二零二五年度二手房買賣居間代理合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間代理合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權屬證明3.3房源交易條件4.代理服務內容4.1代理服務范圍4.2代理服務期限4.3代理服務費用5.交易流程5.1交易流程概述5.2資料收集與審核5.3簽訂購房合同5.4交易過戶手續(xù)5.5交易尾款支付6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行義務6.3合同變更與解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1房源信息表13.2代理服務協(xié)議13.3購房合同13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。1.2.2“代理方”指在本合同中提供居間代理服務的機構。1.2.3“房源”指賣方擁有的擬出售的二手房。1.2.4“居間代理服務”指代理方提供的包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調、合同起草、交易過戶等中介服務。第二條雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方法定代表人/負責人：_____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方法定代表人/負責人：_____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：_____________________2.3.2代理方法定代表人/負責人：_____________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第三條房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：_____________________3.1.2房源產權性質：_____________________3.1.3房源面積：______________________平方米3.1.4房源用途：_____________________3.2房源權屬證明3.2.1房源所有權證書編號：_____________________3.2.2房源土地使用權證書編號：_____________________3.2.3房源他項權利證明：_____________________3.3房源交易條件3.3.1房源交易價格：人民幣______________________元3.3.2交易稅費承擔：_____________________3.3.3交房時間：_____________________第四條代理服務內容4.1代理服務范圍4.1.1提供房源信息，協(xié)助買賣雙方進行溝通；4.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同；4.1.3協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)；4.1.4提供相關法律法規(guī)和政策咨詢服務；4.2代理服務期限4.2.1本合同代理服務期限自簽訂之日起至買賣雙方完成交易過戶手續(xù)之日止。4.2.2代理服務期限最長不超過一年。4.3代理服務費用4.3.1代理服務費用為交易金額的_____________________%；4.3.2代理服務費用由買方支付；4.3.3代理服務費用支付方式：_____________________第五條交易流程5.1交易流程概述5.1.1買賣雙方通過代理方了解房源信息；5.1.2買賣雙方協(xié)商達成購房意向；5.1.3代理方協(xié)助簽訂購房合同；5.1.4買賣雙方辦理交易過戶手續(xù)；5.1.5交易完成，代理方協(xié)助辦理尾款支付；5.2資料收集與審核5.2.1代理方負責收集買賣雙方提供的身份證明、房產證等相關資料；5.2.2代理方負責審核買賣雙方提供的資料的真實性、合法性；5.3簽訂購房合同5.3.1代理方根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致的內容起草購房合同；5.3.2買賣雙方在代理方見證下簽訂購房合同；5.4交易過戶手續(xù)5.4.1代理方協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶手續(xù)；5.4.2代理方負責協(xié)調相關部門辦理產權過戶手續(xù)；5.5交易尾款支付5.5.1買賣雙方按照購房合同約定的時間和方式支付尾款；5.5.2代理方協(xié)助辦理尾款支付手續(xù)；第六條合同履行6.1合同生效條件6.1.1本合同自買賣雙方、代理方簽字蓋章之日起生效；6.1.2買賣雙方按照合同約定履行各自義務；6.2合同履行義務6.2.1買賣雙方應按照合同約定履行交易義務；6.2.2代理方應按照合同約定提供居間代理服務；6.3合同變更與解除6.3.1合同內容如需變更，應經買賣雙方和代理方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改；6.3.2合同如需解除，應經買賣雙方和代理方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買賣雙方未按約定履行交易義務；8.1.2代理方未按約定提供居間代理服務；8.1.3買賣雙方或代理方違反合同約定的保密義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為交易金額的_____________________%；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過違約金數(shù)額；8.3.2違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際損失發(fā)生之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決采用協(xié)商方式；9.1.2協(xié)商不成，爭議解決采用仲裁方式；9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁規(guī)則適用______________________仲裁規(guī)則；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2仲裁費用按仲裁機構規(guī)定標準收取。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1買賣雙方及代理方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息；10.1.2本合同內容、交易信息等；10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成或合同解除之日起五年；10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1買賣雙方或代理方嚴重違約；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同，應提前______________________日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，買賣雙方應按合同約定辦理剩余事宜；11.3.2解除合同后，代理方應退還已收取的代理服務費用。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1交易完成；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止，應書面通知對方；12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，買賣雙方應按合同約定辦理剩余事宜；12.3.2合同終止后，代理方應退還已收取的代理服務費用。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。