二零二五版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押人信息2.2承包經(jīng)營權(quán)人信息2.3抵押權(quán)人信息3.土地復(fù)墾項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目期限4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押土地范圍4.2抵押擔(dān)保權(quán)益4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期6.3抵押擔(dān)保續(xù)期7.抵押擔(dān)保費(fèi)用7.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式7.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付7.3抵押擔(dān)保費(fèi)用減免8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使限制10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2承包經(jīng)營權(quán)人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的土地承包經(jīng)營權(quán)人。1.1.2“承包經(jīng)營權(quán)人”指在本合同中享有土地承包經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押擔(dān)保權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)或其他權(quán)利人。1.1.4“抵押物”指本合同中抵押人提供的用于擔(dān)保的復(fù)墾土地。1.1.5“抵押擔(dān)保期限”指抵押人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.6“抵押擔(dān)保費(fèi)用”指抵押人為獲得抵押擔(dān)保權(quán)益而支付的費(fèi)用。1.1.7“抵押物處置”指抵押權(quán)人在抵押人違約時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行的處理。1.2術(shù)語解釋1.2.1“復(fù)墾土地”指經(jīng)過土地復(fù)墾工程，使原本不能耕種的土地恢復(fù)到可耕種狀態(tài)的土地。1.2.2“抵押擔(dān)保”指抵押人將復(fù)墾土地作為擔(dān)保物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以保證其履行合同義務(wù)的行為。2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人住所地：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2承包經(jīng)營權(quán)人信息2.2.1承包經(jīng)營權(quán)人全稱：____________________2.2.2承包經(jīng)營權(quán)人住所地：____________________2.2.3承包經(jīng)營權(quán)人法定代表人：____________________2.2.4承包經(jīng)營權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所地：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________3.土地復(fù)墾項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目面積：____________________畝3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1詳細(xì)地址：____________________3.3項(xiàng)目面積3.3.1土地總面積：____________________畝3.3.2可耕種面積：____________________畝3.4項(xiàng)目期限3.4.1項(xiàng)目開始日期：____________________3.4.2項(xiàng)目結(jié)束日期：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押土地范圍4.1.1抵押土地具體位置：____________________4.1.2抵押土地面積：____________________畝4.2抵押擔(dān)保權(quán)益4.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：____________________4.3.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：____________________5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.1.1抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人。5.1.2抵押物交付地點(diǎn)：____________________5.2抵押物保管責(zé)任5.2.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.3.2抵押物保管費(fèi)用計(jì)算方式：____________________6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.1.1抵押擔(dān)保起始日期：____________________6.2抵押擔(dān)保終止日期6.2.1抵押擔(dān)保終止日期：____________________6.3抵押擔(dān)保續(xù)期6.3.1抵押擔(dān)保期限屆滿前，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)續(xù)期。6.3.2抵押擔(dān)保續(xù)期條件：____________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2抵押人發(fā)生破產(chǎn)、清算等法律程序；8.1.3抵押權(quán)人同意處置抵押物。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押人抵押物處置事宜；8.2.2抵押人應(yīng)積極配合抵押物處置；8.2.3抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；8.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置收益歸抵押權(quán)人所有；8.3.2抵押物處置收益不足以償還抵押擔(dān)保債務(wù)的部分，由抵押人繼續(xù)償還。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押人抵押權(quán)行使事宜；9.2.2抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)行使；9.2.3抵押權(quán)行使應(yīng)遵循法定程序。9.3抵押權(quán)行使限制9.3.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，不得損害抵押人合法權(quán)益；9.3.2抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；10.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承包經(jīng)營權(quán)人違約責(zé)任10.2.1承包經(jīng)營權(quán)人未按合同約定履行土地復(fù)墾義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式作出。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止條件：____________________13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的額外責(zé)任16.2.1第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失責(zé)任。16.2.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等應(yīng)納入本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確責(zé)任限額調(diào)整的條件、程序和責(zé)任。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件，甲乙雙方可解除補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除補(bǔ)充協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.土地復(fù)墾項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的單位出具，詳細(xì)說明項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、技術(shù)路線、投資估算、效益分析等。3.土地復(fù)墾項(xiàng)目施工合同要求：由承包經(jīng)營權(quán)人與施工單位簽訂，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期等。說明：施工合同應(yīng)包括施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、付款方式等。4.