二零二五版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱或姓名2.2合伙人地址或住址2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)購置基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)購置資金及分配4.1購置資金總額4.2購置資金來源4.3購置資金分配比例5.房產(chǎn)購置手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)購置手續(xù)5.2房產(chǎn)購置費用5.3費用承擔(dān)及支付方式6.房產(chǎn)購置風(fēng)險及責(zé)任6.1房產(chǎn)購置風(fēng)險6.2風(fēng)險承擔(dān)及處理7.房產(chǎn)管理基本情況7.1房產(chǎn)管理范圍7.2房產(chǎn)管理期限7.3房產(chǎn)管理費用8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)范圍8.2維修及保養(yǎng)費用8.3維修及保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及收益分配9.1房產(chǎn)租賃情況9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費種類10.2稅費承擔(dān)比例10.3稅費支付方式11.合伙人變更及退出11.1合伙人變更11.2合伙人退出11.3退出條件及程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條合伙人基本情況2.1合伙人名稱或姓名甲方：乙方：2.2合伙人地址或住址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.3合伙人聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)購置基本情況3.1房產(chǎn)名稱市區(qū)路號室3.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號3.3房產(chǎn)面積100平方米3.4房產(chǎn)用途住宅第四條房產(chǎn)購置資金及分配4.1購置資金總額人民幣100萬元整4.2購置資金來源甲方出資50萬元，乙方出資50萬元4.3購置資金分配比例甲方出資比例：50%，乙方出資比例：50%第五條房產(chǎn)購置手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)購置手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)交易合同簽訂、房產(chǎn)過戶登記、貸款申請等手續(xù)。5.2房產(chǎn)購置費用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、貸款利息、中介服務(wù)費等費用。5.3費用承擔(dān)及支付方式購置費用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金支付。第六條房產(chǎn)購置風(fēng)險及責(zé)任6.1房產(chǎn)購置風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、交易風(fēng)險等。6.2風(fēng)險承擔(dān)及處理甲乙雙方共同承擔(dān)購置風(fēng)險，并協(xié)商處理風(fēng)險事件。第七條房產(chǎn)管理基本情況7.1房產(chǎn)管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、租賃管理等。7.2房產(chǎn)管理期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證登記完畢之日止。7.3房產(chǎn)管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等費用。物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額支付，維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。8.2維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.3維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負責(zé)共用設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。第九條房產(chǎn)租賃及收益分配9.1房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)可用于出租，租賃事宜由甲乙雙方共同決定。9.2收益分配比例房產(chǎn)租賃收益按照甲乙雙方出資比例進行分配。9.3收益分配方式租賃收益每月結(jié)算，由甲方負責(zé)收取后按約定比例支付給乙方。第十條房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費種類包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費、維修基金等。10.2稅費承擔(dān)比例稅費按照甲乙雙方出資比例共同承擔(dān)。10.3稅費支付方式稅費由甲乙雙方分別承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金支付。第十一條合伙人變更及退出11.1合伙人變更合伙人變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合伙人退出合伙人退出需提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3退出條件及程序合伙人退出時，需將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，并按照出資比例退還退出合伙人的出資。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，可解除合同。12.2合同終止條件合同約定的管理期限屆滿或房屋產(chǎn)權(quán)證登記完畢，合同終止。12.3解除及終止程序合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。2.2.3甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的介入時間、方式和期限。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，確保服務(wù)順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的10%。4.1.2第三方責(zé)任限額以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過本款規(guī)定的限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗收責(zé)任。5.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議，甲方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗收責(zé)任。5.2.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議，乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。6.2第三方介入的費用支付方式為現(xiàn)金支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。7.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的終止事宜。7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.