二零二五年度樓頂戶外休閑設(shè)施租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度樓頂戶外休閑設(shè)施租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式1.5雙方注冊(cè)地址1.6雙方經(jīng)營(yíng)范圍1.7雙方開戶銀行及賬號(hào)第二章合同標(biāo)的物2.1設(shè)施名稱及型號(hào)2.2設(shè)施數(shù)量2.3設(shè)施位置2.4設(shè)施現(xiàn)狀及使用條件2.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章設(shè)施使用與管理5.1使用范圍及方式5.2使用時(shí)間限制5.3設(shè)施管理責(zé)任5.4設(shè)施安全責(zé)任5.5設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同未盡事宜9.5合同變更與解除9.6合同終止第十章法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.4合同解釋第十二章合同附件12.1設(shè)施清單12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3雙方簽字蓋章頁第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.5雙方注冊(cè)地址：甲方：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；乙方：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)1.6雙方經(jīng)營(yíng)范圍：甲方：戶外休閑設(shè)施租賃；乙方：餐飲服務(wù)1.7雙方開戶銀行及賬號(hào)：甲方：中國(guó)工商銀行分行，賬號(hào)：05；乙方：中國(guó)建設(shè)銀行YY分行，賬號(hào)：98765第二章合同標(biāo)的物2.1設(shè)施名稱及型號(hào)：戶外燒烤架、桌椅、遮陽傘2.2設(shè)施數(shù)量：共計(jì)10套2.3設(shè)施位置：甲方樓頂戶外區(qū)域2.4設(shè)施現(xiàn)狀及使用條件：設(shè)施完好，符合使用標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年5月1日3.2租賃終止日期：2025年10月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第五章設(shè)施使用與管理5.1使用范圍及方式：乙方僅限于在租賃期間內(nèi)使用設(shè)施進(jìn)行燒烤、休閑等活動(dòng)5.2使用時(shí)間限制：每日使用時(shí)間為上午9:00至晚上22:005.3設(shè)施管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常清潔與維護(hù)5.4設(shè)施安全責(zé)任：乙方在使用過程中確保設(shè)施安全，防止意外事故發(fā)生5.5設(shè)施損壞賠償：乙方造成設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將設(shè)施完好歸還甲方，并支付至合同解除之日止的租金第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起9.3合同附件：本合同附件包括設(shè)施清單、租賃場(chǎng)地平面圖9.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.5合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽署書面文件9.6合同終止：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止第十章法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：本合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)合同法第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送達(dá)：本合同通知送達(dá)以書面形式為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)履行已發(fā)生的合同義務(wù)11.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋第十二章合同附件12.1設(shè)施清單：詳見附件一12.2租賃場(chǎng)地平面圖：詳見附件二12.3雙方簽字蓋章頁：詳見附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：2025年4月30日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地工商行政管理部門14.2合同備案時(shí)間：合同簽署后30日內(nèi)14.3合同備案手續(xù)：按照合同備案機(jī)構(gòu)要求辦理備案手續(xù)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1設(shè)施更新權(quán)說明：甲方保留在租賃期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)的權(quán)利，更新后的設(shè)施應(yīng)不低于原設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前30日通知乙方，乙方不得無故拒絕更新。1.2使用管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)置使用規(guī)則、監(jiān)控設(shè)施使用情況等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)則。1.3租金調(diào)整權(quán)說明：如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)施租賃成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前30日通知乙方的情況下，調(diào)整租金。1.4違約責(zé)任加重說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況加重乙方違約責(zé)任，包括但不限于提高違約金比例。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在提供設(shè)施過程中，若因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1設(shè)施選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需求提出對(duì)設(shè)施進(jìn)行更換或調(diào)整的要求。甲方應(yīng)在接到乙方要求后，及時(shí)予以考慮。2.2使用期限調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，如需延長(zhǎng)使用期限，可提前30日向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在不影響自身正常運(yùn)營(yíng)的前提下，同意乙方的調(diào)整要求。2.3租金減免權(quán)說明：若乙方在租賃期間因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用設(shè)施，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，酌情減免乙方部分或全部租金。2.4設(shè)施損壞修復(fù)責(zé)任說明：若乙方在使用設(shè)施過程中造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е滤耸軅蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證本合同的合法有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。若中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介信息保密說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.5中介終止條件說明：如合同解除或終止，中介方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介變更通知說明：中介方在服務(wù)期間如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知雙方，以保證合同履行順利進(jìn)行。3.7中介糾紛解決說明：中介方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.雙方簽字蓋章頁4.中介合同（如有）5.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金乙方在使用設(shè)施過程中造成設(shè)施損壞任何一方違反合同約定的保密條款任何一方未履行合同解除后的處理義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未按時(shí)支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為認(rèn)定依據(jù)乙方造成設(shè)施損壞，需提供損壞情況的照片或視頻等證據(jù)違反保密條款，需雙方書面確認(rèn)或第三方見證未履行合同解除后的處理義務(wù)，需提供雙方書面協(xié)議或法院判決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介合同：中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。5.保密條款：雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施損壞賠償難以確定。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方在使用前進(jìn)行設(shè)施檢查，使用后進(jìn)行設(shè)施清潔與檢查，以減少損壞發(fā)生。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并設(shè)定逾期支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.戶外休閑設(shè)施租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.