2025年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4故意損壞賠償6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.修繕及維修8.1修繕責任8.2維修責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1知識產(chǎn)權13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：大學1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：大學校內(nèi)樓室2.1.2房屋周邊環(huán)境：教學樓、食堂、宿舍等2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.3.2房屋樓層：層2.4房屋設施2.4.1基礎設施：水、電、暖、網(wǎng)等2.4.2辦公設施：辦公桌、椅子、電腦、打印機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應提前三個月協(xié)商一致3.3.2延長租賃期限的，按原合同約定的租金及支付方式執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式4.2.1承租方應于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2出租方指定賬戶信息：銀行名稱、賬戶號碼、賬戶名稱4.3支付時間4.3.1每月1日為租金支付日4.3.2逾期支付租金的，承租方應按每日千分之五支付滯納金5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于將房屋用于辦公用途5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途5.2使用限制5.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動5.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進行任何有損房屋結(jié)構及設施的行為5.3維護責任5.3.1承租方應保持房屋及設施的良好狀態(tài)5.3.2承租方應定期對房屋及設施進行清潔和維護5.4故意損壞賠償5.4.1承租方如因故意損壞房屋及設施，應承擔全部賠償責任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國家政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整6.1.2如房屋設施因不可抗力導致?lián)p壞，租金可適當調(diào)整6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次6.2.2調(diào)整時間：每年的1月1日6.3調(diào)整方法6.3.1調(diào)整方法：根據(jù)市場行情及房屋設施狀況，雙方協(xié)商確定新的租金標準8.修繕及維修8.1修繕責任8.1.1房屋主體結(jié)構及公共設施的修繕責任由出租方承擔8.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)8.2維修責任8.2.1因自然損耗或合理使用造成的房屋及設施損壞，由出租方負責維修8.2.2因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋及設施損壞，由承租方負責維修8.3維修費用承擔8.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔8.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋重置價值9.1.2承租方應投保個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于個人財產(chǎn)價值9.2保險金額9.2.1保險金額應按照實際價值確定9.2.2保險金額如有變動，應及時通知對方9.3保險費用承擔9.3.1保險費用由投保方承擔9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋用途10.1.3承租方損壞房屋及設施10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為租金總額的%10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方違反合同約定，承租方有權解除合同11.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應提前X天書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應將房屋及設施完好無損地返還出租方11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租金及違約金等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.其他約定13.1知識產(chǎn)權13.1.1房屋及相關設施的所有權歸出租方所有13.1.2承租方不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行13.3.2本合同解釋權歸出租方所有14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為大學校內(nèi)樓室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額應合理，以確保其能夠承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應當遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務費用。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體權利、義務和責任。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2約定第三方介入的費用承擔方式。16.1.3約定第三方介入的期限和退出機制。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，并承擔相應的監(jiān)督責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為中介機構時，其權利和義務主要限于提供信息、協(xié)助談判和促成交易。17.1.2第三方作為擔保機構時，其權利和義務主要限于擔保甲乙雙方履行合同義務。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為中介機構時，其權利和義務主要限于提供信息、協(xié)助談判和促成交易。17.2.2第三方作為擔保機構時，其權利和義務主要限于擔保甲乙雙方履行合同義務。17.3第三方與出租方和承租方的劃分：17.3.1第三方作為評估機構時，其權利和義務主要限于對房屋價值進行評估。17.3.2第三方作為維修機構時，其權利和義務主要限于對房屋及設施進行維修。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應承擔相應的違約責任。18.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。18.3第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.合同變更19.1甲乙雙方在第三方介入時，如需變更本合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2本合同變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構、設施等詳細信息。說明：房屋租賃清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況。2.房屋及設施照片詳細要求：提供房屋及設施的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施等。說明：照片作為合同附件，用于證明房屋及設施的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是證明房屋維修情況的重要依據(jù)。6.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的協(xié)商過程、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：爭議解決文件是證明爭議解決過程的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋用途故意損壞房屋及設施未按約定進行房屋維護逾期歸還房屋2.責任認定標準未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例一般為每日千分之五。擅自改變房屋用途：根據(jù)房屋損壞程度及修復費用，要求承租方承擔相應賠償責任。故意損壞房屋及設施：要求承租方承擔全部賠償責任，包括修復費用及財產(chǎn)損失。未按約定進行房屋維護：根據(jù)房屋損壞程度及修復費用，要求承租方承擔相應賠償責任。逾期歸還房屋：根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例一般為每日租金的%。3.違約責任示例承租方未按時支付租金：如逾期5天，應支付租金總額的1%作為滯納金。