2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目背景1.小區(qū)概況2.落水管現(xiàn)狀3.更換與保養(yǎng)原因三、工程范圍1.更換范圍2.保養(yǎng)范圍3.施工區(qū)域劃分四、工程進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段2.施工實(shí)施階段3.質(zhì)量驗(yàn)收階段4.工程收尾階段五、工程材料與設(shè)備1.材料品牌及規(guī)格2.設(shè)備型號(hào)及性能3.材料采購(gòu)與供應(yīng)4.設(shè)備租賃與維護(hù)六、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求2.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保證措施七、施工安全與環(huán)保1.施工安全要求2.安全防護(hù)措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保措施八、合同價(jià)格與支付方式1.合同總價(jià)2.分階段付款比例3.付款時(shí)間及方式4.付款條件九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)合同2.合同雙方：a.甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]b.乙方（施工方）：[施工方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：為保障住宅小區(qū)落水管的正常使用，提高居住環(huán)境，雙方達(dá)成此合同。二、項(xiàng)目背景1.小區(qū)概況：a.小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]b.小區(qū)地址：[小區(qū)地址]c.小區(qū)建成年份：[建成年份]2.落水管現(xiàn)狀：a.現(xiàn)有落水管材質(zhì)：[現(xiàn)有材質(zhì)]b.現(xiàn)有落水管長(zhǎng)度：[長(zhǎng)度]c.現(xiàn)有落水管存在的問(wèn)題：[問(wèn)題描述]3.更換與保養(yǎng)原因：a.落水管老化嚴(yán)重，影響使用功能b.部分落水管存在漏水、堵塞等問(wèn)題，影響居民生活三、工程范圍1.更換范圍：a.更換小區(qū)內(nèi)所有老化、損壞的落水管b.更換所有連接落水管的接口和配件2.保養(yǎng)范圍：a.對(duì)更換后的落水管進(jìn)行定期檢查和維護(hù)b.對(duì)小區(qū)內(nèi)所有落水管進(jìn)行年度保養(yǎng)3.施工區(qū)域劃分：a.[具體施工區(qū)域劃分]四、工程進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段：a.乙方提供施工方案及所需材料設(shè)備清單b.甲方配合辦理相關(guān)施工手續(xù)2.施工實(shí)施階段：a.[具體施工進(jìn)度安排]3.質(zhì)量驗(yàn)收階段：a.乙方完成施工后，甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收b.[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]4.工程收尾階段：a.乙方完成收尾工作，清理現(xiàn)場(chǎng)b.甲方對(duì)工程進(jìn)行最終確認(rèn)五、工程材料與設(shè)備1.材料品牌及規(guī)格：a.[具體材料品牌和規(guī)格]2.設(shè)備型號(hào)及性能：a.[具體設(shè)備型號(hào)和性能]3.材料采購(gòu)與供應(yīng)：a.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)所需材料b.[材料供應(yīng)時(shí)間及方式]4.設(shè)備租賃與維護(hù)：a.乙方租賃所需施工設(shè)備b.[設(shè)備維護(hù)責(zé)任]六、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：a.[具體工程質(zhì)量要求]2.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.[具體施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.質(zhì)量保證措施：a.[具體質(zhì)量保證措施]七、施工安全與環(huán)保1.施工安全要求：a.[具體施工安全要求]2.安全防護(hù)措施：a.[具體安全防護(hù)措施]3.環(huán)保要求：a.[具體環(huán)保要求]4.環(huán)保措施：a.[具體環(huán)保措施]八、合同價(jià)格與支付方式1.合同總價(jià)：人民幣[金額]元整。2.分階段付款比例：a.施工準(zhǔn)備階段：[金額]元，合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。b.施工實(shí)施階段：[金額]元，每完成[百分比]的工程量后支付。c.質(zhì)量驗(yàn)收階段：[金額]元，驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。d.工程收尾階段：[金額]元，工程收尾完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間及方式：a.付款時(shí)間按照分階段付款比例執(zhí)行。b.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.付款條件：a.乙方提交合法的發(fā)票和收據(jù)。b.甲方確認(rèn)收到乙方提交的發(fā)票和收據(jù)后，按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定完成工程。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。3.違約處理：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.[具體仲裁程序]十一、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)立即停止施工。b.雙方應(yīng)就剩余工程、款項(xiàng)等進(jìn)行結(jié)算。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.甲方支付首期款項(xiàng)。2.合同終止條件：a.合同約定的工程完成。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.雙方進(jìn)行工程結(jié)算。十三、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。b.甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告。2.甲方審批權(quán)條款：a.乙方在施工過(guò)程中，如需變更施工方案、材料或設(shè)備，應(yīng)事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。b.甲方在接到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與政府部門、物業(yè)公司的溝通。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作，并提供必要的協(xié)助。4.甲方驗(yàn)收權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方付款監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款申請(qǐng)，確?？铐?xiàng)支付符合合同約定。b.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的付款申請(qǐng)，包括工程量、材料費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得同意。b.乙方有權(quán)決定施工進(jìn)度，并確保按時(shí)完成工程。2.乙方材料選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商，但需保證材料質(zhì)量符合合同要求。b.乙方應(yīng)向甲方提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明及樣品。3.乙方施工變更權(quán)條款：a.乙方在施工過(guò)程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)立即通知甲方。b.甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。4.乙方進(jìn)度報(bào)告權(quán)條款：a.乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、存在問(wèn)題等。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)進(jìn)度報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。5.乙方質(zhì)量保證權(quán)條款：a.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)條款：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。b.中介應(yīng)客觀、公正地處理雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過(guò)程中獲取的乙方技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他目的。4.中介違約責(zé)任條款：a.中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介違反保密條款，泄露乙方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介變更條款：a.雙方如需更換中介，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。b.中介變更后，原中介的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新中介繼承。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方授權(quán)委托書。4.乙方施工方案及材料設(shè)備清單。5.付款賬戶信息及付款申請(qǐng)表格。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書。7.甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明。8.乙方提供的施工進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及委托書。10.任何雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。d.中介未能履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)確認(rèn)，視為違約。c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約。d.中介未能履行職責(zé)或泄露保密信息，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指在工程或產(chǎn)品完成后的檢查，以確認(rèn)其是否符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保按時(shí)完成工程。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方立即整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：付款糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁。4.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介或采取法律手段追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)。