13.4合同份數(shù)本合同一式______________________份，買賣雙方、代理方各執(zhí)______________________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于二零二五年______________________月______________________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為______________________。14.3簽署人簽字買方代表簽字：______________________，日期：______________________；賣方代表簽字：______________________，日期：______________________；代理方代表簽字：______________________，日期：______________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方、代理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、擔保機構、融資機構、法律顧問等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是為買賣雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。2.第三方介入的情形2.1買賣雙方根據(jù)交易需要，可以邀請第三方介入交易過程；2.2代理方可以建議買賣雙方邀請第三方介入；2.3第三方介入需取得買賣雙方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其服務或行為導致買賣雙方損失的責任，不得超過第三方實際收取的費用總額。3.2第三方責任免除若第三方提供的服務或行為符合行業(yè)標準，且無故意或重大過失，第三方不對買賣雙方承擔超過責任限額的責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在服務過程中對買賣雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；5.2買賣雙方應將第三方介入的相關協(xié)議及費用情況通知代理方；5.3第三方介入后，代理方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間不存在合同關系，其責任和義務僅限于其與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議。6.2第三方與代理方第三方與代理方之間不存在合同關系，代理方不對第三方提供的服務承擔責任，但有權要求第三方按照合同約定提供服務。6.3第三方與買方第三方對買方的責任限于其與買方簽訂的書面協(xié)議，買方對第三方提供的服務有直接的權利和請求權。6.4第三方與賣方第三方對賣方的責任限于其與賣方簽訂的書面協(xié)議，賣方對第三方提供的服務有直接的權利和請求權。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改本合同內容，買賣雙方、代理方及第三方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改；7.2修改后的合同條款對原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式參照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，買賣雙方、代理方及第三方應按照原合同約定辦理相關事宜；9.2第三方介入的書面協(xié)議也應同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源地址、面積、產權性質、交易價格、稅費等信息。說明：房源信息表用于記錄房源的基本情況和交易條件，作為合同附件。2.代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：代理服務協(xié)議是買賣雙方與代理方之間關于居間代理服務的具體約定。3.購房合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房源信息、交易價格、稅費、交房時間等。說明：購房合同是買賣雙方就房屋買賣達成的一致協(xié)議，作為合同附件。4.房產證復印件詳細要求：房產證復印件需清晰可辨，包含房屋所有權人、房屋地址、產權性質等信息。說明：房產證復印件用于證明賣方對房源的產權。5.土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件需清晰可辨，包含土地使用權人、土地地址、用地性質等信息。說明：土地使用權證復印件用于證明賣方對土地的使用權。6.房源他項權利證明詳細要求：包括抵押權、租賃權、查封等他項權利的證明文件。說明：房源他項權利證明用于確認房源是否存在他項權利，避免交易風險。7.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：包括身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：買賣雙方身份證明復印件用于確認買賣雙方的主體資格。8.交易稅費計算清單詳細要求：包括稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息。說明：交易稅費計算清單用于明確交易過程中涉及的稅費。9.交易過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：包括辦理過戶手續(xù)所需材料、流程、注意事項等。說明：交易過戶手續(xù)辦理指南用于指導買賣雙方辦理過戶手續(xù)。10.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按約定履行交易義務責任認定標準：買賣雙方未按約定時間、方式履行交易義務，構成違約。示例說明：買方未按約定支付購房款，構成違約。2.代理方未按約定提供居間代理服務責任認定標準：代理方未按約定提供居間代理服務，或提供的服務不符合行業(yè)標準，構成違約。示例說明：代理方未在約定時間內完成交易過戶手續(xù)，構成違約。3.第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，或存在重大過失，構成違約。示例說明：評估機構提供的評估報告嚴重失實，構成違約。4.違反保密義務責任認定標準：買賣雙方、代理方或第三方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或隱私，構成違約。示例說明：買方泄露賣方商業(yè)秘密，構成違約。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：地震導致交易無法進行，雙方不承擔責任。全文完。二零二五年度二手房買賣居間代理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1買方3.2賣方3.3代理方4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋用途5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.履約期限與條件6.1履約期限6.2履約條件7.履約責任與義務7.1買方責任與義務7.2賣方責任與義務7.3代理方責任與義務8.產權過戶與登記8.1產權過戶8.2登記手續(xù)9.違約責任與處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織；（2）“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織；（3）“代理方”指在本合同中為買方提供居間代理服務的自然人、法人或其他組織；（4）“房屋”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產；（5）“買賣價格”指買方購買房屋所支付的總金額；（6）“居間代理服務”指代理方在買賣雙方之間提供的中介服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調、合同起草等。