承租方擅自改變房屋用途：如導致房屋損壞，應賠償修復費用及房屋價值損失。承租方故意損壞房屋及設施：如損壞空調(diào)，應賠償空調(diào)的購買價格及維修費用。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，越來越多的校園房屋被用于教學、科研、生活等用途。為規(guī)范校園房屋租賃行為，保障甲方、乙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在校園房屋租賃過程中的權利、義務，確保租賃行為的合法、合規(guī)，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.校園房屋：指位于學校校園內(nèi)的房屋，包括教學樓、宿舍樓、實驗室、行政樓等。2.租賃期限：指甲方將校園房屋出租給乙方使用的時間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用校園房屋的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即校園房屋的所有權人。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即校園房屋的使用者。3.合同簽訂日：指本協(xié)議雙方正式簽署本協(xié)議的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內(nèi)對校園房屋進行必要的維修、養(yǎng)護。3.甲方有權在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)終止租賃關系。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用校園房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應愛護校園房屋及其設施，不得擅自改變房屋結(jié)構。4.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將校園房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的校園房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應提前____個月通知對方，并承擔相應的違約責任。3.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應書面通知對方，并在雙方約定的時間內(nèi)辦理租賃房屋的移交手續(xù)。2.乙方提前終止租賃關系，應支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。2.乙方應將校園房屋恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方和乙方對本協(xié)議的終止不承擔任何法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，支付給甲方租金。租金計算方式為：每月租金=房屋面積×每平方米租金價格。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方使用校園房屋的保證金。3.維修基金：乙方在租賃期間，應按照甲方規(guī)定的比例繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金和其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間內(nèi)，將租金和其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金和維修基金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的校園房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按照約定進行房屋維修，應承擔由此產(chǎn)生的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前終止租賃關系，應支付相當于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付相應的違約金。違約金支付方式為：一次性支付或按月支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、甲方提供的任何文件、資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切合理措施，保護本協(xié)議中的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變化、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致校園房屋損壞，無法使用。2.政府出臺政策，要求校園房屋停止租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為校園房屋的所有權人，不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為校園房屋的使用者，不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對校園房屋的所有權。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分校園房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對校園房屋的維修、養(yǎng)護和改造權利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何改變校園房屋結(jié)構或用途的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.及時溝通，共同協(xié)商解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就校園房屋租賃事項的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：__________________日期：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園房屋租賃合同2.房屋使用說明及安全須知3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的校園房屋（認定：甲方未能按時提供房屋，構成違約）。未按照約定進行房屋維修（認定：甲方未履行維修義務，構成違約）。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用（認定：乙方未按時履行支付義務，構成違約）。擅自改變房屋結(jié)構或用途（認定：乙方未得到甲方同意擅自改變房屋，構成違約）。提前終止租賃關系（認定：乙方未按照合同約定提前終止租賃，構成違約）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問題：房屋維修責任。解決辦法：雙方應按照合同約定進行房屋的檢查、維修，如發(fā)生維修責任爭議，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生保密信息泄露，應立即采取措施防止信息擴散，并追究責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方責任：丙方負責校園房屋的日常物業(yè)管理，包括清潔、安保、維修等。丙方應確保校園房屋的安全使用，定期進行安全檢查。3.丙方權利：丙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費。丙方有權根據(jù)甲方授權，對校園房屋進行必要的維修。4.丙方義務：丙方應按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務。丙方應保證維修工作的質(zhì)量和及時性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的校園房屋。乙方有權要求甲方對校園房屋進行必要的維修。乙方有權在租賃期滿后，按照約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：甲方應保證校園房屋的設施設備齊全，乙方有權要求甲方在租賃期間進行必要的更新和維修。乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際需求對校園房屋進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合租賃條件的校園房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按時進行房屋維修，應承擔相應責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持校園房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，扣除相應的違約金。甲方有權在乙方提前終止租賃時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，應承擔法律責任。乙方提前終止租賃，應向甲方支付違約金。