2.施工過(guò)程中遇到不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.甲方或乙方對(duì)中介服務(wù)不滿意。5.合同條款變更或解除。全文完。2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容3.施工單位3.1施工單位資質(zhì)3.2施工單位人員配備3.3施工單位設(shè)備配置4.材料供應(yīng)4.1材料質(zhì)量要求4.2材料供應(yīng)責(zé)任4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工組織與管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工安全管理6.施工費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用變更處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保修8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2乙方：plumbingengineeringCo.,Ltd.1.1.3甲方地址：市區(qū)小區(qū)1.1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5甲方聯(lián)系人：張先生1.1.6乙方聯(lián)系人：李女士1.1.7聯(lián)系電話：甲方138xxxx5678；乙方139xxxx87651.2合同目的和范圍1.2.1目的：為了確保住宅小區(qū)落水管系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高居民生活質(zhì)量，甲方委托乙方進(jìn)行落水管更換與保養(yǎng)工作。1.2.2范圍：本次合同范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)所有落水管系統(tǒng)的更換與保養(yǎng)。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.2工程規(guī)模2.2.1小區(qū)總建筑面積：約120000平方米2.2.2落水管更換及保養(yǎng)面積：約80000平方米2.3工程內(nèi)容2.3.1落水管更換：更換小區(qū)內(nèi)所有老化、損壞的落水管，確保落水管材質(zhì)、直徑符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2落水管保養(yǎng)：定期對(duì)落水管進(jìn)行清洗、檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.施工單位3.1施工單位資質(zhì)3.2施工單位人員配備3.2.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等。3.3施工單位設(shè)備配置3.3.1乙方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備，如吊車、挖掘機(jī)、切割機(jī)、焊接機(jī)等。4.材料供應(yīng)4.1材料質(zhì)量要求4.2材料供應(yīng)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的材料，并承擔(dān)材料供應(yīng)責(zé)任。4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。5.施工組織與管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并向甲方報(bào)備。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全、文明、有序。5.3施工安全管理5.3.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工人員安全。6.施工費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1施工費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方按工程進(jìn)度支付部分款項(xiàng)，工程結(jié)束后支付尾款。6.3費(fèi)用變更處理6.3.1若因工程變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)落水管施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB）的要求。8.1.2更換的落水管材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程材料》（GB）的相關(guān)規(guī)定。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)施工過(guò)程和成品進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)成品進(jìn)行驗(yàn)收。8.3質(zhì)量保修8.3.1乙方對(duì)更換的落水管提供為期五年的質(zhì)量保修服務(wù)。8.3.2質(zhì)量保修期內(nèi)，若落水管因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1乙方應(yīng)識(shí)別施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于材料質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、施工安全風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如使用合格的施工材料、配備專業(yè)的施工隊(duì)伍、制定應(yīng)急預(yù)案等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方一定期限的協(xié)商時(shí)間。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)30個(gè)工作日。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，可以書面通知乙方解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和剩余工程。11.3.2乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程或提供不合格的材料。12.1.2乙方未履行合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算，一次性支付。12.3.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和剩余工程。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或整改要求。15.4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。c.對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的工程。b.第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。c.第三方與乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持溝通，共同解決問(wèn)題。15.5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意引入第三方。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并按照實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?6.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。16.5第三方介入的保密義務(wù)16.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙1.1詳細(xì)要求：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確。1.2附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單2.1詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.2附件說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)3.1詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。3.2附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)的合理性和可行性。4.附件四：材料設(shè)備清單4.1詳細(xì)要求：列出所有材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。4.2附件說(shuō)明：材料設(shè)備清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.附件五：施工日志5.1詳細(xì)要求：記錄施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括施工日期、施工內(nèi)容、施工人員、天氣情況等。5.2附件說(shuō)明：施工日志是施工過(guò)程的重要記錄，乙方應(yīng)確保日志的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。6.2附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，乙方應(yīng)確保報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件七：保修證書7.1詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。7.2附件說(shuō)明：保修證書是乙方提供質(zhì)量保證的證明，乙方應(yīng)確保證書的有效性和可追溯性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。1.2乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.2乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改，每發(fā)現(xiàn)一處，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.4乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，每發(fā)現(xiàn)一處，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，實(shí)際完成時(shí)間為合同約定時(shí)間的120%，則乙方應(yīng)支付甲方違約金：合同總價(jià)款×0.5%×20天。3.2乙方提供的落水管材料不符合合同約定，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換材料產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方施工過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)一處落水管連接處漏水，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并支付甲方違約金：合同總價(jià)款×0.1%。3.4乙方在保修期內(nèi)，未對(duì)一處落水管進(jìn)行定期保養(yǎng)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)支付甲方違約金：合同總價(jià)款×0.1%。全文完。2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)明確，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)落水管：指住宅小區(qū)內(nèi)用于排除生活污水、雨水等廢棄物的管道系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋更換：指將損壞的落水管更換為新的落水管。