二零二五年度餐飲企業(yè)租賃店鋪合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲企業(yè)租賃店鋪合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店鋪租賃基本信息2.1.店鋪地址2.2.店鋪面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時間5.店鋪使用及維護5.1.店鋪用途5.2.店鋪維護責任5.3.店鋪設施設備使用6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金及賠償7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.合同附件10.1.店鋪租賃合同附件10.2.其他相關附件11.合同簽署11.1.簽署時間11.2.簽署地點11.3.簽署人12.合同備案12.1.備案機關12.2.備案時間12.3.備案手續(xù)13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方地址：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬號：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方地址：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬號：___________2.店鋪租賃基本信息2.1.店鋪地址：___________2.2.店鋪面積：___________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣___________元整3.2.租金支付方式：3.2.1.每月支付一次，具體支付日為每月的____日3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.逾期支付處理：3.3.1.逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金3.3.2.出租方有權要求承租方一次性支付逾期租金及違約金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整4.2.調(diào)整方式：按月調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_____%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效4.3.調(diào)整時間：每年____月____日為租金調(diào)整日5.店鋪使用及維護5.1.店鋪用途：僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途5.2.店鋪維護責任：5.2.1.承租方負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)5.2.2.出租方負責店鋪的公共設施維護和維修5.3.店鋪設施設備使用：5.3.1.承租方在使用店鋪設施設備時，應遵循相關操作規(guī)程，確保安全5.3.2.如因承租方不當使用造成設施設備損壞，由承租方負責修復或賠償6.違約責任6.1.出租方違約責任：6.1.1.出租方未按約定提供店鋪的，應向承租方支付_____%的違約金6.1.2.出租方擅自改變店鋪用途的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任6.2.承租方違約責任：6.2.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_____%的違約金6.2.2.承租方擅自改變店鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任6.3.違約金及賠償：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機構：無7.3.爭議解決費用：雙方各自承擔訴訟費用及其他相關費用8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。8.2.3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.3.合同終止后的處理：8.3.1.合同終止后，承租方應立即搬離店鋪，并將店鋪恢復原狀。8.3.2.雙方應結清租金、押金及其他相關費用。8.3.3.合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。9.合同附件9.1.店鋪租賃合同附件：9.1.1.店鋪租賃合同副本9.1.2.店鋪租賃合同簽訂日期證明9.1.3.店鋪租賃合同簽訂地點證明9.2.其他相關附件：9.2.1.店鋪產(chǎn)權證明9.2.2.店鋪設施設備清單9.2.3.租金支付憑證10.合同簽署10.1.簽署時間：____年____月____日10.2.簽署地點：___________10.3.簽署人：10.3.1.出租方代表簽字：___________10.3.2.承租方代表簽字：___________11.合同備案11.1.備案機關：___________11.2.備案時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)11.3.備案手續(xù)：雙方應將合同提交至備案機關，辦理備案手續(xù)。12.合同變更12.1.變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。12.2.變更程序：雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.3.變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時將變更內(nèi)容通知對方及相關部門。13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋14.1.本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2.第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，保障合同執(zhí)行的公正性和透明度。15.3.第三方的選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方，但需保證第三方的合法性和專業(yè)性。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容和合同約定進行確定。16.2.責任限額的書面約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中列出具體責任范圍和賠償標準。16.3.超出責任限額的處理：若第三方行為導致甲乙雙方損失超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。17.第三方權利義務17.1.第三方權利：17.1.1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。17.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.1.3.第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2.第三方義務：17.2.1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。17.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3.第三方應確保其提供的專業(yè)服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應支付第三方約定的服務費用。18.1.2.第三方對甲方履行的職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應支付第三方約定的服務費用。18.2.2.第三方對乙方履行的職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應在____個工作日內(nèi)回復是否接受介入申請。19.2.第三方介入的啟動：第三方接受介入申請后，應立即啟動介入程序，并通知甲乙雙方。19.3.第三方介入的期限：第三方介入期限一般為____個月，如需延長，應經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成合同約定的職責后，第三方介入自動終止。20.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應向甲乙雙方提交介入報告，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，有權陳述意見和提供證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同副本詳細要求：合同雙方簽字或蓋章的正式合同文本。說明：作為合同的主要附件，證明合同的有效性和雙方的權利義務。2.店鋪產(chǎn)權證明詳細要求：提供店鋪所有權的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：確保店鋪租賃的合法性，避免產(chǎn)權糾紛。3.店鋪設施設備清單詳細要求：列明店鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：明確雙方對店鋪設施設備的責任和交接標準。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對和審計。5.店鋪租賃合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的書面證明，如公證書、時間戳等。說明：確保合同簽訂時間的準確性和可靠性。6.店鋪租賃合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的書面證明，如照片、租賃合同等。