房產(chǎn)購置相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法購置和所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的購置價格和評估價值。4.房產(chǎn)購置資金證明要求：提供甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等資金證明。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定出資。5.房產(chǎn)購置手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記、貸款申請等手續(xù)的辦理證明。說明：用于證明房產(chǎn)購置手續(xù)的完整性。6.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)管理協(xié)議。說明：用于明確房產(chǎn)管理的具體事項和責(zé)任。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的記錄和憑證。說明：用于證明房屋的維修及保養(yǎng)情況。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同。說明：用于明確房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜。9.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證。說明：用于證明房產(chǎn)稅費的繳納情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定出資責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未出資金額的多少，按比例退還已出資部分，并支付違約金。示例說明：若甲方未出資10萬元，乙方已出資30萬元，則甲方應(yīng)退還30萬元，并支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若第三方在房屋維修過程中造成房屋損壞，導(dǎo)致維修費用增加5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費用的金額，按比例支付違約金。示例說明：若甲乙雙方未支付物業(yè)管理費1萬元，則應(yīng)按比例支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若乙方擅自解除合同，導(dǎo)致甲方遭受損失3萬元，則乙方應(yīng)賠償3萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定提交仲裁申請，導(dǎo)致仲裁程序延誤，甲方遭受損失2萬元，則乙方應(yīng)賠償2萬元。全文完。二零二四版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同有效期1.7合同終止條件1.8合同解除條件2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)信息2.2購置價格2.3購置方式2.4付款方式2.5購置稅費2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)2.7房產(chǎn)交付時間3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)服務(wù)期限3.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.7物業(yè)投訴處理4.權(quán)益與義務(wù)4.1合伙人權(quán)益4.2合伙人義務(wù)4.3合伙人責(zé)任4.4合伙人保密義務(wù)4.5合伙人違約責(zé)任4.6合伙人爭議解決5.財務(wù)管理5.1財務(wù)核算方式5.2財務(wù)收支管理5.3財務(wù)報表5.4財務(wù)審計5.5財務(wù)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4違約賠償7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2物業(yè)管理合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.合同簽署13.1合伙人代表13.2合伙人簽字13.3合伙人蓋章14.其他約定14.1合伙人一致同意的其他事項14.2合伙人共同遵守的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議”。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.5合同簽訂目的：甲方與乙方共同購置位于____市____區(qū)____路____號的二手房，并就物業(yè)管理事項達成一致。1.6合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）房產(chǎn)購置完成并過戶至甲方名下；（2）物業(yè)管理協(xié)議終止；（3）合同約定的其他終止條件；（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴(yán)重影響；（3）合同約定的其他解除條件。第二條房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)信息：甲方與乙方共同購置的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為______。2.2購置價格：房產(chǎn)購置價格為人民幣______元整。2.3購置方式：雙方以共有方式購置該房產(chǎn)，甲方享有_____%的份額，乙方享有_____%的份額。2.4付款方式：房產(chǎn)購置款分____期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：____年____月____日前支付人民幣______元；第二期：____年____月____日前支付人民幣______元；……一期：____年____月____日前支付人民幣______元。2.5購置稅費：購置房產(chǎn)所需繳納的稅費由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方在____年____月____日前取得房產(chǎn)證。2.7房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍為甲方與乙方共同購置的房產(chǎn)及配套設(shè)施。3.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣______元，乙方承擔(dān)_____%，甲方承擔(dān)_____%。3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）公共秩序維護；3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.7物業(yè)投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)業(yè)主的投訴，并在____日內(nèi)予以解決。第四條權(quán)益與義務(wù)（1）共同享有房產(chǎn)所有權(quán)；（2）共同享有物業(yè)管理權(quán)益；（3）合同約定的其他權(quán)益。（1）按照約定履行出資義務(wù)；（2）共同參與房產(chǎn)購置及物業(yè)管理事項；（3）合同約定的其他義務(wù)。4.3合伙人責(zé)任：甲方與乙方對房產(chǎn)購置及物業(yè)管理事項承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4合伙人保密義務(wù)：甲方與乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.5合伙人違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.6合伙人爭議解決：甲方與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條財務(wù)管理5.1財務(wù)核算方式：雙方共同設(shè)立財務(wù)核算制度，對房產(chǎn)購置及物業(yè)管理費用進行核算。