公共設(shè)施租賃4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.企業(yè)間合作租賃全文完。二零二五年度樓頂戶外休閑設(shè)施租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃物描述2.1設(shè)施類型與數(shù)量2.2設(shè)施具體位置與面積2.3設(shè)施配置與性能參數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.使用規(guī)則與限制6.1使用時(shí)間與時(shí)段6.2使用人數(shù)限制6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員意外傷害保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供的樓頂戶外休閑設(shè)施，包括但不限于桌椅、燒烤架、遮陽傘等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1設(shè)施類型與數(shù)量2.1.1租賃物包括桌椅20套，燒烤架2臺(tái)，遮陽傘5頂。2.2設(shè)施具體位置與面積2.2.1設(shè)施位于甲方樓頂，總面積為100平方米。2.3設(shè)施配置與性能參數(shù)2.3.1桌椅材質(zhì)為不銹鋼，可容納4人使用，高度為75厘米。2.3.2燒烤架為碳鋼材質(zhì)，可同時(shí)容納24人使用。2.3.3遮陽傘為防紫外線材質(zhì)，尺寸為4米×4米。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限到期后，租賃方應(yīng)將租賃物退還給出租方。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。4.租金與支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣5000元/月。4.2支付期限4.2.1租金每月支付一次，支付日期為每月的1日。4.3支付方式4.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息詳見附件。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.1.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2管理費(fèi)5.2.1出租方每月收取人民幣200元的管理費(fèi)。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.使用規(guī)則與限制6.1使用時(shí)間與時(shí)段6.1.1租賃物使用時(shí)間為每日上午9:00至晚上22:00。6.2使用人數(shù)限制6.2.1每套桌椅最多容納4人使用。6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)6.3.1不得在租賃物附近進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。6.3.2不得在租賃物上懸掛或擺放任何物品。6.3.3不得損壞租賃物。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，確保設(shè)施完好。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合使用要求，并在租賃期限屆滿時(shí)將租賃物完好退還給租賃方。8.保險(xiǎn)8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其提供的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。8.2人員意外傷害保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)為其使用租賃物時(shí)可能發(fā)生的人員意外傷害投保保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每人人民幣10萬元。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。9.1.2租賃方損壞租賃物的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方未按約定使用租賃物，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的。10.1.2出租方未按約定提供租賃物的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同簽訂12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物清單13.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.1.3保險(xiǎn)單據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明介入的具體理由和目的。3.2介入批準(zhǔn)3.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入。3.2.2第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計(jì)算4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。4.2.2責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=租金總額×10%。4.3責(zé)任限額承擔(dān)4.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方對(duì)其違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同終止6.2.1第三方介入后，如合同履行無望，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可終止合同。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃物的退還、租金的結(jié)算等事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.2.1甲乙雙方分擔(dān)比例為本合同租金總額的5%。7.2.2分擔(dān)比例計(jì)算公式：分擔(dān)比例=租金總額×5%。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，合同履行達(dá)到預(yù)期目的。8.1.2第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為本合同附件。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證包括租金支付、管理費(fèi)支付等所有相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，記錄支付日期、金額、對(duì)方賬戶信息等。3.保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員意外傷害保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。4.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。5.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決過程中的文件、溝通記錄等。要求：文件應(yīng)完整、客觀，反映爭(zhēng)議解決的過程。6.合同終止協(xié)議如合同提前終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，作為本合同附件。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止的原因、生效日期、善后事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。1.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：租賃方損壞一把椅子，賠償人民幣500元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償因未提供租賃物給租賃方造成的損失。示例：出租方未能按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)賠償租賃方人民幣1000元。2.2未能履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償因設(shè)施損壞導(dǎo)致租賃方無法正常使用的損失。示例：出租方未及時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法使用，應(yīng)賠償租賃方人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償人民幣1000元。全文完。二零二五年度樓頂戶外休閑設(shè)施租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其樓頂戶外休閑設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在樓頂戶外休閑設(shè)施租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.樓頂戶外休閑設(shè)施：指甲方擁有并位于樓頂?shù)膽敉庑蓍e娛樂設(shè)施，包括但不限于座椅、遮陽棚、健身器材等。2.租賃期限：指乙方使用甲方樓頂戶外休閑設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供樓頂戶外休閑設(shè)施的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中租賃使用甲方樓頂戶外休閑設(shè)施的單位或個(gè)人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用樓頂戶外休閑設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)收回樓頂戶外休閑設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方樓頂戶外休閑設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用甲方樓頂戶外休閑設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃期間的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方樓頂戶外休閑設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供樓頂戶外休閑設(shè)施供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止合同協(xié)議；3.