2025年度高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.場商位信息2.1場商位位置2.2場商位面積2.3場商位用途2.4場商位設(shè)施3.租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同履行5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租賃變更5.4租賃終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：場商位平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為高科技園區(qū)管理委員會(huì)，乙方（承租方）為_______公司。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同目的：甲方將位于高科技園區(qū)的場商位出租給乙方，乙方在該場商位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.場商位信息2.1場商位位置：位于高科技園區(qū)_______區(qū)域，具體位置見附件一。2.2場商位面積：_______平方米。2.3場商位用途：乙方同意在租賃期間，僅用于_______行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.4場商位設(shè)施：場商位內(nèi)包括_______等設(shè)施，詳見附件二。3.租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式：租金按_______元/平方米·月計(jì)算。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月_______日前向物業(yè)管理處繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)：按_______元/平方米·月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月_______日前支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括_______等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生繳納。5.合同履行5.1租賃期限：本合同租賃期限為_______年。5.2租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用場商位，不得改變用途。5.3租賃變更：如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.4租賃終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，租賃合同終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施等。6.2違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元。6.3違約賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方擅自改變場商位用途，嚴(yán)重影響甲方或其他商戶；8.1.3乙方違反合同約定，造成場商位設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.4乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)經(jīng)營，且無其他合理理由；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場商位，甲方有權(quán)收回場商位，并要求乙方支付違約金。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：場商位平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1場商位租賃申請(qǐng)表10.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.3.3乙方法定代表人身份證明11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法律規(guī)定的情形。12.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場商位，甲方有權(quán)收回場商位。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任和爭議解決條款除外。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將場商位及設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。13.3其他相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式送達(dá)。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2.1乙方需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；15.2.2甲方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)簽署書面同意書，明確其權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方同意書的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合本合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)；16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合本合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其同意書或本合同中明確約定的范圍。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過_______元人民幣。17.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)而導(dǎo)致的損失；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的指示而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的介入方，其與甲方之間的關(guān)系由第三方同意書或本合同中明確約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的介入方，其與乙方之間的關(guān)系由第三方同意書或本合同中明確約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于甲乙雙方、其他第三方等，由本合同及第三方同意書共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并通知其他相關(guān)方。19.2第三方變更后果：第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。20.2第三方退出后果：第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同中其他條款仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場商位平面圖要求：清晰標(biāo)注場商位的具體位置、面積、用途及設(shè)施分布。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場商位內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1場商位租賃申請(qǐng)表3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.3乙方法定代表人身份證明說明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，證明雙方具備簽訂合同的資格和能力。4.附件四：第三方同意書要求：第三方同意書應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、后果及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變場商位用途1.3乙方損壞場商位設(shè)施1.4乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方擅自改變場商位用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并恢復(fù)場商位原狀。2.3乙方損壞場商位設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。2.4乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。3.2示例二：乙方擅自改變場商位用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付_______元違約金。3.3示例三：乙方損壞場商位設(shè)施，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。2025年度高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有高科技園區(qū)內(nèi)商位，乙方有意租賃該商位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃經(jīng)營合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.商位：指甲方提供給乙方租賃的、具有獨(dú)立使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的場地。3.租賃經(jīng)營：指乙方租賃甲方商位，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商位的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商位內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃的商位，并保證商位符合租賃條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，并按照約定使用商位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將商位交還甲方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣或延期支付。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合租賃條件的商位，或違反合同約定解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商位用途或損壞商位設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密；2.乙方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變化等政府行為；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除合同責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2條款所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會(huì)公共利益等法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商位的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商位進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商位進(jìn)行必要檢查、維修或排除故障的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面函件、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________合同附件：____________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書2.租賃場地平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變商位用途或損壞商位設(shè)施。甲方未按約定提供符合租賃條件的商位。未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付的費(fèi)用金額，計(jì)算滯納金或違約金。甲方有權(quán)根據(jù)乙方損壞商位設(shè)施的程度，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反合同約定的情節(jié)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，另一方可以要求其支付的金錢。6.滯納金：因延遲履行合同而應(yīng)支付的金錢。7.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變商位用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的商位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換商位，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如解除合同或延長履行期限。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其設(shè)備、設(shè)施問題導(dǎo)致的乙方損失或違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)設(shè)備、設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)設(shè)備、設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的商位。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商位進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得書面同意。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商位。