2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷還建住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷還建住宅：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷的住宅在原地或異地重新建設(shè)的住宅。（2）補償安置：指拆遷方按照國家和地方有關(guān)政策對被拆遷人進行的補償和安置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價款：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方拆遷還建住宅所支付的全部費用。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。（3）交付使用：指甲方將拆遷還建住宅交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付拆遷還建住宅。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付拆遷還建住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷還建住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點交付拆遷還建住宅。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無異議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行財產(chǎn)清算，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷還建住宅的購買價款；（2）稅費及手續(xù)費；（3）裝修費用；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方應支付合同價款的____%作為定金；（2）甲方將拆遷還建住宅交付使用前，乙方應支付合同價款的____%；（3）甲方將拆遷還建住宅交付使用后，乙方應支付合同價款的____%；（4）合同約定的其他支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時間、地點交付拆遷還建住宅的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不符合法律規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；（3）合同約定的其他違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間、地點支付合同價款的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方逾期支付定金或合同價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部合同價款；（3）合同約定的其他違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）合同約定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（4）合同約定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（4）合同約定的其他責任和義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷還建住宅的最終所有權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋的維修、翻新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。（2）若乙方未按時支付合同價款，甲方保留暫緩交付房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過程中，雙方應相互溝通，及時解決問題；（3）合同約定的其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.拆遷還建住宅的測繪圖紙。3.拆遷還建住宅的裝修圖紙。4.乙方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方收款憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補充的書面文件。9.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付拆遷還建住宅，認定為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不符合法律規(guī)定，認定為違約。未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點支付合同價款，認定為違約。逾期支付定金或合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部合同價款。未按時支付合同價款，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷還建住宅：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷的住宅在原地或異地重新建設(shè)的住宅。2.補償安置：指拆遷方按照國家和地方有關(guān)政策對被拆遷人進行的補償和安置。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付拆遷還建住宅。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定時間支付款項。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）第三方責權(quán)利第三方作為拆遷還建項目的實施主體，負責拆遷還建住宅的建設(shè)和交付。第三方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保拆遷還建住宅的建設(shè)質(zhì)量和安全。（2）第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地、資金等條件。第三方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成拆遷還建住宅的建設(shè)。第三方有義務(wù)配合甲方、乙方的監(jiān)督管理。2.第三方責任（1）第三方因自身原因?qū)е虏疬w還建住宅建設(shè)質(zhì)量不符合國家標準，應承擔相應的法律責任。（2）第三方因自身原因?qū)е马椖垦悠诮桓?，應向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定條件提供拆遷還建住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，解決拆遷還建住宅建設(shè)過程中的問題。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受拆遷還建住宅的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，提供拆遷還建住宅的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定時間提供拆遷還建住宅，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或文件，應承擔相應的法律責任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點接收拆遷還建住宅。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和文件，以便于甲方的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受拆遷還建住宅的優(yōu)惠政策。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，完成拆遷還建住宅的驗收。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付違約金。（2）乙方提供虛假信息或文件，應承擔相應的法律責任。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、拆遷還建政策1.拆遷政策依據(jù)2.還建政策依據(jù)3.拆遷還建補償標準4.拆遷還建安置方式四、合同主體權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決六、拆遷還建費用1.拆遷費用承擔2.還建費用承擔3.費用支付方式4.費用支付時間七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷還建相關(guān)文件3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)附件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同爭議3.合同適用法律4.合同附件效力合同編號2025DZJY001一、合同概述1.合同名稱：2025年拆遷還建住宅買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）4.合同簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）二、房屋基本情況1.房屋位置：（具體地址，如街道、小區(qū)名稱等）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：（住宅）5.房屋權(quán)屬證明：（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）三、拆遷還建政策1.拆遷政策依據(jù)：（當?shù)卣l(fā)布的拆遷政策文件）2.還建政策依據(jù)：（當?shù)卣l(fā)布的還建政策文件）3.拆遷還建補償標準：（根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定的補償標準）4.