔(dān)保能力的第三方作為保證人，保證借款本息的償還。8.2擔(dān)保責(zé)任（1）抵押物：乙方應(yīng)保證抵押物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）保證人：保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，且自愿承擔(dān)保證責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定的期限和方式償還借款本息；（2）乙方未按約定的用途使用借款；（3）乙方提供的抵押物或保證不符合合同約定；（4）乙方有其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算；（2）甲方有權(quán)采取一切合法手段追回借款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等；（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。14.2合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）保證人擔(dān)保書(shū)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方的借款提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____________________%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的____________________%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律效力承擔(dān)責(zé)任，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)交易本身負(fù)責(zé)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同的法律效力負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款信息；（2）按照合同約定向乙方發(fā)放借款；（3）監(jiān)督乙方按照合同約定使用借款；（4）在第三方介入的情況下，配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定向甲方償還借款本息；（2）按照合同約定使用借款；（3）配合第三方進(jìn)行必要的評(píng)估、擔(dān)保等程序；（4）在第三方介入的情況下，接受第三方的服務(wù)。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）變更后的第三方應(yīng)接受本合同的相關(guān)約定。17.2第三方變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，由乙方提出變更申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方提出的變更申請(qǐng)，并在____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議，并由變更后的第三方簽字或蓋章。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方已完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)；（3）合同約定的其他退出條件。18.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂退出協(xié)議；（3）退出后的處理事宜，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值、位置、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)與抵押登記證明一致，并由抵押權(quán)人和抵押人共同簽字確認(rèn)。2.保證人擔(dān)保書(shū)詳細(xì)要求：保證人應(yīng)明確保證金額、保證期限、保證方式等。說(shuō)明：保證人擔(dān)保書(shū)應(yīng)由保證人簽字或蓋章，并經(jīng)甲方認(rèn)可。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方和雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方和雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所應(yīng)提供合同的法律效力、合規(guī)性等意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所蓋章，并由律師簽字。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明應(yīng)由接收人簽字確認(rèn)，并由發(fā)送方保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的期限和方式償還借款本息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金，并承擔(dān)甲方采取法律手段追回借款所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用借款違反合同約定的用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用借款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放借款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)立即發(fā)放借款，并支付乙方因延遲發(fā)放借款而產(chǎn)生的利息。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.購(gòu)房基本信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3購(gòu)房用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.首付及分期付款方式4.1首付金額4.2分期付款計(jì)劃4.3分期付款時(shí)間5.借款用途5.1購(gòu)房用途5.2其他合法用途6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）住址：________________________（4）聯(lián)系方式：________________________1.2借款人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）住址：________________________（4）聯(lián)系方式：________________________1.3擔(dān)保人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）住址：________________________（4）聯(lián)系方式：________________________2.購(gòu)房基本信息2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)地址：________________________（2）房屋建筑面積：________________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格：________________________元（2）稅費(fèi)：________________________元2.3購(gòu)房用途（1）購(gòu)房用途：自?。?）購(gòu)房性質(zhì)：________________________3.借款金額及期限3.1借款金額（1）借款總額：________________________元3.2借款期限（1）借款期限：________________________年3.3借款利率（1）年利率：________________________%4.首付及分期付款方式4.1首付金額（1）首付金額：________________________元4.2分期付款計(jì)劃（1）首期付款時(shí)間：________________________（2）首期付款金額：________________________元（3）分期付款次數(shù)：________________________次（4）分期付款時(shí)間：________________________（5）分期付款金額：________________________元/次4.3分期付款時(shí)間（1）首次分期付款時(shí)間：________________________（2）后續(xù)分期付款時(shí)間：________________________5.借款用途5.1購(gòu)房用途（1）購(gòu)房用途：自住5.2其他合法用途（1）其他合法用途：________________________6.還款方式及期限6.1還款方式（1）還款方式：等額本息6.2還款期限（1）還款期限：________________________年6.3還款計(jì)劃（1）每月還款金額：________________________元（2）每月還款時(shí)間：________________________7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式（1）按月計(jì)息，按月支付7.2利息支付時(shí)間（1）每月一個(gè)工作日支付7.3利息支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保（2）抵押物：________________________（3）抵押物價(jià)值：________________________元8.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：與借款期限一致8.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還本金及利息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任（2）擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提前償還借款及利息9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五（2）借款人未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為分期付款金額的百分之五9.