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有商位的獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，不受第三方干擾，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商位或違反合同約定解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方不得以任何理由，無故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商位內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，按照約定條件退租商位。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃商位期間，收取合理的租金和管理費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商位用途或損壞商位設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。全文完。2025年度高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度高科技園區(qū)商位租賃的經(jīng)營雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在租賃期間的經(jīng)營管理行為，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“高科技園區(qū)”指位于我國某市的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)；“商位”指乙方租賃的場地；“租賃期限”指甲方將商位出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋“場地使用權(quán)”指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商位的使用權(quán)；“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將商位交付給乙方使用。4.1.3甲方有義務(wù)確保商位的合法使用，不得擅自改變商位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商位，開展合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商位所在高科技園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)按月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3甲方單方面解除合同，如乙方違反合同約定。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；6.3.2甲方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商位；6.4.2乙方未按時(shí)騰退商位的，甲方有權(quán)采取必要措施予以處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用商位期間的費(fèi)用。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電等費(fèi)用。7.1.4維修基金：乙方應(yīng)按照約定的比例繳納維修基金。7.1.5其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月水、電費(fèi)。7.3.4維修基金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期維修基金。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)、付款用途等信息，以便甲方核對(duì)。7.4.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)交付商位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2甲方擅自改變商位用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害，以及政府政策變化、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在租賃期間違反合同約定；12.2.2乙方存在其他嚴(yán)重違約行為；12.2.3法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)商位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)商位的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商位進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行法律程序的權(quán)利。13.2.2甲方保留在合同履行期間對(duì)商位進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商位的租賃和使用事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告或其他約定的方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商位平面圖及位置圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商位：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變商位用途：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可向物業(yè)管理方反映或申請(qǐng)仲裁。3.問題：水電費(fèi)支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問題：商位使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定合理使用商位，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同修改和補(bǔ)充爭議解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。6.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。7.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商位及設(shè)施負(fù)責(zé)，確保其符合租賃要求。第三方應(yīng)保證商位的合法性和安全性，不得存在安全隱患。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)商位及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害商位及設(shè)施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商位及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商位及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商位及設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)保證商位的合法使用，不得擅自改變商位用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付商位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。甲方如擅自改變商位用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在使用商位期間，不得損害商位及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變商位用途，如違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章場商位信息2.1場商位位置2.2場商位面積2.3場商位結(jié)構(gòu)2.4場商位設(shè)施2.5場商位權(quán)屬2.6場商位使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃期限變更3.5租賃期限終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5違約金4.6保證金第五章場商位使用與維護(hù)5.1場商位使用規(guī)范5.2場商位維護(hù)責(zé)任5.3場商位維修與保養(yǎng)5.4場商位使用限制5.5場商位使用變更5.6場商位使用爭議第六章交付與驗(yàn)收6.1場商位交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議處理6.5驗(yàn)收期限第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除8.4不可抗力爭議處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責(zé)任第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除12.4合同終止通知第十三章合同附件13.1場商位平面圖13.2場商位設(shè)施清單13.3合同簽訂證明文件13.4其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署見證人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高科技園區(qū)場商位租賃經(jīng)營合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的與依據(jù)本合同目的為明確甲方將位于高科技園區(qū)的場商位出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場商位所在地。1.8合同變更與解除1.8.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2合同任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。1.9合同爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：場商位平面圖、場商位設(shè)施清單、合同簽訂證明文件等。第二章場商位信息2.1場商位位置場商位位于高科技園區(qū)____區(qū)域，具體位置詳見附件。2.2場商位面積場商位面積為____平方米。2.3場商位結(jié)構(gòu)場商位為____層____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4場商位設(shè)施場商位內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____。2.5場商位權(quán)屬場商位所有權(quán)歸甲方所有。2.6場商位使用性質(zhì)場商位使用性質(zhì)為____。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.4租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5租賃期限終止租賃期限終止后，乙方應(yīng)將場商位交還給甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為：____。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.5違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.6保證金乙方需向甲方支付____元作為保證金。第五章場商位使用與維護(hù)5.1場商位使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守場商位使用規(guī)范，不得擅自改變場商位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2場商位維護(hù)責(zé)任場商位日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3場商位維修與保養(yǎng)場商位維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4場商位使用限制場商位使用限制詳見附件。5.5場商位使用變更如需變更場商位使用，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。5.6場商位使用爭議場商位使用爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第六章交付與驗(yàn)收6.1場商位交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將場商位交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見附件。6.4驗(yàn)收爭議處理驗(yàn)收爭議處理詳見附件。6.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為____日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2乙方違反場商位使用規(guī)范，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3乙方擅自改變場商位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)交付場商位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2甲方未按約定提供設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式詳見附件。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決詳見附件。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3不可抗力解除8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。8.4不可抗力爭議處理不可抗力爭議處理詳見附件。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。9.4.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。10.4.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一章保密條款11.1保密信息定義本合同所指保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.4保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止按照第十章的規(guī)定執(zhí)