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限二、租賃房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施2.5房屋用途三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4押金金額及退還條件4.5其他費用及支付五、房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護責任5.4水電費繳納5.5房屋裝修及改造六、租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程6.4租賃終止條件七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除流程十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議份數(shù)十一、法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、協(xié)議生效及其他12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議份數(shù)十二、簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4協(xié)議生效日期合同編號2024校園租賃協(xié)議書001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）1.2協(xié)議編號：2024校園租賃協(xié)議書0011.3協(xié)議雙方：1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2出租方：[出租方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.5協(xié)議生效日期：[生效日期]1.6協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃房屋概述2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構：[結(jié)構描述]2.4房屋設施：[設施清單]2.5房屋用途：[用途描述]三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息：3.1.1全稱：[租賃方全稱]3.1.2聯(lián)系人：[姓名]3.1.3聯(lián)系電話：[電話號碼]3.1.4身份證件號碼：[身份證號碼]3.2出租方信息：3.2.1全稱：[出租方全稱]3.2.2聯(lián)系人：[姓名]3.2.3聯(lián)系電話：[電話號碼]3.2.4身份證件號碼：[身份證號碼]3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：[姓名]3.3.2代理人聯(lián)系電話：[電話號碼]3.3.3代理人身份證件號碼：[身份證號碼]四、租賃費用及支付方式4.1租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：每月[具體日期]前4.4押金金額及退還條件：4.4.1押金金額：[押金金額]元4.4.2退還條件：[退還條件描述]4.5其他費用及支付：[其他費用描述及支付方式]五、房屋使用及維護5.1使用范圍：[使用范圍描述]5.2使用限制：[使用限制描述]5.3房屋維護責任：5.3.1租賃方負責日常維護5.3.2出租方負責房屋的大修5.4水電費繳納：[水電費繳納方式及責任方]5.5房屋裝修及改造：[裝修及改造的審批及責任]六、租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限：[租賃期限]6.2續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]6.3續(xù)約流程：[續(xù)約流程描述]6.4租賃終止條件：[終止條件描述]七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的違約責任7.1.2違反使用范圍的違約責任7.1.3損壞房屋設施的違約責任7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋的違約責任7.2.2房屋設施維護不力的違約責任7.2.3提前終止租賃的違約責任7.3違約賠償：7.3.1違約方應向守約方支付違約金7.3.2違約金的具體數(shù)額7.3.3違約金的支付方式八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[如有約定仲裁機構，則填寫]8.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：[變更協(xié)議的具體條件]9.2協(xié)議解除條件：[解除協(xié)議的具體條件]9.3協(xié)議解除流程：[解除協(xié)議的具體流程]十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]10.3協(xié)議附件：[附件清單及說明]10.4協(xié)議份數(shù)：[協(xié)議份數(shù)及保管方式]十一、法律適用及管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：[約定的管轄法院]十二、協(xié)議生效及其他12.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議附件：[附件清單及說明]12.3協(xié)議份數(shù)：[協(xié)議份數(shù)及保管方式]十三、簽署及生效13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：[簽署人姓名]租賃方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：________出租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權對租賃房屋的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用房屋。1.2甲方應保證房屋的合法合規(guī)性，包括但不限于房屋產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛等。1.4甲方有權對乙方使用房屋的行為進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正。1.5甲方應定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應立即進行整改。1.6甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前通知乙方。1.7甲方應負責處理與租賃房屋相關的所有法律事務，包括但不限于房屋登記、稅務等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權對租賃房屋進行裝修，但需提前征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。2.2乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理改造，但不得改變房屋結(jié)構。2.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況，要求甲方進行必要的修繕。2.4乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，如清潔、維修等。2.5乙方有權在租賃期間，要求甲方提供必要的設施設備，如空調(diào)、熱水器等。2.6乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金，但需扣除合理損耗。2.7乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際情況，要求甲方調(diào)整租金，但需提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為第三方，應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.2中介機構應負責協(xié)調(diào)雙方簽訂協(xié)議，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.3中介機構應保證協(xié)議內(nèi)容的完整性和準確性，并對協(xié)議內(nèi)容進行解釋說明。3.4中介機構應收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構在協(xié)議簽訂前，應向雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利和義務。3.6中介機構在協(xié)議簽訂后，應定期向雙方報告協(xié)議履行情況。3.7中介機構在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。3.8中介機構應保證其工作人員的職業(yè)道德，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.9中介機構在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。3.10中介機構在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，應減輕或免除其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋設施清單3.中介服務協(xié)議（如有）4.乙方裝修設計方案（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照（如有）6.