5.2財務(wù)收支管理：房產(chǎn)購置及物業(yè)管理費用應(yīng)按照約定進行收支管理，確保財務(wù)透明。5.3財務(wù)報表：雙方應(yīng)定期編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。5.4財務(wù)審計：雙方可聘請第三方機構(gòu)對財務(wù)報表進行審計。5.5財務(wù)糾紛處理：財務(wù)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。6.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失及合理費用。第七條合同變更與解除（1）房產(chǎn)購置信息發(fā)生變化；（2）物業(yè)管理事項發(fā)生變化；（3）合同約定的其他變更條件。（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴(yán)重影響；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.4合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，本合同自變更或解除之日起生效。第八條合同終止（1）房產(chǎn)購置完成并過戶至甲方名下，且物業(yè)管理協(xié)議終止；（2）合同約定的其他終止條件；8.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)共同確認房產(chǎn)購置及物業(yè)管理事項的處理結(jié)果，并簽署終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)購置及物業(yè)管理事項；（2）合同終止后，剩余的物業(yè)管理費按比例結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2物業(yè)管理合同11.3財務(wù)核算制度11.4其他相關(guān)文件第十二條合同生效與解釋12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。第十三條合同簽署13.1合伙人代表：甲方由____代表，乙方由____代表。13.2合伙人簽字：甲方代表簽字：____；乙方代表簽字：____。13.3合伙人蓋章：甲方蓋章：____；乙方蓋章：____。第十四條其他約定14.1合伙人一致同意的其他事項：雙方一致同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合伙人共同遵守的其他約定：雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同維護房產(chǎn)及物業(yè)管理秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事宜提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）房產(chǎn)購置過程中的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估、審計服務(wù)；（3）合同起草、審核、見證服務(wù)；（4）合同履行過程中的監(jiān)督管理；（5）合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽或錯誤導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、責(zé)任等達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的損失。5.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.3第三方在提供評估、審計等服務(wù)時，應(yīng)確保其出具的報告真實、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)約定支付，具體費用及支付方式在合同中明確。8.2第三方服務(wù)費用支付后，如因第三方原因?qū)е路?wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序按照國家法律法規(guī)及合同約定進行。第十條合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同簽訂后所有第三方介入事項。10.2本合同其他條款，如與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款相沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：包含房產(chǎn)信息、購置價格、購置方式、付款方式、稅費承擔(dān)、過戶手續(xù)、交付時間等具體條款。說明：本附件為房產(chǎn)購置的正式合同，需雙方簽字蓋章，并作為本合同附件之一。2.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證、投訴處理等具體條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的正式合同，需雙方簽字蓋章，并作為本合同附件之一。3.財務(wù)核算制度詳細要求：包含財務(wù)核算方式、收支管理、報表編制、審計要求、糾紛處理等具體條款。說明：本附件為雙方共同認可的財務(wù)核算制度，需雙方簽字蓋章，并作為本合同附件之一。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、財務(wù)報表、審計報告等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的所有其他文件，需雙方簽字蓋章，并作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購置款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例說明：若甲方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣______元購置款，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣______元的損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償人民幣______元的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行處理義務(wù)而造成的損失。示例說明：若一方未按約定處理合同終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償人民幣______元的損失。全文完。二零二四版合伙購置二手房及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購置房產(chǎn)的款項及支付方式3.1購房總款項3.2每位合伙人的出資比例3.3首付款支付時間及金額3.4銀行貸款申請及審批3.5剩余款項支付時間及方式4.房產(chǎn)購置稅費承擔(dān)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他相關(guān)稅費5.房產(chǎn)管理職責(zé)劃分5.1房產(chǎn)共有管理5.2管理費用分攤5.3管理機構(gòu)及人員5.4管理制度及流程6.房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃期限6.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.4租賃合同簽訂6.5租賃期滿后的處理7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修責(zé)任劃分7.2維修資金來源及使用7.3維修項目及流程7.4養(yǎng)護責(zé)任及措施8.