保養(yǎng)：指對(duì)落水管進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)；3.乙方應(yīng)保證落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)住宅小區(qū)內(nèi)落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)涉及的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.更換費(fèi)用：包括落水管材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；2.保養(yǎng)費(fèi)用：包括保養(yǎng)材料費(fèi)、人工費(fèi)、保養(yǎng)工具費(fèi)等；3.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等；4.其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.落水管更換費(fèi)用：在更換工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；2.保養(yǎng)費(fèi)用：按照保養(yǎng)計(jì)劃分批次支付，每批次保養(yǎng)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用；2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；3.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)包含增值稅等稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五；2.甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成更換或保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五；2.乙方提供的材料或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受損害方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的落水管更換與保養(yǎng)技術(shù)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)的最終驗(yàn)收權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；2.合同終止后，雙方保留對(duì)合同內(nèi)容的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按原合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)提供方）：____________________（簽字）日期：_______________乙方（落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)需求方）：____________________（簽字）日期：_______________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.落水管更換與保養(yǎng)工程量清單2.落水管更換與保養(yǎng)施工方案3.落水管更換與保養(yǎng)材料清單4.落水管更換與保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的住宅小區(qū)落水管現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告6.乙方提供的落水管更換與保養(yǎng)服務(wù)資質(zhì)證明7.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間。未按合同約定提供服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按時(shí)完成更換或保養(yǎng)服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的服務(wù)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。提供的材料或服務(wù)不符合合同約定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的材料質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到突發(fā)情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：提前備貨，與供應(yīng)商保持良好溝通，確保材料及時(shí)到位。3.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方整改，必要時(shí)可進(jìn)行返工，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：對(duì)落水管更換與保養(yǎng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性承擔(dān)連帶責(zé)任；對(duì)因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：參與工程決策，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面提出意見(jiàn)和建議；在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：配合甲方和乙方完成工程相關(guān)手續(xù)；按照合同約定，提供必要的工程資料和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付全部款項(xiàng)；在工程過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面有監(jiān)督權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方施工順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得單方面變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；甲方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；在工程過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告；對(duì)乙方提供的材料和服務(wù)有選擇權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程過(guò)程中保持施工質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方在工程過(guò)程中保持施工進(jìn)度；甲方有權(quán)要求乙方在工程過(guò)程中采取必要的安全措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定提供材料和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。全文完。2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間4.工程量及材料4.1工程量清單4.2材料清單4.3材料質(zhì)量要求5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同附件13.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)表13.2工程量變更清單13.3材料變更清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：建筑工程乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度住宅小區(qū)落水管更換與保養(yǎng)工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模本次更換與保養(yǎng)工程涉及住宅小區(qū)共計(jì)棟樓，共計(jì)戶居民。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于落水管更換、維修、保養(yǎng)及檢查工作。3.項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間2025年3月1日3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間2025年6月30日4.工程量及材料4.1工程量清單詳見(jiàn)附件一：工程量清單。4.2材料清單詳見(jiàn)附件二：材料清單。4.3材料質(zhì)量要求所有材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方提供合格證明文件。5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額本次工程款項(xiàng)總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式工程款項(xiàng)分階段支付，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總額的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后支付合同總額的20%。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)相對(duì)應(yīng)。6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件三：工程進(jìn)度安排表。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳見(jiàn)附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。6.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)工程驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)相對(duì)應(yīng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行材料采購(gòu)和使用的；（3）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總額的%計(jì)算；（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總額的%計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格；（3）合同約定的服務(wù)期滿。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的服務(wù)期滿；（3）合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、材料清單、工程進(jìn)度安排表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程等。12.2通知送達(dá)方式本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以合同簽訂地的法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。13.合同附件13.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)表13.2工程量變更清單13.3材料變更清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年3月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理或其