甲方身份證件復印件7.乙方身份證件復印件8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時間，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。認定：根據(jù)協(xié)議約定的交付時間，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：租賃方違反房屋使用范圍。認定：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變房屋用途或超范圍使用。4.違約行為：出租方未履行房屋維護責任。認定：出租方未按照協(xié)議約定進行房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.違約行為：租賃方損壞房屋設施。認定：租賃方在使用過程中造成房屋設施損壞，未及時修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.管轄法院：指對特定案件有審判權的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方應書面通知租賃方，要求其限期支付，逾期未支付的可要求支付違約金。2.問題：出租方未按時交付房屋。解決辦法：租賃方應書面通知出租方，要求其限期交付，逾期未交付的可要求賠償損失。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：租賃方應立即通知出租方，出租方應在合理時間內(nèi)修復或賠償。4.問題：中介服務問題。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向中介機構所在地法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.校園內(nèi)學生宿舍租賃。2.校園內(nèi)教師公寓租賃。3.校園內(nèi)商業(yè)用途房屋租賃。4.校園內(nèi)辦公用途房屋租賃。5.校園內(nèi)其他用途房屋租賃。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋1.3術語補充說明2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限說明4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間及逾期處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3服務內(nèi)容及費用8.甲方責任8.1房屋權屬證明8.2房屋交付8.3房屋維護責任8.4其他責任9.乙方責任9.1租金支付責任9.2房屋使用責任9.3房屋維護責任9.4其他責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）。1.1.2"甲方"指校園房屋的所有權人，即出租方。1.1.3"乙方"指租賃校園房屋的個人或單位，即承租方。1.1.4"房屋"指甲方擁有的位于校園內(nèi)的房屋及其附屬設施。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.7"附屬設施"指房屋內(nèi)配備的家具、電器、設備等。1.2術語解釋1.2.1"交付"指甲方按照本合同約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用。1.2.2"使用"指乙方按照本合同約定在租賃期限內(nèi)對房屋及附屬設施的使用。1.2.3"維護"指乙方在租賃期間對房屋及附屬設施進行必要的保養(yǎng)和修理。1.3術語補充說明1.3.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.3.2甲方和乙方可根據(jù)實際情況對本合同中的術語進行補充定義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋所在校區(qū)：________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：________平方米3.3房屋結(jié)構3.3.1房屋結(jié)構類型：________3.3.2房屋層數(shù)：________層3.4房屋設施3.4.1房屋內(nèi)配備家具：________3.4.2房屋內(nèi)配備電器：________3.4.3房屋內(nèi)配備設備：________4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租賃期限說明4.2.1租賃期限為________年。4.2.2租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________元5.1.2每月租金：________元5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月________日前支付當月租金。5.2.2乙方應通過________方式支付租金。5.3支付時間及逾期處理5.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每月________%計算。5.3.2乙方逾期支付租金超過________日的，甲方有權解除本合同。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。6.2房屋維護責任6.2.1乙方在租賃期間應對房屋進行日常維護。6.2.2房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。6.3房屋損壞賠償6.3.1乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.1.1家具：________7.1.2電器：________7.1.3設備：________7.2附屬設施使用規(guī)定7.2.1乙方應愛護使用附屬設施，不得擅自拆卸或損壞。7.2.2附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。7.3服務內(nèi)容及費用7.3.2服務費用：________元/月8.甲方責任8.1房屋權屬證明8.1.1甲方應提供房屋權屬證明文件，證明其有權出租房屋。8.1.2房屋權屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。8.2房屋交付8.2.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。8.2.2交付時應確保房屋及附屬設施符合租賃合同的要求。8.3房屋維護責任8.3.1甲方負責房屋的定期檢查和維護。8.3.2如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復或賠償。8.4其他責任8.4.1甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)。8.4.2甲方應配合乙方進行房屋的合理使用。9.乙方責任9.1租金支付責任9.1.1乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金。9.1.2乙方不得以任何理由拖欠租金。9.2房屋使用責任9.2.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。9.2.2乙方應保持房屋及附屬設施的清潔和完好。9.3房屋維護責任9.3.1乙方應負責房屋的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。9.3.2乙方不得因使用不當導致房屋損壞。9.4其他責任9.4.1乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)。9.4.2乙方應遵守校園內(nèi)的相關規(guī)定，不得從事違法活動。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為________元。10.1.2甲方未按約定進行房屋維護的，應承擔相應的維修責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為________元。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約責任處理10.3.1違約方應在接到違約通知之日起________日內(nèi)支付違約金。10.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權采取法律手段維護自身權益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為________。11.2.2爭議解決機構應按照其規(guī)定程序處理爭議。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決機構。11.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起________日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未糾正的，對方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.3.2雙方應相互確認合同終止的事實。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務的外部機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、見證服務等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。