說明：確保合同簽訂地點的真實性和合法性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務的范圍和雙方的權利義務。8.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應包含評估依據(jù)、評估結果、評估結論等。9.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：記錄合同變更的歷史和細節(jié)，確保變更的有效性。10.第三方介入報告詳細要求：第三方介入報告應包含介入過程、介入結果、結論建議等。說明：為第三方介入的成果提供書面記錄，便于后續(xù)跟蹤和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付租金。1.2.承租方擅自改變店鋪用途。1.3.出租方未按約定提供店鋪或設施設備。1.4.第三方服務不符合合同約定。2.違約責任認定標準：2.1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。2.2.損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。2.3.合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：3.1.甲乙雙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付_____%的違約金。3.2.承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.3.出租方未按約定提供店鋪或設施設備，應向承租方支付_____%的違約金，并賠償因未提供造成的損失。3.4.第三方服務不符合合同約定，第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度餐飲企業(yè)租賃店鋪合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1店鋪用途規(guī)定3.2乙方不得擅自改變店鋪用途4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及支付4.2保證金退還條件5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因及條件5.2租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準及支付6.2物業(yè)管理費調(diào)整7.裝修及維護7.1店鋪裝修要求7.2店鋪維護責任8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍及標準8.2損壞賠償程序9.不可抗力9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力事件處理10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：餐飲管理有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05乙方名稱：餐飲經(jīng)營有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1395678乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987652.店鋪租賃基本信息2.1店鋪地址及面積店鋪地址：省市區(qū)路號店鋪面積：100平方米2.2租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式租金總額：人民幣100萬元整支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.租賃用途3.1店鋪用途規(guī)定乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營餐飲服務，不得用于其他商業(yè)用途3.2乙方不得擅自改變店鋪用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的用途4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及支付保證金金額：人民幣10萬元整保證金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因及條件因市場行情變化、物價上漲等因素，甲方有權在租賃期間調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過10%5.2租金調(diào)整通知甲方應在租金調(diào)整前30日以書面形式通知乙方6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準及支付物業(yè)管理費標準：根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行支付方式：乙方應按物業(yè)管理合同約定的時間及方式支付物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應提前30日以書面形式通知乙方8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍及標準乙方對店鋪的任何損壞，包括但不限于墻壁、地板、門窗、設施設備等，均應承擔賠償責任損壞賠償標準按實際維修費用計算，如涉及更換零部件，按原品牌、原型號的市場價格計算8.2損壞賠償程序乙方發(fā)現(xiàn)店鋪損壞，應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)甲方應在收到通知后5個工作日內(nèi)對損壞情況進行核實，并告知乙方處理方案乙方應在甲方指定的期限內(nèi)修復或賠償，逾期未修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯停M用由乙方承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商，采取合理措施減少損失因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分條款不可抗力事件發(fā)生后的60日內(nèi)，雙方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在10.違約責任10.1違約情形及責任乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或保證金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的千分之五作為違約金乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失乙方損壞店鋪，除按第八條規(guī)定賠償外，還需承擔甲方因此遭受的其他損失10.2違約賠償乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，收回店鋪11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因違約導致合同解除發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1合同附件清單合同附件一：店鋪租賃合同合同附件二：物業(yè)管理合同合同附件三：租金支付憑證合同附件四：保證金收據(jù)13.2合同附件內(nèi)容合同附件應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、保險服務等。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方進行介入，介入前應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。第三方介入后，應遵循甲乙雙方指定的程序和規(guī)則，獨立、公正地履行其職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲乙雙方責任甲方應確保第三方的介入不會影響合同的正常履行，并對第三方的行為承擔連帶責任。乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。16.2第三方介入時乙方責任乙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和合法性，并對第三方服務的結果承擔最終責任。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，對超出其服務范圍的責任不承擔責任。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入時予以確認。17.3第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲方履行合同義務，并對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定為乙方提供服務，并對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的關系劃分第三方與甲乙雙方的關系劃分應清晰明確，第三方不應介入甲乙雙方的內(nèi)部事務，除非得到甲乙雙方的共同同意。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體方式、責任范圍、責任限額等。19.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細要求和說明：此附件為合同主體，包含租賃雙方的基本信息、店鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃保證金、物業(yè)管理費、裝修及維護、損壞賠償、不可抗力、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。2.物業(yè)管理合同詳細要求和說明：此附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，約定物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用及責任等。