2.2解釋本合同中，如對合同條款有歧義，應按照通常含義進行解釋。如無通常含義，應按照合同訂立時的具體情形進行解釋。3.合同主體3.1買方買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]3.2賣方賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]3.3代理方代理方名稱：[代理方全稱]代理方地址：[代理方地址]4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。4.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。4.3房屋結構房屋為[結構類型]，建于[建造年份]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[樓層]。4.4房屋用途房屋用途為[用途]，包括但不限于居住、辦公等。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格買賣價格為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。5.2支付方式（1）在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內，向賣方支付定金人民幣[金額]元整；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余購房款人民幣[金額]元整；（3）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.履約期限與條件6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]年。6.2履約條件（1）買方應按照合同約定的支付方式及時支付購房款；（2）賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方；（3）代理方應按照合同約定提供居間代理服務。8.產權過戶與登記8.1產權過戶賣方應在買方支付全部購房款后[天數(shù)]內，將房屋的產權過戶至買方名下。8.2登記手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并在[具體日期]前完成所有登記手續(xù)。9.違約責任與處理9.1違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[百分比]%。（2）如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。（3）如代理方未按約定提供居間代理服務，應向買方或賣方支付違約金，違約金為代理服務費用的[百分比]%。9.2違約處理（1）任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。（2）違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除合同；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并結清所有款項。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同的解除，必須按照合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式進行。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達本合同的通知和送達，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址進行。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方和代理方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和代理方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）在房屋交易過程中，如需進行房屋價值評估、產權鑒定、法律咨詢、財務審計等，買方或賣方有權邀請第三方介入。（2）如買方或賣方在履行本合同過程中，認為有必要引入第三方以提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入的程序（1）買方或賣方應提前[天數(shù)]天通知其他方，說明需要引入第三方的原因及擬邀請的第三方基本信息。（2）其他方應在收到通知后[天數(shù)]天內，對第三方的介入表示同意或提出異議。如無異議，第三方可正式介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入過程中，因其提供的服務或意見導致的任何損失，應由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或不當建議導致買方或賣方損失的，第三方應賠償買方或賣方直接經濟損失，但賠償金額不超過[金額]元。（2）第三方在提供評估、鑒定、審計等服務過程中，因其專業(yè)能力不足導致的損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他方的劃分說明17.1責任劃分（1）代理方對買方或賣方的委托事務負有責任，但第三方介入后的具體事務處理，代理方不承擔直接責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限于其專業(yè)范圍內，超出專業(yè)范圍的責任由第三方自行承擔。17.2信息共享與保密（1）買方、賣方和代理方應將第三方介入的相關信息及時告知對方，并確保信息的安全。（2）第三方在介入過程中獲取的買方、賣方和代理方的商業(yè)秘密，應予以保密。18.第三方介入后的合同條款調整18.1履約期限調整如第三方介入導致合同履行期限延長，買方和賣方應協(xié)商一致，對履約期限進行調整。18.2履約條件調整如第三方介入導致合同履行條件發(fā)生變化，買方和賣方應協(xié)商一致，對履行條件進行調整。18.3違約責任調整如第三方介入導致合同違約，買方和賣方應協(xié)商一致，對違約責任進行調整。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。19.2第三方介入后的爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、產權過戶與登記等條款。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易的合法性。3.房屋權屬查詢報告詳細要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋權屬查詢報告。說明：本附件用于核實房屋是否存在權屬糾紛，保障交易的順利進行。4.房屋交易稅費計算表詳細要求：列出買賣雙方應繳納的稅費種類及金額。說明：本附件用于明確稅費承擔，避免后續(xù)糾紛。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：本附件用于證明買方已支付履約保證金，保障賣方權益。6.履約保證金退還協(xié)議詳細要求：約定在合同履行完畢后，退還履約保證金的協(xié)議。說明：本附件用于明確履約保證金退還的條件和流程。7.代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理方的服務內容、服務費用及違約責任。說明：本附件用于規(guī)范代理方的行為，保障買方和賣方的權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和機構。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，避免糾紛升級。