拆遷還建安置方式：（還建住宅或貨幣補償）四、合同主體權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付購房款；配合賣方辦理拆遷還建手續(xù)；接收還建住宅或貨幣補償；遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.賣方權(quán)利義務(wù)：按合同約定交付還建住宅或支付貨幣補償；配合買方辦理拆遷還建手續(xù)；遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：遵守合同約定，履行各自義務(wù)；協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；不得擅自變更合同內(nèi)容。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：（具體日期）2.房屋交付條件：（房屋具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛等）3.房屋驗收標準：（參照當?shù)刈≌桓稑藴剩?.驗收爭議解決：（雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟）六、拆遷還建費用1.拆遷費用承擔：（根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定，由買方或賣方承擔）2.還建費用承擔：（根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定，由買方或賣方承擔）3.費用支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.費用支付時間：（根據(jù)合同約定或當?shù)卣咭?guī)定）七、違約責任1.買方違約責任：未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金；隱瞞房屋真實情況，導致合同解除，應承擔相應責任。2.賣方違約責任：未按約定交付還建住宅或支付貨幣補償，應向買方支付違約金；隱瞞房屋真實情況，導致合同解除，應承擔相應責任。3.雙方共同違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應責任；因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.違約責任承擔方式：違約金支付；損害賠償；其他補救措施。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、一方違約或其他法律規(guī)定的情況出現(xiàn)，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。4.合同解除通知：解除合同的通知應采用書面形式，并在____日內(nèi)送達對方。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：（具體日期）3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：（具體日期）十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷還建相關(guān)文件3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)附件十二、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除條件：同第九章合同解除條件。4.合同解除程序：同第九章合同解除程序。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知、口頭通知等。2.送達地址：合同雙方在合同中指定的地址。3.送達方式：郵寄、專人送達等。4.送達時間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)送達對方。十四、其他約定事項1.合同解釋：本合同以中文為準，如雙方對合同內(nèi)容有不同理解，應以合同原文為準。2.合同爭議：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人（如有）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于房屋交付、價格協(xié)商、糾紛解決等。a.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間和方式；b.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整購房價格，但需提前通知乙方；c.甲方有權(quán)指定糾紛解決的方式和程序。2.甲方支付費用條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應支付的費用，包括但不限于拆遷補償款、稅費等。a.甲方負責支付拆遷補償款，包括但不限于房屋拆除費用、搬遷費用等；b.甲方負責支付相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等；c.甲方負責支付合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約應承擔的責任。a.甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金；b.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于房屋選擇、價格協(xié)商、糾紛解決等。a.乙方有權(quán)選擇房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房價格，但需提前通知甲方；c.乙方有權(quán)指定糾紛解決的方式和程序。2.乙方支付費用條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應支付的費用，包括但不限于購房款、稅費等。a.乙方負責支付購房款，包括但不限于首付款、尾款等；b.乙方負責支付相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等；c.乙方負責支付合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約應承擔的責任。a.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金；b.乙方未按時接收房屋，應向甲方支付違約金；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責和服務(wù)內(nèi)容。a.中介負責協(xié)助雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、價格協(xié)商等；b.中介負責監(jiān)督合同履行過程，確保雙方權(quán)益；c.中介負責處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。a.中介服務(wù)費用由雙方共同承擔；b.中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付；c.中介服務(wù)費用標準參照當?shù)刂薪槭召M標準。3.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中違約應承擔的責任。a.中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應退還部分或全部中介費用；b.中介泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；c.中介違反合同約定，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.拆遷補償協(xié)議4.還建住宅規(guī)劃圖5.交易雙方身份證明6.拆遷還建相關(guān)政策文件7.合同簽訂證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。認定：根據(jù)合同約定，買方應在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，未按時支付視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付還建住宅。認定：根據(jù)合同約定，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)交付還建住宅，未按時交付視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因拆遷而給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。2.還建住宅：指拆遷后由政府或開發(fā)商提供的用于安置被拆遷人的住宅。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷還建政策變動。解決辦法：雙方應密切關(guān)注政策變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方違約。解決辦法：違約方應承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于城市拆遷還建住宅買賣。2.適用于農(nóng)村拆遷還建住宅買賣。3.適用于個人與個人之間的拆遷還建住宅買賣。4.適用于個人與開發(fā)商之間的拆遷還建住宅買賣。5.適用于有第三方中介參與的拆遷還建住宅買賣。全文完。2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（此處填寫合同背景，如：因甲方房屋拆遷，需將原住宅出售給乙方等）2.2目的：（此處填寫合同目的，如：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：拆遷、還建、住宅等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如：拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有房屋進行拆除，重新建設(shè)的行為。還建：指在拆除原有房屋后，按照原址或約定地點重新建設(shè)房屋的行為。