16.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務過程中，應確保信息的真實、準確、完整。16.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方費用及支付17.1第三方費用17.1.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢服務費、評估費、見證費等。17.1.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。17.2第三方費用支付方式17.2.1第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方責任限額不得超過其收取的費用的兩倍。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供服務。19.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為中介、咨詢、評估、見證等服務關系。19.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的關系劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關系劃分如下：19.3.1.1第三方與甲方的關系：委托代理關系。19.3.1.2第三方與乙方的關系：中介、咨詢、評估、見證等服務關系。19.3.1.3第三方與合同其他相關方的關系：獨立第三方。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應協(xié)商變更相關合同條款，以適應第三方介入的需要。20.2變更程序20.2.1合同條款變更應書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.3變更后的合同效力20.3.1變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機構為________。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決程序為________。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序22.2.1合同解除應書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。22.3合同解除后果22.3.1合同解除后，甲乙雙方應相互確認合同解除的事實，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構、設施等詳細信息。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附屬設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)配備的家具、電器、設備等詳細信息。說明：附屬設施清單是合同附件，用于明確房屋內(nèi)配備的設施。3.房屋權屬證明文件詳細要求：文件應包括產(chǎn)權證、土地使用權證等，證明甲方擁有房屋的所有權。說明：房屋權屬證明文件是合同附件，用于證明甲方有權出租房屋。4.租賃合同簽訂證明詳細要求：證明文件應包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：租賃合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同的有效性。5.乙方身份證明文件詳細要求：文件應包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方的合法身份。說明：乙方身份證明文件是合同附件，用于證明乙方的合法身份。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明乙方已支付租金。7.房屋及附屬設施使用說明詳細要求：說明應包括房屋及附屬設施的使用規(guī)定、注意事項等。說明：房屋及附屬設施使用說明是合同附件，用于指導乙方正確使用房屋。8.房屋及附屬設施維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、維修情況等。說明：房屋及附屬設施維修記錄是合同附件，用于記錄房屋的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為________元。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應支付違約金________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為________元。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，乙方應支付違約金________元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括修復或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修，乙方應承擔修復費用________元。4.乙方損壞房屋及附屬設施違約行為：乙方損壞房屋及附屬設施。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括修復或賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞房屋門窗，乙方應承擔修復費用________元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括賠償損失。示例：第三方在提供評估服務時，提供虛假評估報告，第三方應賠償損失________元。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5雙方基本信息二、租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3禁止行為6.4維修責任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)服務合同七、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1雙方協(xié)商事項12.2協(xié)議附件十二、附件13.1房屋租賃清單13.2雙方簽字蓋章13.3其他相關文件合同目錄合同編號202401一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）1.2協(xié)議編號：2024011.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點：大學校區(qū)物業(yè)管理部1.5雙方基本信息（1）出租方：名稱：大學地址：省市區(qū)大學聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555（2）承租方：名稱：公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666二、租賃房屋概況2.1房屋地址：大學校區(qū)樓室2.2房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：辦公及倉儲2.5房屋配套設施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡、水電等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：簽訂本協(xié)議時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本協(xié)議約定履行完畢，且房屋及配套設施完好無損5.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應將房屋及配套設施交還出租方，出租方在驗收合格后7日內(nèi)退還押金六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于辦公及倉儲用途6.2使用要求：保持房屋及配套設施完好，不得擅自改動房屋結(jié)構及設施6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止擅自改變房屋用途6.4維修責任：租賃期間房屋及配套設施的維修責任由出租方承擔，但承租方造成的損壞除外七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容：提供公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務7.2物業(yè)服務費用：每月人民幣500元整，由承租方支付7.3物業(yè)服務合同：另行簽訂物業(yè)服務合同，約定具體服務內(nèi)容與費用合同編號202401八、違約責任8.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金或押金；（2）承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構；（3）承租方未按時進行房屋及配套設施的維修；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權解除本協(xié)議。