土地復(fù)墾項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：由監(jiān)理單位與承包經(jīng)營權(quán)人簽訂，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理單位職責(zé)、監(jiān)理方式、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間等。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。6.合同履行情況報(bào)告要求：由甲乙雙方或第三方定期提交，詳細(xì)說明合同履行情況。說明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：由第三方或法院出具，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明：報(bào)告應(yīng)包括違約事實(shí)、違約行為性質(zhì)、責(zé)任認(rèn)定依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定履行還款義務(wù)擅自處分抵押物未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.承包經(jīng)營權(quán)人違約行為未按合同約定履行土地復(fù)墾義務(wù)提供虛假項(xiàng)目信息擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承包經(jīng)營權(quán)人未按合同約定完成土地復(fù)墾項(xiàng)目，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定行使抵押權(quán)擅自處置抵押物未按合同約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押擔(dān)保范圍與標(biāo)的3.抵押人權(quán)利義務(wù)4.承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利義務(wù)5.抵押物描述與評(píng)估6.抵押擔(dān)保方式與期限7.抵押擔(dān)保金額及計(jì)算8.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)9.逾期擔(dān)保責(zé)任與違約處理10.合同變更與解除11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效條件與日期13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二條抵押擔(dān)保范圍與標(biāo)的2.1抵押擔(dān)保范圍包括承包經(jīng)營權(quán)人因承包土地產(chǎn)生的全部收益、承包經(jīng)營權(quán)所涉及的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益。2.2抵押標(biāo)的為承包經(jīng)營權(quán)人名下的特定土地，包括土地面積、位置、用途等詳細(xì)信息。第三條抵押人權(quán)利義務(wù)3.1抵押人應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2抵押人應(yīng)按照合同約定，在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得改變抵押物的用途。第四條承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)按照土地承包合同約定，履行土地承包義務(wù)，合理利用土地資源。4.2承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)確保土地承包經(jīng)營權(quán)不因抵押擔(dān)保行為受到侵害，并承擔(dān)抵押擔(dān)保期間的土地承包責(zé)任。第五條抵押物描述與評(píng)估5.1抵押物描述包括土地的地理位置、面積、用途、地類、等級(jí)、使用權(quán)類型等詳細(xì)信息。5.2抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。第六條抵押擔(dān)保方式與期限6.1抵押擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押期限自合同生效之日起至土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿之日止。第七條抵押擔(dān)保金額及計(jì)算7.1抵押擔(dān)保金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之五十。7.2抵押擔(dān)保金額計(jì)算公式：抵押擔(dān)保金額=抵押物評(píng)估價(jià)值×50%第八條抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)8.1在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镒冑u所得的價(jià)款，但應(yīng)當(dāng)扣除抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3抵押物處置所得價(jià)款不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分向抵押人追償。8.4抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。第九條逾期擔(dān)保責(zé)任與違約處理9.1如承包經(jīng)營權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2在違約情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求承包經(jīng)營權(quán)人立即清償債務(wù)。9.3若承包經(jīng)營權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.4因承包經(jīng)營權(quán)人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和承包經(jīng)營權(quán)人雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除需符合法定或約定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.3合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之變更或終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件與日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)登記手續(xù)，以確保合同的法律效力。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2如本合同內(nèi)容與附件內(nèi)容有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人和承包經(jīng)營權(quán)人各執(zhí)一份。14.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的履行需要，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容共同確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任、違約責(zé)任等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)明確其在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和范圍，并在合同中詳細(xì)列出。17.4第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題及建議。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.4第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入的目的和原因。19.2第三方介入的審核：第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其介入的合法性和必要性。19.3第三方介入的確認(rèn)：經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方共同簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，開始履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：如合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿或因不可抗力等原因，第三方介入可終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確認(rèn)終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。20.3第三方介入的終止責(zé)任：第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押物的合法性及承包經(jīng)營權(quán)的真實(shí)性。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：作為抵押擔(dān)保金額確定的依據(jù)。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議書。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽訂的介入?yún)f(xié)議書。說明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：終止協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽訂的終止協(xié)議書。