3.租金支付憑證詳細要求和說明：此附件為乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.保證金收據(jù)詳細要求和說明：此附件為甲方收到乙方保證金的收據(jù)，包括收據(jù)號碼、收據(jù)金額、收據(jù)日期等信息。5.店鋪裝修方案詳細要求和說明：此附件為乙方提交的店鋪裝修方案，包括裝修內(nèi)容、設計圖、預算及施工計劃等。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求和說明：此附件為乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，包括繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。7.損壞賠償協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方就店鋪損壞賠償達成的協(xié)議，包括損壞情況、賠償金額、賠償方式等。8.不可抗力事件證明詳細要求和說明：此附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害證明、政府行為文件等。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：此附件為乙方支付違約金的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但于6月5日才支付，則乙方需支付從5月6日至6月5日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變店鋪用途責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪用于非餐飲服務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞店鋪責任認定標準：乙方按實際維修費用賠償，如涉及更換零部件，按原品牌、原型號的市場價格計算。示例說明：若乙方損壞店鋪墻壁，導致墻壁需要重新粉刷，乙方應承擔粉刷費用。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金并賠償損失。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的咨詢服務存在重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度餐飲企業(yè)租賃店鋪合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃店鋪地址1.5租賃店鋪面積2.租賃物描述2.1租賃物清單2.2租賃物狀況說明2.3租賃物維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間及逾期處理3.4預付款及押金4.租賃物使用范圍4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3使用規(guī)則5.租賃物的保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)責任5.2維修責任5.3維修費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.租賃物移交與驗收7.1租賃物移交7.2租賃物驗收7.3租賃物驗收標準8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同變更記錄12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：餐飲管理有限公司1.1.2承租方：餐飲經(jīng)營有限公司1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同租賃期限：自2024年4月2日起至2028年4月1日止，共計4年1.4租賃店鋪地址：市區(qū)路號1.5租賃店鋪面積：100平方米2.租賃物描述2.1租賃物清單2.1.1店鋪整體建筑及裝修2.1.2設備設施：冷藏柜、展示柜、爐灶、消毒柜等2.1.3配套設施：衛(wèi)生間、廚房、儲藏室等2.2租賃物狀況說明2.2.1租賃物現(xiàn)狀為完好狀態(tài)，無損壞2.2.2租賃物內(nèi)的設備設施齊全，功能正常2.3租賃物維護責任2.3.1租賃物日常維護由承租方負責2.3.2大修或更換設備設施由出租方負責3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元整3.2租金支付方式：每月前10日支付上月租金3.3支付時間及逾期處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日按應支付租金的1%支付滯納金3.3.2連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權解除合同3.4預付款及押金3.4.1預付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣10,000元3.4.2押金：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣5,000元，合同終止后無損壞情況下退還4.租賃物使用范圍4.1經(jīng)營范圍：中式快餐、小吃、飲品等4.2經(jīng)營時間：每日上午10:00至晚上22:004.3使用規(guī)則4.3.1承租方需遵守國家及地方有關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)4.3.2不得從事違法經(jīng)營行為，如銷售假冒偽劣商品等4.3.3不得擅自改變租賃物的結構和使用功能5.租賃物的保養(yǎng)與維修5.1保養(yǎng)責任5.1.1承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)5.1.2定期對租賃物進行清潔、維護5.2維修責任5.2.1承租方負責租賃物的小修5.2.2大修或更換設備設施由出租方負責5.3維修費用承擔5.3.1承租方負責小修費用5.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出租方或承租方違約6.1.3不可抗力6.2違約責任6.2.1違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金計算：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%6.3違約金計算6.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%8.合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況8.1.3法律法規(guī)變化8.2變更程序8.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出8.2.2雙方應在收到變更提議后的15日內(nèi)達成一致意見8.2.3變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3變更后的合同效力8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力8.3.2變更內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2仲裁機構選擇9.2.1仲裁委員會9.3訴訟管轄法院9.3.1市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預付款及押金支付完畢10.1.3租賃物移交完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止后的處理10.3.1租賃物返還10.3.2租金結算10.3.3押金退還11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權11.1.1租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權歸出租方所有11.1.2承租方在租賃期間不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、變更記錄等12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1店鋪整體建筑及裝修12.1.2設備設施清單及狀況12.1.3配套設施清單及狀況12.2合同變更記錄12.2.1變更日期12.2.2變更內(nèi)容12.2.3雙方簽字蓋章12.3其他相關文件12.3.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3.2承租方營業(yè)執(zhí)照復印件13.合同簽署13.1簽署人姓名13.1.1出租方：13.1.2承租方：13.2簽署日期：2024年4月1日13.3簽署地點：市區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本14.2.2合同文本的保管期限與合同期限一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方并取得同意。16.2第三方介入的方式16.2.1.1提供咨詢服務；16.2.1.2進行評估、鑒定、審計；16.2.1.3監(jiān)理合同履行過程；16.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。17.2責任限額的約定17.2.1第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。18.1.2甲方應配合第三方履行職責，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2.2乙方應配合第三方履行職責，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯造成損失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的賠償責任。