房產(chǎn)保險事宜8.1保險種類及范圍8.2保險費用分攤8.3保險合同簽訂8.4保險理賠流程9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2轉(zhuǎn)讓收益分配9.3處置條件及程序9.4處置收益分配10.房產(chǎn)分割及繼承10.1分割條件及程序10.2繼承條件及程序10.3分割或繼承收益分配11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形及責(zé)任11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更及補充13.4合同解除及終止14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：；乙方：1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：11010119800101；乙方身份證號碼：1101011980020223451.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，無抵押、無查封、無租賃等情況3.購置房產(chǎn)的款項及支付方式3.1購房總款項：人民幣200萬元整3.2每位合伙人的出資比例：甲方出資120萬元，占60%；乙方出資80萬元，占40%3.3首付款支付時間及金額：首付款人民幣80萬元，甲方于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付3.4銀行貸款申請及審批：甲方和乙方共同向銀行申請貸款，貸款總額不超過人民幣120萬元，雙方需在簽訂本合同之日起6個月內(nèi)完成貸款申請及審批3.5剩余款項支付時間及方式：貸款審批通過后，剩余款項由甲方和乙方按照出資比例分批支付，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定4.房產(chǎn)購置稅費承擔(dān)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：按國家規(guī)定繳納，由甲方承擔(dān)4.2印花稅：按國家規(guī)定繳納，由甲方承擔(dān)4.3土地增值稅：按國家規(guī)定繳納，由甲方承擔(dān)4.4其他相關(guān)稅費：按國家規(guī)定繳納，由甲方承擔(dān)5.房產(chǎn)管理職責(zé)劃分5.1房產(chǎn)共有管理：甲方和乙方共同管理該房產(chǎn)5.2管理費用分攤：日常管理費用由甲方和乙方按照出資比例分攤5.3管理機構(gòu)及人員：設(shè)立房產(chǎn)管理小組，由甲方和乙方各推選一名成員組成，負責(zé)房產(chǎn)管理相關(guān)事宜5.4管理制度及流程：制定房產(chǎn)管理制度，明確管理職責(zé)、費用分攤、維修養(yǎng)護等事項6.房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃權(quán)歸屬：甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的租賃權(quán)6.2租賃期限：租賃期限為10年，自簽訂租賃合同之日起計算6.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金每月人民幣1萬元，甲方和乙方按照出資比例分攤，租金每季度支付一次6.4租賃合同簽訂：甲方和乙方共同簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.5租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如甲方和乙方均無續(xù)租意愿，則房產(chǎn)歸甲方和乙方共有，可協(xié)商處置7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修責(zé)任劃分：日常維修及養(yǎng)護由甲方和乙方共同承擔(dān)，重大維修事項由雙方協(xié)商確定7.2維修資金來源及使用：維修資金由甲方和乙方按照出資比例分攤，?？顚Ｓ?.3維修項目及流程：維修項目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電暖通、電梯等設(shè)施的維修，維修流程為提出維修申請、審核維修方案、組織實施維修、驗收維修成果7.4養(yǎng)護責(zé)任及措施：甲方和乙方共同負責(zé)房產(chǎn)的養(yǎng)護工作，定期進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、完好8.房產(chǎn)保險事宜8.1保險種類及范圍：包括火災(zāi)保險、盜竊保險、責(zé)任保險等，具體保險種類及范圍由甲方和乙方共同確定8.2保險費用分攤：保險費用由甲方和乙方按照出資比例分攤8.3保險合同簽訂：甲方和乙方共同簽訂保險合同，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等8.4保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，甲方和乙方應(yīng)及時向保險公司報案，按照保險公司的理賠流程進行理賠9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：任何一方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需征得另一方同意，并按照國家法律法規(guī)及本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2轉(zhuǎn)讓收益分配：轉(zhuǎn)讓收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配9.3處置條件及程序：在特定情況下，如房產(chǎn)無法繼續(xù)居住或使用，甲方和乙方可協(xié)商處置房產(chǎn)，處置程序按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行9.4處置收益分配：處置收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配10.房產(chǎn)分割及繼承10.1分割條件及程序：在特定情況下，如甲方和乙方因故需要分割房產(chǎn)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定進行分割10.2繼承條件及程序：在甲方或乙方去世后，房產(chǎn)繼承應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定進行10.3分割或繼承收益分配：分割或繼承后的房產(chǎn)收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形及責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟11.3仲裁或訴訟機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止12.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置相關(guān)文件、銀行貸款合同、租賃合同等13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、電子郵件等13.3合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.4合同解除及終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：北京市14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任等應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照出資比例分攤。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，超過約定期限的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止服務(wù)。6.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)