說明：用于記錄第三方介入終止的細(xì)節(jié)，包括終止原因、終止日期等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議書。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包經(jīng)營權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)立即清償債務(wù)，并支付逾期利息。示例：若承包經(jīng)營權(quán)人未按期支付抵押擔(dān)保金額，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付自逾期之日起至清償之日止的逾期利息。2.違約行為：抵押人未按約定履行抵押物的保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不善導(dǎo)致的損失。示例：若抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2抵押方基本信息3.3擔(dān)保方基本信息4.土地復(fù)墾情況4.1土地復(fù)墾項(xiàng)目概述4.2土地復(fù)墾面積與質(zhì)量4.3土地復(fù)墾時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保方式5.3抵押擔(dān)保期限6.抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整7.抵押擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)7.1抵押擔(dān)保物的權(quán)利7.2抵押擔(dān)保物的義務(wù)7.3抵押擔(dān)保物的保管8.抵押擔(dān)保物的處置8.1抵押擔(dān)保物的處置條件8.2抵押擔(dān)保物的處置方式8.3抵押擔(dān)保物的處置收益分配9.保證金9.1保證金繳納9.2保證金用途9.3保證金退還10.利息與費(fèi)用10.1利息計(jì)算與支付10.2費(fèi)用計(jì)算與支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保的各方權(quán)利義務(wù)，保障抵押擔(dān)保的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法取得的，對(duì)承包土地享有的使用、收益和部分處分權(quán)。（2）抵押擔(dān)保：指抵押方以其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，為債務(wù)履行提供擔(dān)保。（3）擔(dān)保方：指愿意為抵押方提供擔(dān)保的第三方。2.2術(shù)語解釋本合同中，各術(shù)語的解釋如下：（1）抵押擔(dān)保物的權(quán)利：指抵押方在抵押期間對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）抵押擔(dān)保物的義務(wù)：指抵押方在抵押期間應(yīng)承擔(dān)的保管、維護(hù)、修復(fù)、交付等義務(wù)。第三條合同雙方基本信息3.1承包方基本信息承包方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2抵押方基本信息抵押方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條土地復(fù)墾情況4.1土地復(fù)墾項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目面積：____________________4.2土地復(fù)墾面積與質(zhì)量復(fù)墾面積：____________________復(fù)墾質(zhì)量：____________________4.3土地復(fù)墾時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間：____________________結(jié)束時(shí)間：____________________第五條土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括：土地承包經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)利。5.2抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為：抵押權(quán)。5.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第六條抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押擔(dān)保金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條抵押擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)7.1抵押擔(dān)保物的權(quán)利抵押方在抵押期間享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2抵押擔(dān)保物的義務(wù)（1）保管抵押物，確保抵押物的安全和完好；（2）在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（3）按時(shí)償還債務(wù)，否則抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第八條保證金9.1保證金繳納抵押方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保方繳納人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。9.2保證金用途保證金用于擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等。9.3保證金退還債務(wù)履行完畢且抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)后，擔(dān)保方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第九條利息與費(fèi)用10.1利息計(jì)算與支付抵押擔(dān)保期間，抵押方應(yīng)按年利率____________________%向抵押權(quán)人支付利息，利息按月計(jì)算，每月____________________日前支付。10.2費(fèi)用計(jì)算與支付抵押擔(dān)保期間，抵押方應(yīng)承擔(dān)因抵押擔(dān)保產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、保管費(fèi)等。第十條違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押方未按約定繳納保證金或利息；（2）抵押方未按約定履行債務(wù)；（3）抵押方未按約定保管、維護(hù)抵押物；（4）抵押方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（5）抵押方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為____________________；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三條其他14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保方提供的擔(dān)保函；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同簽署本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）咨詢服務(wù)：提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；（5）監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.第三方介入的同意與參與16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)第三方的服務(wù)需求，在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方參與第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，參與合同的相關(guān)事務(wù)，并按約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)、及時(shí)、有效的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)方：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保服務(wù)方：在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（5）監(jiān)管服務(wù)方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行有效監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守合同約定。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內(nèi)容；（4）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的約定（1）中介方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）咨詢服務(wù)方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（3）評(píng)估服務(wù)方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（4）擔(dān)保服務(wù)方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（5）監(jiān)