合同終止后，乙方應(yīng)將樓頂戶外休閑設(shè)施返還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還對(duì)方已支付的費(fèi)用；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。2.附加費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。3.稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間，乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。2.附加費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的一定時(shí)間內(nèi)支付。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在稅費(fèi)申報(bào)期內(nèi)繳納。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)和支付款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供樓頂戶外休閑設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞或擅自改變樓頂戶外休閑設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：按合同約定租金的百分比計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將樓頂戶外休閑設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將樓頂戶外休閑設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)樓頂戶外休閑設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分樓頂戶外休閑設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)樓頂戶外休閑設(shè)施進(jìn)行維修、更新或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)樓頂戶外休閑設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行充分溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系。2.乙方在使用樓頂戶外休閑設(shè)施過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就樓頂戶外休閑設(shè)施租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.樓頂戶外休閑設(shè)施清單及照片。3.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供樓頂戶外休閑設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行維修、更新或改造，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。損壞或擅自改變樓頂戶外休閑設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用樓頂戶外休閑設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：樓頂戶外休閑設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與樓頂戶外休閑設(shè)施租賃事宜的任何單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：對(duì)其提供的設(shè)施或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定。對(duì)其行為造成的損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)使用樓頂戶外休閑設(shè)施。享有合同約定的利益，如租金收益等。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。保障甲方和乙方的合法權(quán)益。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的樓頂戶外休閑設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞或不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金收益。乙方有權(quán)享受合同約定的其他利益，如優(yōu)惠的維修服務(wù)、廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。甲方不得擅自改變租賃設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用樓頂戶外休閑設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施。甲方可對(duì)乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可享受合同約定的其他利益，如設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自提高租金或增加甲方負(fù)擔(dān)。乙方不得擅自改變租賃設(shè)施的用途。全文完。二零二五年度樓頂戶外休閑設(shè)施租賃合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋范圍2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1設(shè)施描述3.2使用范圍3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳款時(shí)間5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1價(jià)格變動(dòng)機(jī)制5.2通知和審批6.租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.使用規(guī)則與限制7.1使用時(shí)間7.2安全規(guī)定7.3使用限制8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約金的計(jì)算10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃設(shè)施”指位于出租方樓頂?shù)膽敉庑蓍e設(shè)施，包括但不限于桌椅、燒烤架、遮陽傘等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋范圍1.2.1本合同中的定義和解釋僅適用于本合同，不適用于其他合同或協(xié)議。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1設(shè)施描述3.1.1租賃設(shè)施的具體清單如附件一所示。3.1.2出租方保證租賃設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2使用范圍3.2.1租賃設(shè)施僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.2.2租賃設(shè)施的使用范圍限于出租方樓頂指定的區(qū)域。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如附件二所示。5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1價(jià)格變動(dòng)機(jī)制5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.2通知和審批5.2.1出租方應(yīng)在價(jià)格變動(dòng)前[通知時(shí)間]通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意后方可調(diào)整租金。6.租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃設(shè)施，如設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.使用規(guī)則與限制7.1使用時(shí)間7.1.1租賃設(shè)施的使用時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。7.2安全規(guī)定7.2.1承租方在使用租賃設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人安全。7.3使用限制7.3.1租賃設(shè)施不得用于任何非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有租賃設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃設(shè)施的價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將承租方列為受益人。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自行投保相應(yīng)的個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其使用租賃設(shè)施期間可能發(fā)生的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2如承租方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人傷害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約9.2.1如出租方未按約定提供租賃設(shè)施或未保證設(shè)施安全，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體金額。10.合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃設(shè)施。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.1.3在合同履行過程中