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付購房款；（3）代理方未按約定提供居間代理服務；（4）第三方在介入過程中提供錯誤信息或不當建議；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[百分比]%；（2）買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%；（3）代理方未按約定提供居間代理服務，應向買方或賣方支付違約金，違約金為代理服務費用的[百分比]%；（4）第三方在介入過程中提供錯誤信息或不當建議，應賠償買方或賣方直接經濟損失，但賠償金額不超過[金額]元；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金人民幣[金額]元；（2）買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣[金額]元；（3）代理方未按約定提供居間代理服務，應向買方或賣方支付違約金人民幣[金額]元；（4）第三方在介入過程中提供錯誤信息，導致買方損失人民幣[金額]元，第三方應賠償買方該損失；（5）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度二手房買賣居間代理合同樣本2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同標的物二、代理服務內容2.1二手房買賣代理2.2房源信息提供2.3交易流程指導2.4合同談判協(xié)助2.5簽約手續(xù)辦理三、服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付時間3.3支付方式3.4退費規(guī)定四、代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間4.3代理期限延長五、保密條款5.1保密內容5.2保密義務5.3違約責任六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3合同解除七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄八、合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、合同生效9.1合同生效條件9.2生效時間十、其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件十一、合同附件11.1房源信息表11.2代理協(xié)議書11.3服務協(xié)議十二、合同簽訂與履行12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同變更十三、合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：代理協(xié)議書14.3附件三：服務協(xié)議合同編號202501一、合同基本信息1.1合同編號：2025011.2合同雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同簽訂地點：[地點]1.5合同標的物：位于[地址]的二手房一套，房屋所有權證號為[證號]。二、代理服務內容2.1二手房買賣代理：乙方作為甲方代理人，負責代理甲方進行二手房的買賣交易。2.2房源信息提供：乙方應向甲方提供真實、有效的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、產權狀況、交易價格等。2.3交易流程指導：乙方應指導甲方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、過戶登記、貸款辦理等。2.4合同談判協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方與賣方進行價格、付款方式、交房時間等合同的談判。2.5簽約手續(xù)辦理：乙方應協(xié)助甲方辦理簽約手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。三、服務費用及支付方式3.1服務費用標準：乙方代理服務費用為交易總價的[百分比]%，具體金額為[金額]元。3.2支付時間：甲方應在交易合同簽訂后[天數(shù)]日內支付乙方代理服務費用。3.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付乙方代理服務費用。3.4退費規(guī)定：如因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用。四、代理期限4.1代理起始時間：自合同簽訂之日起。4.2代理終止時間：交易合同簽訂之日或雙方約定的其他日期。4.3代理期限延長：如需延長代理期限，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。五、保密條款5.1保密內容：雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。5.2保密義務：雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還代理服務費用、賠償損失等。6.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。7.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2任何一方嚴重違反合同約定；8.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的事項。九、合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同自2025年[日期]起生效。十、其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。10.2合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單11.1附件一：房源信息表11.2附件二：代理協(xié)議書11.3附件三：服務協(xié)議十二、合同簽訂與履行12.1合同簽訂：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同履行：雙方應按照合同約定履行各自義務。12.3合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。十三、合同終止13.1.1合同約定的代理期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3交易完成，雙方義務履行完畢。13.2終止程序：合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.3終止后果：合同終止后，雙方互不承擔責任，并按照合同約定處理剩余事項。十四、合同附件14.1附件一：房源信息表[此處插入房源信息表的具體內容]14.2附件二：代理協(xié)議書[此處插入代理協(xié)議書的具體內容]14.3附件三：服務協(xié)議[此處插入服務協(xié)議的具體內容]甲方（委托方）簽字（蓋章）：日期：乙方（代理方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房源選擇權甲方有權根據(jù)自身需求和偏好選擇房源，乙方應積極配合甲方的選擇，并提供必要的市場信息和專業(yè)建議。1.2交易決策權甲方在交易過程中擁有最終的決策權，包括但不限于價格談判、付款方式、交房時間等，乙方應尊重甲方的決策。1.3優(yōu)先購買權甲方在乙方代理的房屋交易中，如遇其他買方，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應優(yōu)先通知甲方。1.4代理費用調整如甲方在交易過程中提出特殊需求，導致乙方工作量增加，經雙方協(xié)商一致，可適當調整代理費用。1.5甲方違約責任甲方如因自身原因導致交易失敗或延遲，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房源推薦權乙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求推薦房源，甲方應給予乙方充分信任，并按照乙方的推薦進行選擇。2.2交易主導權乙方在交易過程中擁有一定的主導權，包括但不限于價格談判、付款方式、交房時間等，甲方應給予乙方合理的決策空間。