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按時(shí)放款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為借款總額的千分之五9.3第三方違約責(zé)任（1）第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，借款人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）出借人放款11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）出借人嚴(yán)重違約11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)解除合同（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）通知方式：書(shū)面形式（2）通知送達(dá)地址：________________________12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜12.4合同終止（1）合同終止條件：借款人全部?jī)斶€借款及利息（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜13.合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成交易或提供服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同，需經(jīng)合同各方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入合同，需向合同各方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和方式。（2）合同各方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否同意第三方介入的決定。（3）合同各方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之十。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲方完成合同履行。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助乙方完成合同履行。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.3第三方與擔(dān)保方（1）第三方應(yīng)向擔(dān)保方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保人、借款人、出借人的基本信息，擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定購(gòu)房?jī)r(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含律師對(duì)合同合法性的分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、建議等。說(shuō)明：本附件為律師對(duì)合同的法律意見(jiàn)，用于保障合同的法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為付款憑證，用于證明付款行為的發(fā)生。6.逾期付款通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含逾期付款的事實(shí)、逾期天數(shù)、滯納金計(jì)算等。說(shuō)明：本附件為逾期付款通知，用于提醒借款人按時(shí)還款。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含違約行為、違約金計(jì)算方法、違約金金額等。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算表，用于計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付分期付款；未按時(shí)提供房屋；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按時(shí)放款；未按時(shí)提供購(gòu)房款；違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：提供虛假信息；未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五；提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為借款總額的千分之五；提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方在約定的付款日期后10天仍未支付分期付款，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為借款總額的萬(wàn)分之五乘以10天；乙方在合同約定的放款日期后5天仍未放款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款總額的千分之五。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2借貸人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式3.2.1按月還款3.2.2按季還款3.2.3按年還款4.首付比例及支付方式4.1首付比例4.2首付支付方式4.2.1預(yù)付4.2.2分期支付5.借款期限及利率5.1借款期限5.2借款利率6.還款計(jì)劃及還款時(shí)間6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.2.1姓名7.2.2身份證號(hào)7.2.3聯(lián)系電話8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3借貸人身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借貸人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030765221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.借款金額及還款方式3.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2還款方式3.2.1按月還款：借款人每月償還本金及利息，還款日為每月的20日3.2.2按季還款：借款人每季度償還本金及利息，還款日為每季度的一個(gè)月的20日3.2.3按年還款：借款人每年償還本金及利息，還款日為每年的12月20日4.首付比例及支付方式4.1首付比例：借款房屋總價(jià)的30%4.2首付支付方式4.2.1預(yù)付：借款人在簽訂合同時(shí)支付首付的50%4.2.2分期支付：借款人在合同簽訂后60日內(nèi)支付剩余首付的50%5.借款期限及利率5.1借款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月20日止，共計(jì)4年5.2借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息6.還款計(jì)劃及還款時(shí)間6.1還款計(jì)劃：借款人需按照約定的還款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還借款本金及利息6.2還款時(shí)間：每月20日、每季度一個(gè)月的20日、每年12月20日7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：由借款人提供連帶責(zé)任保證7.2擔(dān)保人信息7.2.1姓名：7.2.2身份證號(hào)：1101011990030765237.2.3聯(lián)系電話：137001370008.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至2027年12月20日止，與借款期限一致8.3保險(xiǎn)金額：房屋實(shí)際價(jià)值的100%9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借款人未按約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付未償還金額的1‰的違約金。9.1.2如借款人未按約定支付首付，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為未支付首付金額的10%。9.2借貸人違約責(zé)任9.2.1如借貸人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)解除合同，并要求借貸人支付違約金，違約金為借款金額的1%。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人支付違約金，違約金為借款金額的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約，借貸人有權(quán)解除合同。11.2.2借貸人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3借貸人身份證復(fù)印件12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.5房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.6其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年3月20日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除借款人、借貸人和擔(dān)保人之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2第三方介入需經(jīng)借款人、借貸人和擔(dān)保人的一致同意；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：16.2.1借款人、借貸人和擔(dān)保人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向借款人、借貸人和擔(dān)保人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作；17.1.2第三方有權(quán)要求借款人、借貸人和擔(dān)保人提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議和方案。