8.3違約處理：（1）違約方應在接到違約通知后7日內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除本協(xié)議；（3）解除本協(xié)議后，違約方應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，本協(xié)議自動解除。十一、合同解除11.1合同解除條件：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序：（1）提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.3合同解除后果：（1）解除協(xié)議后，雙方應立即終止履行本協(xié)議；（2）解除協(xié)議后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。十二、其他約定12.1雙方協(xié)商事項：（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的事項，作為本協(xié)議的補充部分。十二、附件13.1房屋租賃清單13.2雙方簽字蓋章13.3其他相關文件十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋的日常維護和修繕1.2甲方提供物業(yè)管理服務說明：甲方應提供包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務，確保租賃房屋所在小區(qū)的環(huán)境和秩序。1.3甲方有權對乙方進行監(jiān)督和管理說明：甲方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理，包括但不限于房屋使用情況、租賃期限、租金支付等，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。1.4甲方有權提前終止租賃合同（1）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定；（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）甲方因自身原因需要收回房屋。1.5甲方有權調(diào)整租金（1）市場租金上漲；（2）房屋維修、改造等導致成本增加；（3）雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對房屋進行合理改造說明：乙方在遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權對租賃房屋進行合理改造，以提高工作效率和生活品質(zhì)。2.2乙方有權選擇物業(yè)管理服務說明：乙方有權選擇物業(yè)管理服務提供商，并與物業(yè)管理服務提供商簽訂物業(yè)服務合同。2.3乙方有權拒絕甲方不合理的要求說明：如甲方提出的任何要求違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方有權拒絕。2.4乙方有權要求甲方提供租賃房屋的詳細資料說明：乙方有權要求甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明、維修記錄、配套設施清單等詳細資料。2.5乙方有權要求甲方保證房屋的合理使用說明：甲方應保證房屋及其配套設施能夠滿足乙方的合理使用需求，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方使用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機構。中介服務費用包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、房屋交接等。3.2中介機構的職責說明：中介機構應協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交接等工作，并對雙方提供必要的法律咨詢和服務。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構對在服務過程中了解的雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構的違約責任說明：如中介機構未能履行職責或違反保密義務，導致一方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的免責條款說明：中介機構在提供服務過程中，如因不可抗力或雙方原因?qū)е路諢o法繼續(xù)，中介機構不承擔任何責任。3.6中介機構的變更和終止說明：如中介機構需要變更或終止服務，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.雙方簽字蓋章3.其他相關文件（如：房屋產(chǎn)權證明、維修記錄、物業(yè)服務合同等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或押金。認定：承租方在約定支付租金或押金的時間內(nèi)未支付，且未提供合理理由。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構。認定：承租方在租賃期間對房屋進行擅自改動，包括但不限于拆除、添加、改建等。3.違約行為：承租方未按時進行房屋及配套設施的維修。認定：承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施需要維修時，未在合理時間內(nèi)通知出租方進行維修。4.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務。認定：出租方未履行本協(xié)議中約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容，或未達到約定的服務質(zhì)量。5.違約行為：違約方未支付違約金。認定：違約方在接到違約通知后未支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指一方對在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應及時通知出租方，出租方應在合理時間內(nèi)進行維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構裁決。3.問題：物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：承租方可向物業(yè)管理機構提出投訴，或與出租方協(xié)商解決。4.問題：租賃期滿后房屋損壞。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定進行驗收，損壞部分由責任方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.校園內(nèi)辦公場所租賃。2.校園內(nèi)倉儲場所租賃。3.校園內(nèi)商業(yè)場所租賃。4.校園內(nèi)其他特殊用途場所租賃。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其位于校園內(nèi)的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守相關規(guī)定，共同維護校園房屋租賃秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.校園房屋：指甲方所有或管理的位于校園內(nèi)的房屋，包括但不限于教學樓、宿舍樓、辦公樓等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租房屋的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中承租房屋的乙方。3.合同：指本協(xié)議。4.房屋：指甲方出租給乙方的校園房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間使用房屋的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務向乙方提供符合安全、衛(wèi)生、消防等要求的租賃房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護租賃房屋的完好和整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的租賃房屋位于甲方校園內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并按照甲方要求使用和維護租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；2.一方提出終止協(xié)議，另一方同意；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件時，任何一方均有權提出終止協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿或終止協(xié)議生效后，乙方應將租賃房屋交還給甲方；2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，直至租賃期滿或終止協(xié)議生效；3.雙方應按照本協(xié)議約定，處理租賃房屋的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，支付給甲方房屋租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用租賃房屋期間，應按照甲方提供的收費標準支付水電費。4.維修費用：租賃房屋的日常維修費用由乙方承擔，但重大維修由甲方負責。5.其他費用：因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前，