住宅：指供居住使用的房屋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在收到房屋后，對房屋進行合理使用；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（5）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：（此處填寫合同履行時間，如：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)）5.2合同履行地點：（此處填寫合同履行地點，如：甲方提供的房屋所在地）5.3合同履行方式：（此處填寫合同履行方式，如：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后支付購房款，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫合同生效條件，如：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（此處填寫合同終止條件，如：因不可抗力導致合同無法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（此處填寫合同終止程序，如：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。）6.4終止后果：（此處填寫合同終止后果，如：合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理房屋、款項等事宜。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______元整，大寫：______元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付前確認收款賬戶信息無誤。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的______%。（2）尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價款的______%。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收款憑證。（2）房屋交付后，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按合同約定的時間、地點、方式交付房屋，應向乙方支付______元的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付______元的違約金。（2）如乙方未按合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致房屋無法交付；（3）政府行為導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要的安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方提供相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋維修和保養(yǎng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就拆遷還建住宅買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買受方）負責人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負責人：（簽字）乙方（買附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件；2.房屋測繪報告；3.拆遷安置協(xié)議；4.房屋買賣合同；5.付款憑證；6.稅費繳納憑證；7.房屋維修基金繳納憑證；8.物業(yè)管理費繳納憑證；9.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議；10.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應承擔違約責任。房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，應承擔違約責任。未按合同約定合理使用房屋：認定乙方違約，應承擔修復責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應款項的協(xié)議。4.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應繳納的各種稅費。5.拆遷安置協(xié)議：指因拆遷而簽訂的關(guān)于房屋拆除和重新安置的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在爭議。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋求法律途徑解決爭議。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。4.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔保。（2）第三方應確保在合同履行期間，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取必要的措施。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應按照合同約定提供擔保。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應法律責任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因延遲辦理造成的損失。（3）乙方未按合同約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或更換。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔相應法律責任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷還建住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2相關(guān)稅費6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：交易雙方身份證復印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽訂時間及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.拆遷還建住宅的基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在區(qū)域：2.1.2住宅所在街道：2.1.3住宅所在小區(qū)：2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：2.2.2住宅使用面積：2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅戶型：2.3.2住宅層數(shù)：2.3.3住宅朝向：2.4住宅用途2.4.1住宅用途：2.4.2住宅配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總金額：3.1.2付款方式：3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.交付條件及時間4.1交付條件4.1.1甲方須確保房屋具備交付條件：4.1.2乙方須按約定支付房款：4.2交付時間4.2.1房屋交付時間：4.2.2交付時間順延條件：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)證：5.1.2乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)證：5.2相關(guān)稅費5.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用：5.2.2其他相關(guān)稅費：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：6.1.2保證金繳納時間：6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：6.2.2退還條件二：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議：8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同：9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同：9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：9.2.2合同解除生效時間：9.2.3合同解除后的處理：10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.1.2合同生效前，雙方應辦理完畢相關(guān)手續(xù)：10.2合同生效條件10.2.1甲方已將房屋交付乙方：10.2.2乙方已支付全部房款：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件需與原件一致：11.1.2乙方對房屋產(chǎn)權(quán)證復印件的真實性負責：11.2附件二：交易雙方身份證復印件11.2.1交易雙方提供的身份證復印件需與原件一致：11.2.2交易雙方對身份證復印件的真實性負責：12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任：12.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決：12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：12.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂日期：13.1.2合同簽訂具體時間：13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地址：14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：14.1.2交易雙方身份證復印件：14.2附件清單二14.2.1合同簽訂證明：14.2.2其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照