2.3交易策略調整乙方可根據(jù)市場變化和交易進程，調整交易策略，甲方應予以配合，并共同商討解決方案。2.4乙方違約責任乙方如因自身原因導致交易失敗或延遲，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還代理費用、賠償損失等。2.5保密條款乙方在代理過程中應嚴格保密甲方的個人信息和商業(yè)秘密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與如交易過程中涉及第三方中介，甲乙雙方應與第三方中介簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.2第三方中介費用第三方中介費用由交易雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確費用支付方式和時間。3.3第三方中介責任第三方中介應承擔相應的中介責任，包括但不限于提供真實房源信息、協(xié)助交易雙方辦理手續(xù)等。3.4第三方中介違約責任第三方中介如違反合作協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5信息共享與保密甲乙雙方與第三方中介應共享必要的交易信息，但同時應嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.6爭議解決如甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.代理協(xié)議書3.服務協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.交易合同（買賣雙方簽訂）6.付款憑證7.房屋產權證明文件8.交易稅費繳納憑證9.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。認定：甲方未在約定的支付時間內支付代理費用，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時提供房源信息或提供虛假房源信息。認定：乙方未在約定的期限內提供房源信息，或提供的信息與實際情況不符。3.違約行為：甲方未按時履行交易合同約定的義務。認定：甲方未在約定的期限內完成交易合同約定的付款或交房等義務。4.違約行為：乙方未按時協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。認定：乙方未在約定的期限內協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，導致交易延遲。5.違約行為：第三方中介未履行合作協(xié)議約定的義務。認定：第三方中介未按照合作協(xié)議的約定提供服務或履行責任。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內進行民事活動，所產生的法律后果由被代理人承擔。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息采取保密措施，防止泄露。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)價格爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中出現(xiàn)付款延遲。解決辦法：提醒甲方按時付款，如甲方未按時付款，可要求甲方支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露信息的行為進行追責。4.問題：交易過程中出現(xiàn)第三方中介違約。解決辦法：根據(jù)合作協(xié)議追究第三方中介的責任，并要求其承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為個人，需要購買二手房，委托乙方作為代理進行交易。2.甲方為機構，需要購買二手房，委托乙方作為代理進行交易。3.乙方作為專業(yè)房產中介，為甲方提供二手房買賣代理服務。4.第三方中介參與交易，提供專業(yè)服務。5.交易過程中涉及多個中介，需要協(xié)調各方利益。全文完。二零二五年度二手房買賣居間代理合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間代理方）共同簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在房屋所有權轉移過程中，已經存在并交付使用的房屋。2.居間代理：指丙方在甲方與乙方之間提供中介服務，促成雙方達成二手房買賣協(xié)議的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.丙方：指本合同中提供居間代理服務的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息。4.甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后_________日內將房屋交付乙方。2.乙方應在合同生效后_________日內支付購房款。3.雙方應在合同生效后_________日內辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權利義務終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后_________日內仍未糾正，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。3.合同終止后，如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間代理服務費：乙方應向丙方支付居間代理服務費，該費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_________元。2.房屋交易稅費：乙方需按照國家相關規(guī)定支付房屋交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產生的其他費用，如中介費、評估費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間代理服務費：乙方應在合同簽訂后_________日內，通過銀行轉賬方式向丙方支付居間代理服務費。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關稅務機關支付房屋交易稅費。3.其他費用：其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.居間代理服務費：乙方應在合同簽訂后_________日內支付。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：其他費用的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付費用時，應向丙方提供支付憑證，丙方收到支付憑證后應及時出具收據(jù)。2.逾期支付：如乙方逾期支付費用，應向丙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。2.乙方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應按照合同約定支付違約金，如乙方違約，甲方有權從乙方支付的購房款中直接扣除違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其變更、補充事宜。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政策調整導致房屋交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途或進行轉租。13.2特殊權力保留1.丙方作為居間代理方，保留對雙方交易信息的保密權。2.丙方在合同履行過程中，有權對交易過程中的違規(guī)行為進行制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極配合，確保合同各項條款的順利履行。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履