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其工作符合相關(guān)要求；17.2.2第三方應(yīng)保守借款人、借貸人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并確保工作質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因工作失誤或違反合同約定造成借款人、借貸人或擔(dān)保人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1借款人、借貸人和擔(dān)保人應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；19.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；19.1.3如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、借貸人或擔(dān)保人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1借款人、借貸人和擔(dān)保人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)要求借款人、借貸人和擔(dān)保人提供必要的支持；19.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人、借貸人和擔(dān)保人的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同約定的終止條件成就；20.1.3借款人、借貸人和擔(dān)保人一致同意終止；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和資格。3.借貸人身份證復(fù)印件要求：提供借貸人身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明借貸人的身份和資格。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、有效。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。6.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月/季/年的還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款方式和時(shí)間安排。7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的清晰復(fù)印件，確保保險(xiǎn)內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份和資格。9.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款審批文件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付未償還金額的1‰的違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月20日還款，但實(shí)際于25日還款，則需支付5日的違約金。1.2未按約定支付首付責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定支付首付，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為未支付首付金額的10%。示例：若借款人未支付首付的50%，則需支付未支付首付金額的10%作為違約金。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：借貸人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)解除合同，并要求借貸人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例：若借貸人未提供貸款，則需支付借款金額的1%作為違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，則需支付借款金額的1%作為違約金。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3借款人子女信息（如有）2.4出借人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額4.2還款方式4.3還款期限4.4還款利率5.首付及分期付款5.1首付金額5.2首付支付時(shí)間5.3分期付款金額5.4分期付款時(shí)間6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保物信息7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即提供購(gòu)房借款的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.1.4“首付”指借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需支付的首期款項(xiàng)。1.1.5“分期付款”指借款人按約定的期限分批支付剩余房款的行為。1.1.6“貸款金額”指出借人向借款人提供的購(gòu)房借款總額。1.1.7“還款期限”指借款人完成全部還款的時(shí)間限制。1.1.8“還款利率”指借款人向出借人支付的貸款利息比率。1.1.9“違約責(zé)任”指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住址：________2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住址：________2.3借款人子女信息（如有）2.3.1姓名：________2.3.2身份證號(hào)：________2.3.3聯(lián)系電話：________2.3.4住址：________2.4出借人信息2.4.1姓名：________2.4.2身份證號(hào)：________2.4.3聯(lián)系電話：________2.4.4住址：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額：________元4.2還款方式：________（如等額本息、等額本金等）4.3還款期限：________年4.4還款利率：________%5.首付及分期付款5.1首付金額：________元5.2首付支付時(shí)間：________5.3分期付款金額：________元/期5.4分期付款時(shí)間：________6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：________（如抵押、保證等）6.2擔(dān)保人信息6.2.1姓名：________6.2.2身份證號(hào)：________6.2.3聯(lián)系電話：________6.2.4住址：________6.3擔(dān)保物信息6.3.1物品名稱(chēng)：________6.3.2評(píng)估價(jià)值：________元6.3.3所有權(quán)證號(hào)：________7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1借款人未按合同約定支付首付或分期付款；7.1.2借款人未按合同約定支付利息；7.1.3借款人未按合同約定償還貸款本金；7.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.5出借人未按合同約定提供貸款；7.2違約責(zé)任7.2.1借款人未按合同約定支付首付或分期付款，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按________%計(jì)算；7.2.2借款人未按合同約定支付利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按________%計(jì)算；7.2.3借款人未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按________%計(jì)算；7.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.5出借人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2借款人按照合同約定支付首付后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息后，合同終止。9.2.2出借人提前收回全部貸款，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2貸款合同10.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.4首付支付憑證10.5分期付款計(jì)劃表10.6其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更后的合同仍需雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正，出借人有權(quán)解除合同。11.2.2出借人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同簽訂地為_(kāi)_______，合同糾紛由________人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽名：14.3.1借款人簽名：________14.3.2出借人簽名：________14.3.3證人簽名：________14.4合同附件簽署14.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件簽署：________14.4.2貸款合同簽署：________14.4.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署：________14.4.4首付支付憑證簽署：________14.4.5分期付款計(jì)劃表簽署：________14.4.6其他相關(guān)文件簽署：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指為借款人和出借人提供聯(lián)系、撮合、信息服務(wù)等服務(wù)的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.5“咨詢(xún)方”指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.3第三方不得泄露借款人和出借人的個(gè)人信息。15.3第